Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 14.03.2002 № 470
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"
МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 марта 2002 г. N 470 Утратилo силу - Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 14.03.2003 г. N 503 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ" В целях реализации предоставленных Земельным кодексом РФ правсобственников объектов недвижимости на приобретение всобственность земельных участков постановляю: 1. Утвердить Временное положение "О порядке приобретения всобственность земельных участков собственниками объектовнедвижимости" (приложение 1). 2. Утвердить форму заявления о приобретении в собственностьземельных участков (приложение 2). 3. Утвердить форму договора купли-продажи (приложение 3). 4. Поручить Комитету по управлению имуществом (Забелин О.Н.)осуществлять подготовку соответствующих документов по продажеземельных участков. 5. Уполномочить МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону"(Тодоров Ф.Н.) осуществлять продажу земельных участков натерритории города Ростова-на-Дону в порядке, установленномнастоящим постановлением. 6. Установить, что утвержденное настоящим постановлениемВременное положение применяется до вступления в силу Положения орегулировании земельных отношений в городе Ростове-на-Дону в новойредакции. 7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы Администрации - председателя Комитета поуправлению имуществом города Ростова-на-Дону О.Н. Забелина. Мэр города М.А.ЧЕРНЫШЕВПостановление вноситКомитетпо управлению имуществом Приложение 1 к постановлению Мэра города от 14.03.2002 N 470 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Временное положение разработано в соответствиис нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданскогокодекса Российской Федерации, Федерального Закона "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", иныхнормативно-правовых актов, регулирующих земельные правоотношения. 1.2. Настоящее Временное положение регулирует порядокприобретения в собственность земельных участков собственникамиобъектов недвижимости, который представляет собой: - подачу заявления на приобретение в собственность земельногоучастка; - определение цены земельного участка; - установление ограничений оборотоспособности земельногоучастка; - установление сервитутов; - принятие решения о продаже земельного участка; - заключение договора купли-продажи земельного участка; - оформление и регистрацию права собственности на земельныйучасток. II. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДОЛИ УЧАСТКА) 2.1. Заявка на приобретение в собственность земельного участкаподается Заявителем в Комитет по управлению имуществом городаРостова-на-Дону (КУИ). К заявлению прилагаются следующиедокументы; - кадастровая карта (план), выписка из государственногоземельного кадастра; - копии учредительных документов (для юридических лиц); - копия паспорта (для физических лиц); - выписка из реестра акционеров, подтверждающая, что не менее75% процентов уставного капитала юридического лица находится вчастной собственности; - выписка из решения полномочного органа управленияюридического лица о выкупе земельного участка; - копия свидетельства о регистрации прав на здание, строение,сооружение, помещение, расположенное на земельном участке; - договор аренды земельного участка (Государственный акт) илипостановление Мэра города о предоставлении земельного участка; - соглашение собственников зданий, строений, сооружений,помещений о долях в праве пользования неделимым земельным участком(в случае приобретения его в общую долевую собственность). Все вышеперечисленные документы представляются Заявителем вподлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке (заисключением паспорта), в двух экземплярах. 2.2. Заявление регистрируется КУИ при предоставленииЗаявителем всех документов, перечисленных в п. 2.1. настоящегоположения. 2.3. КУИ в 4-дневный срок с момента регистрации заявкинаправляет уведомления об этом в Комитет по земельным ресурсам иземлеустройству (КЗРиЗ) и МУ "Комитет и архитектуре иградостроительству города Ростова-на-Дону" (КАиГ). В уведомлении указывается: - полное наименование юридического или физического лица(фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные); - юридический адрес; - адрес, кадастровый номер земельного участка; - номер и дата договора аренды земельного участка(Государственного акта). 2.4. В 4-дневный срок с момента получения уведомления КЗРиЗнаправляет в КУИ информацию: - о ставке земельного налога; - об ограничениях оборотоспособности земельного участка; - о зоне градостроительной ценности. 2.5. В 4-дневный срок с момента получения уведомления илиобращения заявителя КАиГ направляет в КУИ: - перечень сервитутов, установленных на приватизируемыйземельный участок. 2.6. В случае необходимости (особый режим использованияземельного участка, связанный с наличием коммуникаций, состояниемстроения, наличием нескольких собственников и т.д.), КУИ вправезапрашивать дополнительные документы в соответствующих службах иорганизациях, либо требовать их представление от Заявителя. III. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 3.1. Исходными данными для определения цены земельного участкаявляются: - площадь земельного участка; - целевое назначение земельного участка; - базовая ставка земельного налога для зоны градостроительнойценности, в которой расположен земельный участок; - поправочный коэффициент к стоимости земельного участка,утвержденный Правительством РФ; - установленная субъектом РФ цена земли. 3.2. КУИ в соответствии с законодательством определяет ценуземельного участка. IV. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 4.1. КУИ в 2-дневный срок с момента получения информации,указанной в п.п 2.4, 2.5, принимает решение о продаже земельногоучастка по результатам рассмотрения документов, поступивших отЗаявителя, КЗРиЗ, КАиГ. 4.2. Решение об отказе в продаже земельного участкапринимается в случаях, установленных действующимзаконодательством. 4.3. В 2-дневный срок после принятия решения о продажеземельного участка КУИ передает Продавцу пакет документов длязаключения договора купли-продажи. V. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 5.1. О принятом решении Продавец информирует Покупателя в2-дневный срок и направляет ему проект договора купли-продажи суведомлением или лично под роспись с указанием даты. 5.2. В день обращения Покупателя к Продавцу заключаетсядоговор купли-продажи земельного участка. При этом Продавец выдаетПокупателю платежное поручение на оплату стоимости земельногоучастка. 5.3. После регистрации договора купли-продажи земельногоучастка Продавцом Покупателю выдаются два экземпляра договора дляпоследующей регистрации права собственности в установленномзаконом порядке. VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Продавец ежемесячно не позднее 20 числа перечисляетсредства от приватизации земельных участков в соответствии сдействующим законодательством и постановлением Мэра города N 622от 14.03.01 года "О внесении изменений в Положение о Фондеимущества г. Ростова-на-Дону, утвержденном Постановлением Мэрагорода N 2198 от 26.11.97 года". Управляющий делами С.Д.СИНЯКОВА Приложение 2 к постановлению Мэра города от 14.03.2002 N 470Регистрационный N____ В Комитет по управлению"____"_______________г. имуществом г. Ростова-на-Дону ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА -------------------------------------------------------- (название юридического лица или Ф.И.О. физического лица)в лице __________________________________________________________,действующего на основании ___________________________________________________________________________, прошу продать в собственностьземельный участок площадью ________________________, расположенный____________________________________________________________________________________________________________________________________ (адрес заявителя)__________________________________________________________________ (банковские реквизиты) Право собственности на _______________________________________ (здание,строение,сооружение,помещение)_____________________________________________________предоставленов результате _____________________________________________________ (приватизации или других форм приобретения в____________________________________________ собственность) Подпись ____________________ Печать Ф.И.О. ____________________ Должность ___________________ Дата ____________________ Управляющий делами С.Д.СИНЯКОВА Приложение 3 к постановлению Мэра города от 14.03.2002 N 470 Регистрационный N ____ "____" ____________2002 г. ДОГОВОР N _____ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ ПО АДРЕСУ: Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, ___________________"____" _____________2002 г. г. Ростов-на-Дону Настоящий договор купли-продажи земельного участка заключен наосновании Распоряжения Комитета по управлению имуществом N ____ от"___" ___________2002 г. Фонд имущества г. Ростова-на-Дону, именуемый в дальнейшем"Продавец", в лице председателя Фонда Тодорова Федора Николаевича,действующего на основании Положения о Фонде имущества, с однойстороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем"Покупатель", действующий на основании ______________, с другойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. "Продавец" продает земельный участок общей площадью ___га, по адресу: __________________________, а "Покупатель"приобретает в собственность земельный участок с кадастровымномером общей площадью _________ в границах прилагаемой к договорукадастровой карты (плана) земельного участка, определенногопостановлением Мэра города Ростова-на-Дону N ____. 2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ 2.1. Цена продаваемого по настоящему договору земельногоучастка составляет _________________________________. 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. "Продавец" обязуется продать по настоящему договоруземельный участок, свободный от имущественных прав и претензийтретьих лиц, за исключением сервитутов и ограничений,установленных в разделе 5 настоящего договора. 3.2. "Покупатель" обязуется в течение 14-ти календарных дней смомента подписания настоящего договора перевести на расчетный счет"Продавца" в счет выкупа земельного участка _________. 3.3. "Продавец" обязуется зарегистрировать договоркупли-продажи на приобретаемый земельный участок при поступлениина его расчетный счет 100% суммы цены земельного участка ипередать договор "Покупателю" для регистрации права собственностив Учреждении юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимость по Ростовской области. 3.4. "Покупатель" осмотрел земельный участок в натуре,ознакомился с его количественными и качественнымихарактеристиками, подземными сооружениями и объектами, правовымрежимом использования земель и принимает на себя ответственностьза соблюдение земельного законодательства Российской Федерации. 3.5. За просрочку платежа, предусмотренного в п. 3.2.настоящего договора, "Покупатель" уплачивает "Продавцу" пеню вразмере 1% от цены земельного участка за каждый день просрочки. 4. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Все споры между сторонами, по которым не достигнутосоглашение, разрешаются в порядке, установленном действующимзаконодательством. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5.1. Договор вступает в силу с момента подписания.Зарегистрированный у "Продавца" договор вместе с кадастровойкартой (планом) и оплаченным платежным поручением на оплату ценыземельного участка является основанием для государственнойрегистрации прав на земельный участок в Учреждении юстиции погосударственной регистрации прав на недвижимость по Ростовскойобласти. 5.2. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу: 1-й экземпляр хранится в деле "Покупателя"; 2-й экземпляр хранится в деле "Продавца"; 3-й экземпляр хранится в учреждении юстиции по регистрацииправ на недвижимое имущество по Ростовской области; 4-й экземпляр хранится в Комитете по управлению имуществомг. Ростова-на-Дону. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОНЫ"Продавец" "Покупатель" Управляющий делами С.Д.СИНЯКОВА