Решение Городской Думы г. Таганрога от 21.12.2006 № 397
Об утверждении Положения "Об аренде нежилых помещений, зданий (строений), находящихся в муницпальной собственности города Таганрога"
МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ Г. ТАГАНРОГ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ТАГАНРОГА РЕШЕНИЕ 21.12.2006 N 397 Утратилo силу - Решение Городской Думы г. Таганрога от 27.12.2007 г. N 585 Об утверждении Положения "Об аренде нежилых помещений, зданий (строений), находящихся в муницпальной собственности города Таганрога" В соответствии с гл. 34 ГК РФ, руководствуясь ст. 31 Уставамуниципального образования "Город Таганрог", с учетом ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 11.08.2006 N 320 "О внесенииизменений в Постановление Администрации области от 02.11.2004 N 426"Об определении размера арендной платы за пользование имуществом,находящимся в государственной собственности Ростовской области", вцелях повышения доходной части бюджета города Таганрога, ГородскаяДума РЕШИЛА: 1. Утвердить Положение "Об аренде нежилых помещений, зданий(строений), находящихся в муниципальной собственности городаТаганрога" (приложение). 2. Комитету по управлению имуществом города Таганрога (ШулькинЛ.М.) внести необходимые изменения в договоры аренды недвижимогоимущества. 3. Считать утратившим силу Решение Городской Думы от 15.12.2005 N157 "Об утверждении Положения "Об аренде нежилых помещений, зданий(строений), находящихся в муниципальной собственности городаТаганрога". 4. Администрации города Таганрога (Федянин Н.Д.) обеспечитьофициальное опубликование настоящего Решения в газете "Таганрогскаяправда". 5. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2007, но не ранеедня его официального опубликования. 6. Контроль за исполнением данного Решения возложить назаместителя Главы Администрации Лакаева Ю.В. Мэр города Таганрога Н. Федянин Председатель Городской Думы города Таганрога Ю. Стефанов Приложение к Решению Городской Думы от 21.12.2006 N 397 ПОЛОЖЕНИЕ "Об аренде нежилых помещений, зданий (строений), находящихся в муниципальной собственности города Таганрога" 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в арендунежилых помещений, зданий (строений), находящихся в муниципальнойсобственности (далее по тексту - нежилые помещения), устанавливаетпорядок определения размера арендной платы и расчетов по договоруаренды, порядок сдачи указанного имущества в субаренду, а такжепереуступки права аренды и другие вопросы распоряжения и пользованиянежилыми помещениями. 1.2. Действие настоящего Положения распространяется на все типынежилых встроенно-пристроенных помещений и отдельно стоящих зданий(строений), находящихся в муниципальной собственности. 1.3. Арендодателем муниципального имущества, составляющегомуниципальную казну, а также имущества, находящегося в оперативномуправлении муниципального учреждения, является Комитет по управлениюимуществом города Таганрога (далее по тексту Арендодатель). 1.4. Арендодателем нежилых помещений, закрепленных замуниципальными унитарными предприятиями (МУП) на праве хозяйственноговедения, является муниципальное унитарное предприятие. Данноеимущество сдается в аренду предприятием с согласия Комитета поуправлению имуществом. 1.5. В качестве Арендатора могут выступать юридические ифизические лица в соответствии с действующим законодательством. 2. Порядок предоставления в аренду нежилых помещений 2.1. Юридические и физические лица (далее - заявитель) в целяхполучения в аренду нежилого помещения направляют заявление на имяАрендодателя и оформляют заявку по форме, установленной Арендодателемс приложением всех документов, указанных в форме заявки. 2.2. Заявка подлежит регистрации Арендодателем в установленномпорядке в день поступления и должна быть рассмотрена не позднее 30дней со дня поступления. 2.3. Решение о предоставлении в аренду нежилых помещений целевымназначением принимается Арендодателем из целесообразностиосуществления планируемого вида деятельности на базе арендуемогообъекта недвижимости, указанного в заявке. Заявка рассматривается Арендодателем в случае предоставлениявсего пакета документов, указанного в заявке. В случае, если заявителем представлены не все документы, заявкавозвращается без рассмотрения. Заявка может быть повторно рассмотренапосле предоставления всех документов. 2.4. В случае поступления нескольких заявок, заявителямпредлагается представить перспективный план развития нежилогопомещения и обустройства прилегающей территории. 2.5. После рассмотрения всех представленных заявителем документови в случае целесообразности предоставления нежилого помещения варенду, Арендодатель оформляет проект договора аренды нежилогопомещения и направляет его заявителю для подписания. В случае предъявления заявителями равнозначных заявок, в томчисле, и в отношении перспективного плана развития, договорзаключается с заявителем, подавшим заявку первым. В случае отсутствия сведений от заявителя о согласии подписатьдоговор в течение 10 дней со дня направления проекта договора арендыили в случае отказа заявителя от заключения договора аренды,Арендодатель вправе передать помещение в аренду другому лицу. Нежилые помещения, закрепленные за органами местногосамоуправления муниципальными учреждениями на праве оперативногоуправления, сдаются в аренду на основании 3-х-сторонних договороваренды, заключенных между Арендодателем, Балансодержателем иАрендатором, и подлежат согласованию с учредителями. Нежилые помещения, находящиеся в муниципальной казне, сдаются варенду на основании договора аренды, заключенного между Арендодателеми Арендатором. Нежилые помещения, закрепленные за муниципальными унитарнымипредприятиями на праве хозяйственного ведения, передаются в аренду наосновании договора аренды, заключенного между Арендодателем в лицеруководителя МУП и Арендатором с согласия Комитета по управлениюимуществом. Договор аренды на нежилые помещения, находящиеся в муниципальнойказне или в оперативном управлении органов местного самоуправления,муниципального учреждения, заключается на основании приказапредседателя Комитета по управлению имуществом. 2.6. Передача помещения Арендодателем и принятие его Арендаторомоформляются передаточным актом, подписываемым сторонами. Датаподписания акта обеими сторонами является датой начала начисленийарендной платы по договору аренды. В случае уклонения Арендатора отподписания передаточного акта, договор подлежит расторжению водностороннем порядке. 2.7. На нежилое помещение, являющееся памятником истории икультуры, Арендатор должен заключить охранное обязательство суполномоченным органом в установленном законом порядке. 2.8. На помещение, являющееся объектом гражданской обороны,Арендатор должен заключить договор с МУ "Управление защиты отчрезвычайных ситуаций населения и территорий г.Таганрога" на условияхи в порядке, установленных действующим законодательством. 2.9. Договоры аренды, заключенные на 1 год и более, подлежатобязательной регистрации в Таганрогском отделе Управления Федеральнойрегистрационной службы по Ростовской области в соответствии сдействующим законодательством. Расходы, связанные с государственнойрегистрацией, возлагаются на Арендатора. 2.10. По договору аренды нежилого помещения Арендаторуодновременно с передачей прав владения и пользования такойнедвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, котораязанята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В соответствии с земельным законодательством Арендатор долженоформить правоустанавливающие документы и договор аренды земельногоучастка под нежилым помещением. Расходы, связанные с оформлениемдоговора аренды земельного участка, возлагаются на Арендатора.Арендная плата за землю под арендуемым объектом начисляется с датыподписания передаточного акта помещения. В случае, если нежилое помещение является встроено-пристроенным вмногоквартирном жилом доме, договор аренды земельного участкаарендатором не оформляется. 2.11. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдаватьарендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права иобязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), а такжепредоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование. 2.12. Право аренды нежилого помещения не может быть предметомзалога, а также вкладом Арендатора в уставный капитал предприятий иорганизаций. 2.13. По истечении срока действия договора аренды, а также вслучае его досрочного расторжения, Арендатор обязан сдать Арендодателюарендуемое помещение по передаточному акту в том состоянии, в которомон его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,обусловленном договором, в срок 10 дней. 2.14. В случае просрочки возврата арендуемого помещения Арендаторнесет ответственность в соответствии с договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратилего несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения аренднойплаты за все время просрочки. В случае, когда указанная плата непокрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать ихвозмещения. 2.15. Договор аренды может быть досрочно расторгнут: 2.15.1. Арендодателем в случаях, когда Арендатор: - более двух раз подряд по истечении установленного договоромсрока платежа не вносит арендную плату; - пользуется помещением с существенным нарушением условийдоговора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; - существенно ухудшает состояние арендуемого помещения; - не производит капитального ремонта имущества в установленныедоговором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумныесроки. Договором аренды могут быть установлены и другие основаниядосрочного расторжения договора по требованию Арендодателя всоответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договорааренды только после направления Арендатору письменного предупрежденияо необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 2.15.2. Арендатором в случаях, когда: - Арендодатель не предоставляет нежилое помещение в пользованиеАрендатору, либо создает препятствия в пользовании в соответствии сусловиями договора или назначением объекта аренды; - переданное Арендатору нежилое помещение имеет недостатки,препятствующие использованию его по назначению, которые не былиоговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранееизвестны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором вовремя приема и осмотра при заключении договора. 2.16. Если Арендатор пользуется нежилым помещением ограниченноеколичество времени, может быть заключен договор краткосрочной(почасовой) аренды. Договор аренды заключается на площадь помещения неменее 5 квадратных метров. 2.17. На период подготовки и проведения социально значимыхмероприятий российского, областного и городского масштаба, проводимыхорганами государственной власти и органами местного самоуправления,предоставленное в аренду помещение, в случае необходимости, должнобыть безвозмездно предоставлено Арендатором для размещениясоответствующих органов. На период проведения указанного мероприятияарендная плата не начисляется. 3. Порядок предоставления нежилых помещений в субаренду 3.1. Арендатор вправе предоставлять нежилое помещение (или егочасть) третьим лицам по договорам субаренды, оформленным всоответствии с действующим законодательством, только с согласияАрендодателя. Для передачи нежилого помещения (или его части) в субарендуАрендатор должен направить письменную заявку установленной формыАрендодателю с обязательным приложением документов, указанных взаявке. Основанием для отказа в заключении договора субаренды можетслужить: - наличие у Арендатора задолженности по арендной плате; - невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договорааренды. 3.2. Срок договора субаренды не может превышать срока договорааренды. 3.3. Заключение договора субаренды не освобождает Арендатора отвыполнения своих обязательств по договору аренды. 3.4. В случае расторжения договора аренды договор субаренды такжетеряет свою силу. 3.5. За передачу помещения (или его части) в субаренду безсогласия Арендодателя, либо за нарушение обязательств по использованиюпомещения, сданного в субаренду, Арендатор несет ответственность,предусмотренную действующим законодательством и договором аренды. 4. Порядок определения размера арендной платы и расчетов по договору аренды 4.1. Ежемесячная арендная плата рассчитывается путем умножениянормативной цены 1 кв.м. арендуемого нежилого помещения на занимаемуюплощадь, на коэффициент территориального зонирования, коэффициент типаиспользования помещения и коэффициент субаренды, и учитывает стоимостьиспользования земли для нежилых помещений, являющихсявстроено-пристроенными в многоквартирных жилых домах: Апл = С х S х Кз х Кт х Ксуб + Ст + НДС, где С - нормативная цена 1кв.м. аренды нежилого муниципальногопомещения, (руб.), (определяется по таблице 1); S - площадь по договору аренды (кв.м.); Кз - коэффициент территориального зонирования (определяется потаблице 2); Кт-коэффициент типа использования нежилого помещения(определяется по таблице3); Ксуб - коэффициент субаренды (при отсутствии договора субарендыКсуб=1; в случае передачи в субаренду площади до 50% от площади поосновному договору Ксуб=1,15; в случае передачи в субаренду более 50% от площади по основномудоговору Ксуб=1,3); Ст - стоимость использования земли для нежилых помещений,являющихся встроено-пристроенными в многоквартирных жилых домах. Ст определяется как произведение кадастровой стоимости земельногоучастка, ставки земельного налога и пропорциональной размеру общейплощади арендуемого помещения доли в праве собственности на общееимущество в многоквартирном доме. 4.2. Нормативная цена 1 кв. м. аренды нежилого помещенияопределяется по таблице 1 на основе базовой величины в зависимости отхарактеристик комфортабельности и наличия элементов благоустройстваарендуемого помещения. 4.3. Элементами благоустройства являются: - водоснабжение; канализация; отопление; электроснабжение. 4.4. Базовая величина арендной платы за 1 кв. м. нежилогопомещения определена с учетом постановления Администрации РО от11.08.2006 N 320 и составляет: - для нежилого помещения со всеми удобствами, расположенного на 1и последующих этажах - 77,5 руб/мес; - для нежилого помещения со всеми удобствами, расположенного вцокольном этаже (полуподвале) - 38,75 руб/мес; - для подвального нежилого помещения со всеми удобствами - 23,25руб/мес. При отсутствии одного из элементов благоустройства ставкаарендной платы снижается на 10%. Таблица 1----T--------------------------------------------------------------¬¦ ¦ Нормативная цена 1 кв. м аренды нежилого помещения в ¦¦ В ¦ месяц, руб/мес ¦¦ и +--------------------------------------------------------------+¦ д ¦ Вид комфортабельности ¦¦ +--------------------T--------T-----------------T--------------+¦ б ¦ ¦ ¦ Цокольный этаж ¦ 1 этаж и ¦¦ л ¦ ¦ Подвал ¦ (полуподвал) ¦ последующие ¦¦ а ¦ ¦ ¦ ¦ этажи ¦¦ г +--------------------+--------+-----------------+--------------+¦ о ¦ Все удобства ¦ 23,25 ¦ 38,75 ¦ 77,5 ¦¦ у +--------------------+--------+-----------------+--------------+¦ с ¦ Отсутствует 1 из ¦ 20,9 ¦ 34,9 ¦ 69,8 ¦¦ т ¦ элементов ¦ ¦ ¦ ¦¦ р ¦ благоустройства ¦ ¦ ¦ ¦¦ о +--------------------+--------+-----------------+--------------+¦ й ¦ Отсутствуют 2 из ¦ 18,6 ¦ 31,0 ¦ 62,0 ¦¦ с ¦ элементов ¦ ¦ ¦ ¦¦ т ¦ благоустройства ¦ ¦ ¦ ¦¦ в +--------------------+--------+-----------------+--------------+¦ а ¦ Отсутствуют 3 из ¦ 16,3 ¦ 27,1 ¦ 54,3 ¦¦ ¦ элементов ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ благоустройства ¦ ¦ ¦ ¦¦ +--------------------+--------+-----------------+--------------+¦ ¦ Отсутствуют все ¦ 14,0 ¦ 23,3 ¦ 46,5 ¦¦ ¦ элементы ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ благоустройства ¦ ¦ ¦ ¦L---+--------------------+--------+-----------------+--------------- 4.5. Если на момент передачи в аренду нежилого помещения в немотсутствовали какие-либо из элементов благоустройства, и впоследствииудобства были проведены за счет средств Арендатора, перерасчетарендной платы с учетом проведенных элементов благоустройства подоговору аренды не производится. Проведение Арендатором капитально-восстановительного ремонтаарендуемого нежилого помещения и механизм возмещения затрат на егопроведение определяется договором аренды в соответствии с Положением опорядке проведения капитального ремонта муниципальных нежилыхпомещений, сдаваемых в аренду, утверждаемым Решением Городской Думы. 4.6. В случае, если по одному договору аренды сдаются нежилыепомещения различных видов комфортабельности и/или благоустройства,арендная плата по договору аренды определяется как сумма расчетов,произведенных для каждого помещения. При этом, если по одному договорусдаются площади, расположенные на 1 этаже и в подвале (цокольномэтаже), то нормативная цена 1 кв.м подвала (цокольного этажа)устанавливается в размере 20% для подвала и 40% для цокольного этажаот соответствующей нормативной цены, указанной в таблице 1. 4.7. Значение коэффициента зонирования зависит от местарасположения помещения и определяется по таблице 2. Для зон, не вошедших в таблицу 2, коэффициент территориальногозонирования равен 1,0. Для зон, к которым применяется повышающий коэффициент зонирования(от 2 до 3): в случае, если помещение имеет вход со двора либорасположено в глубине двора или имеет угловой вход, коэффициентзонирования, приведенный в таблице, может быть снижен на 0,5. 4.8. В случае, если арендуемое по одному договору нежилоепомещение используется Арендатором по многоцелевому назначению,коэффициент типа использования помещения определяется как среднееарифметическое коэффициентов типа использования помещений. Таблица 2 Коэффициенты территориального зонирования в г. Таганроге -----T----------------------------------------------------------¬¦ 1. ¦ Повышающий коэффициент зонирования - 3 ¦¦ +----------------------------------------------------------+¦ ¦ Пер. Гоголевский до N30 (31) ¦¦ +----------------------------------------------------------+¦ ¦ Ул. Чехова от N 106 (121) по N 120 (141) (вкл.); N 320 ¦+----+----------------------------------------------------------+¦ 2. ¦ Повышающий коэффициент зонирования - 2,5 ¦¦ +----------------------------------------------------------+¦ ¦ Ул. Петровская ¦+----+----------------------------------------------------------+¦ 3. ¦ Повышающий коэффициент зонирования - 2,0 ¦¦ +----------------------------------------------------------+¦ ¦ Ул. Дзержинского ¦L----+----------------------------------------------------------- Таблица 3 Коэффициенты типа использования нежилого помещения-------------------------------------------------T---------------¬¦ Тип использования помещения ¦ Коэффициент ¦¦ ¦ (Кт) ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Игорный бизнес (казино, игровые автоматы) ¦ 3,0 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Пункт приема металлов ¦ 3,0 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Размещение бильярдных ¦ 2,5 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Банковская деятельность (коммерческий банк и ¦ 2,2 ¦¦ его учреждения - филиал) ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Нотариальная контора ¦ 2,0 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Коллегия и юридическая консультация адвокатов ¦ 2,0 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Компьютерные залы ¦ 2,0 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Аудиторская деятельность, маркетинговые ¦ 2,0 ¦¦ исследования, консультации по вопросам ¦ ¦¦ коммерческой деятельности, финансов и ¦ ¦¦ управления ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Негосударственное страхование ¦ 2,0 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Ломбарды и магазины по реализации изделий из ¦ 2,0 ¦¦ драгоценных металлов и бижутерии ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Косметические и массажные салоны ¦ 1,8 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Художественный салон, выставочный зал, ведущие ¦ 1,8 ¦¦ реализацию произведений искусства и ¦ ¦¦ антиквариата ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Размещение офисов ¦ 1,7 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Розничная торговля промышленными товарами ¦ 1,7 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Интернет-клуб ¦ 1,6 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Розничная торговля продуктами питания ¦ 1,6 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Почтовая, телеграфная и телефонная связь ¦ 1,5 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Киностудия, студия видео- и звукозаписи, ¦ 1,5 ¦¦ фотоателье ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Экскурсионное и туристическое бюро ¦ 1,4 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Видео-прокаты, салоны ¦ 1,4 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Размещение парикмахерских ¦ 1,1 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Аптеки (за исключением госпредприятий) ¦ 1,1 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Предоставление помещений для проведения ¦ 1,0 ¦¦ дискотек ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Предоставление помещений для организации ¦ 1,0 ¦¦ курсов ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Ремонт и техническое обслуживание легковых ¦ 1,0 ¦¦ автомобилей и других транспортных средств ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Оптовая торговля (база, склад, терминал) ¦ 1,0 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Размещение касс для реализации билетов ¦ 1,0 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Химчистки ¦ 1,0 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Пункты питания ¦ 0,9 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Сауны и оздоровительные комплексы ¦ 0,8 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Оказание медицинских услуг ¦ 0,8 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Размещение производства с реализацией по месту ¦ 0,8 ¦¦ производства ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Сфера коммунального хозяйства и бытового ¦ 0,6 ¦¦ обслуживания (кроме парикмахерских и ¦ ¦¦ химчисток) ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Редакции и издательская деятельность ¦ 0,6 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Склад хранения продукции ¦ 0,6 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Размещение производства ¦ 0,5 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Изготовление и ремонт мебели ¦ 0,5 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Предоставление помещений для размещения ¦ 0,5 ¦¦ уголков живой природы, аквариумов, ¦ ¦¦ террариумов, конюшен и пр. ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Архитектурные, художественные, творческие ¦ 0,5 ¦¦ мастерские ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Спортивные клубы и секции ¦ 0,5 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Дошкольное, внешкольное образование ¦ 0,5 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Размещение пунктов телерадиовещания ¦ 0,3 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Размещение специализированных магазинов по ¦ 0,3 ¦¦ розничной торговле книжной и печатной ¦ ¦¦ продукции ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Размещение туалетов ¦ 0,3 ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Государственные (федеральные, муниципальные) ¦ 0,2 ¦¦ унитарные предприятия (учреждения), ¦ ¦¦ осуществляющие уставную деятельность, и ¦ ¦¦ общественные организации ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Размещение некоммерческой организации, ¦ 0,2 ¦¦ реализующей муниципальные программы мер по ¦ ¦¦ развитию малого предпринимательства ¦ ¦+------------------------------------------------+---------------+¦ Иные цели ¦ 1,0 ¦L------------------------------------------------+---------------- 4.9. Арендная плата от сдачи в аренду нежилых помещенийнаправляется Арендатором на счет Управления Федерального Казначействапо Ростовской области для зачисления в бюджет г.Таганрога в полномобъеме по соответствующему коду бюджетной классификации. 4.10. Расчет арендной платы на месяц за переданное вкраткосрочную аренду нежилое помещение производится путем умножениянормативной цены 1 кв. м. аренды нежилого помещения, пересчитанной наодин час, на коэффициент территориального зонирования, коэффициенттипа использования помещения, на площадь арендуемого помещения и наколичество часов аренды в месяц. 4.11. Арендная плата за нежилое помещение, используемое дляхозяйственных нужд физическими лицами, а также для размещения гаражейсоставляет 3 руб. за 1 кв. м в месяц. 5. Заключительные положения 5.1. Ответственность за неисполнение данного Положения несутдолжностные лица органов местного самоуправления, муниципальныхпредприятий и учреждений, иные организации и граждане в соответствии сдействующим законодательством. 5.2. В случаях, не оговоренных в настоящем Положении, применяютсянормы действующего гражданского законодательства. Управляющая делами Городской Думы Т. Бурмистрова города Таганрога