Постановление от 25.07.2006 г № 850
О внесении изменений в постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 19.12.2005 N 1919
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 6.3 Положения "О регулировании земельных отношений в городе Ростове-на-Дону", утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.02.2006 N 98, в целях совершенствования и оптимизации ставок арендной платы за землю в городе Ростове-на-Дону постановляю:
1.В приложение 1 постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 19.12.2005 N 1919 "Об утверждении ставок арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону" внести следующие изменения:
1.1.пункты 5.1, 7.1, 9.3 изложить в следующей редакции:
| 5.1. | Объектами торговли и общественного питания, расположенными в объектах недвижимости, гостиницами | 3,6 |
| 7.1. | Фабриками и заводами, в том числе предприятиями машиностроения, металлургии, сельхозмашиностроения, авиатехники, микроэлектроники, газовой, нефтехимической, угольной промышленности, производством мукомольной, хлебопекарной, молочной промышленности, электроснабжения, типографо-издательскими комплексами, отделениями связи | 0,75 |
| 9.3. | Кемпингами, мотелями | 76,0 |
1.2.Примечание к таблице "Ставки арендной платы по видам использования земель" в приложении 1 к постановлению Мэра города от 19.12.2005 N 1919 изложить в следующей редакции:
"1. Размер арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным для эксплуатации жилых домов, садовых и дачных участков, огородов, лицам, имеющим в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" льготы по уплате земельного налога, устанавливается в размере минимальной арендной платы, устанавливаемой постановлением Мэра города, но не выше размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с утвержденными ставками арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону.
2. Размер арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным для эксплуатации индивидуальных гаражей или гаражей в автогаражных кооперативах, лицам, имеющим в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" льготы по уплате земельного налога, устанавливаются в размере минимальной арендной платы, устанавливаемой постановлением Мэра города, но не выше размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с утвержденными ставками арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону.
3. Расчет арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным потребительским гаражным кооперативам для эксплуатации гаражей, осуществляется с учетом пропорционального уменьшения платы за земельные участки, в соответствии с п. 2 настоящего примечания.
4. Размер арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным в долгосрочную аренду для размещения и эксплуатации объекта сезонного использования, осуществляется по следующим ставкам:
- в сезон - ставка арендной платы по виду использования земельного участка;
- в оставшийся период - ставка по виду использования земельного участка.
5. В случае использования помещений, находящихся в одном здании, под разные виды использования расчет арендной платы за земельный участок может осуществляться с учетом пропорционального разделения площадей по каждому виду использования земельного участка с применением соответствующих ставок арендной платы.
6. В случае предоставления земельного участка одному арендатору для эксплуатации объектов разного вида использования расчет арендной платы за земельный участок осуществляется по ставкам арендной платы для обеспечения того вида использования, которое занимает не менее 75% от общей площади земельного участка.
7. Размер арендной платы за пользование земельным участком на период продления сроков выполнения работ по строительству (реконструкции) объектов устанавливается в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки. В случае если земельный участок предоставлялся в аренду до 01.01.2003 и разрешенный срок выполнения работ по проектированию и строительству объекта не завершен, то размер арендной платы за землю устанавливается исходя из ставки арендной платы по предполагаемому виду использования земельного участка.
Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для комплексного освоения в целях жилищного строительства и последующего строительства объектов, устанавливается исходя из ставки арендной платы по предполагаемому виду использования земель.
8. Размер арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным для размещения парка, сквера, муниципального городского кладбища, полигона бытовых и строительных отходов или грунта, а также для строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры города, выполняемых за счет бюджета, устанавливается по минимальной ставке арендной платы, устанавливаемой постановлением Мэра города.
9. В случае экономически обоснованного несогласия арендатора с размером арендной платы, установленным в соответствии с настоящим положением, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону может установить в договоре аренды размер арендной платы в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки.
10. В случае установления размера арендной платы в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки, или по результатам торгов ставки арендной платы по видам использования земель, указанные в настоящем расчете, не применяются.".
11.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
12.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону Кочергина А.Л.
Мэр города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит ДИЗО