Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.10.2003 № 253
О работе администрации Кировского района по подготовке жилого фонда района к началу отопительного сезона.
РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ N 253 21 октября 2003 года Заседание N 19О работе администрации Кировскогорайона по подготовке жилого фондарайона к началу отопительного сезона. Подготовка жилого фонда Кировского района к началу отопительногосезона ведется в соответствии с постановлением Мэра города от22.05.03 г. N 1001 "О подготовке городского хозяйства к эксплуатации восенне-зимний период 2003-2004 гг.". Темпы ремонтно-профилактических работ по подготовке жилищногофонда, систем энергоснабжения и энергопотребления, замене и ремонтутепловых, водопроводно-канализационных сетей района превышаютпоказатели предыдущего 2002 г. По состоянию на 01.10.2003 г. из 2283 домов подготовлены 2077(91%), в том числе муниципальных 2115 (93%), ведомств и ТСЖ из 54 - 24(44%), муниципальных домов с центральным отоплением из 480 - 469(97,7%), домов с АГВ, форсунками, печами на твердом топливе из 1499- 1420 (94%). Выполнено 145 мероприятий (98%) из запланированных 148.Дополнительно произведена замена 29 тепловых вводов. Ростовские тепловые сети из запланированных 3491 м тепловыхмагистралей осуществили перекладку 3200 м (92%). МУП ПО "Водоканал" произвел работы по замене 26 вводов холоднойводы (90%) из 29 запланированных . Из 250 м магистралей холодноговодоснабжения заменено 20 м (8%). ОАО "Ростовгоргаз" в полном объеме завершил работы по перекладкегазопроводов. ОАО"Ростовгорсветом" на 100% подготовлены линииосвещения. Филиалом ГУП РО "Донэнерго" РГЭС осуществлена замена 225 мкабельных линий и 540 м воздушных линий электрических сетей. На 90%выполнены работы по капитальному ремонту внутриквартальныхдорог.Полностью подготовлены к приему тепла объекты здравоохранения иобразования. Остаются проблемы по бесхозяйным инженерным сетям, внутридомовымсетям холодного и горячего водоснабжения и канализации. В целях обеспечения своевременной подготовки жилищного фонда,объектов инженерной и социальной инфраструктуры города к эксплуатациив осенне-зимний период 2003-2004гг., руководствуясь ст. 22, 40 и 42Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума РЕШИЛА: 1. Принять к сведению информацию администрации Кировского районаи отметить четкую работу по подготовке жилого фонда района к началуотопительного сезона. 2. Администрации Кировского района 2.1. Обеспечить своевременный пуск тепла на объектах района. 2.2. Установить систематический контроль за бесперебойнымобеспечением жилого фонда теплоэнергией, продолжить работу поустановке приборов учета. 2.3. Вести контроль за платежами населения и субабонентов заэнергоресурсы, принять меры административного воздействия кзадолжникам, обеспечивая сбор текущих платежей в полном объеме. 2.4. Оказывать содействие руководителям ТСЖ, ЖСК и ведомств, атакже учреждений образования, медицины, культуры в части обеспеченияими бесперебойного приема теплоэнергии. 3. Просить Прокуратуру Ростовской области применять вустановленном законом порядке санкции к должностным лицам, необеспечившим своевременный пуск тепла в ТСЖ, ЖСК и ведомственный жилойфонд. 4. Администрации города: 4.1. Завершить прием бесхозяйных инженерных сетей в муниципальнуюсобственность. 4.2. Сформировать дифференцированный тариф на техобслуживание икапитальный ремонт с учетом состояния и технических характеристикжилищного фонда районов. 4.3. Взять под строгий контроль выполнение работ поблагоустройству разрытий и обязать руководителей предприятий иорганизаций, производящих работы, связанные с разрытиями, обеспечитьих благоустройство до 15.11.2003 г. 5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, дорожномустроительству, энергетике (В.М. Незельский). Мэр города Ростова-на-Дону М.А. Чернышев ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА. По подготовке хозяйства Кировского района к работе в зимнихусловиях 2003-2004гг. по состоянию на 01.10.2003г. В соответствии с постановлением Мэра города от 22.05.2003 г. N1001 "О подготовке городского хозяйства к эксплуатации в осенне зимнийпериод 2003-2004 гг." в Кировском районе выпущено постановление Главыадминистрации района от 11.06.2003 г. N 598 "О подготовке районногохозяйства к работе в осенне-зимний период 2003-2004 гг.", утвержденсостав районного штаба, который провел 17 заседаний. График по подготовке потребителей тепловой энергии былсогласован с РМО "Энергонадзор". Работы проводились в соответствии снормативными документами. 1. Подготовка жилого фонда. На 01.10.2003г. сдано энергонадзору 469 жилых домов из 480 сцентр, отоплением, что составляется 97,7%. По сравнению с предыдущим2002г., эта цифра возросла более, чем в 2 раза (197 домов). Подготовка ведомственного жилищного фонда, ТСЖ и ЖСК ведётсяболее медленными темпами. Из 43 ТСЖ и ЖСК сдано РТС 35 (81%),Энергонадзору 17 (40%), а ведомственных домов 7 (63%) из 11, чтопревышает показатели предыдущего года. Причинами служит задержка вфинансировании льгот и субсидий ТСЖ , а так же безусловное требованиеРТС установки приборов учета тепловой энергии (УУТЭ) и пересдачаэнергонадзору экзаменов ответственными за подготовку тепловогохозяйства в связи с изменениями правил эксплуатации. Среди отстающих числятся ТСЖ "Химик", "Чехова, 94 Г","Пушкинская, 138", "Малый". На них оказываются меры административноговоздействия. 2. Выполнение мероприятий по подготовке к отопительному сезону. Выполнение мероприятий по подготовке к отопительному периодуведется в соответствии с графиком. Из 148 запланированных, выполнено145 (98%) объектов. Выполнение работ на оставшихся 3-х объектах не влияет наподготовку жилищного фонда к отопительному периоду и связано с: - на ул. Шаумяна, НО - произошел пожар в соседнем здании, врезультате обследования изменили виды работ и вместо ремонта кровлиприступили к разборке строения; - на ул. Б.Садовой, 110 - строение признано аварийным, приняторешение на внеочередное отселение; - на ул. Адыгеевской, 74 - цикл работ носит длительный характер(3 года), аварийная квартира отселена. Необходимо отметить комплексный подход к выполнению ремонта, такв ж/доме на ул. Социалистической, 128, отремонтированы кровля,подъезд, надподвальные перекрытия, заменены коммуникации по подвалу,благоустроена территория всего на 1 млн. руб., Ворошиловский, 75,выполнены работы по кровле, коммуникациям в подвале, тепловой ввод насумму более 1,2 млн. руб., ул. Социалистическая, 144/146 выполненыкровля, подв. коммуникации, благоустройство территории, Пушкинская,135 - коммуникации по подвалу, стояки, подъезды, фасад, на сумму 1,4млн. руб., ул. Б.Садовая, 77 - кровля, ремонт коммуникаций по подвалу,замена двух лифтов на сумму более 1,1 млн. руб., Соколова, 85 -кровля, коммуникации по подвалу, т. ввод, замена одного лифта - насумму более 1 млн. руб. Цифры говорят о том, что за период с 2000г. видна отчетливаятенденция стабилизации положения. Если в 2000г. было отремонтированокапитально только 11 кровель на сумму 1067 тыс. руб, то в 2003 г.отремонтировано 25 кровель на сумму 3200,6 тыс. руб., то есть в 3 разабольше по объему и в 2,5 раза по количеству, если в 2000г. заменено 18тепловых вводов на 267,5 тыс. руб., то в 2003г. - 51 т/ввода на сумму6895 тыс. руб. Кроме того, следует отметить, что в этом году замененынаиболее трудоемкие и дорогостоящие т/вводы, до которых уже много лет"не доходили руки". Если в 2000 г. получили ремонт 11 систем отопленияна сумму 159 тыс. руб., то в 2003 г. соответственно 36 систем на сумму3.5 млн. руб., причем с применением современных материалов. Результаты анализа выполнения капитального ремонта на объектахподготовки к зиме за 4 года таковы: если в 2000 г. было всеговыполнено 64 объекта подготовки к отопительному сезону (кровля,с/отопления, Р/У, канализация, х/водоснабжение) на сумму 2 016,0 тыс.руб., то в 2003 г. на эти цели израсходовано 16 256,1 тыс. руб. свыполнением 153 объектов ремонта. Естественно, можно сделать вывод,что район обращает максимальное внимание на проблемы состояния ЖКХ восенне-зимний период. Безусловно, без помощи городского бюджета,результаты были бы более скромными, но так как ежегодно Мэромвыделяются дополнительные целевые суммы финансирования из городскогобюджета на выполнение дополнительных объемов к плану подготовки к зимето, это дало возможность району выполнить ремонты на болеедорогостоящих объектах, что до сих пор было невозможно в пределахрайонных лимитов. Каждый год имеет в плане капитального ремонта кардинальноенаправление. 2002 г. был годом приведения в порядок узлов управления,когда было заменено более 80 рамок управления, 2003 г. стал годомтепловых вводов - заменено 51 тепловой ввод. 3. Управление здравоохранения. По состоянию на 01.10.2003 г. во всех лечебно-профилактическихучреждениях района работы завершены. 4. Управление образования. Все объекты РайОНО, детские сады ведомственной и муниципальнойпринадлежности подготовлены к работе в отопительный период в срок01.09.2003 г. 5. Реконструкция инженерных коммуникаций. На 01.10.2003г. ведутся работы по перекладке теплотрасс РТС.Всего запланировано 3491 тр. м, выполнено 3200 тр.м (92%). В 2003г.сдвинута с мертвой точки проблема ремонта бесхозных теплотрасс, такосуществлена перекладка трассы по ул. 7- го февраля от Станиславскогодо Гоголевской. Остается еще 120 тр.м. по ул. Восточной, 200 тр. м. попер. Нахичеванскому, 100 тр. м. по ул. Филимоновской, 200 тр. м. поул. Лермонтовской. Сумма составляет 2710 тыс. руб. МУП ПО "Водоканал" выполняет работы в соответствии с графиком. Позамене вводов холодной воды выполнение 89% (26 из 29). а магистралейвсего 8% (20 м из запланированных 250 м). Городские эл.сети, в целом, работы выполнили. Заменили 225 мкабельных и 540 м воздушных линий. Так же справились с объемами "Ростовгорсвет" и ОАО"Ростовгоргаз". Департамент АД и ОДД выполнил свои обязательства. Из 20.900 кв.м.внутриквартальных проездов и 3950 кв. м. тротуаров и отмостоквыполнено, соответственно 16.900 кв. м. (81%) и 3860.