Решение от 23.06.2006 г № 150
О работе Администрации города с предприятиями всех форм собственности, аренда муниципального имущества которым передана на 15 и более лет
Передача в аренду муниципального имущества на 15 и более лет осуществляется Администрацией города в соответствии с Положением "О порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда", утвержденным решением городской Думы от 22.06.1999 N 202 , и Положением "О порядке предоставления в аренду имущественных комплексов, находящихся в собственности города Ростова-на-Дону", утвержденным решением городской Думы от 15.10.2002 N 134 .
На 01.01.2006 в аренде на 15 и более лет находятся 12 объектов муниципального имущества, в том числе 4 - объекты нежилого фонда (из 2007 арендуемых объектов муниципального нежилого фонда) и 8 - объекты муниципальных имущественных комплексов (из 19 арендуемых).
Объектами долгосрочной аренды сроком на 15 и более лет являются нежилые помещения, в которых арендаторами осуществляется социально значимая деятельность, а также объекты социальной сферы, требующие привлечения инвестиций на реконструкцию и переоснащение.
Администрация города осуществляет контроль за соблюдением арендаторами условий заключенных договоров аренды муниципального имущества на 15 и более лет. С учетом изменений нормативно-правовой базы ведет мониторинг сданных в долгосрочную аренду объектов муниципального имущества. Проводит анализ целесообразности форм управления муниципальной собственностью.
Общий доход городского бюджета в 2005 году от сдачи в аренду указанных 12 объектов составил 4096,2 тыс. рублей или 1,8% от общих доходов бюджета, полученных в 2005 году от сдачи в аренду муниципального имущества.
Общий объем инвестиций, запланированных до 2010 года в арендуемые на 15 и более лет объекты муниципальных имущественных комплексов, составляет 485854,923 тыс. руб. Из них за период 1999-2005 годы освоено 240257,516 тыс. руб.
Так, передача в 1999 году в аренду ООО "Техсоюз" комплекса имущества кинотеатра "Победа" позволила к 2001 году осуществить реконструкцию и техническое переоснащение кинотеатра в молодежный центр отдыха и развлечений с созданием кинозала, соответствующего современным нормам кинопоказа, кафе-бара на 64 места, кафе быстрого питания и комплекса детских игровых автоматов. Фактический объем инвестиций составил 23851,992 тыс. руб.
ООО "МИВ", арендующее имущественный комплекс на территории парка культуры и отдыха им. г. Плевен, с 2003 по 2006 годы вложило в реконструкцию и переоснащение муниципального имущества 37906 тыс. руб. Выполнено благоустройство территории парка, обустроена детская площадка, введен в эксплуатацию парк аттракционов, построена ледовая арена "Ледник", выполнены работы по уходу за зелеными насаждениями и их содержанию, разработан дендрологический проект всей территории парка с учетом строительства новых объектов.
В парке культуры и отдыха им. Октябрьской Революции арендатором, ОАО "Донской табак", осуществлены денежные вложения в размере 164542,111 тыс. руб. (из них - 97825,069 тыс. руб. затрачено на покупку современных аттракционов). Выполнены следующие работы по реконструкции, строительству и благоустройству в парке: строительство парка аттракционов, летних кафе "Каскад" и "Дюймовочка", ресторана в западной части Зеленого театра, благоустройство территории парка, восстановление ограждения вокруг территории парка, обустройство автопарковки за территорией парка, восстановление фонтана.
Вместе с тем Администрацией города потеряно время по реконструкции и переоснащению кинотеатра "Юбилейный". Арендатор, получивший в 2004 году в аренду имущественный комплекс кинотеатра, от выполнения инвестиционной программы отказался и в конце 2005 года был заменен на ООО "Миллениум" Ростов-на-Дону". В настоящее время в кинотеатре идет реконструкция.
Кроме того, имеют место случаи изменения сроков выполнения арендаторами инвестиционных программ в связи с их недостаточной проработкой в процессе заключения договоров.
Руководствуясь статьей 39 Устава города, городская Дума решила:
1.Принять к сведению информацию о работе Администрации города с предприятиями всех форм собственности, аренда муниципального имущества которым передана на 15 и более лет.
2.Рекомендовать Администрации города:
2.1.Продолжить работу с арендаторами муниципальных имущественных комплексов в части целевого инвестирования средств в оснащение переданных в аренду объектов социальной сферы имуществом, предназначенным для организации, прежде всего, детского и семейного отдыха.
2.2.Подбор арендаторов осуществлять с учетом реальной возможности осуществления инвестиционных программ.
2.3.Изучить возможность передачи в эксплуатацию МУП "Ростгорсвет" уличного освещения парков города.
2.4.Привлекать экспертов в области строительства и реконструкции сложных объектов при разработке инвестиционных программ.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету города, местным налогам и сборам, муниципальной собственности (Лазарев В.Ю.).
Мэр города Ростова-на-Дону
М.А.ЧЕРНЫШЕВ