Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 19.12.2005 № 1919
Об утверждении ставок арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону
М Э Р города Ростова-на-Дону ПОСТАНОВЛЕНИЕ 19.12.2005 N 1919 Об утверждении ставок аренднойплаты за землю в г. Ростове-на-Дону (В редакции Постановлений Мэра г. Ростова-на-Дону от 18.12.2006 г. N 1444; от 29.12.2007 г. N 1420) В соответствии с постановлением Администрации Ростовской области"Об установлении порядка определения размера арендной платы заземельные участки" от 15.12.2005 г. N 283 ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. (Утратил силу - Постановление Мэра г. Ростова-на-Донуот 29.12.2007 г. N 1420) 2. (Утратил силу - Постановление Мэра г. Ростова-на-Донуот 29.12.2007 г. N 1420) 3. Считать утратившим силу постановление Мэра городаРостова-на-Дону от 15.04.2004 N 555 "Об утверждении Положения опорядке определения размера арендной платы за землю в г.Ростове-на-Дону". 4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 г. 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить надиректора Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону А.Л. Кочергина. Мэр города М.А. ЧернышевПостановление вносит ДИЗО Приложение 1 к постановлению Мэра города от 19.12.2005 N 1919 Определение размера арендной платы (В редакции Постановлений Мэра г. Ростова-на-Дону от 04.05.2007 г. N 444) Размер годовой арендной платы за земельный участок (А, руб.), всоответствии с п.3 постановления Администрации Ростовской области "Обустановлении порядка определения размера арендной платы за земельныеучастки" от 15 декабря 2005 г. N 283, п. 1 постановления АдминистрацииРостовской области от 15.11.2006 N 445 "О внесении изменений впостановление Администрации Ростовской области от 15.12.2005 N 283"определяется произведением коэффициента индексации, устанавливаемого сучетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральнымзаконом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, кадастровойстоимости земельного участка по виду его использования (Кс, руб.),ставки арендной платы по виду использования земель, устанавливаемой впроцентах от кадастровой стоимости земельного участка (Сап,%.) иплощади арендуемого земельного участка (S, кв.м.), а именно: А = Ки х Кс x Сап/100 Кс = УПКСЗ х S Ставки арендной платы по видам использования земель--------T------------------------------------------T---------------¬¦ N ¦ Вид использования земель ¦ Ставка ¦¦ п/п ¦ ¦ арендной ¦¦ ¦ ¦ платы по ¦¦ ¦ ¦ видам ¦¦ ¦ ¦ использования ¦¦ ¦ ¦ земель, Сап % ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 1.1 ¦ Земли под домами индивидуальной жилой ¦ 0,15 ¦¦ ¦ застройки ¦ ¦ Размер годовой арендной платы за земельный участок (А, руб.), всоответствии с п.3 постановления Администрации Ростовской области "Обустановлении порядка определения размера арендной платы за земельныеучастки" от 15 декабря 2005 г. N 283, п. 1 постановления Админис (Дополнен - Постановление Мэра г. Ростова-на-Донуот 04.05.2007 г. N 444) трацииРостовской области от 15.11.2006 N 445 "О внесении изменений впостановление Администрации Ростовской области от 15.12.2005 N 283"определяется произведением коэффициента индексации, устанавливаемого сучетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральнымзаконом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, кадастровойстоимости земельного участка по виду его использования (Кс, руб.),ставки арендной платы по виду использования земель, устанавливаемой впроцентах от кадастровой стоимости земельного участка (Сап,%.) иплощади арендуемого земельного участка (S, кв.м.), а именно: А = Ки х Кс x Сап/100 Кс = УПКСЗ х S Ставки арендной платы по видам использования земель--------T------------------------------------------T---------------¬¦ N ¦ Вид использования земель ¦ Ставка ¦¦ п/п ¦ ¦ арендной ¦¦ ¦ ¦ платы по ¦¦ ¦ ¦ видам ¦¦ ¦ ¦ использования ¦¦ ¦ ¦ земель, Сап % ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 1. ¦ Земли под домами индивидуальной жилой ¦ 0,15 ¦¦ ¦ застройки ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 2. ¦ Земли дачных и садоводческих объединений ¦ 0,15 ¦¦ ¦ граждан ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 3. ¦ Земли индивидуальных гаражей, гаражных и ¦ 1,0 ¦¦ ¦ лодочных кооперативов ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4. ¦ Земли под объектами торговли, ¦ ¦¦ ¦ общественного питания, бытового ¦ ¦¦ ¦ обслуживания, автозаправочными и ¦ ¦¦ ¦ газонаполнительными ста+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.5. ¦Банями (душевыми павильонами), химчистка- ¦ 1,0 ¦¦ ¦ми, прачечными, мастерскими по ремонту ча-¦ ¦¦ ¦сов и бытовой техники, ателье, пунктами ¦ ¦¦ ¦проката, мастерскими по ремонту мебели, ¦ ¦¦ ¦общественными туалетами и прочими объекта-¦ ¦¦ ¦ми бытового обслуживания ¦ ¦ (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Донуот 04.05.2007 г. N 444) +-------+------------------------------------------+---------------+, кафе, ¦ 3,6 ¦¦ ¦ фабриками-кухнями, и другими объектами ¦ ¦¦ ¦ общественного питания, расположенными в ¦ ¦¦ ¦ капитальных строениях, гостиницами, ¦ ¦¦ ¦ саунами ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.2. ¦ Объектами торговли и общественного ¦ 8,0 ¦¦ ¦ питания, расположенными в павильонах и ¦ ¦¦ ¦ других стационарных сооружениях, кроме ¦ ¦¦ ¦ случаев указанных в п. 13 примечания ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.3 ¦ Объектами передвижной ¦ 12,0 ¦¦ ¦ мелко-розничной торговли ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.4. ¦ Рынками, мини-рынками ¦ 5,8 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.4. ¦ Банями (душевыми павильонами), ¦ 1,0 ¦¦ ¦ химчистками, прачечными, мастерскими по ¦ ¦¦ ¦ ремонту часов и бытовой техники, ателье, ¦ ¦¦ ¦ пунктами проката, мастерскими по ремонту ¦ ¦¦ ¦ мебели, общественными туалетами ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.5. ¦ Автостоянками ¦ 1,61 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.6. ¦ Автозаправочными станциями ¦ 12,0 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.7. ¦ Казино, дискотеками, ночными ¦ 12,0 ¦¦ ¦ клубами и прочими игорными заведениями, ¦ ¦¦ ¦ кроме п. 5.8 ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.8. ¦ Предприятиями автосервиса ¦ 3,0 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.9. ¦ Парикмахерскими, видеотеками, приемными ¦ 2,0 ¦¦ ¦ пунктами прачечных и химчисток ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5. ¦ Земли учреждений и организаций народного ¦ ¦¦ ¦ образования, земли под объектами ¦ ¦¦ ¦ здравоохранения и социа+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.6. ¦ Теннисными кортами, гребными базами, ¦ 0,4 ¦¦ ¦ катками, ипподромами (манежами), ¦ ¦¦ ¦ автомотоклубами, мотодромами и ¦ ¦¦ ¦ картодромами, велотреками, стрельбищами, ¦ ¦¦ ¦ тирами, школами служебного собаководства ¦ ¦¦ ¦ и спортивными зданиями и сооружениями ¦ ¦ (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Донуот 04.05.2007 г. N 444) +-------+------------------------------------------+---------------+онального ¦ ¦¦ ¦ усовершенствования ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.2. ¦ Негосударственными лечебными ¦ 0,4 ¦¦ ¦ учреждениями, диспансерами, санаториями ¦ ¦¦ ¦ и другими учреждениями социальной ¦ ¦¦ ¦ направленности, кроме стоматологических ¦ ¦¦ ¦ лечебных учреждений ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.3. ¦ Аптеками, стоматологическими кабинетами, ¦ 3,5 ¦¦ ¦ физкультурно-оздоровительными центрами ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.4. ¦ Ветеринарными лечебницами ¦ 2,0 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.5. ¦ Спортивными детско-юношескими школами, ¦ 0,3 ¦¦ ¦ шахматно-шашечными клубами, спортивными ¦ ¦¦ ¦ лагерями ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.6. ¦ Теннисными кортами, гребными базами, ¦ 0,4 ¦¦ ¦ катками, ипподромами (манежами), ¦ ¦¦ ¦ автомотоклубами, мотодромами и ¦ ¦¦ ¦ картодромами, велотреками, стрельбищами, ¦ ¦¦ ¦ тирами, школами служебного собаководства ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.7. ¦ Негосударственными учреждениями культуры ¦ 0,3 ¦¦ ¦ и искусства, выставочными залами, ¦ ¦¦ ¦ библиотеками, школами искусств, ¦ ¦¦ ¦ музыкальными и художественными школами ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.8. ¦ Кинотеатрами, компьютерными центрами, ¦ 1,0 ¦¦ ¦ интернет-салонами ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6. ¦ Земли под промышленными объектами, ¦ ¦¦ ¦ объектами коммунального хозяйства, ¦ ¦¦ ¦ объектами материально-технического, ¦ ¦¦ ¦ продовольственного снабжения, сбыта и ¦ ¦¦ ¦ заготовок, под объектами транспорта (за ¦ ¦¦ ¦ исключением земельных участков, ¦ ¦¦ ¦ указанных в п. 3, 4 настоящего раздела) ¦ ¦¦ ¦ в том числе: ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.1. ¦ Предприятиями машиностроения, ¦ 0,85 ¦¦ ¦ металлургии, сельхозмашиностроения, ¦ ¦¦ ¦ авиатехники, микро-электроники, газовой, ¦ ¦¦ ¦ нефтехимической, угольной ¦ ¦¦ ¦ промышленности, производством ¦ ¦¦ ¦ мукомольной, хлебопекарной, молочной ¦ ¦¦ ¦ промышленности, электроснабжения, ¦ ¦¦ ¦ типографо-издательских комплексов, ¦ ¦¦ ¦ отделениями связи, элеваторами, ¦ ¦¦ ¦ предприятиями естественных монополий ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.2. ¦ Прочими промышленными ¦ 1,0 ¦¦ ¦ предприятиями, предприятиями (базами, ¦ ¦¦ ¦ складами) материально-технического, ¦ ¦¦ ¦ продовольственного снабжения, сбыта и ¦ ¦¦ ¦ заготовок, пунктами приема вторсырья ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.3. ¦ Предприятиями, предоставляющими услуги ¦ 0,3 ¦¦ ¦ исключительно по водоснабжению и ¦ ¦¦ ¦ водоотведению, по поставке тепловой ¦ ¦¦ ¦ энергии на территории города, районными ¦ ¦¦ ¦ котельными, трансформаторными ¦ ¦¦ ¦ подстанциями электросети, центральными ¦ ¦¦ ¦ тепловыми пунктами, водозаборными узлами ¦ ¦¦ ¦ и другими предприятиями коммунального ¦ ¦¦ ¦ хозяйства ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.4. ¦ Автовокзалами, аэровокзалами, ¦ 0,9 ¦¦ ¦ пассажирскими пристанями, водными ¦ ¦¦ ¦ вокзалами, аэродромами, участками ¦ ¦¦ ¦ железных дорог, предприятиями по ремонту ¦ ¦¦ ¦ и обслуживанию воздушного, водного, ¦ ¦¦ ¦ железнодорожного транспорта ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.5. ¦ Предприятиями транспорта общего ¦ 0,3 ¦¦ ¦ пользования, осуществляющими перевозку ¦ ¦¦ ¦ пассажиров на маршрутах города ¦ ¦¦ ¦ Ростова-на-Дону на электротранспорте ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.6. ¦ Предприятиями транспорта общего ¦ 0,3 ¦¦ ¦ пользования, осуществляющими перевозку ¦ ¦¦ ¦ пассажиров на маршрутах города ¦ ¦¦ ¦ Ростова-на-Дону на автобусах, за ¦ ¦¦ ¦ исключением автобусов особо малой ¦ ¦¦ ¦ вместимости ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.7. ¦ Предприятиями транспорта общего ¦ 0,4 ¦¦ ¦ пользования, осуществляющими перевозку ¦ ¦¦ ¦ пассажиров на маршрутах+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.13. ¦ Промышленными объектами, предназначенными¦ 0,65 ¦¦ ¦ для производства машин, используемых в ¦ ¦¦ ¦ растениеводстве ¦ ¦ (Дополнен - Постановление Мэра г. Ростова-на-Донуот 04.05.2007 г. N 444) +-------+------------------------------------------+---------------+бусах и автобусах ¦ ¦¦ ¦ особо малой вместимости ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.8. ¦ Прочими автотранспортными предприятиями ¦ 1,0 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.9. ¦ Грузовыми пристанями, портами ¦ 1,0 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.10. ¦ АТС, радиоцентрами, телецентрами, ¦ 1,8 ¦¦ ¦ радиостанциями, ретрансляционными ¦ ¦¦ ¦ станциями и сооружениями, опорными ¦ ¦¦ ¦ усилительными станциями, кроме ¦ ¦¦ ¦ предприятий мобильной связи ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.11. ¦ Предприятиями мобильной связи ¦ 6,0 ¦¦ ¦ (пейджинговая, сотовая, интернет-связь) ¦ ¦¦ ¦ и их ретрансляторными станциями и ¦ ¦¦ ¦ сооружениями ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.12. ¦ Предприятиями и испытательными ¦ 0,005 ¦¦ ¦ полигонами, имеющими мобилизационное ¦ ¦¦ ¦ значение, статус которых утвержден в ¦ ¦¦ ¦ установленном порядке федеральными ¦ ¦¦ ¦ органами государственной власти ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 7. ¦ Земли под ¦ ¦¦ ¦ административно-управленческими и ¦ ¦¦ ¦ общественными объектами, предприятиями, ¦ ¦¦ ¦ организациями, учреждениями ¦ ¦¦ ¦ финансирования, кредитования, ¦ ¦¦ ¦ страхования и пенсионного обеспечения, ¦ ¦¦ ¦ науки и научного обслуживания, в том ¦ ¦¦ ¦ числе: ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 7.1. ¦ Редакциями, посольствами, консульствами ¦ 0,6 ¦¦ ¦ и представительствами других государств, ¦ ¦¦ ¦ издательств, редакций ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 7.2. ¦ Прочими административно-управленческими ¦ 2,0 ¦¦ ¦ и общественными организациями, ¦ ¦¦ ¦ используемыми, в том числе нотариусами, ¦ ¦¦ ¦ страховыми, рекламными, оценочными и ¦ ¦¦ ¦ юридическими организациями ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 7.3. ¦ Общественными организациями, ¦ 0,6 ¦¦ ¦ использующими объекты недвижимости не в ¦ ¦¦ ¦ коммерческих целях ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 7.4. ¦ Научно-исследовательскими, проектными, ¦ 0,6 ¦¦ ¦ конструкторскими организациями, ¦ ¦¦ ¦ вычислительными центрами ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 7.5. ¦ Банками, финансово-кредитными ¦ 6,0 ¦¦ ¦ организациями, ломбарда+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 12. ¦ Земли для индивидуального жилищного ¦ 0,8 ¦¦ ¦ строительства ¦ ¦ (Дополнен - Постановление Мэра г. Ростова-на-Донуот 04.05.2007 г. N 444) L-------+------------------------------------------+----------------------------------+---------------+¦ 8. ¦ Земли оздоровительного и рекреационного ¦ ¦¦ ¦ назначения, в том числе под: ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 8.1. ¦ Домами и базами отдыха, пансионатами и ¦ 15,0 ¦¦ ¦ другими объектами оздоровительного и ¦ ¦¦ ¦ рекреационного назначения ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 8.2. ¦ Туристическими базами, детскими ¦ 10 ¦¦ ¦ оздоровительными лагерями ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 8.3. ¦ Кемпингами ¦ 15,0 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 9. ¦ Земли сельскохозяйственного ¦ 0, 2 ¦¦ ¦ использования ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 10. ¦ Земли под обособленными водными ¦ 1,5 ¦¦ ¦ объектами, используемыми в коммерческих ¦ ¦¦ ¦ целях ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 11. ¦ Земли для завершения строительства ¦ 5,0 ¦¦ ¦ незавершенных строительством объектов до ¦ ¦¦ ¦ момента ввода объектов в эксплуатацию ¦ ¦L-------+------------------------------------------+---------------- Примечание: 1. Размер арендной платы за пользование земельными участками,предоставленными для эксплуатации индивидуальных жилых домов, садовыхи дачных участков, огородов, лицам, имеющим в соответствии с решениемРостовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении"Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" (вредакции от 29.11.2005 г., от 17.10.2006 г.) льготы по уплатеземельного налога, устанавливается в размере минимальной аренднойплаты, устанавливаемой постановлением Мэра города, но не выше размераарендной платы, устанавливаемого в соответствии с утвержденнымиставками арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону. 2. Размер арендной платы за пользование земельными участками,предоставленными для эксплуатации индивидуальных гаражей или гаражей вавтогаражных кооперативах, лицам, имеющим в соответствии с решениемРостовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении"Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" (вредакции от 29.11.2005 г., от 17.10.2006 г.) льготы 7. Размер арендной платы за использование незастроенных земельныхучастков, предоставленных в установленном порядке для строительства(за исключением индивидуального жилищного строительства), в том числепредоставленных на основании решения о предварительном согласованииместа размещения объекта, и за пользование земельными участками напериод продления срока выполнения работ по строительству(реконструкции) объекта, определяется в соответствии с оценкой,выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрациигорода Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией вустановленном порядке. Периодом продления считается период послеокончания срока действия договора аренды земельного участка, еслиобъект недвижимости не введен в эксплуатацию. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные варенду для жилищного строительства, комплексного освоения в целяхжилищного строительства на основании заявления без проведения торгов,если предоставление земельного участка предусмотрено соглашением,заключенным до 30.12.2004 г., о передаче жилых помещений, сносеобъектов капитального строительства, либо строительстве объектовкоммунальной или социальной инфраструктуры, а также предоставленные наосновании решения о предварительном согласовании места размещенияобъекта на застроенной территории, в течение двух лет с датызаключения договора аренды земельного участка устанавливается всоответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком,аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону исогласованной городской комиссией в установленном порядке. Если по истечении двух лет с даты заключения договора арендыземельного участка объекты недвижимости на предоставленном земельномучастке не введены в эксплуатацию, ежегодная арендная платаустанавливается в соответствии с оценкой, выполненной независимымоценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону исогласованной городской комиссией в установленном порядке, но не менеедвух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельногоучастка. Если по истечении трех лет с даты заключения договора арендыземельного участка объекты недвижимости на предоставленном земельномучастке не введены в эксплуатацию, ежегодная арендная платаустанавливается в соответствии с оценкой, выполненной независимымоценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону исогласованной городской комиссией в установленном порядке, но не менеепяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка. (Пункт в редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Донуот 04.05.2007 г. N 444)бительским гаражным кооперативам дляэксплуатации гаражей, осуществляется с учетом пропорциональногоуменьшения платы за земельные участки, в соответствии с настоящегоПримечания. 4. Размер арендной платы за пользование земельным участком,предоставленным в аренду для размещения и эксплуатации объектасез онного Размер арендной платы за пользование земельным участком,предоставленным для комплексного освоения в целях жилищногостроительства, определяется исходя из ставки арендной платы попредполагаемому виду использования. Размер арендной платы за земельный участок, в отношении которогозаключен договор о развитии застроенной территории, определяется вразмере земельного налога, установленного в соответствии с решениемРостовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении"Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" (вредакции от 29.11.2005 г., от 17.10.2006 г., от 27.02.2007 г.). (Пункт в редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Донуот 04.05.2007 г. N 444)ной платы за земельный участок осуществляется по ставкам арендной платы,для обеспечения того вида использования, которое занимает не менее 75% от общей площади земельного участка. 7. Размер арендной платы за пользование земельным участком напериод продления срока выполнения работ по строительству(реконструкции) объекта, устанавливается в соответствии с оценкой,выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрациигорода Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией вустановленном порядке. 8. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные до01.01.2003 г. для проектирования, строительства и последующейэксплуатации (за исключением индивидуального жилищного строительства),если объект не сдан в эксплуатацию, устанавливается исходя из ставкиарендной платы в размере 5% от кадастровой стоимости земли. 9. Размер арендной платы, за земельный участок, предоставленныйдля комплексного освоения в целях жилищного строительства ипоследующего строительства объектов, устанавливается исходя из ставкиарендной платы по предполагаемому виду использования земель. 10. 14. Независимо от механизма изменения арендной платы,предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежитприменению со дня вступления в силу нормативного акта, определяющегоразмер арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону, находящуюся вгосударственной (до разграничения государственной собственности наземлю) или муниципальной собственности"; 15. В случае если объекты недвижимости на земельном участке,предоставленном для индивидуального жилищного строительства, невведены в эксплуатацию по истечении десяти лет с даты принятия решенияо предоставлении земельного участка, ежегодная арендная платаустанавливается в двукратном размере ставки арендной платы за землидля индивидуального жилищного строительства. Настоящий пункт применяется также для определения размераарендной платы по ставкам, установленным нормативными актами,действовавшими в период с 01.01.2004 г. (Пункты 14-15 дополнены - Постановление Мэра г. Ростова-на-Донуот 04.05.2007 г. N 444)Размер арендной платы за пользование земельным участком,предоставленным для размещения парка, сквера, муниципальногогородского кладбища, полигона бытовых и строительных отходов илигрунта, а так же для строительства объектов инженерной и социальнойинфраструктуры города, выполняемых за счет бюджетного финансирования,устанавливается по минимальной ставке арендной платы, определеннойпостановлением Мэра города. 11. В случае экономически обоснованного несогласия арендатора сразмером арендной платы, установленным в соответствии с настоящимположением, Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону может установить в договоре аренды размер аренднойплаты в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком,аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону исогласованной городской комиссией в установленном порядке. 12. В случае установления размера арендной платы в соответствии соценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным приАдминистрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городскойкомиссией или по результатам торгов, ставки арендной платы по видамиспользования земель, указанные в настоящем расчете, не применятся. 13. Размер арендной платы за земельный участок при первичномпредоставлении для размещения временных объектов или при переходеправа на временный объект иному лицу устанавливается в соответствии сотчетом независимого оценщика, выполненного в установленном порядке исогласованного городской комиссией по согласованию результатов оценки. Управляющий делами С.Д. Синякова¦ 2. ¦ Земли дачных и садоводческих объединений ¦ 0,15 ¦¦ ¦ граждан ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 3. ¦ Земли индивидуальных гаражей, гаражных и ¦ 1,0 ¦¦ ¦ лодочных кооперативов ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4. ¦ Земли под объектами торговли, ¦ ¦¦ ¦ общественного питания, бытового ¦ ¦¦ ¦ обслуживания, автозаправочными и ¦ ¦¦ ¦ газонаполнительными станциями, ¦ ¦¦ ¦ предприятиями автосервиса, в том числе: ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.1. ¦ Магазинами, ресторанами, кафе, ¦ 3,6 ¦¦ ¦ фабриками-кухнями, и другими объектами ¦ ¦¦ ¦ общественного питания, расположенными в ¦ ¦¦ ¦ капитальных строениях, гостиницами, ¦ ¦¦ ¦ саунами ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.2. ¦ Объектами торговли и общественного ¦ 8,0 ¦¦ ¦ питания, расположенными в павильонах и ¦ ¦¦ ¦ других стационарных сооружениях, кроме ¦ ¦¦ ¦ случаев указанных в п. 13 примечания ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.3 ¦ Объектами передвижной ¦ 12,0 ¦¦ ¦ мелко-розничной торговли ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.4. ¦ Рынками, мини-рынками ¦ 5,8 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.4. ¦ Банями (душевыми павильонами), ¦ 1,0 ¦¦ ¦ химчистками, прачечными, мастерскими по ¦ ¦¦ ¦ ремонту часов и бытовой техники, ателье, ¦ ¦¦ ¦ пунктами проката, мастерскими по ремонту ¦ ¦¦ ¦ мебели, общественными туалетами ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.5. ¦ Автостоянками ¦ 1,61 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.6. ¦ Автозаправочными станциями ¦ 12,0 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.7. ¦ Казино, дискотеками, ночными ¦ 12,0 ¦¦ ¦ клубами и прочими игорными заведениями, ¦ ¦¦ ¦ кроме п. 5.8 ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.8. ¦ Предприятиями автосервиса ¦ 3,0 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 4.9. ¦ Парикмахерскими, видеотеками, приемными ¦ 2,0 ¦¦ ¦ пунктами прачечных и химчисток ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5. ¦ Земли учреждений и организаций народного ¦ ¦¦ ¦ образования, земли под объектами ¦ ¦¦ ¦ здравоохранения и социального ¦ ¦¦ ¦ обеспечения, физической культуры и ¦ ¦¦ ¦ спорта, культуры и искусства, ¦ ¦¦ ¦ религиозными объектами, в том числе: ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.1. ¦ Негосударственными образовательными ¦ 0,4 ¦¦ ¦ учреждениями, институтами повышения ¦ ¦¦ ¦ квалификации и профессионального ¦ ¦¦ ¦ усовершенствования ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.2. ¦ Негосударственными лечебными ¦ 0,4 ¦¦ ¦ учреждениями, диспансерами, санаториями ¦ ¦¦ ¦ и другими учреждениями социальной ¦ ¦¦ ¦ направленности, кроме стоматологических ¦ ¦¦ ¦ лечебных учреждений ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.3. ¦ Аптеками, стоматологическими кабинетами, ¦ 3,5 ¦¦ ¦ физкультурно-оздоровительными центрами ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.4. ¦ Ветеринарными лечебницами ¦ 2,0 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.5. ¦ Спортивными детско-юношескими школами, ¦ 0,3 ¦¦ ¦ шахматно-шашечными клубами, спортивными ¦ ¦¦ ¦ лагерями ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.6. ¦ Теннисными кортами, гребными базами, ¦ 0,4 ¦¦ ¦ катками, ипподромами (манежами), ¦ ¦¦ ¦ автомотоклубами, мотодромами и ¦ ¦¦ ¦ картодромами, велотреками, стрельбищами, ¦ ¦¦ ¦ тирами, школами служебного собаководства ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.7. ¦ Негосударственными учреждениями культуры ¦ 0,3 ¦¦ ¦ и искусства, выставочными залами, ¦ ¦¦ ¦ библиотеками, школами искусств, ¦ ¦¦ ¦ музыкальными и художественными школами ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 5.8. ¦ Кинотеатрами, компьютерными центрами, ¦ 1,0 ¦¦ ¦ интернет-салонами ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6. ¦ Земли под промышленными объектами, ¦ ¦¦ ¦ объектами коммунального хозяйства, ¦ ¦¦ ¦ объектами материально-технического, ¦ ¦¦ ¦ продовольственного снабжения, сбыта и ¦ ¦¦ ¦ заготовок, под объектами транспорта (за ¦ ¦¦ ¦ исключением земельных участков, ¦ ¦¦ ¦ указанных в п. 3, 4 настоящего раздела) ¦ ¦¦ ¦ в том числе: ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.1. ¦ Предприятиями машиностроения, ¦ 0,85 ¦¦ ¦ металлургии, сельхозмашиностроения, ¦ ¦¦ ¦ авиатехники, микро-электроники, газовой, ¦ ¦¦ ¦ нефтехимической, угольной ¦ ¦¦ ¦ промышленности, производством ¦ ¦¦ ¦ мукомольной, хлебопекарной, молочной ¦ ¦¦ ¦ промышленности, электроснабжения, ¦ ¦¦ ¦ типографо-издательских комплексов, ¦ ¦¦ ¦ отделениями связи, элеваторами, ¦ ¦¦ ¦ предприятиями естественных монополий ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.2. ¦ Прочими промышленными ¦ 1,0 ¦¦ ¦ предприятиями, предприятиями (базами, ¦ ¦¦ ¦ складами) материально-технического, ¦ ¦¦ ¦ продовольственного снабжения, сбыта и ¦ ¦¦ ¦ заготовок, пунктами приема вторсырья ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.3. ¦ Предприятиями, предоставляющими услуги ¦ 0,3 ¦¦ ¦ исключительно по водоснабжению и ¦ ¦¦ ¦ водоотведению, по поставке тепловой ¦ ¦¦ ¦ энергии на территории города, районными ¦ ¦¦ ¦ котельными, трансформаторными ¦ ¦¦ ¦ подстанциями электросети, центральными ¦ ¦¦ ¦ тепловыми пунктами, водозаборными узлами ¦ ¦¦ ¦ и другими предприятиями коммунального ¦ ¦¦ ¦ хозяйства ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.4. ¦ Автовокзалами, аэровокзалами, ¦ 0,9 ¦¦ ¦ пассажирскими пристанями, водными ¦ ¦¦ ¦ вокзалами, аэродромами, участками ¦ ¦¦ ¦ железных дорог, предприятиями по ремонту ¦ ¦¦ ¦ и обслуживанию воздушного, водного, ¦ ¦¦ ¦ железнодорожного транспорта ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.5. ¦ Предприятиями транспорта общего ¦ 0,3 ¦¦ ¦ пользования, осуществляющими перевозку ¦ ¦¦ ¦ пассажиров на маршрутах города ¦ ¦¦ ¦ Ростова-на-Дону на электротранспорте ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.6. ¦ Предприятиями транспорта общего ¦ 0,3 ¦¦ ¦ пользования, осуществляющими перевозку ¦ ¦¦ ¦ пассажиров на маршрутах города ¦ ¦¦ ¦ Ростова-на-Дону на автобусах, за ¦ ¦¦ ¦ исключением автобусов особо малой ¦ ¦¦ ¦ вместимости ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.7. ¦ Предприятиями транспорта общего ¦ 0,4 ¦¦ ¦ пользования, осуществляющими перевозку ¦ ¦¦ ¦ пассажиров на маршрутах города ¦ ¦¦ ¦ Ростова-на-Дону на автобусах и автобусах ¦ ¦¦ ¦ особо малой вместимости ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.8. ¦ Прочими автотранспортными предприятиями ¦ 1,0 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.9. ¦ Грузовыми пристанями, портами ¦ 1,0 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.10. ¦ АТС, радиоцентрами, телецентрами, ¦ 1,8 ¦¦ ¦ радиостанциями, ретрансляционными ¦ ¦¦ ¦ станциями и сооружениями, опорными ¦ ¦¦ ¦ усилительными станциями, кроме ¦ ¦¦ ¦ предприятий мобильной связи ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.11. ¦ Предприятиями мобильной связи ¦ 6,0 ¦¦ ¦ (пейджинговая, сотовая, интернет-связь) ¦ ¦¦ ¦ и их ретрансляторными станциями и ¦ ¦¦ ¦ сооружениями ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 6.12. ¦ Предприятиями и испытательными ¦ 0,005 ¦¦ ¦ полигонами, имеющими мобилизационное ¦ ¦¦ ¦ значение, статус которых утвержден в ¦ ¦¦ ¦ установленном порядке федеральными ¦ ¦¦ ¦ органами государственной власти ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 7. ¦ Земли под ¦ ¦¦ ¦ административно-управленческими и ¦ ¦¦ ¦ общественными объектами, предприятиями, ¦ ¦¦ ¦ организациями, учреждениями ¦ ¦¦ ¦ финансирования, кредитования, ¦ ¦¦ ¦ страхования и пенсионного обеспечения, ¦ ¦¦ ¦ науки и научного обслуживания, в том ¦ ¦¦ ¦ числе: ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 7.1. ¦ Редакциями, посольствами, консульствами ¦ 0,6 ¦¦ ¦ и представительствами других государств, ¦ ¦¦ ¦ издательств, редакций ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 7.2. ¦ Прочими административно-управленческими ¦ 2,0 ¦¦ ¦ и общественными организациями, ¦ ¦¦ ¦ используемыми, в том числе нотариусами, ¦ ¦¦ ¦ страховыми, рекламными, оценочными и ¦ ¦¦ ¦ юридическими организациями ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 7.3. ¦ Общественными организациями, ¦ 0,6 ¦¦ ¦ использующими объекты недвижимости не в ¦ ¦¦ ¦ коммерческих целях ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 7.4. ¦ Научно-исследовательскими, проектными, ¦ 0,6 ¦¦ ¦ конструкторскими организациями, ¦ ¦¦ ¦ вычислительными центрами ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 7.5. ¦ Банками, финансово-кредитными ¦ 6,0 ¦¦ ¦ организациями, ломбардами ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 8. ¦ Земли оздоровительного и рекреационного ¦ ¦¦ ¦ назначения, в том числе под: ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 8.1. ¦ Домами и базами отдыха, пансионатами и ¦ 15,0 ¦¦ ¦ другими объектами оздоровительного и ¦ ¦¦ ¦ рекреационного назначения ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 8.2. ¦ Туристическими базами, детскими ¦ 10 ¦¦ ¦ оздоровительными лагерями ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 8.3. ¦ Кемпингами ¦ 15,0 ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 9. ¦ Земли сельскохозяйственного ¦ 0, 2 ¦¦ ¦ использования ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 10. ¦ Земли под обособленными водными ¦ 1,5 ¦¦ ¦ объектами, используемыми в коммерческих ¦ ¦¦ ¦ целях ¦ ¦+-------+------------------------------------------+---------------+¦ 11. ¦ Земли для завершения строительства ¦ 5,0 ¦¦ ¦ незавершенных строительством объектов до ¦ ¦¦ ¦ момента ввода объектов в эксплуатацию ¦ ¦L-------+------------------------------------------+---------------- Примечание: 1. Размер арендной платы за пользование земельными участками,предоставленными для эксплуатации индивидуальных жилых домов, садовыхи дачных участков, огородов, лицам, имеющим в соответствии с решениемРостовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении"Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" (вредакции от 29.11.2005 г., от 17.10.2006 г.) льготы по уплатеземельного налога, устанавливается в размере минимальной аренднойплаты, устанавливаемой постановлением Мэра города, но не выше размераарендной платы, устанавливаемого в соответствии с утвержденнымиставками арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону. 2. Размер арендной платы за пользование земельными участками,предоставленными для эксплуатации индивидуальных гаражей или гаражей вавтогаражных кооперативах, лицам, имеющим в соответствии с решениемРостовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении"Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" (вредакции от 29.11.2005 г., от 17.10.2006 г.) льготы по уплатеземельного налога, устанавливаются в размере минимальной аренднойплаты, устанавливаемой постановлением Мэра города, но не выше размераарендной платы, устанавливаемого в соответствии с утвержденнымиставками арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону. 3. Расчет арендной платы за пользование земельными участками,предоставленными потребительским гаражным кооперативам дляэксплуатации гаражей, осуществляется с учетом пропорциональногоуменьшения платы за земельные участки, в соответствии с настоящегоПримечания. 4. Размер арендной платы за пользование земельным участком,предоставленным в аренду для размещения и эксплуатации объектасезонного использования, осуществляется по следующим ставкам: - всезон - ставка арендной платы по виду использования земельногоучастка; - в оставшийся период - ставка земельного налога по видуиспользования земельного участка. 5. В случае использования помещений, находящихся в одном зданиипод разные виды использования, расчет арендной платы за земельныйучасток осуществляется с учетом пропорционального разделения площадейпо каждому виду использования земельного участка с применениемсоответствующих ставок арендной платы. 6. В случае предоставления земельного участка одному арендаторудля эксплуатации объектов разного вида использования, расчет аренднойплаты за земельный участок осуществляется по ставкам арендной платы,для обеспечения того вида использования, которое занимает не менее 75% от общей площади земельного участка. 7. Размер арендной платы за пользование земельным участком напериод продления срока выполнения работ по строительству(реконструкции) объекта, устанавливается в соответствии с оценкой,выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрациигорода Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией вустановленном порядке. 8. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные до01.01.2003 г. для проектирования, строительства и последующейэксплуатации (за исключением индивидуального жилищного строительства),если объект не сдан в эксплуатацию, устанавливается исходя из ставкиарендной платы в размере 5% от кадастровой стоимости земли. 9. Размер арендной платы, за земельный участок, предоставленныйдля комплексного освоения в целях жилищного строительства ипоследующего строительства объектов, устанавливается исходя из ставкиарендной платы по предполагаемому виду использования земель. 10. Размер арендной платы за пользование земельным участком,предоставленным для размещения парка, сквера, муниципальногогородского кладбища, полигона бытовых и строительных отходов илигрунта, а так же для строительства объектов инженерной и социальнойинфраструктуры города, выполняемых за счет бюджетного финансирования,устанавливается по минимальной ставке арендной платы, определеннойпостановлением Мэра города. 11. В случае экономически обоснованного несогласия арендатора сразмером арендной платы, установленным в соответствии с настоящимположением, Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону может установить в договоре аренды размер аренднойплаты в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком,аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону исогласованной городской комиссией в установленном порядке. 12. В случае установления размера арендной платы в соответствии соценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным приАдминистрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городскойкомиссией или по результатам торгов, ставки арендной платы по видамиспользования земель, указанные в настоящем расчете, не применятся. 13. Размер арендной платы за земельный участок при первичномпредоставлении для размещения временных объектов или при переходеправа на временный объект иному лицу устанавливается в соответствии сотчетом независимого оценщика, выполненного в установленном порядке исогласованного городской комиссией по согласованию результатов оценки. Управляющий делами С.Д. Синякова