Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.12.2003 № 275
О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 25.12.2002 г. N 143 "Об утверждении Положения "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону"
РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ N 275 25 декабря 2003 года Заседание N 21 О внесении изменений идополнений в решение городскойДумы от 25.12.2002 г. N 143"Об утверждении Положения"Об основах регулированияземельных отношений в городеРостове-на-Дону" В целях приведения Положения "Об основах регулирования земельныхотношений в городе Ростове-на-Дону" в соответствие с земельнымзаконодательством Российской Федерации и Ростовской области, а так жес учетом правоприменительной практики и на основании п. 3.4. статьи 40Устава города городская Дума РЕШИЛА: 1. Внести изменения и дополнения в Положение "Об основахрегулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону" всоответствии с приложением. 2. Администрации города привести свои нормативно-правовые акты всоответствие с настоящим решением. 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию по градостроительству, экологии, земельнымресурсам (Быченко С.И.). Мэр города Ростова-на-Дону М.А. Чернышев Приложение к решению городской Думы от 25 декабря 2003 г. N 275 Изменения и дополнения в Положение "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону" 1. В разделе 2, главы 3, п.6.5. дополнить абзацем следующегосодержания: "При предоставлении в аренду земельного участка единственномузаявителю без проведения торгов (конкурсов, аукционов) размер аренднойплаты устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика орыночной величине арендной платы за его пользование.". 2. В разделе 2, главы 3., п.9.2. дополнить следующимпредложением: "Максимальный размер земельного участка, предоставляемого всобственность гражданам бесплатно для индивидуального жилищногостроительства, составляет 600,0 кв.м., за исключением случаев,установленных федеральным законом." 3. В разделе 2, главы 3., п.9.6. дополнить следующимпредложением: "Размер арендной платы за пользование указанныхземельных участков определяется в соответствии с порядком,утвержденным постановлением Мэра города". 4. В разделе 2, главы 4, п.11, дополнить пп. 11.6. в следующейредакции: "11.6. В случае если при оформлении прав на земельный участок подсуществующим индивидуальным жилым домом (домовладением), по которомуранее не проводились работы по его формированию и (или) кадастровомуучету и в результате проведенных работ установлено, что егофактическая площадь превышает площадь по правовым документам, то: а) При превышении фактической площади земельного участка до 100кв.м от площади по правовым документам, указанная часть земельногоучастка (разница площадей) не считается самовольно занятой, а общаяплощадь земельного участка устанавливается по данным кадастровогоучета. Порядок определения размера стоимости или арендной платы такогоземельного участка устанавливается в соответствии с пп.19.3. или 34.2.настоящего положения. б) При превышении фактической площади земельного участка болеечем на 100,0 кв.м., указанная часть (разница площадей за исключением100,0 кв.м.) земельного участка считается самовольно занятой. Порядокопределения размера стоимости или арендной платы такой частиземельного участка устанавливается в соответствии с п.13.4 настоящегоположения, за исключением случаев предусмотренных п.19.3.". 5. В разделе 2 , главы 4, п.12, пп.12.2. исключить, изменитьнумерацию пп. 12.3,12.4, 12.5,12.6 на соответственно пп. 12.2.,12.3,12.4, 12.5. 6. В разделе 2 ,главы 5, п.18. изложить в следующей редакции: "18. Для использования жилых помещений в качестве нежилых этипомещения должны быть переведены в установленном порядке в нежилыепомещения. 18.1. Для постоянного размещения объектов коммерческогоназначения на земельных участках домовладения, эти земельные участкидолжны быть разделены в порядке, установленном настоящим Положением, ипо каждому из них должен быть проведен государственный кадастровыйучет и регистрация права. 18.2. При использовании земельного участка для жилых икоммерческих целей и невозможности его раздела, расчет платежа запользование земельным участком производится в долях, соответствующихиспользуемой площади строений.". 7. В разделе 3, главы 6., п.19, исключить пп.19.2., с последующимизменением нумерации пп.19.3, 19.4, 19.5, на соответственно пп.19.2.,19.3, 19.4. 8. В разделе 3, главы 6., п.19, пп.19.3. изложить в следующейредакции: "19.3. В случае если ранее в установленном порядке не былипроведены работы по формированию и кадастровому учету земельногоучастка под домовладением, и при подготовке проекта границ земельногоучастка оказалось, что его фактическая площадь не совпадает сплощадью, указанной в правовых документах, порядок установления егостоимости определяется следующим образом: а) если площадь земельного участка, находящегося в фактическомпользовании с учетом самовольно занятой части не превышает 700,0кв.м., то стоимость самовольно занятой части земельного участкаопределяется в соответствии с законодательством Российской Федерации,Ростовской области об установлении цены земли при продаже земельныхучастков собственникам расположенных на них зданий, строений,сооружений; б) если площадь земельного участка, находящегося в фактическомпользовании с учетом самовольно занятой части превышает 700,0 кв.м, тостоимость самовольно занятой части земельного участка превышающей700,0 кв.м определяется в соответствии с отчетом об оценке рыночнойстоимости указанной части, выполненной в установленном порядке. Оплатауслуг по оценке земельного участка осуществляется пользователемземельного участка. в) в случае отказа от внесения платы за самовольно занятую частьземельного участка, указанная часть подлежит изъятию." 9. В разделе 4, главы 8, п. 25, пп.25.8. изложить в следующейредакции: "При изменении разрешенного использования земельного участкаарендодатель, в соответствии с п.17 настоящего положения, в порядке,утвержденном постановлением Мэра города, оформляет дополнительноесоглашение к договору аренды земли или новый договор аренды.". 10. В разделе 4, главы 9, п.28. изложить в следующей редакции: "Оформление документов на постоянное (бессрочное) пользованиеземельными участками осуществляется в порядке, утвержденномпостановлением Мэра города.". 11. В разделе 4, главы 9, п.28, пп.28.1. и 28.2. исключить.