Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 08.07.2003 № 1450
О возмещении энергоснабжающим организациям межтарифной разницы за потребленную тепловую энергию населением, проживающим в жилищном фонде, находящимся в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК и в индивидуальных жилых домах
М Э Р города Ростова-на-Дону ПОСТАНОВЛЕНИЕ 08.07.2003 N 1450О возмещении энергоснабжающиморганизациям межтарифной разницы запотребленную тепловую энергиюнаселением, проживающим в жилищномфонде, находящимся в управленииТСЖ, ЖСК, ЖК и в индивидуальныхжилых домах В целях покрытия разницы между тарифом, установленным на тепловуюэнергию для энергоснабжающих организаций и тарифом для населения,проживающего в жилищном фонде, находящемся в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК исобственников индивидуальных жилых домов и в связи с отменойперекрестного субсидирования при установлении тарифов на тепловуюэнергию, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Возложить на МУ "Департамент ЖКХ и энергетики" функциирасчетно-кассового центра по осуществлению расчетов за потребленнуютепловую энергию населением, проживающим в жилищном фонде, находящемсяв управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК, в индивидуальных жилых домах, сэнергоснабжающими организациями в части бюджетного возмещениямежтарифной разницы до перехода к полному (100%) возмещению населениемзатрат энергоснабжающих организаций на тепловую энергию. 2. МУ "Департамент ЖКХ и энергетики" (Н.И. Павленко) заключитьдоговор на возмещение межтарифной разницы на тепловую энергию сэнергоснабжающими организациями, тариф на тепловую энергию которыхпревышает утвержденный средневзвешенный тариф. 3. Утвердить примерную форму договора между МУ "Департамент ЖКХ иэнергетики" и энергоснабжающей организацией на возмещение межтарифнойразницы (приложение 1). 4. Рекомендовать форму договора для заключения междуэнергоснабжающей организацией и ТСЖ, ЖСК, ЖК, индивидуальными жилымидомами (приложение 2). 5. МУ "Муниципальное казначейство г. Ростова-на-Дону"(А.В. Максимов) на основании сводного реестра, предоставляемогоежемесячно в соответствии с ведомостью начислений межтарифной разницыза тепловую энергию (приложение 3 к договору между МУ"Департамент ЖКХ и энергетики" и энергоснабжающей организацией),производить финансирование МУ "Департамент ЖКХ и энергетики" навозмещение межтарифной разницы в пределах плана бюджетныхназначений, предусмотренных на указанные цели. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя главы Администрации города С.А. Манакова. Мэр города М.А. ЧернышевПостановление вноситМУ "Департамент ЖКХ и энергетики" Приложение 1 к постановлению Мэра города N 1450 от 08.07.2003 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НА ВОЗМЕЩЕНИЕ МЕЖТАРИФНОЙ РАЗНИЦЫ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮг. Ростов-на-Дону "___"___________2003 г. _________________________________, именуемое в дальнейшем"Энергоснабжающая организация" в лице директора ____________________,действующего на основании Устава, с одной стороны и МУ"ДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ и ЭНЕРГЕТИКИ", именуемый в дальнейшем "ПЛАТЕЛЬЩИК"в лице директора Н.И. ПАВЛЕНКО, действующего на основании Устава,заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом настоящего договора является возмещениемежтарифной разницы за поставленную энергоснабжающей организациейтепловую энергию ТСЖ, ЖСК, ЖК и собственникам индивидуальных домов. 1.2. Количество тепловой энергии, отпускаемой "Энергоснабжающейорганизацией" ЖСК, ТСЖ, ЖК и собственникам индивидуальных жилых домовопределяется на основании приборов учета тепловой энергии, а при ихотсутствии в порядке определенном договором, заключенным междуэнергоснабжающей организацией и ТСЖ, ЖСК, ЖК, собственникамииндивидуальных жилых домов. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Обязанности "Энергоснабжающей организации": 2.1.1. "Энергоснабжающая организация" обязуется: - предоставлять реестр и копии заключенных договоров со всемипотребителями тепловой энергии (ЖСК, ТСЖ, ЖК, собственникамииндивидуальных жилых домов) по утвержденной форме (Приложение 1): - своевременно извещать "Плательщика" о любых изменениях о вновьзаключенных, расторгнутых договорах с потребителями тепловой энергии; - изменении собственных реквизитов в течение 3-х дней; - предоставлять копии актов выполненных работ по ЖСК, ТСЖ, ЖК ииндивидуальным жилым домам; - предоставлять копии счетов-фактур потребителей тепловойэнергии; - ежемесячно предоставлять суммарный расчет разницы в тарифах сучетом НДС (Приложение 3). 2.1.2. Ежеквартально осуществлять сверки взаимных расчетовсовместно с "Плательщиком". 2.2. Обязанности "Плательщика": 2.2.1. "Плательщик" обязуется осуществлять перечисление средствна погашение межтарифной разницы за тепловую энергию в установленныйдоговором срок. 3. СУММА ДОГОВОРА 3.1. Оплата договора осуществляется "Плательщиком" по фактуотпускаемой тепловой энергии ТСЖ, ЖСК, ЖК, собственникам жилых домов вчасти возмещения разницы в тарифах тепловой энергии: - за отопление в течение отопительного сезона, начало изавершение которого ежегодно утверждается распоряжением Мэра города; - за горячее водоснабжение в течение календарного года. 3.2. Количество тепловой энергии, отпускаемой "Энергоснабжающейорганизацией" ТСЖ, ЖСК, ЖК и собственникам индивидуальных домов,исходя из которой рассчитывается межтарифная разница, возмещаемая избюджета, не может превышать среднегодовой норматив потреблениятепловой энергии, утвержденный постановлением Мэра города(приложение 2). 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным"Энергоснабжающая организация" предоставляет "Плательщику" копии актоввыполненных работ, счета-фактуры по каждому потребителю, суммарныйрасчет разницы в тарифах и счет-фактуру на оплату разницы в тарифах сучетом НДС. 4.2. "Плательщик" оплачивает разницу в тарифах платежнымпоручением в течение 5-ти банковских дней с момента получениясчета-фактуры при наличии бюджетного финансирования. 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. 5.1. Договор заключен на срок с 1.02.2003 г. по 31.12.2003 г. 5.2. Договор считается ежегодно пролонгированным, если ни одна изсторон письменно не уведомила другую о прекращении договорныхобязательств, но не позднее, чем за месяц до истечения срока действиядоговора. 5.3. Каждая из сторон вправе досрочно расторгнуть договор,уведомив другую сторону письменно за 2 (два) месяца до расторжениядоговора. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. В случае ненадлежащего выполнения обязательств, виновнаясторона несет ответственность в соответствии с действующимзаконодательством. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Споры и разногласия между сторонами резрешаются путемпереговоров или в судебном порядке. 7.1. Внесение изменений в Договор оформляется путем заключениясоглашения, которое подписывается сторонами и является неотъемлемойчастью Договора. 7.3. Договор составляется в 2 (двух) экземплярах, каждый изкоторых имеет одинаковую силу. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ"Энергоснабжающая организация" "Плательщик" ПРИЛОЖЕНИЯ к настоящему договору: 1. Реестр договоров ТСЖ, ЖСК, ЖК, индивидуальных жилых домов,приложение N 1. 2. Сводная ведомость договорных величин потребления тепловойэнергии ТСЖ, ЖСК, ЖК, индивидуальных жилых домов, приложение N 2. 3. Ведомость начислений межтарифной разницы за тепловую энергию,приложение N 3. "Плательщик" "Энергоснабжающая организация" Директор ДиректорДепартамента ЖКХ иэнергетики Управляющий делами С.Д. Синякова Приложение 1 К договору N___________ РЕЕСТР договоров ТСЖ, ЖСК. ЖК, индивидуальных жилых домов------T------------------T--------------T-------------T--------------T-------¬¦ N ¦ N договора на ¦ Наименование ¦ Адрес ¦ Договорная ¦ Прим. ¦¦ п/п ¦ энергоснабжение, ¦ потребителя ¦ потребителя ¦ нагрузка, ¦ ¦¦ ¦ дата заключения ¦ ¦ ¦ Гкал отопл., ¦ ¦¦ ¦ договора ¦ ¦ ¦ ГВС ¦ ¦+-----+------------------+--------------+-------------+--------------+-------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+-----+------------------+--------------+-------------+--------------+-------++-----+------------------+--------------+-------------+--------------+-------++-----+------------------+--------------+-------------+--------------+-------++-----+------------------+--------------+-------------+--------------+-------++-----+------------------+--------------+-------------+--------------+-------+L-----+------------------+--------------+-------------+--------------+-------- "Энергоснабжающая организация" Управляющий делами С.Д. Синякова Приложение 2 к договору N____________ СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ ТСЖ, ЖСК, ЖК, индивидуальных жилых домов договорных величин потребления тепловой энергии------T-----------T----------------------------------------------------------------------------------------¬¦ N ¦ Наиме- ¦ Дата ¦¦ п/п ¦ нование +----T----T------T----T----T----T------T----T----T----T------T----T----T----T------T-----+ ¦¦ ¦ ¦ 02 ¦ 03 ¦ 1 кв ¦ 04 ¦ 05 ¦ 06 ¦ 2 кв ¦ 07 ¦ 08 ¦ 09 ¦ 3 кв ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 4 кв ¦ год ¦+-----+-----------+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+-----+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦+-----+-----------+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+-----+¦ 1. ¦ Отпуск, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ Тыс.Гкал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+-----+¦ ¦ Стоимость ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ 2. ¦ 1 Гкал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ Сумма ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+-----+¦ 3. ¦ Тыс.руб ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----------+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+-----+¦ 4. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L-----+-----------+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+------"Энергоснабжающая организация" Управляющий делами С.Д. Синякова Приложение 3 к договору N_________ ВЕДОМОСТЬ начислений межтарифной разницы за тепловую энергию по________________за ___________месяц 2003г.------T---------T----------T-----------T---------T--------T----------T----------T-----------¬¦ N ¦ Номер ¦ Наимено- ¦ Фактичес- ¦ Тариф ¦ Тариф ¦ Сумма по ¦ Сумма по ¦ Межтариф- ¦¦ п/п ¦ догово- ¦ вание, ¦ кое ¦ энерго- ¦ населе ¦ тарифу ¦ тарифу ¦ ная ¦¦ ¦ ра ¦ адрес ¦ потребле- ¦ снабж. ¦ ния ¦ э/снаб ¦ населе- ¦ разница ¦¦ ¦ ¦ потреби- ¦ ние ¦ органи- ¦ руб ¦ Ор-ции ¦ ния ¦ ¦¦ ¦ ¦ теля ¦ т/энергии ¦ зации ¦ ¦ руб ¦ руб ¦ руб ¦¦ ¦ ¦ ¦ за ¦ руб ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ отчетный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ месяц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ Гкал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+-----------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦+-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+-----------++-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+-----------++-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+-----------++-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+-----------++-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+-----------+L-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+------------"Плательщик" "Энергоснабжающая организация" Управляющий делами С.Д. Синякова Приложение 2 к постановлению Мэра города N 1450 от 08.07.2003 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ N ____от "____" "________" 200__г. г. Ростов-на-Дону _____________________, именуемое в дальнейшем ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯОРГАНИЗАЦИЯ, в лице директора____________, действующего на основанииУстава с одной стороны и ТСЖ, ЖСК, ЖК, собственник индивидуальногожилого дома ______________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "АБОНЕНТ" в лице председателя(владельца)__________________________________________________________,действующего на основании ____________________________________________________с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Энергоснабжающая организацияобязуется подавать Абоненту через присоединённую сеть тепловую энергиюв горячей воде или паре, а Абонент обязуется оплачивать принятуютепловую энергию в установленные сроки, а также соблюдатьпредусмотренный договором режим её потребления, обеспечиватьбезопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетическихсетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных спотреблением энергии. 1.2. Границы балансовой принадлежности и ответственности поэксплуатационному обслуживанию тепловых сетей устанавливаются в актеразграничения балансовой принадлежности (тепловых сетей) иэксплуатационной ответственности. Стороны обязуются в своей деятельности руководствоватьсяГражданским кодексом РФ, а в части не урегулированной кодексом идоговором, "Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя"утверждёнными Министерством топлива и энергетики РФ NВК-4936 от12.09.95 г., "Правилами пользования электрической и тепловой энергией"утверждёнными приказом министерства энергетики и электрофикации СССРN 310 от 06.12.81 г. (в редакции от 10.01.2001), "Методическимиуказаниями по определению расходов топлива, электроэнергии и воды навыработку тепловой энергии отопительными котельными коммунальныхтеплоэнергетических предприятий" Комитета РФ по муниципальномухозяйству, Москва, 1994 г., Постановлениями Правительства РФ. 2. КОЛИЧЕСТВО И РЕЖИМ ПОДАЧИ ЭНЕРГИИ. 2.1. Энергоснабжающая организация обязуется отпустить Абонентутепловую энергию с общей подключённой тепловой нагрузкой_______ Гкал/ч----------T----------T-----------------------------------------------------------¬¦ Адрес ¦ Адрес ¦ Максимальный расход ¦¦ объекта ¦ теплоис- +--------------T--------------T--------------T--------------+¦ ¦ точника ¦ отопление ¦ гор. водосн. ¦ вентиляция ¦ технология ¦¦ ¦ +--------T-----+--------T-----+--------T-----+--------T-----+¦ ¦ ¦ Гкал/ч ¦ м/ч ¦ Гкал/ч ¦ м/ч ¦ Гкал/ч ¦ м/ч ¦ Гкал/ч ¦ м/ч ¦+---------+----------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+--------+-----++---------+----------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+--------+-----++---------+----------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+--------+-----++---------+----------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+--------+-----+¦ Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L---------+----------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+--------+------ 2.2. Количество тепловой энергии для целей отопления, вентиляциии кондиционирования устанавливается в зависимости от температурынаружного воздуха в соответствии с температурным графиком. 2.3. Количество отпускаемой Абоненту тепловой энергии с учётомнормативных потерь определено ориентировочно исходя из среднегодовойтемпературы наружного воздуха и продолжительности отопительного сезона171 суток, норматива потребления горячей воды на одного пользователя иуказано в Приложении 1 к договору. 2.4. Начало и конец отопительного сезона устанавливаетсяпостановлением Мэра г. Ростова н/Д. 2.5. В межотопительный период для ремонта теплоисточников итепловых сетей Энергоснабжающей организации предоставляется правосделать перерыв в подаче тепловой энергии сроком на 30 (тридцать)дней, с предварительным уведомлением Абонента не позднее, чем за 10(десять) суток. Абонент в этот период обязан произвести необходимыйремонт или реконструкцию своих сетей и систем теплопотребления иподготовить их к эксплуатации в следующем отопительном сезоне. Срокиреконструкции и перекладки тепловых сетей определяются по отдельномуграфику, согласованному с Администрацией района. 2.6. Для принятия неотложных мер по предупреждению, ликвидацииаварии допускается отключение системы теплопотребления безпредварительного уведомления Абонента с последующим сообщением ему опричинах отключения. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 3.1. Абонент имеет право: 3.1.1. По согласованию с энергоснабжающей организацией изменятьколичество принимаемой им энергии, определённой договором, при условиивозмещения им расходов, понесённых Энергоснабжающей организацией, всвязи с обеспечением подачи энергии в не обусловленном в договореколичестве. 3.1.2. По согласованию с Энергоснабжающей организацией отказатьсяполностью или частично от тепловой нагрузки. При этом Абонентпроизводит отключение своих сетей и теплоиспользующего оборудования отвнешней сети, (на границе балансовой принадлежности Абонента) путёмустановки заглушек на прямом и обратном трубопроводах, с одновременнымсоставлением акта с уполномоченным представителем Энергоснабжающейорганизации. 3.2. Абонент обязан: 3.2.1. Оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в порядке,сроки и размере , предусмотренном разделом 5 настоящего договора. 3.2.2. Соблюдать "Правила технической эксплуатациитеплоиспользующих установок тепловых сетей потребителей" и "Правилатехники безопасности при эксплуатации теплоиспользующих установок итепловых сетей потребителей". 3.2.3. Соблюдать среднечасовой расход подпиточнойводы_________т/час, а также не превышать: - нормативную утечку сетевой воды_______ т/час; - среднечасовой расход сетевой воды_____ т/час (включаянормативную утечку); - максимальный часовой расход сетевой воды_____т/час (включаянормативную утечку); - максимальный часовой расход подпиточной воды______ т/час(включая нормативную утечку); Замена сопел в элеваторе производится по согласованию сЭнергоснабжающей организацией. 3.2.4. Поддерживать температуру воды, подаваемой в систему огорячего водоснабжения 50-65 С и температуру обратной сетевой воды всоответствии с температурным графиком. 3.2.5. Не допускать без согласования с Энергоснабжающейорганизацией дополнительных подключений, монтажа дополнительныхтеплоустановок, реконструкции систем теплопотребления и замену узловучёта, замену дросселирующих устройств и т.д. 3.2.6. Для правильности расчётов за тепловую энергиюинформировать Энергоснабжающую организацию при отключениитеплопотребления (в связи с проведением аварийных работ в системеАбонента или внутриквартальных сетях) в тот же день о времени ипричинах отключения, а так же дате и времени включения в течение 3-хдней после включения. 3.2.7. Подавать заявку на отключение с вызовом представителяЭнергоснабжающей организации для опломбирования задвижек припроведении плановых ремонтных работ. В случае отсутствия или несвоевременного предоставленияинформации или заявки (п. 3.2.6. и 3.2.7) - претензии по оплате непринимаются. 3.2.8. Подключать новые, отремонтированные и реконструированныесети и теплоустановки только при наличии письменного разрешенияЭнергоснабжающей организации. 3.2.9. Обслуживать системы теплопотребления, тепловые вводы итепловые пункты обученным, аттестованным персоналом при назначениилица, ответственного за эксплуатацию теплопотребляющих установок. 3.2.10. Производить установку, замену, ревизию и пуск вэксплуатацию контрольно-измерительных приборов учёта только вприсутствии уполномоченного представителя Энергоснабжающейорганизации. 3.2.11. Обеспечить исправность принадлежащих ему приборов учёта,их периодическую проверку, своевременный ремонт, замену, а такжесохранность пломб, установленных Энергоснабжающей организацией. 3.2.12. Обеспечить круглосуточный допуск на свою территориюуполномоченных представителей Энергоснабжающей организации для осмотрасистем теплопотребления, производства предварительно согласованныхработ по ремонту и сооружению тепловых сетей. 3.2.13. В случае обнаружения повреждения расчётных приборов учётаили возникновения сомнения в правильности их показаний немедленнопоставить в известность Энергоснабжающую организацию телефонограммой. 3.2.14. Не допускать на трассах теплопроводов возведенияпостроек, складирования материалов, древопосадок на расстоянии менее 5метров от теплопроводов, производства земляных работ без разрешенияЭнергоснабжающей организации, а также нахождения людей в помещенияхпо которым проходят магистральные трубопроводы. 3.2.15. Не использовать помещения и подвалы зданий, по которымпроходят теплопроводы, для жилых целей или иного назначения безпредварительного письменного согласования с владельцем тепловых сетей. При использовании подвальных и полуподвальных помещений к моментузаключения или в срок действия настоящего договора выполнитьмероприятия исключающие попадания воды в эти помещения из наружныхтепловых сетей, при этом Абонент несёт риск невыполнения такихмероприятий перед третьими лицами. 3.2.16. Иметь проектную документацию на все теплопотребляющиеустановки и системы отопления, исполнительную документацию,технические паспорта, сертификаты, акты об освидетельствовании скрытыхработ, об индивидуальных испытаниях теплопотребляющих установок,технологических трубопроводов, систем горячего водоснабжения,отопления и вентиляции, тепловых сетей, акты промежуточных приёмок иакты приёмки в эксплуатацию тепловых сетей, теплопотребляющихустановок рабочими и государственными комиссиями. 3.2.17. Иметь приборы учёта тепловой энергии на границеразграничения балансовой принадлежности тепловых сетей. 3.2.18. Контролировать состояние и при необходимости производитьремонт и восстановление тепловой изоляции трубопроводовтеплофикационных вводов и разводящих теплопроводов в подвале здания. 3.2.19. Ежегодно, в срок до 1 октября подготавливать системутеплоснабжения к работе в осенне-зимний период с обязательнымвыполнением предписаний Энергоснабжающей организации и с оформлениемсвидетельства о готовности тепловой установки. При неготовности системи отсутствии свидетельства готовности включение Абонентом системтеплопотребления считается самовольным. 3.2.20. Принимать меры, исключающие затопление коммуникаций иобъектов водой (водопроводной, поверхностной) и канализационнымистоками, которые могут проникнуть по теплофикационным каналам Абонентав сети Энергоснабжающей организации. 3.2.21. Не допускать разрегулировки систем теплопотребления путёмувеличения количества нагревательных приборов и установки водоразборыхкранов на системе отопления. 3.3. Энергоснабжающая организация имеет право: 3.3.1. Предварительно предупредив Потребителя, ограничитьполностью или частично подачу тепловой энергии в случаях: 3.3.1.1. Неоплаты тепловой энергии в установленные настоящимдоговором сроки; 3.3.1.2. Самовольного подключения к теплосети субабонентов,установок или отдельных частей установок; 3.3.1.3. Ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участияпредставителя Энергоснабжающей организации и допуска Энергонадзора; 3.3.1.4. Присоединения систем теплопотребления помимо приборовучёта; 3.3.1.5. Неудовлетворительного состояния систем теплопотребления,угрожающего аварией или создающего угрозу для жизни людей; 3.3.1.6. Превышение установленных режимов теплопотребления,обусловленных договором максимальных тепловых нагрузок или осреднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 3 Спротив отопительного графика; 3.3.1.7. Отсутствия у Абонента обученного персонала дляобслуживания систем теплопотребления и ответственного лица за тепловоехозяйство; 3.3.1.8. Недопуска представителя Теплоснабжающей организации ксистемам теплопотребления или к приборам учёта тепловой энергии. 3.4.Энергоснабжающая организация обязана: 3.4.1. Подавать Абоненту тепловую энергию в количестве,предусмотренном настоящим договором. 3.4.2. Соблюдать режим подачи тепловой энергии, согласованныйсторонами в настоящем договоре; 3.4.3. Своевременно и оперативно принимать меры по устранениюнарушения режима теплопотребления и информировать Абонента о причинахи сроках прекращения или нарушения режима теплоснабжения; 3.4.4. Направлять своего представителя для участия в оформленииактов о фактах и (или) причинах нарушения договорных обязательств покачеству тепловой энергии, режиму её отпуска в срок, указанныйАбонентом в телефонограмме, не позднее чем через 24 часа послеполучения телефонограммы, не считая общевыходных дней, составлениеакта производится в соответствии с постановлением Мэра г. Ростова н/ДN 2148 от 09.08.2000 г. (в редакции от 18.05.2002); 3.4.5. Назначить для постоянной связи с Абонентом и решениявопросов связанных с теплоснабжением объекта уполномоченных лиц:______________________________________________________________________ 4. УЧЕТ И РАСЧЕТ ПОТРЕБЛЯЕМОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ. 4.1. Учёт и расчёт потребления тепловой энергии производится всоответствии с "Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя "N954 от 25.09.1995 г. 4.2. При наличии приборов учёта Абонент 22-24 числа каждогомесяца представляет в Энергоснабжающую организацию отчёт отеплопотреблении по установленной форме (акты о приёмке узла вэксплуатацию, ведомости, по дополнительному запросу Энергоснабжающейорганизации, данные о среднечасовых параметрах). 4.3. При отсутствии приборов учёта, их неисправности свыше 15суток в течение года с момента приёмки узла учёта в эксплуатацию,обнаружении повреждённых или отсутствующих пломб Энергоснабжающейорганизации, а также при превышении нормативной погрешности работающихприборов учёта, расчёт количества потребляемой тепловой энергиипроизводится в соответствии с договорными нагрузками в порядке,предусмотренном "Правилами учёта отпуска тепловой энергии" ПР 34-70-010-85 (раздел 5) по фактическому теплоотпуску от теплоисточников впропорции к договорным нагрузкам с учётом отключений системтеплопотребления в расчётный период. При этом количество потребляемойтепловой энергии на отопление и вентиляцию по отдельному абонентупринимается пропорционально максимальной часовой тепловой нагрузке, аколичество тепловой энергии на горячее водоснабжение, технологию, атакже водопотребление пропорционально среднечасовой договорнойвеличине водоразбора. В котельных, где отсутствуют приборы учётаотпуска тепловой энергии, количество отпущенной тепловой энергии дляотопления и вентиляции определяется расчётным путём в соответствии с"Методическими указаниями по определению расходов топлива,электроэнергии и воды на выработку тепла отопительными котельнымикоммунальных теплоэнергетических предприятий", Москва, 1994 г. взависимости от температуры наружного воздуха. В случае отклонениятемпературы наружного воздуха от СН и П, а также продленияотопительного сезона более 175 суток производится перерасчёт тепловойэнергии, при этом количество отпущенной тепловой энергии на горячееводоснабжение и технологию принимается договорным. В объёмфактического потребления Абонентом тепловой энергии включаютсятепловые потери тепловой сети от границы балансовой принадлежности доместа установки приборов учёта, а при его отсутствии, до рамкиуправления отопления и тепловые потери стояками и разводкой горячеговодоснабжения. В объём отапливаемого строения входит также подвал. Абоненты, получающие тепловую энергию на отопление от котельных сцентрализованным горячим водоснабжением, обязаны иметь регуляторытемпературы. При их отсутствии производится перерасчёт отпущенногодополнительно тепла на отопление за счёт "перетопа" при температуренаружного воздуха выше температуры в точке излома температурногографика отпуска тепла. 4.4. Потребитель пара, при единичном его потреблении, сверхучтённого значения теплопотребления по приборам учёта, оплачиваетстоимость тепловой энергии израсходованной Энергоснабжающейорганизацией не прогрев и продувку паропроводов и котлов (связанные сперерывами потребления пара), стоимость тепловой энергии ихимочищенной воды с не возвратом конденсата. 4.5. При нарушении Абонентом сроков отчётности, несоблюдении нормточности обработки диаграмм, несвоевременном сообщении о нарушениирежима работы узла учёта тепловой энергии, а также выходе узла учётаиз строя, выявлении нарушений в работе узла учёта с момента последнейпроверки, Абонент переводится в группу потребителей без приборовучёта. 4.6. При выводе в ремонт приборов учёта на срок не превышающий вобщей сложности 15 суток в течение года с момента приёмки узла учёта вэксплуатацию, теплопотребление за каждые такие сутки определяетсяисходя из среднесуточного потребления за последние трое суток,предшествующих выводу прибора в ремонт. 4.7. При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратнойсетевой воды после системы отопления более чем на 3°С противотопительного графика, Энергоснабжающая организация, при условиисоблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды сотклонением не более 3%, вправе произвести расчёт за отпущеннуютепловую энергию по температурному перепаду, предусмотренномуотопительным графиком. 4.8. В случае отключения теплоисточника из-за отсутствияпотребления горячей воды в межотопительный сезон Абонент оплачиваетдополнительный расход тепловой энергии на розжиг и остановку котлов. 4.9. За выезд аварийных бригад Энергоснабжающей организации,связанных с отключением, включением, дренированием и наполнениемсистем теплоснабжения Абонента (испытание систем теплопотребления,промывка и т.д.) взимается плата согласно калькуляции, утверждённойЭнергоснабжающей организацией. 4.10. Абонент оплачивает объём холодной воды для нуждцентрализованного горячего водоснабжения, проходящей черезводоподогреватель, установленный на теплоисточнике при закрытой схеметеплоснабжения и стоимость химочищенной воды при открытой схеметеплоснабжения. 5. ПОРЯДОК РАСЧЁТА. 5.1. Расчёты за тепловую энергию и теплоноситель производятся потарифам на основании утверждённого постановлением Мэрасредневзвешенного тарифа на тепловую энергию для ТСЖ. ЖСК, ЖК исобственников индивидуальных жилых домов. 5.2. Об изменении тарифа Энергоснабжающая организация извещаетАбонента путём публикации в средствах массовой информации (газета"Ростов-официальный") 5.3. Отпускаемая тепловая энергия и теплоноситель оплачиваются наосновании показаний измерительных приборов или договорных нагрузок идействующих тарифов путём: - безакцептного (акцептного) списания денежных средств срасчётного счёта Абонента по платёжным требованиям Энергоснабжающейорганизации; - платёжным поручением Абонента. 5.4. Не позднее 5 числа месяца следующего за расчётнымЭнергоснабжающая организация выставляет платёжное требование на оплатуза фактически отпущенную тепловую энергию, расcчитанную в соответствиис разделом 4 настоящего договора. 5.5. Абонент обязан произвести оплату выставленных платёжныхтребований в течение 3-х банковских дней с момента получения платёжныхдокументов. Датой оплаты считается дата поступления денежных средствна расчётный счёт Энергоснабжающей организации. 5.6. Абонент ежемесячно до 5 числа следующего за расчётнымнаправляет своего представителя в Энергоснабжающую организацию дляоформления двухстороннего акта выполненных работ и сверки расчётов запоставленную тепловую энергию и теплоноситель. При неявке Абонента вустановленный срок величина потреблённой тепловой энергии итеплоносителя считается признанной. 5.7. При выявлении ошибочных сведений, предоставленных Абонентоми послуживших основанием к взиманию платы за тепловую энергию,сведения подлежат исправлению. При предоставлении Абонентом заниженныхисходных данных для расчёта количества тепловой энергии Абонентвозмещает разницу в оплате за весь период нарушения и оплачивает штрафв пятикратном размере от стоимости неучтённой тепловой энергии. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 6.1. В случае не перечисления Абонентом оплаты в порядке и срокив срок, определённые п. 5.5., настоящего договора, Энергоснабжающаяорганизация в соответствии со Ст. 328 ГК РФ вправе приостановитьисполнение обязательств по подаче тепловой энергии в части,соответствующей непредставленному исполнению. 6.2. При нарушении теплоснабжения или снижении параметровтеплоносителя, обусловленных в договоре, по вине Энергоснабжающейорганизации, Энергоснабжающая организация несёт ответственность всоответствии с действующим законодательством при наличии приборовучёта у Абонента. 6.3. Энергоснабжающая организация не несёт ответственности занедоотпуск тепловой энергии при: - наличии задолженности за тепловую энергию; - неправильных действий персонала Абонента или организации егообслуживающей; - длительным похолоданием, при котором температура наружноговоздуха держится в течение 48 часов ниже расчётной на 3С и более; - прекращением подачи воды, газа, электроэнергии по винеорганизаций поставляющих данные ресурсы; - отсутствием резервного теплоисточника у Абонента 1-й категориисогласно СНиПа 02.04.07.-1986; - устранением аварийных ситуаций в нормативные сроки; - стихийными явлениями. 6.4. Абонент оплачивает Энергоснабжающей организации 5-ти кратнуюстоимость, включая тарифную, за тепловую энергию и теплоноситель,потреблённые системами теплопотребления, в случаях: - самовольного подключения и самовольного пользования системамитеплопотребления или подключения их до приборов учёта; - потребления тепловой энергии и теплоносителя сверхустановленных в договоре максимальных нагрузок без согласования сЭнергоснабжающей организацией. В случаях самовольного подключения и самовольного пользованиясистемами теплопотребления, количество потреблённой тепловой энергии итеплоносителя исчисляется по пропускной способности теплопроводов,подключённых к тепловым сетям Энергоснабжающей организации при ихкруглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2м/сек. Оплата производится с момента последней проверки Абонента (дляотопительных установок с начала отопительного сезона) до моментаобнаружения самовольного подключения, но не более срока исковойдавности. Отказ Абонента от подписания акта не освобождает его отоплаты в установленном порядке. 6.5. В случае введения ограничения подачи тепловой энергии илиотключения Абонента за неоплату или по иным основаниям,предусмотренным п. 3.3. договора, Энергоснабжающая организация ненесёт ответственности перед Абонентом за последствия вызванные такимиограничениями или отключениями. Восстановление теплоснабженияпроизводится после устранения выявленных нарушений или решения вопросапогашения задолженности путём заключения дополнительного соглашения кдоговору, а также оплаты стоимости работ, связанных с ограничением,отключением или подключением Абонента. 6.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это быловызвано форс-мажорными обстоятельствами и эти обстоятельстванепосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. Сторона,которая не может выполнить свои обязательства по договору вследствиефорс-мажорных обстоятельств, должна в 10-ти дневный срок известить обэтом другую сторону. 6.7. Стороны обязуются в пятидневный срок письменно извещать другдруга обо всех изменениях реквизитов, наименования, ведомственнойпринадлежности и фактического местонахождения. 6.8. В случаях, не предусмотренных условиями договора, стороныруководствуются Законодательством РФ. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 7.1. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 7.2. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА 8.1. При досрочном расторжении договора по инициативе Абонента онобязан предупредить об этом Энергоснабжающую организацию не позднее,чем за один месяц. Передать правоприемнику - юридическому лицу,тепловые сети и системы теплоснабжения в границах балансовойпринадлежности. Акт передачи предоставить в Энергоснабжающуюорганизацию. Произвести полную оплату за потреблённую тепловуюэнергию. 8.2. При расторжении договора Абонент отключает свои сети итеплоустановки от внешней сети (на границе балансовой принадлежностиАбонента) путём выполнения видимого разрыва на прямом и обратномтрубопроводах и составляет с представителем Энергоснабжающейорганизации двухсторонний акт об отключении. С этого момента договорсчитается расторгнутым. 8.3. При передаче объекта новому владельцу договор может бытьрасторгнут без выполнения условий п. 8.2. в случае одновременногопереоформления договора энергоснабжения на объект с новым владельцем. 8.4. Энергоснабжающая организация прекращает подачу теплоносителядо истечения срока договора в случаях не соблюдения техническихусловий на присоединение к тепловым сетям Энергоснабжающей организациии несоблюдения п. 3.2.1 - 3.2.21. настоящего договора. 8.5. Споры в процессе заключения, изменения, досрочногорасторжения, а также споры, связанные с ненадлежащим исполнениемдоговора, в случае невозможности их разрешения путём переговоров,рассматриваются Арбитражным судом. 8.6. Обязательства, возникающие из настоящего договора до егорасторжения и не исполненные надлежащим образом, сохраняют свою силудо момента их исполнения. 8.7. Разногласия по техническим вопросам разрешаются органамиГосударственного энергетического надзора Минтопэнерго РФ: региональнымуправлением "Южгосэнергонадзор". 9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН. 9.1. Срок действия договора: начало ____________________________________ 20___ г. окончание __________________________________ 20____г. Договор считается ежегодно продлённым, если за месяц до окончаниясрока действия не последует заявление одной из сторон об отказе отнастоящего договора или его пересмотре. 9.2. Адреса и расчётные счета сторон:ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АБОНЕНТ Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которыхнаходится у Энергоснабжающей организации, а другой у Абонента, причёмоба договора имеют равную силу. К настоящему договору прилагаются: Приложение N 1 - График отпуска тепла.ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АБОНЕНТ(подпись Ф.И.О.) (подпись Ф.И.О.) М.П. М.П. Управляющий делами С.Д. Синякова