Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 23.06.2006 № 705
Об утверждении Положения о порядке представления интересов муниципального образования г. Ростова-на-Дону при выборе способа управления и управлении многоквартирным домом, в котором имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности
М Э Р города Ростова-на-Дону ПОСТАНОВЛЕНИЕ 23.06.2006 N 705 Об утверждении Положения о порядкепредставления интересовмуниципального образования г.Ростова-на-Дону при выборе способауправления и управлениимногоквартирным домом, в которомимеются жилые и нежилые помещения,находящиеся в муниципальнойсобственности В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации натерритории города Ростова-на-Дону, в соответствии с Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке представления интересовмуниципального образования г. Ростова-на-Дону при выборе способауправления и управлении многоквартирным домом, в котором имеются жилыеи нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности,согласно приложению. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону С.А.Манакова Мэр города М.А. ЧернышевПостановление вноситдепартамент ЖКХ и энергетики Приложение к постановлению Мэра города N 705 от 23.06.2006 Положение о порядке представления интересов муниципального образования г. Ростова-на-Дону при выборе способа управления и управлении многоквартирным домом, в котором имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок представленияинтересов собственника - муниципального образования г. Ростова-на-Донупри выборе способа управления и управлении многоквартирным домом, вкотором имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальнойсобственности (далее многоквартирный дом). 1.2. Реализация полномочий собственника - муниципальногообразования г. Ростова-на-Дону (далее "Собственник") при управлениимногоквартирным домом осуществляется через его представителя,назначаемого распоряжением директора МУ "Дирекция муниципальногоимущества и благоустройства", обладающего необходимыми знаниямидействующего законодательства РФ по вопросам управлениямногоквартирными домами, а также знаниями Правил и норм техническойэксплуатации жилищного фонда, утвержденных приказом Госстроя РФ от27.09.2003г. N 170. 1.3. Уполномоченный на основании соответствующей доверенности отМУ ДМИиБ представитель Собственника представляет интересымуниципального образования при осуществлении прав собственников жилыхили нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе: - при инициировании общих собраний собственников помещений вмногоквартирных домах; - при участии в общих собраниях собственников помещений вмногоквартирных домах по вопросам выбора способа управления,содержания, текущего и капитального ремонта и др.; - при участии в текущей деятельности управляющих организаций,товариществ собственников жилья (далее ТСЖ), ЖСК и др. потребительскихкооперативов, в домах, в которых имеются жилые и нежилые помещения,находящиеся в муниципальной собственности; - при передаче функций по управлению многоквартирным домом, ранеенаходившимся в реестре муниципальной собственности, управляющейорганизации, ТСЖ, ЖСК и др. потребительским кооперативам,собственникам в непосредственное управление. 1.4. Основной задачей представителя Собственника вмногоквартирном доме является обеспечение интересов Собственника вчасти использования и сохранности муниципальных помещений вмногоквартирном доме, соответствия данных помещений установленнымсанитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиямзаконодательства. 1.5. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме,в котором имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся вмуниципальной собственности, способа управления, соответствующийдоговор на управление с выбранной управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК идр. потребительскими кооперативами заключается с представителемСобственника (МУ ДМИиБ), на балансе которого (в оперативномуправлении) находятся муниципальные жилые и нежилые помещения. 2. Права и обязанности представителя Собственника в многоквартирном доме 2.1. К основным обязанностям представителя Собственникаотносятся: - личное присутствие на общих собраниях собственников помещений вмногоквартирном доме или общем собрании членов товариществасобственников жилья, ЖСК и др. потребительских кооперативов (далее"общее собрание") либо своевременная передача в письменной формерешения Собственника по вопросу (-ам), поставленному (-ым) на заочноеголосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении опроведении общего собрания в порядке, предусмотренном ч.3 ст. 47Жилищного кодекса Российской Федерации; - заблаговременное ознакомление с повесткой дня общего собрания; - согласование в установленном порядке вопросов, указанных в п.2.4 настоящего Положения, до дня проведения общего собрания; - истребование решений (протоколов) общего собрания по вопросу(-ам) повестки дня, поставленному (-ым) на голосование; - представление отчетов руководителю Дирекции муниципальногоимущества и благоустройства о результатах проведения общего собрания; - уведомление руководителя Дирекции муниципального имущества иблагоустройства о ставшей известной представителю Собственникаинформации, затрагивающей интересы Собственника при управлении общимимуществом в многоквартирном доме. 2.2. Представитель Собственника вправе инициировать созыв общегособрания в порядке, предусмотренном ст. 45 Жилищного кодексаРоссийской Федерации. 2.3. В целях определения позиции Собственника по вопросамреконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением илинадстройкой), строительства хозяйственных построек и других зданий,строений, сооружений; пределах использования земельного участка, накотором расположен многоквартирный дом, в том числе введениеограничений пользования им; передачи в пользование (аренду) общегоимущества в многоквартирном доме, финансовым и иным вопросам,требующим согласия Собственника в соответствии с действующимзаконодательством, включенным в повестку дня общего собрания,представитель Собственника заблаговременно согласовывает их скомпетентным по данному вопросу структурным (-ми) подразделением(-ями) администрации г. Ростова-на-Дону. 3. В случае рассмотрения общим собранием собственников помещенийв многоквартирном доме вопросов, не включенных в повестку дня данногособрания, представитель Собственника принимает меры для предотвращенияголосования по указанным вопросам, т.к. общее собрание не вправепринимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данногособрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Управляющий делами С.Д. Синякова