Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 22.12.2004 № 2100
О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 15.04.2004 N 555
М Э Р города Ростова-на-Дону ПОСТАНОВЛЕНИЕ 22.12.2004 N 2100 Утратилo силу - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 30.12.2009 г. N 1157 О внесении изменений в постановлениеМэра города Ростова-на-Донуот 15.04.2004 N 555 В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации,п. 34.2 Положения "Об основах регулирования земельных отношений вгороде Ростове-на-Дону", утвержденного Решением Ростовской-на-Донугородской Думы от 25.12.2002 г. N 143 (в редакции от 25.12.2003 г.), вцелях совершенствования порядка определения размера арендной платы заземлю в городе Ростове-на-Дону ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от15.04.2004 N 555 "Об утверждении Положения о порядке определенияразмера арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону" следующиеизменения: 1.1. В приложении 1 к постановлению изложить раздел 3 в редакциисогласно приложению к настоящему постановлению. 2. Установить на 2005 год минимальный размер арендной платы заземельный участок - 300 рублей в год. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить надиректора Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону А.Л. Кочергина. МЭР города М.А. ЧернышевПостановление вноситДепартамент имущественно-земельных отношений Приложение 1 к постановлению Мэра города N 2100 от 22.12.2004 3. Коэффициенты кратности по видам использования земель--------------------T-------------------------------------------T------¬¦ Отрасль ¦ Виды использования земель ¦ Ккр ¦+-------------------+-------------------------------------------+------+¦ 1. Промышленность ¦ 1.1. Предприятия машиностроения, ¦ 1,0 ¦¦ ¦ металлообработки, металлургии, ¦ ¦¦ ¦ сельхозмашиностроения, авиатехники, ¦ ¦¦ ¦ микроэлектроники, нефтехимической, ¦ ¦¦ ¦ угольной промышленности ¦ ¦¦ ¦ 1.2. Предприятия и объекты ¦ 1,5 ¦¦ ¦ электроэнергетики (электросети); ¦ ¦¦ ¦ предприятия, осуществляющие эксплуатацию ¦ ¦¦ ¦ газового хозяйства ¦ ¦¦ ¦ 1.3. Предприятия строительного комплекса; ¦ 1,5 ¦¦ ¦ производство строительных материалов ¦ ¦¦ ¦ 1.4. Предприятия медицинской и ¦ 1,5 ¦¦ ¦ фармацевтической промышленности ¦ ¦¦ ¦ 1.5. Производственные базы и склады ¦ 1,5 ¦¦ ¦ материально-технического снабжения ¦ ¦¦ ¦ 1.6. Предприятия по производству ¦ 1,0 ¦¦ ¦ продуктов питания и переработке ¦ ¦¦ ¦ сельскохозяйственной продукции ¦ ¦¦ ¦ 1.7. Предприятия по производству ¦ 1,5 ¦¦ ¦ спиртовой, ликероводочной, ¦ ¦¦ ¦ винодельческой, пивоваренной продукции ¦ ¦¦ ¦ 1.8 Объекты мобилизационного назначения, ¦ 0,04 ¦¦ ¦ мобилизационные мощности, ¦ ¦¦ ¦ законсервированные и неиспользуемые в ¦ ¦¦ ¦ текущем производстве, испытательные ¦ ¦¦ ¦ полигоны и склады хранения всех видов ¦ ¦¦ ¦ мобилизационных запасов (резервов) ¦ ¦¦ ¦ 1.9. Предприятия иных промышленных ¦ 1,5 ¦¦ ¦ производств ¦ ¦¦ 2. Транспорт и ¦ 2.1. Предприятия пассажирского ¦ 1,0 ¦¦ автосервис ¦ авиационного, железнодорожного, речного и ¦ ¦¦ ¦ автомобильного транспорта (вокзалы, ¦ ¦¦ ¦ площадки, станции, причалы и др.) ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ 2.2. Предприятия осуществляющие ¦ 1,5 ¦¦ ¦ погрузочно-разгрузочные и транспортно- ¦ ¦¦ ¦ экспедиционные работы и услуги, ¦ ¦¦ ¦ предприятия автомобильного грузового ¦ ¦¦ ¦ транспорта и прочие автопредприятия ¦ ¦¦ ¦ 2.3. Порты (за исключением пассажирских), ¦ 3,0 ¦¦ ¦ грузовые причалы и комплексы по хранению ¦ ¦¦ ¦ и перевалке грузов ¦ ¦¦ ¦ 2.4. Объекты трубопроводного транспорта ¦ 1,0 ¦¦ ¦ 2.5. Автостоянки (служебные, гостевые, ¦ 5,0 ¦¦ ¦ платные) ¦ ¦¦ ¦ 2.6. Автозаправочные станции и комплексы, ¦ 50,0 ¦¦ ¦ в т.ч. газозаправочные станции ¦ ¦¦ ¦ 2.7. Автосервис (станции техобслуживания, ¦ 12,0 ¦¦ ¦ ремонтные мастерские, автомойки, ¦ ¦¦ ¦ шиномонтаж и другие) ¦ ¦¦ ¦ 2.8. Яхт-клубы ¦ 5,0 ¦¦ ¦ 2.9. Лодочные гаражи ¦ 1,0 ¦¦ ¦ 2.10. Потребительские автогаражные ¦ ¦¦ ¦ кооперативы ¦ ¦¦ ¦ - многоэтажные гаражи (стоянки); ¦ 0,04 ¦¦ ¦ - сборно-разборные (металлические, ¦ 1,0 ¦¦ ¦ железобетонные), капитальные ¦ ¦¦ ¦ 2.11. Индивидуальные гаражи: ¦ 2,0 ¦¦ ¦ сборно-разборные (металлические, ¦ ¦¦ ¦ железобетонные), капитальные ¦ ¦¦ 3. Связь ¦ 3.1. Предприятия почтовой связи (почта), ¦ 1,0 ¦¦ ¦ электросвязи (телефон, телеграф), ¦ ¦¦ ¦ передающие центры ¦ ¦¦ ¦ 3.2. Предприятия мобильной связи ¦ 10,0 ¦¦ ¦ (пейджинговой, сотовой, интернет-связи) ¦ ¦¦ 4. Материально- ¦ 4.1. Базы и склады материально- ¦ 5,0 ¦¦ техническое ¦ технического снабжения, тарники, ¦ ¦¦ снабжение, сбыт ¦ нефтебазы ¦ ¦¦ 5. Здравоохра- ¦ 5.1. Лечебно-профилактические организации ¦ 1,0 ¦¦ нение ¦ ¦ ¦¦ ¦ 5.2. Аптеки ¦ 22,0 ¦¦ ¦ 5.3. Аптеки, осуществляющие реализацию ¦ 1,0 ¦¦ ¦ лекарственных средств по бесплатным ¦ ¦¦ ¦ рецептам и (или) изготовление ¦ ¦¦ ¦ лекарственных средств ¦ ¦¦ 6. Физическая ¦ 6.1. Организации, организующие занятия ¦ 0,04 ¦¦ культура, отдых ¦ физической культурой и спортом в рамках ¦ ¦¦ ¦ программы "Здоровье нации" ¦ ¦¦ ¦ 6.2. Прочие организации физической ¦ 1,0 ¦¦ ¦ культуры и спорта ¦ ¦¦ ¦ 6.3. Базы отдыха, пансионаты ¦ ¦¦ ¦ 6.3.1.Базы отдыха, пансионаты, ¦ 0,04 ¦¦ ¦ используемые в лечебно-оздоровительных ¦ ¦¦ ¦ целях организациями инвалидов и их ¦ ¦¦ ¦ предприятиями, или под детские лагеря; ¦ ¦¦ ¦ городские детские атракционы ¦ ¦¦ ¦ 6.3.2. Прочие базы отдыха, пансионаты ¦ 1,0 ¦¦ 7. Нотариат и ¦ 7.1. Нотариальные палаты и конторы, ¦ 10,0 ¦¦ организации по ¦ нотариусы, занимающиеся частной ¦ ¦¦ оказанию правовых ¦ практикой, юридические консультации ¦ ¦¦ услуг ¦ ¦ ¦¦ 8. Финансы, ¦ 8.1. Страховые компании, аудиторская, ¦ 12,0 ¦¦ кредит, ¦ оценочная и рекламная деятельность ¦ ¦¦ страхование, ¦ ¦ ¦¦ недвижимость ¦ ¦ ¦¦ ¦ 8.2. Финансово-кредитная, финансово- ¦ 30,0 ¦¦ ¦ посредническая и биржевая деятельность, ¦ ¦¦ ¦ коммерческие банки и их филиалы, ломбарды ¦ ¦¦ 9. Культура, ¦ 9.1. Дискотеки, танцевальные клубы ¦ 1,5 ¦¦ искусство и ¦ ¦ ¦¦ развлечение ¦ ¦ ¦¦ ¦ 9.2. Кинотеатры, театры, концертные и ¦ 1,0 ¦¦ ¦ выставочные залы ¦ ¦¦ ¦ 9.3. Казино, ночные клубы, игорные дома ¦ 50,0 ¦¦ ¦ 9.4. Компьютерные центры, компьютерные и ¦ 10,0 ¦¦ ¦ интернет-салоны ¦ ¦¦ 10. Администра- ¦ 10.1. Помещения, используемые ¦ 0,04 ¦¦ тивные помещения ¦ общественными организациями инвалидов, ¦ ¦¦ ¦ участников ВОВ и другими, приравненными к ¦ ¦¦ ¦ ним организациями, за исключением ¦ ¦¦ ¦ помещений, используемых для коммерческой ¦ ¦¦ ¦ деятельности ¦ ¦¦ ¦ 10.2. Помещения, используемые ¦ 1,0 ¦¦ ¦ общественными организациями (партиями), ¦ ¦¦ ¦ за исключением помещений, используемых ¦ ¦¦ ¦ для коммерческой деятельности ¦ ¦¦ ¦ 10.3. Здания и помещения, используемые ¦ 1,0 ¦¦ ¦ консульскими учреждениями и ¦ ¦¦ ¦ представительствами ¦ ¦¦ ¦ 10.4. Здания и помещения, используемые ¦ 1,0 ¦¦ ¦ средствами массовой информации ¦ ¦¦ ¦ 10.5. Административные здания и офисы ¦ 10,0 ¦¦ ¦ коммерческих структур и физических лиц, ¦ ¦¦ ¦ используемые для коммерческой ¦ ¦¦ ¦ деятельности ¦ ¦¦ 11. Наука и ¦ 11.1.Образовательные учреждения ¦ 0,04 ¦¦ образование ¦ ¦ ¦¦ ¦ 11.2.Научно-исследовательские организации ¦ 1,0 ¦¦ ¦ 11.3.Проектные и проектно-изыскательские ¦ 3,0 ¦¦ ¦ организации ¦ ¦¦ 12. Коммунальное ¦ 12.1. Организации, обеспечивающие ¦ 0,04 ¦¦ хозяйство, ¦ обслуживание жилищного и нежилого фондов, ¦ ¦¦ обслуживание ¦ благоустройство города, водоснабжение и ¦ ¦¦ населения ¦ водоотведение на территории города, ¦ ¦¦ ¦ мусоропереработку, в том числе полигоны ¦ ¦¦ ¦ бытовых отходов, перевозку пассажиров ¦ ¦¦ ¦ автомобильным, трамвайно-троллейбусным ¦ ¦¦ ¦ подвижным составом большой вместимости по ¦ ¦¦ ¦ тарифам, утвержденным органами местного ¦ ¦¦ ¦ самоуправления, осуществляющие поставку ¦ ¦¦ ¦ топлива для бытовых нужд ¦ ¦¦ ¦ 12.2. Жилищный фонд всех форм ¦ 0,04 ¦¦ ¦ собственности ¦ ¦¦ ¦ 12.3. Садовые и дачные участки, огороды ¦ 0,04 ¦¦ ¦ 12.4. Земли сельскохозяйственного ¦ 0,04 ¦¦ ¦ использования ¦ ¦¦ ¦ 12.5. Земельные участки, входящие в ¦ 0,04 ¦¦ ¦ санитарно-защитные зоны и не входящие в ¦ ¦¦ ¦ границы территории предприятия ¦ ¦¦ ¦ 12.6. Предприятия бытового обслуживания: ¦ ¦¦ ¦ 12.6.1. Предприятия по химчистке и ¦ 1,0 ¦¦ ¦ прачечным работам ¦ ¦¦ ¦ 12.6.2. Ателье, мастерские по пошиву и ¦ 2,0 ¦¦ ¦ ремонту одежды, обуви, меховых изделий ¦ ¦¦ ¦ 12.6.3. Мастерские по изготовлению и ¦ 5,0 ¦¦ ¦ ремонту мебели и ковровых изделий, ¦ ¦¦ ¦ парикмахерские, пункты проката, пункты ¦ ¦¦ ¦ приема стеклопосуды и прочие предприятия, ¦ ¦¦ ¦ обеспечивающие оказание услуг населению ¦ ¦¦ ¦ 12.6.4. Гостиницы, мотели, кемпинги ¦ 15,0 ¦¦ 13. Торговля, ¦ 13.1. Предприятия розничной торговли ¦ 22,0 ¦¦ общественное ¦ (магазины и др.) и общественного питания ¦ ¦¦ питание ¦ (рестораны, бары, кафе, закусочные и ¦ ¦¦ ¦ др.), находящиеся в объектах недвижимости ¦ ¦¦ ¦ 13.2. Предприятия общественного питания, ¦ 1,0 ¦¦ ¦ обеспечивающие школьное и студенческое ¦ ¦¦ ¦ питание ¦ ¦¦ ¦ 13.3. Предприятия розничной торговли и ¦ 36,0 ¦¦ ¦ общественного питания (в т.ч. торгующие ¦ ¦¦ ¦ подакцизными товарами), находящиеся во ¦ ¦¦ ¦ временных стационарных и (или) ¦ ¦¦ ¦ передвижных объектах (павильоны, тонары, ¦ ¦¦ ¦ ларьки, торговые палатки, летние площадки ¦ ¦¦ ¦ и тому подобные) ¦ ¦¦ ¦ 13.4. Торгово-остановочные комплексы: ¦ ¦¦ ¦ 13.4.1. Навесы остановочных комплексов ¦ 1,0 ¦¦ ¦ 13.4.2. Объекты торговли и общественного ¦ 36,0 ¦¦ ¦ питания ¦ ¦¦ ¦ 13.5. Продовольственные (универсальные) ¦ 13,4 ¦¦ ¦ рынки ¦ ¦¦ ¦ 13.6. Базы оптово-розничной торговли ¦ 13,4 ¦¦ ¦ продовольственных и непродовольственных ¦ ¦¦ ¦ товаров потребительского назначения ¦ ¦¦ ¦ 13.7. Промышленные (вещевые и ¦ 36,0 ¦¦ ¦ универсальные) рынки, мини-рынки ¦ ¦¦ ¦ 13.8. Автомобильные рынки ¦ 24,1 ¦¦ 14. Возведение и ¦ 14.1. Земельные участки, предоставленные ¦ ¦¦ реконструкция ¦ для проектирования и строительства ¦ ¦¦ объектов ¦ (реконструкции) капитального объекта: ¦ ¦¦ ¦ - при первичном предоставлении, ¦ 1,0 ¦¦ ¦ осуществленном до введения в действие ¦ ¦¦ ¦ Земельного кодекса РФ на нормативный срок ¦ ¦¦ ¦ строительства; ¦ 5,0 ¦¦ ¦ - при продлении срока выполнения работ; ¦ 10,0 ¦¦ ¦ - при повторном продлении срока ¦ ¦¦ ¦ выполнения работ ¦ ¦¦ ¦ 14.2. Земельные участки, предоставленные ¦ ¦¦ ¦ для размещения временного объекта: ¦ ¦¦ ¦ - при первичном предоставлении; ¦ 1,0 ¦¦ ¦ - при продлении срока выполнения работ; ¦ 36,0 ¦L-------------------+-------------------------------------------+------- Примечание: 1. Величину коэффициента Кз для земельных участков, указанных вп.п. 1.8; 2.5; 2.7; 2.8; 2.9; 2.10; 2.11; 6.1; 9.2; 12.1; 12.2; 12.3;12.4; 12.5; 13.2 таблицы коэффициентов кратности по видамиспользования земель, считать равной 1,0. 2. Пенсионерам, инвалидам 3 группы, трудоспособным инвалидам 2группы размер арендной платы для эксплуатации автогаражныхкооперативов или индивидуальных гаражей устанавливается по минимальнойставке арендной платы, устанавливаемой постановлением Мэра города. Лица, освобожденные от уплаты налога за землю в соответствии сзаконодательством освобождаются от взимания арендной платы заземельные участки, предоставленные для эксплуатации жилищного фонда,садовых и дачных участков, огородов, гаражей. 3. Лицам, освобожденным от уплаты налога за землю в соответствиис законодательством, расчет арендной платы за земельный участок,предоставленный на нормативный срок для индивидуального жилищногостроительства, осуществляется с коэффициентом кратности равным 0.5,кроме случаев предоставления земельных участков по результатам торгов(конкурс, аукцион). 4. Расчет арендной платы за земельный участок, предоставленныйпотребительским автогаражным кооперативам для эксплуатации гаражей,осуществляется с учетом пропорционального уменьшения платы заземельный участок, занимаемый гаражами граждан, указанных в п. 2.данного Примечания, п. 10.4. Положения "Об основах регулированияземельных отношений в городе Ростове-на-Дону", утвержденного решениемРостовской-на-Дону городской Думы от 25.12.2002 N 143 (в редакции от25.12.03г.), и лиц, освобожденных от уплаты налога за землю всоответствии с законодательством (при наличии списка указанныхкатегорий граждан с документами, подтверждающими льготу). 5. Расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный вдолгосрочную аренду для размещения и эксплуатации объекта сезонногоиспользования, осуществляется со следующими коэффициентами кратности: - в сезон - коэффициент для указанного в договоре видаиспользования объекта; - в оставшийся период - коэффициент равный 1,0. 6. Расчет арендной платы за земельный участок можетосуществляться с учетом пропорционального разделения площадей покаждому виду использования земельного участка согласно техническомупаспорту, выполненному предприятием по технической инвентаризации, сприменением соответствующих коэффициентов кратности. 7. В случае предоставления земельного участка одному арендаторудля эксплуатации промышленных объектов разного вида использования,расчет арендной платы за земельный участок может осуществляться, прииспользовании более 75% общей площади земельного участка впроизводственных целях, с коэффициентом кратности, применяемым длясоответствующей отрасли промышленности. 8. Расчет арендной платы за земельный участок осуществляется скоэффициентом кратности равным 1,0 при продлении сроков выполненияработ по проектированию и строительству (реконструкции) объектов: - выполняемых за счет бюджетных средств; - лицам, указанным в п. 3 Примечания; - консульским учреждениям и представительствам. 9. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный порезультатам прошедших торгов или в соответствии с Положением "Обосновах регулирования земельных отношений в городе Ростове-наДону",утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.12.2002N 143 (в редакции от 25.12.03г.), определяется протоколом торгов или всоответствии с оценкой, произведенной независимым оценщиком,аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону исогласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки. 10. Применение коэффициента кратности, указанного в п.п. 1.8;5.3; 6.1; 12.1; 13.2; 13.5, 13.7 таблицы коэффициентов кратности повидам использования земель возможно при наличии письмаподтвержденияотраслевого управления, комитета или департамента Администрациигорода, курирующего соответствующее направление, либо перечня,согласованного соответствующим органом государственной власти субъектаРоссийской Федерации. 11. В случае экономически обоснованного несогласия арендатора срасчетным размером арендной платы, Департамент имущественно-земельныхотношений г. Ростова-на-Дону может установить в договоре аренды размерарендной платы в соответствии с оценкой, произведенной независимымоценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону исогласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки. 12. Размер арендной платы за земельный участок предоставленныйпод объект недвижимости, ранее возведенный на самовольно захваченномземельном участке, устанавливается в соответствии с оценкой,произведенной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрациигорода Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией посогласованию результатов оценки. 13. В случае установления размера арендной платы в соответствии соценкой, произведенной независимым оценщиком, аккредитованным приАдминистрации города Ростова-на-Дону (в случаях, установленныхнормативными актами органов местного самоуправления городаРостова-на-Дону) и согласованной городской комиссией по согласованиюрезультатов оценки, коэффициенты кратности, указанные в данномприложении не применяются. Управляющий делами С.Д. Синякова