Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.10.2003 № 257
О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы N 143 от 25.12.2002 г. Об утверждении Положения "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону".
РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ N 257 21 октября 2003 года Заседание N 19 О внесении изменений и дополненийв решение городской Думы N 143 от25.12.2002 г. Об утвержденииПоложения "Об основах регулированияземельных отношений в городеРостове-на-Дону". В целях приведения нормативно-правовых актов местногосамоуправления, регулирующих земельные отношения в городеРостове-на-Дону, в соответствие с правоприменительной практикой и наосновании п.3. п.п.3.4. статьи 40 Устава города городская Дума РЕШИЛА: 1. Внести изменения и дополнения в Положение "Об основахрегулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону" всоответствии с приложением. 2. Администрации города привести свои нормативно-правовые акты всоответствие с настоящим решением. 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию по градостроительству, экологии и земельнымресурсам (Быченко С.И.). Мэр города Ростова-на-Дону М.А. Чернышев Приложение к решению городской Думы от 21 октября 2003 г. N 257 Изменения и дополнения в Положение "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону" 1. В разделе 1 главы 1 п.2. абзац 21 изложить в следующейредакции: "Начальная (стартовая) цена или размер арендной платы - стоимостьземельного участка или размер арендной платы, определяемые всоответствии с требованиями настоящего положения;" 2. В разделе 1 главы 1 п.3. п.п.3.1. абзац 5 изложить в следующейредакции: "- изменение разрешенного использования земельного участка". 3. В разделе 1 главы 2 п.4 п.п.4.2. изложить следующей редакции: " В состав земель города входят: - земли жилой застройки; - земли производственного использования; - земли общего пользования; - земли сельскохозяйственного использования; - земли садоводческих товариществ и дачных участков; - земли особо охраняемых территорий; - земли городских лесов; - земли специального назначения." 4. В разделе 2 главы 3 п.6. п.п.6.4. изложить в следующейредакции: "Без проведения конкурса (аукциона) предоставляются земельныеучастки в случаях, установленных законодательством РоссийскойФедерации, в том числе органам, учреждениям и предприятиям,выступающим заказчиками по строительству объектов для государственныхили муниципальных нужд, а также для выполнения строительно-монтажныхработ при новом строительстве или для работ по ремонту (реконструкции)существующего строения, при предоставлении земельного участка в арендуединственному заявителю. Земельный участок может быть предоставлен варенду единственному заявителю на основании распоряжения Мэра городаРостова-на-Дону при условии соответствующей предварительной изаблаговременной публикации в средствах массовой информации." 5. В разделе 2 главы 3 п.6. п.п.6.5.1. исключить. 6. В разделе 2 главы 3 п.6. п.п.6.5.2. исключить. 7. В разделе 2 главы 3 п.9. п.п.9.6. изложить в следующейредакции: "Целевое предоставление земельных участков под индивидуальноежилищное строительство осуществляется в отношении граждан, имеющихтакое право в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации, Ростовской области и нормативно-правовых актов городаРостова-на-Дону и оформляется в соответствии с регламентом,установленным постановлением Мэра города." 8. В разделе 2 главы 3 п.9. п.п.9.7. исключить. 9. В разделе 2 главы 3 п.9. п.п.9.8. исключить. 10. В разделе 2 главы 3 изменить нумерацию п.9. п.п.9.9., п.п.9.10. на соответственно п.п.9.7., п.п.9.8. 11. В главе 4 п.10. п.п.10.4. а) изложить в следующей редакции: "на праве аренды в целевом порядке без взимания арендной платы заземлю - инвалидам 1 и 2 группы, владеющим транспортным средством иявляющихся нетрудоспособными по медицинским показаниям; 12. В главе 4 п.10 п.п.10.4. б) изложить в следующей редакции: "на праве аренды в целевом порядке с определением фиксированнойставки арендной платы за землю, установленной постановлением Мэрагорода - инвалидам 2 группы, владеющим транспортным средством, а такжегосударственным или муниципальным предприятиям;" 13. В главе 4 п.10. п.п.10.4. в) изложить в следующей редакции:"на конкурсе (аукционе) по рыночной величине арендной платы за землю,определяемой оценщиком - остальным категориям пользователей;" 14. В главе 4 п.10. п.п.10.4. г) исключить. 15. В главе 4 п.10. п.п.10.7. изложить в следующей редакции: "Продление срока действия договора аренды земельного участка подвременным гаражом осуществляется в соответствии с п.п.25.7 настоящегоположения. Размер арендной платы при продлении срока действия договорааренды земельного участка под временным гаражом определяется поставкам, устанавливаемым соответствующим постановлением Мэра города.". 16. В главе 4 п.11. п.п.11.5. исключить, с последующим изменениемнумерации. 17. В главе 4 п.13. п.п.13.4. изложить в следующей редакции: "Предоставление к основному земельному участку дополнительнойчасти осуществляется в соответствии с постановлением Мэра города приусловии ее присоединения к основному земельному участку на том жеправе (собственность, аренда), на котором находится основной земельныйучасток. Размер стоимости или арендная плата присоединяемойдополнительной части земельного участка определяется в соответствии сотчетом оценщика о стоимости или величине арендной платыприсоединяемого земельного участка. Оплата услуг по подготовкедокументов осуществляется пользователем земельного участка". 18. В главе 4 п.13. п.п.13.5. исключить. 19. Главу 5 изложить в новой редакции: "16. Собственники земельных участков, землепользователи,землевладельцы и арендаторы обязаны соблюдать требованияградостроительных регламентов тех территориальных зон, в которыхнаходятся принадлежащие им земельные участки. 17. Изменение видов разрешенного использования земельного участкавозможно осуществить при условии соответствия нового разрешенногоиспользования градостроительному регламенту данной территориальнойзоны. 18. Для использования жилых помещений в некоммерческих целях этипомещения должны быть переведены в установленном порядке в нежилыепомещения. 18.1. Для постоянного размещения объектов некоммерческогоназначения на земельных участках домовладения эти земельные участкидолжны быть разделены в порядке, установленном настоящим Положением, ипо каждому из них должен быть проведен государственный кадастровыйучет и регистрация права. 18.2. При использовании общего земельного участка длякоммерческих и некоммерческих целей и невозможности его раздела на двасамостоятельных, расчет платежа за пользование земельным участком вкоммерческих целях производится в долях, соответствующих используемойплощади строений." 20. В разделе 3 главы 6 п.19.1. изложить в следующей редакции: "Однократно, бесплатно земельные участки могут быть предоставленыгражданам в соответствии с действующим земельным законодательствомРФ"; 21. В разделе 3 главы 6 п.19. п.п.19.2. изложить в следующейредакции: "Установить размер земельного участка, предоставляемого всоответствии с п.п.19.1. настоящего положения - 0,06 га, заисключением случаев, установленных п.п.19.4. б) настоящегоположения.". 22. В разделе 3 главы 6 п.19. п.п.19.4. изложить в следующейредакции: "В случае если ранее в установленном порядке не были проведеныработы по формированию и кадастровому учету земельного участка поддомовладением, и при подготовке проекта границ земельного участкаоказалось, что его фактическая площадь не совпадает с площадью,указанной в правовых документах, порядок установления его стоимостиопределяется следующим образом: а) до 0,06 га - бесплатно, в случаях, изложенных п.п.19.1.настоящего положения; б) свыше 0,06 га - бесплатно категориям граждан, указанныхп.п.19.1. настоящего положения, у которых размер земельных участков,установленный в правовых документах превышает данную норму; в) свыше 0,06 га до 0,1 га включительно - остальным категориямграждан за плату в соответствии с законодательством Ростовской областиоб установлении цены земли при продаже земельных участковсобственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений; г) свыше 0,1 га - по рыночной стоимости, за исключением случаев,указанных п.п.19.4.б). В случае отказа от внесения платы за часть земельного участка,превышающую размер, установленный в правовых документах, указаннаячасть подлежит изъятию"; 23. В разделе 3 главы 6 п.19.п.п.19.5.,п.п.19.6. исключить. 24. В разделе 3 главы 6 изменить нумерацию п.п.19.7. на п.п.19.5. 25. В разделе 3 главы 7 п.21. п.п.21.3. исключить. 26. В разделе 3, главы 7, изменить нумерацию п.п.21.4.,п.п.21.5., п.п.21.6. на соответственно п.п.21.3., п.п.21.4., п.п.21.5. 27. В разделе 4 главы 8 п.25. п.п.25.8. изложить в следующейредакции: "При изменении разрешенного использования земельного участказаявитель предоставляет арендодателю распорядительный документ Мэрагорода о разрешении данному лицу изменить разрешенное использованиеуказанного земельного участка (его части) и в случае необходимостичертеж границ земельного участка, после чего арендодатель оформляетдополнительное соглашение к договору аренды земли или новый договораренды.". 28. В разделе 5 главы 11 п.31. п.п.31.1.5. изложить в следующейредакции: "иные особо охраняемые земли, в том числе земельные участки,находящиеся в 500 метровой зоне среднемноголетнего уреза воды реки Дони 100 метровой зоне среднемноголетнего уреза воды реки Темерник влетний период, а также земли городских лесов, парков и скверов". 29.В разделе 5 главы 10 п.31. п.п.31.2. изложить в следующейредакции: "Земельные участки, отнесенные постановлением ПравительстваРоссийской Федерации, Губернатора Ростовской области или Мэра города кособо охраняемым территориям не подлежат приватизации и ограничиваютсяв обороте. 30. В разделе 5 главы 10 п.31. п.п.31.3. исключить. 31. В разделе 5 главы 11 п.34. п.п.34.2. изложить в следующейредакции: "Размер арендной платы за использование земельных участков повидам использования земель и категориям арендаторов устанавливается, всоответствии со ставками, утвержденными соответствующим постановлениемМэра города или итогами торгов, или в соответствии с отчетом оценщикао размере арендной платы. Льготы по арендной плате за использованиеземельных участков по видам использования земель или категориямарендаторов, устанавливаются постановлением Мэра города".