Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 07.12.2004 № 2000
Об утверждении Порядка расчета общей арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности
М Э Р города Ростова-на-Дону ПОСТАНОВЛЕНИЕ 07.12.2004 N 2000 Утратилo силу - Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.01.2006 г. N 23 Об утверждении Порядка расчетаобщей арендной платы за пользованиеобъектами нежилого фонда,находящимися в муниципальнойсобственности (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 21.04.2005 г. N 535) В соответствии со статьей 47 Устава города Ростова-на-Дону ирешением Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.06.99 г. N 202 "Опринятии "Положения о порядке передачи в аренду объектовмуниципального нежилого фонда" (в редакции от 25.12.2003) ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок расчета общей арендной платы за пользованиеобъектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности(приложение). 2. Внести следующие изменения в постановление Мэра городаРостова-на-Дону 26.03.2004 N 444 "О внесении изменений в постановлениеМэра города Ростова-на-Дону от 09.04.2002 N 680": 2.1. пункт 1.1 постановления считать утратившим силу. 3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2005 г. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить надиректора Департамента имущественно-земельных отношенийг. Ростова-на-Дону - Кочергина А.Л. И.о. главы Администрации С.А. МанаковПостановление вносит ДИЗО Приложение к постановлению Мэра города от 7.12.2004 N 2000 Порядок расчета общей арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 21.04.2005 г. N 535) АП = Сб х Кз. х Кбл. х Квх. х Кт.и.S, где: АП - сумма ежемесячной арендной платы за использование объектанежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности (без учетаНДС); Сб - базовая величина арендной платы за 1 кв.м общей площадиобъекта (помещения) соответствующей категории: - по подвальным помещениям - 15,0 рублей; - по цокольным и полуподвальным помещениям - 25,0 рублей; - по подземным сооружениям и встроенно-пристроенным помещениям,расположенным выше 2 этажа - 29,0 рубля; - по встроенно-пристроенным помещениям, расположенным на 1 и 2этажах - 35,0 рублей, - для отдельно стоящих строений - 40,0 рублей. Кз. - коэффициент зонирования, в соответствии с перечнемкоэффициентов зонирования, утвержденных соответствующим постановлениемМэра города Ростова-на-Дону; Кбл. - коэффициент уровня благоустройства - 1 + 0,1 за каждый видблагоустройства (электроосвещение, отопление (центральное илиместное), холодное водоснабжение (центральное), горячее водоснабжение(центральное), канализация, газоснабжение (центральное), телефон (приналичии его на момент сдачи помещения в аренду); Квх. - коэффициент входа в помещение: - вход отдельный с главного фасада строения - 1,1; - вход отдельный не с главного фасада строения - 1,0; - вход общий с главного фасада строения - 0,9; - вход общий не с главного фасада строения - 0,8; Примечание: Если в арендуемых нежилых помещениях имеютсянесколько типов входа, то при расчете арендной платы за нихприменяется максимальное значение коэффициента; Кт.и. - коэффициент типа использования: - помещения, используемые под пункты обмена валют, ночные клубы,игорный бизнес, в том числе залы игровых автоматов, рекламный бизнес,торговлю средствами передвижения всех видов, операции с недвижимостью(риэлтерские организации), переработку или реализацию драгоценныхметаллов и изделий из них -3,0; - помещения, используемые финансово-кредитными ифинансово-посредническими организациями (банки, брокерские,маклерские, дилерские, инвестиционные фирмы, организации,осуществляющие управление финансовыми рынками и т.д.), под страховуюдеятельность, под биржевые операции с фондовыми и товарно-сырьевымиценностями, аудиторскими, маркетинговыми и консалтинговыми фирмами,представительствами иностранных (совместных) предприятий иорганизаций, под ломбарды, сауны, оздоровительные комплексы (центры),оборудованные саунами - 2,5; (В редакции Постановления Мэра г.Ростова-на-Дону от 21.04.2005 г. N 535) - помещения, используемые под салоны парикмахерских услуг,туристическую деятельность, нотариальную деятельность, бильярдные,предприятия общественного питания, в ассортименте которых имеетсяалкогольная продукция и пиво (рестораны, кафе, бары, закусочные) -2,0; - помещения, используемые под адвокатскую (юридическую)деятельность, объекты розничной, оптовой и мелкооптовой торговли (втом числе складские помещения, выставочные залы и т.п.), аптеки,услуги автосервиса, услуги Интернет, компьютерные игры (кромеотносящихся к игорному бизнесу), парикмахерские,спортивно-оздоровительные комплексы, не оборудованные саунами,массажные кабинеты, пункты приема вторсырья, предприятия общественногопитания, в ассортименте которых отсутствует алкогольная продукция ипиво - 1,5; (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от21.04.2005 г. N 535) - помещения, используемые под административные цели (офисы,представительства), пункты приема платежей за коммунальные услуги отнаселения, платные занятия физической культурой и спортом, танцами,шейпингом и т.п., помещения, используемые под оказание медицинскихуслуг медицинскими учреждениями и частную врачебную практику,образовательную деятельность - 1,3; (В редакции Постановления Мэра г.Ростова-на-Дону от 21.04.2005 г. N 535) - помещения, используемые под офисы общественных объединений,политических партий, движений, творческих союзов, подблаготворительную деятельность - 0,9; (В редакции Постановления Мэраг. Ростова-на-Дону от 21.04.2005 г. N 535) - помещения, используемые под деятельность спортивных организаций(объединений) в рамках муниципальной программы "Здоровье нации" (подоговорам с Комитетом по физической культуре, спорту и туризму),субъектами малого предпринимательства (малые предприятия ииндивидуальные предприниматели) под деятельность в сфере материальногопроизводства и оказание социально значимых видов бытовых услугнаселению (ремонт обуви, одежды, часов, теле-радио-аппаратуры исложнобытовой техники) - по заключению Департамента экономическогоразвития Администрации г. Ростова-на-Дону - 0,8; (В редакцииПостановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 21.04.2005 г. N 535) - помещения, используемые для иных целей - 1,0; Примечание: Если арендуемые нежилые помещения используются подразные цели (типы использования), при расчете арендной платы за нихприменяется значение коэффициента типа использования, принятого врезультате обсуждения на городской комиссии по недвижимости, взависимости от основного вида деятельности арендатора в данномпомещении или возможности автономного использования частей помещениядля различных видов деятельности. S - площадь арендуемого помещения. Примечание: 1. Ставка арендной платы за нежилое помещение, находящееся вмуниципальной собственности, не должна быть ниже утвержденнойдействующим постановлением Мэра города Ростова-наДону минимальнойставки арендной платы на текущий год. 2. Если арендуемое помещение используется на почасовой основе(несколько часов в месяц), то при расчете арендной платы за нежилоепомещение применяется понижающий коэффициент, рассчитываемый каксоотношение: число рабочих часов в месяц (средний - 300 часов) навремя реального использования нежилого помещения в месяц. Управляющий делами С.Д. Синякова