Постановление Администрации Ростовской области от 21.08.2008 № 424
О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 29.08.2005 N 101
АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 21.08.2008 N 424 г. Ростов-на-Дону Утратилo силу - Постановление Правительства Ростовской области от 30.08.2012 г. N 831 О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 29.08.2005 N 101 В целях приведения нормативных правовых актов Ростовской областив соответствие с действующим законодательством, усовершенствованиямеханизма оказания государственной поддержки гражданам по приобретениюжилья в рамках Областного закона от 28.12.2005 N 430-ЗС "Об Областнойцелевой программе оказания государственной поддержки гражданам поприобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести в постановление Администрации Ростовской области от29.08.2005 N 101 "Об утверждении Положения о порядке оказаниягосударственной поддержки молодым специалистам здравоохранения иработникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищныхусловий" следующие изменения: 1.1. В пункте 4 слова "министра строительства, архитектуры ижилищно-коммунального хозяйства" исключить. 1.2. Изложить приложение в редакции согласно приложению кнастоящему постановлению. 2. Заместителю Главы Администрации (Губернатора) области БедрикуА.И. в течение двух месяцев с даты вступления в силу настоящегопостановления в установленном порядке подготовить проект распоряженияАдминистрации Ростовской области о внесении соответствующих измененийв распоряжение Администрации Ростовской области от 20.08.2003 N 380"О создании областной межведомственной комиссии по рассмотрениювопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки пообеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорийграждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих вобластной бюджет из федерального бюджета". 3. Гражданам - молодым специалистам здравоохранения и работникамздравоохранения дефицитных профессий, включенным в список получателейгосударственной поддержки (протокол областной межведомственнойкомиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказаниягосударственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищныхусловий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджетаи средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета,от 02.04.2008 N 5), государственная поддержка предоставляется всоответствии с порядком, установленным приложением к настоящемупостановлению. 4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителяГлавы Администрации (Губернатора) области Бедрика А.И., министратерриториального развития, архитектуры и градостроительства областиКиргинцева В.В., министра здравоохранения области Быковскую Т.Ю. Глава Администрации (Губернатор) области В.Ф. ЧубПостановление вноситминистерство территориальногоразвития, архитектурыи градостроительства области Приложение к постановлению Администрации Ростовской области от 21.08.2008 N 424 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Бюджетнымкодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы ипотечногожилищного кредитования в Российской Федерации", Областным законом от28.12.2005 N 430-ЗС "Об областной целевой программе оказаниягосударственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовскойобласти на 2006-2010 годы" и регулирует порядок оказаниягосударственной поддержки молодым специалистам здравоохранения иработникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищныхусловий. 1.2. В настоящем Положении применяются следующие основные понятияи термины: заявитель (гражданин) - молодой специалист или работникдефицитной профессии, постоянно зарегистрированный по месту жительствана территории Ростовской области, приобретающий (строящий) жилоепомещение на территории Ростовской области, обратившийся вгосударственное автономное учреждение Ростовской области "Агентствожилищных программ" (далее - ГАУ РО "Агентство жилищных программ") сзаявлением о предоставлении государственной поддержки по приобретениюжилья; молодой специалист - гражданин Российской Федерации, проходившийобучение в высшем образовательном учреждении и работающий не болеепяти лет после получения образования в областной или муниципальнойорганизации здравоохранения; работник дефицитной профессии - гражданин Российской Федерации,работающий на основном месте работы в областной или муниципальнойорганизации здравоохранения на территории Ростовской области,профессия которого отнесена на момент принятия решения комиссией обоказании ему государственной поддержки по улучшению жилищных условий кдефицитной профессии в соответствии с перечнем дефицитных профессийработников областных и муниципальных организаций в сферездравоохранения по муниципальным образованиям (далее - Перечень),утвержденным министерством здравоохранения области на соответствующийфинансовый год; члены семьи заявителя - супруг (а), их несовершеннолетние дети,не состоящие в браке, а по заявлению заявителя членами семьи заявителяпризнаются их совершеннолетние дети, совместно проживающие сзаявителем и не состоящие в браке, родители заявителя, совместнопроживающие с заявителем, а также иные лица, признанные в судебномпорядке членами семьи заявителя; близкие родственники - родители, дети заявителя, а такжеродители, дети супруга (и); государственная поддержка - социальная поддержка в формежилищного займа и бюджетной субсидии; жилищный заем - мера социальной поддержки, предоставляемаязаявителю для оплаты части стоимости жилья на возвратной, срочной ивозмездной основе в соответствии с настоящим Положением; бюджетная субсидия - социальная выплата, предоставляемая за счетсредств областного бюджета на безвозмездной основе на приобретение(строительство) жилого помещения. Бюджетная субсидия является меройсоциальной поддержки граждан при приобретении (строительстве) жилья; ухудшение жилищных условий - отчуждение имеющегося всобственности заявителя и членов его семьи жилого помещения или частижилого помещения общей площадью, равной или превышающей 10 кв. м общейплощади жилого помещения (совокупности жилых помещений) на 1 человека,в течение 1 года до момента подачи в ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" заявления о предоставлении государственной поддержки поприобретению жилья; объект финансирования - жилое помещение (несколько жилыхпомещений), приобретаемое (строящееся) с помощью жилищного займа ибюджетной субсидии; общая площадь жилого помещения - сумма площадей всех частейжилого помещения, включая площадь помещений вспомогательногоиспользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых ииных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, заисключением балконов, лоджий, веранд и террас; норма предоставления площади жилого помещения - общая площадьжилого помещения в пределах: 33 кв. м - для одиноко проживающегогражданина; 42 кв. м - на семью из 2 человек; по 18 кв. м на каждогочлена семьи при численности семьи 3 человека и более; расчетная стоимость 1 кв. м жилого помещения - средняя рыночнаястоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в валюте РоссийскойФедерации на территории муниципального образования, где приобретает(строит) жилое помещение гражданин, утверждаемая приказом министерстватерриториального развития, архитектуры и градостроительства области всоответствии с постановлением Администрации Ростовской области от31.08.2006 N 355 "О возложении на министерство территориальногоразвития, архитектуры и градостроительства области полномочий поопределению и утверждению средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья", за последний отчетный период.В случае отсутствия данных о средней рыночной стоимости 1 кв. м общейплощади жилого помещения в валюте Российской Федерации на территориимуниципального образования, где приобретает (строит) жилое помещениегражданин, для расчетов принимаются данные о средней рыночнойстоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в валюте РоссийскойФедерации по всем типам домов на первичном рынке на территорииРостовской области, установленной территориальным органом Федеральнойслужбы государственной статистики по Ростовской области, за последнийотчетный период; расчетная стоимость жилого помещения - стоимость жилогопомещения, равная произведению расчетной стоимости 1 кв. м жилогопомещения и нормы предоставления площади жилого помещения,приходящейся на заявителя и членов его семьи; личное дело - заявление гражданина о предоставлениигосударственной поддержки по приобретению жилья с приложениемдокументов, предусмотренных пунктами 2.5, 2.6, 2.9 раздела 2настоящего Положения; комиссия - областная межведомственная комиссия по рассмотрениювопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки пообеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорийграждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих вобластной бюджет из федерального бюджета. 1.3. Правом получения государственной поддержки пользуютсямолодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учетв качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхпосле 1 марта 2005 года, либо обеспеченные жильем менее нормыпредоставления площади жилого помещения. 1.3.1. Оценка обеспеченности заявителя жилыми помещениямипроизводится исходя из суммы общих площадей жилых помещений,принадлежащих на праве собственности заявителю и членам семьизаявителя, а также занимаемых заявителем и членами его семьи на правевладения и пользования по социальному найму в государственном илимуниципальном жилищном фонде, в том числе в жилищном фонде,находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативномуправлении учреждений (ведомственном фонде), если заявитель и членысемьи заявителя вправе приобрести занимаемые жилые помещения всобственность в соответствии с Законом Российской Федерацииот 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации". 1.4. Государственная поддержка оказывается за счет средствобластного бюджета в форме предоставления жилищного займа и бюджетнойсубсидии. При этом сумма бюджетных средств, предусмотренная напредоставление государственной поддержки гражданам, не должнапревышать суммы бюджетных ассигнований, предусмотренных в областномзаконе об областном бюджете в соответствующем финансовом году. 1.5. Государственная поддержка может быть направлена только для: а) оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения путем участияв долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основаниидоговора участия в долевом строительстве (договора уступки правтребования); б) оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения на вторичномрынке жилья в соответствии с договором на приобретение жилогопомещения; в) финансирования строительства индивидуального жилого помещенияна основании договора строительного подряда. При этом приоритетным направлением является приобретение жилыхпомещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилыхдомов. 1.6. Размер государственной поддержки составляет: 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения - бюджетнаясубсидия; 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения - жилищныйзаем. 1.7. Бюджетные субсидии предоставляются гражданам за счет средствобластного бюджета, предусмотренных областным законом об областномбюджете в соответствующем году. 1.8. Жилищные займы предоставляются гражданам за счет средств,предоставленных ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в форме субсидиив порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения. 1.9. Сумма бюджетных ассигнований в форме субсидий, неиспользованная ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в текущем году нацели предоставления гражданам государственной поддержки, подлежитиспользованию ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в очередном году нате же цели. 1.10. В случае принятия министерством территориального развития,архитектуры и градостроительства области решения об отсутствиипотребности ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в бюджетныхассигнованиях, оставшихся с прошлого года в очередном году, их остатокподлежит возврату в доход областного бюджета в соответствии сбюджетным законодательством. 1.11. Право выбора участия в любой программе (подпрограмме),предусматривающей оказание государственной поддержки в улучшениижилищных условий за счет средств федерального бюджета, областногобюджета, местного бюджета, на условиях софинансирования федерального,областного, местного бюджетов, принадлежит гражданину. 1.12. Государственная поддержка не предоставляется гражданам,намеренно ухудшившим свои жилищные условия. 1.13. В случае, если ранее гражданину и (или) его супругу былаоказана государственная поддержка в виде предоставления жилищногозайма, бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья и (или)бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищномукредиту в рамках областной целевой программы "Свой дом", Областнойцелевой программы развития системы долгосрочного финансированияжилищного строительства в Ростовской области на 2002-2005 годы,Областной целевой программы оказания государственной поддержкигражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010годы, государственная поддержка в соответствии с настоящим Положениемтакому гражданину не оказывается. 1.14. В случае, если количество заявлений граждан на получениегосударственной поддержки по сумме требуемых средств превысит суммуассигнований на данные цели в текущем году, ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" вправе приостановить прием заявлений на получениегосударственной поддержки при приобретении жилья до следующего годалибо до принятия решения об увеличении бюджетных ассигнований наданные цели в текущем году. При этом в целях первичной обработки данных граждан ГАУ РО"Агентство жилищных программ" вправе принимать от граждан опросныелисты с их личными данными в период приостановления приема заявленийна получение государственной поддержки по приобретению жилья. 2. Порядок предоставления государственной поддержки гражданам 2.1. Министерство здравоохранения области ежегодно, в срок до 1февраля, направляет комиссии поименные списки молодых специалистов иработников дефицитных профессий с указанием адресов регистрации поместу жительства и контактных телефонов каждого гражданина. 2.2. Комиссия рассматривает представленный министерствомздравоохранения области поименный список молодых специалистов иработников дефицитных профессий, принимает решение о возможности(невозможности) формирования личных дел гражданами, включенными впоименный список, уведомляет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" опринятом решении с приложением поименного списка граждан. 2.3. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" на основании решениякомиссии и поименного списка молодых специалистов и работниковдефицитных профессий уведомляет о принятом решении комиссии граждан,включенных в поименный список, а также о необходимости формированияличных дел в соответствии с настоящим Положением. 2.4. Гражданин представляет в ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" заявление о предоставлении государственной поддержки поприобретению жилья в письменной форме. В заявлении о предоставлении государственной поддержки поприобретению жилья указываются: сведения о заявителе (паспортные данные, адрес регистрации поместу жительства); сведения о составе семьи заявителя (Ф.И.О., степень родства,дата рождения); сведения о месте работы заявителя и членов семьи заявителя (местоработы, должность); сведения о жилищных условиях заявителя и членов его семьи; размер совокупного ежемесячного дохода семьи; сведения об имеющихся долговых обязательствах заявителя и егосупруга; сведения о месте приобретения (строительства) жилого помещения сучетом ограничения, установленного подпунктом "в" пункта 2.26настоящего раздела; сведения о ранее реализованном праве на улучшение жилищныхусловий с использованием государственной поддержки. 2.5. Заявление принимается к рассмотрению только при полномналичии нижеперечисленных документов, подшитых в скоросшиватель вследующем порядке: копия паспорта или заменяющего его документа заявителя и членовего семьи (все страницы, включая пустые); копия свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи; копия свидетельства о заключении брака (свидетельства орасторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии); копия брачного договора заявителя (при наличии); копия свидетельства о постановке на учет заявителя и супруга(и) вналоговом органе по месту жительства на территории РоссийскойФедерации; копия страхового свидетельства государственного пенсионногострахования заявителя; копии трудовых книжек и (или) трудовых договоров (контрактов)заявителя и работающих членов его семьи, заверенные работодателем; копии трудовых договоров с дополнительных мест работы заявителя иработающих членов его семьи, заверенные работодателем (при наличии); справки о доходах заявителя и работающих членов его семьи запоследний календарный год и текущий год по форме, утвержденнойфедеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролюи надзору в области налогов и сборов; документы, подтверждающие долговые обязательства заявителя и егосупруга(и) (при наличии долговых обязательств); данные о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося вулучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или о принятии на учетв качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 года(при наличии); копии налоговых деклараций о полученных годовых доходах запоследний отчетный период с отметкой налоговых органов об их принятиидля граждан, на которых законодательством о налогах и сборах возложенаобязанность представлять налоговую декларацию (при наличии); справка с места жительства заявителя о составе постояннозарегистрированных граждан по данному адресу и копииправоустанавливающих документов на данное жилое помещение; справки с мест жительства супруга(и) заявителя, ихнесовершеннолетних детей о составе постоянно зарегистрированныхграждан по данным адресам и копии правоустанавливающих документов наданные жилые помещения в случае, если заявитель, супруг(а) заявителяили их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по местужительства по разным адресам; копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя ичленов его семьи недвижимое имущество (при наличии); справки из специализированных организаций, осуществляющихдеятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствиив собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества; сведения из органа, осуществляющего государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствиив собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости напредполагаемую дату подачи заявления. Копии документов принимаются у заявителя только при предъявленииподлинников или нотариально заверенных копий документов. 2.6. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в случае необходимостивправе потребовать представления заявителем дополнительных документовв целях уточнения жилищных условий и иных данных заявителя и членовсемьи заявителя, а также обновления документов, указанных в пункте 2.5настоящего раздела. 2.7. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся вулучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учетв качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года,представляют пакет документов, за исключением справок изспециализированных организаций, осуществляющих деятельность потехнической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственностизаявителя и членов его семьи недвижимого имущества и сведений изоргана, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственностизаявителя и членов его семьи объектов недвижимости на предполагаемуюдату подачи заявления. 2.8. В случае, если документы, указанные в пункте 2.5 настоящегораздела, представлены гражданином не в полном объеме, ГАУ РО"Агентство жилищных программ" не принимает представленного пакетадокументов до его полного укомплектования с учетом исключений,предусмотренных пунктом 2.7 настоящего раздела. 2.9. В случае изменения данных, содержащихся в ранеепредставленном личном деле, гражданин обязан незамедлительнопредставить в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" обновленныедокументы. 2.10. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" на основаниисформированного личного дела производит предварительный расчетмаксимального размера государственной поддержки в соответствии спунктом 1.6 раздела 1 настоящего Положения. 2.11. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" на основании личныхдел и произведенных расчетов формирует список граждан, претендующих наполучение государственной поддержки, для рассмотрения на комиссии суказанием максимальных размеров государственной поддержки на каждогогражданина. 2.12. Комиссия рассматривает список граждан, претендующих наполучение государственной поддержки, исходя из принципов социальной ижилищной политики, дефицита квалифицированных кадров в сферездравоохранения, приоритетных направлений финансирования жилищногостроительства, даты подачи личных дел. По результатам рассмотрения списка граждан комиссия принимаетрешение: об утверждении основного списка граждан, имеющих право наполучение государственной поддержки, с указанием максимальных размеровгосударственной поддержки на каждого гражданина в пределах средств,предусмотренных в областном бюджете на данные цели в соответствующемфинансовом году; об утверждении резервного списка граждан, имеющих право наполучение государственной поддержки, с указанием максимальных размеровгосударственной поддержки на каждого гражданина; об отказе в предоставлении государственной поддержки отдельнымгражданам; о разъяснении дополнительной информации гражданам для получениягосударственной поддержки. Сумма бюджетных средств, предусмотренная на предоставлениегосударственной поддержки гражданам по основному списку, не должнапревышать суммы бюджетных ассигнований, предусмотренных в областномзаконе об областном бюджете в соответствующем финансовом году наданные цели. При наличии экономии средств, предусмотренных областным закономоб областном бюджете в соответствующем финансовом году, а также приналичии дополнительного финансирования в текущем году возможнакорректировка утвержденных резервных списков в текущем году. 2.13. Максимальный размер государственной поддержкирассчитывается на дату рассмотрения комиссией списка граждан,претендующих на получение государственной поддержки. На основании решения комиссии допускается изменение ранееутвержденного максимального размера государственной поддержки. 2.14. На основании решения комиссии об утверждении основногосписка граждан, имеющих право на получение государственной поддержки,ГАУ РО "Агентство жилищных программ" направляет письменные уведомлениягражданам, включенным в основной список граждан, имеющих право наполучение государственной поддержки, о необходимости представить всроки, установленные в уведомлении, документы на приобретаемое(строящееся) жилое помещение в соответствии с пунктом 2.15 настоящегораздела. В уведомлении указывается максимальный размер государственнойподдержки, причитающийся гражданину. 2.15. К документам на приобретаемое (строящееся) жилое помещениеотносятся: а) в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевомстроительстве многоквартирного жилого дома: копия договора участия в долевом строительстве (договора уступкиправ требования), прошедшего государственную регистрацию всоответствии с действующим законодательством о регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, при предъявлении подлинника илинотариально заверенной копии договора; копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежныхсредств в счет оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения, приусловии произведенной оплаты при предъявлении подлинников илинотариально заверенных копий документов; справка от застройщика о внесенных платежах в счет стоимостижилого помещения с указанием даты внесения и суммы при условиивнесения денежных средств на дату представления документов всоответствии с настоящим пунктом; копии документов, подтверждающих наличие достаточных средств дляоплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающеймаксимальный размер государственной поддержки, при предъявленииподлинников или нотариально заверенных копий документов; реквизиты банковского счета для зачисления государственнойподдержки и кредитной организации, в которой открыт данный счет; б) в случае приобретения жилого помещения на вторичном рынкежилья: копия договора на приобретение жилого помещения при предъявленииподлинника или нотариально заверенной копии договора; копии документов, подтверждающих право собственности продавца(продавцов) на отчуждаемое жилое помещение; копия технического паспорта (выписки из технической документации)на приобретаемое жилое помещение; копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств вбезналичной форме в счет оплаты стоимости жилого помещения, приусловии произведенной оплаты при предъявлении подлинников илинотариально заверенных копий документов; копии документов, подтверждающих наличие достаточных средств дляоплаты приобретаемого жилого помещения, в части, превышающеймаксимальный размер государственной поддержки, при предъявленииподлинников или нотариально заверенных копий документов; реквизиты банковского счета для зачисления государственнойподдержки и кредитной организации, в которой открыт данный счет; в) в случае строительства индивидуального жилого помещенияподрядным способом: копии документов, подтверждающих право гражданина на земельныйучасток (договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство огосударственной регистрации права собственности на земельный участок ит.д.), при предъявлении подлинников или нотариально заверенных копийдокументов; копии документов, подтверждающих право гражданина настроительство индивидуального жилого помещения, при предъявленииподлинников или нотариально заверенных копий документов; копия проектно-сметной документации, содержащей сведения остроящемся жилом помещении (при наличии), при предъявлении подлинникаили нотариально заверенной копии документа; перечень планируемых расходов для строительства жилого помещения,заверенный уполномоченным лицом органа или организации в сфереархитектуры и градостроительства по месту строительства жилогопомещения, на дату представления документов в соответствии с настоящимпунктом; копия договора строительного подряда при предъявлении подлинникаили нотариально заверенной копии договора; копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежныхсредств в счет оплаты по договору строительного подряда, при условиипроизведенной оплаты при предъявлении подлинников или нотариальнозаверенных копий документов; акт о степени готовности индивидуального жилого помещения,заверенный уполномоченным лицом органа или организации в сфереархитектуры и градостроительства по месту строительства жилогопомещения; фотографии строящегося индивидуального жилого помещения (не менеечетырех разноплановых), заверенные уполномоченным лицом органа илиорганизации в сфере архитектуры и градостроительства по местустроительства жилого помещения; копии документов, подтверждающих наличие достаточных средств дляоплаты строящегося жилого помещения, в части, превышающей максимальныйразмер государственной поддержки, при предъявлении подлинников илинотариально заверенных копий документов; реквизиты банковского счета для зачисления государственнойподдержки и кредитной организации, в которой открыт данный счет. 2.16. В случае, если документы, указанные в пункте 2.15настоящего Положения, представлены гражданином не в полном объеме, ГАУРО "Агентство жилищных программ" не принимает представленныхдокументов. 2.17. Гражданин оформляет жилое помещение в свою собственность. Гражданин вправе оформить жилое помещение в общую долевуюсобственность с несовершеннолетним ребенком (детьми) только приналичии требования органа опеки и попечительства в случаях,предусмотренных законодательством. При оформлении гражданином права общей долевой собственности снесовершеннолетним ребенком (детьми) по требованию органа опеки ипопечительства размер государственной поддержки не подлежитперерасчету в соответствии с приходящейся долей собственности награжданина. 2.18. На основании представленных документов ГАУ РО "Агентствожилищных программ" производит расчет фактического размерагосударственной поддержки. 2.18.1. В случае, если фактическая общая площадь приобретаемого(строящегося) жилья: меньше нормы предоставления площади жилого помещения на заявителяи членов семьи заявителя - размер государственной поддержкиопределяется исходя из фактической общей площади приобретаемого(строящегося) жилья; больше нормы предоставления площади жилого помещения на заявителяи членов семьи заявителя - размер государственной поддержкиопределяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещенияна заявителя и членов семьи заявителя. 2.18.2. В случае, если фактическая стоимость одного квадратногометра общей площади жилья: меньше расчетной стоимости одного квадратного метра общей площадижилья, определяемой на момент принятия решения комиссией всоответствии с пунктом 2.12 настоящего раздела, - размергосударственной поддержки определяется исходя из фактической стоимостиодного квадратного метра общей площади жилья; больше расчетной стоимости одного квадратного метра общей площадижилья, определяемой на момент принятия решения комиссией всоответствии с пунктом 2.12 настоящего раздела, - размергосударственной поддержки определяется исходя из расчетной стоимостиодного квадратного метра общей площади жилья. 2.18.3. Разница между стоимостью жилого помещения и фактическимразмером государственной поддержки оплачивается гражданиномсамостоятельно. При этом гражданин представляет в ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" копии документов, подтверждающих наличие достаточных средствдля оплаты приобретаемого жилого помещения, в части, превышающейфактический размер государственной поддержки, при предъявленииподлинников или нотариально заверенных копий документов. 2.18.4. В случае, если заявитель произвел оплату части стоимостиприобретаемого (строящегося) жилого помещения до предоставлениягосударственной поддержки, размер государственной поддержки не можетпревышать разницы между фактической стоимостью приобретаемого(строящегося) жилья и размером произведенной оплаты в счет стоимостижилья. 2.19. На основании произведенных расчетов фактического размерагосударственной поддержки ГАУ РО "Агентство жилищных программ"письменно уведомляет граждан, представивших документы на приобретаемое(строящееся) жилое помещение в соответствии с пунктом 2.15 настоящегораздела, о необходимости заключить договоры о предоставлении жилищныхзаймов и бюджетных субсидий. 2.20. В случае замены объекта финансирования, документы покоторому представлены в соответствии с пунктом 2.15 настоящегораздела, до заключения договора о предоставлении жилищного займа ибюджетной субсидии размер государственной поддержки подлежитперерасчету в соответствии с пунктом 2.18 настоящего раздела. Документы на новый объект финансирования представляютсягражданином в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в соответствии спунктом 2.15 настоящего раздела. 2.21. Договор о предоставлении жилищного займа и бюджетнойсубсидии заключается между гражданином и ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм". 2.22. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" при заключении сгражданином договора о предоставлении жилищного займа и бюджетнойсубсидии предусматривает в данном договоре условие о предоставлении вкачестве обеспечения своих обязательств по возврату займа залогприобретаемого жилого помещения и поручительство третьих лиц (не менеедвух), условие об обязательном ежегодном страховании предмета залога,жизни, здоровья и трудоспособности гражданина в пользу ГАУ РО"Агентство жилищных программ", дополнительные условия пользованиязаймом в случае лишения гражданина льготного порядка пользованияжилищным займом в соответствии с разделом 3 настоящего Положения, атакже иные условия в соответствии с настоящим Положением и действующимзаконодательством. 2.23. В случае отказа гражданина подписать договор опредоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии, его неявки в ГАУРО "Агентство жилищных программ" для подписания указанного договора втечение 30 календарных дней с даты получения уведомления, неполучениягражданином уведомления по независящим от ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" причинам данный гражданин подлежит исключению комиссией изсписка граждан, имеющих право на получение государственной поддержки. В дальнейшем гражданин вправе повторно обратиться с заявлением опредоставлении государственной поддержки по приобретению жилья наобщих основаниях в порядке, установленном настоящим Положением. 2.24. На основании решения комиссии об утверждении основного ирезервного списков граждан, имеющих право на получение государственнойподдержки, заключенных договоров о предоставлении жилищных займов ибюджетных субсидий, в соответствии с законодательством и настоящимПоложением ГАУ РО "Агентство жилищных программ" предоставляетгражданам государственную поддержку. 2.25. Порядок предоставления гражданам жилищных займовпредусмотрен разделом 4 настоящего Положения. 2.26. Государственная поддержка не предоставляется в случае: а) приобретения жилого помещения у близких родственников; б) приобретения (строительства) жилого помещения менее 10 кв. мобщей площади жилого помещения на 1 человека; в) приобретения (строительства) жилого помещения не по местуработы в пределах муниципального образования; г) реконструкции жилого помещения, осуществления текущего икапитального ремонта жилого помещения, перепланировки жилогопомещения, приобретения объекта незавершенного жилищногостроительства; д) нарушения порядка оформления жилого помещения в собственность,установленного пунктом 2.17 настоящего раздела; е) ранее реализованного права на улучшение жилищных условий сиспользованием государственной поддержки; ж) смерти гражданина; з) представления подложных, фиктивных документов; и) представления недостоверных, неполных данных, непредставленияобновленных данных в соответствии с пунктом 2.9 настоящего раздела,влияющих на получение государственной поддержки, в том числе науменьшение размера государственной поддержки; к) возникновения других условий, в результате которых исчезлиоснования для признания гражданина имеющим право на получениегосударственной поддержки. 2.27. В случае установления фактов, предусмотренных подпунктами"а - е", "з - к" пункта 2.26 настоящего раздела, после предоставлениягосударственной поддержки сумма жилищного займа, проценты за егопользование и бюджетная субсидия подлежат взысканию в областной бюджетв полном объеме в порядке, установленном действующим законодательствоми настоящим Положением. 2.28. Экономия средств, образовавшаяся по результатамфинансирования основного списка граждан, имеющих право на получениегосударственной поддержки, перераспределяется ГАУ РО "Агентствожилищных программ" для предоставления государственной поддержкигражданам, утвержденным комиссией в резервном списке граждан, имеющихправо на получение государственной поддержки, в соответствии с ихочередностью. Государственная поддержка в этом случае предоставляется в общемпорядке в соответствии с пунктами 2.14-2.27 настоящего раздела. 2.29. Возникающие вопросы по порядку предоставления ииспользования государственной поддержки подлежат рассмотрениюкомиссией. 3. Порядок пользования жилищным займом 3.1. Жилищный заем предоставляется на срок 10 лет. 3.2. В первый год пользования жилищным займом: 3.2.1. Гражданин уплачивает ГАУ РО "Агентство жилищных программ"3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счетГАУ РО "Агентство жилищных программ" единовременным авансовым платежомне позднее 14 календарных дней с даты заключения договора опредоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии, направляемые нафинансирование расходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" поосуществлению уставной деятельности. 3.2.2. Погашение основного долга по жилищному займу непроизводится. 3.3. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищнымзаймом для граждан, включенных министерством здравоохранения области впоименный список молодых специалистов и работников дефицитныхпрофессий, указанный в пункте 3.5 настоящего раздела: 3.3.1. Погашение основного долга по жилищному займу непроизводится. 3.3.2. 3а пользование жилищным займом гражданин уплачивает 3процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУРО "Агентство жилищных программ" ежемесячно, не позднее 5-го числамесяца, следующего за отчетным, направляемые на финансированиерасходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" по осуществлениюуставной деятельности. 3.3.3. При нарушении сроков уплаты начисленных по жилищному займупроцентов гражданин обязан уплатить на счет ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" неустойку в виде пени в размере 1/300 (одной трехсотой)действующей ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа. 3.3.4. В случае систематического нарушения сроков уплатыпроцентов за пользование жилищным займом в соответствии с подпунктом3.3.2 настоящего пункта, а также в случае допущения гражданиномпросрочки уплаты процентов за пользование жилищным займом более трехмесяцев вопрос о сохранении за гражданином права на льготный порядокпользования жилищным займом, установленный настоящим пунктом,выносится на рассмотрение комиссии. При принятии комиссией решения о лишении гражданина права нальготные условия пользования жилищным займом на него с моментапринятия решения распространяется порядок пользования жилищным займом,установленный пунктом 3.4 настоящего раздела. 3.4. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищнымзаймом для граждан, не включенных министерством здравоохраненияобласти в поименный список молодых специалистов и работниковдефицитных профессий, указанный в пункте 3.5 настоящего раздела,устанавливается следующий порядок пользования жилищным займом: 3.4.1. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" направляет вминистерство территориального развития, архитектуры иградостроительства области и министерство финансов области уведомлениео предстоящем возврате средств в областной бюджет с приложениемграфика погашения жилищного займа. 3.4.2. Погашение основного долга по жилищному займу производитсягражданином, начиная со следующего месяца после увольнения илиперевода гражданина на работу в другую организацию либо принятиясоответствующего решения комиссией и до окончания срока пользованияжилищным займом, ежемесячными равными долями на счет ГАУ РО "Агентствожилищных программ" не позднее 5-го числа месяца, следующего заотчетным. 3.4.3. В случае несвоевременного погашения жилищного займагражданин уплачивает неустойку в виде пени в размере 1/300 (однойтрехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченногоплатежа на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ". 3.4.4. За пользование жилищным займом гражданин уплачивает 3процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУРО "Агентство жилищных программ" ежемесячно, не позднее 5-го числамесяца, следующего за отчетным, направляемые на финансированиерасходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" по осуществлениюуставной деятельности. 3.4.5. В случае несвоевременной уплаты процентов за пользованиежилищным займом гражданин уплачивает неустойку в виде пени в размере1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки отсуммы просроченного платежа на счет ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм". 3.4.6. Поступившие на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ"суммы основного долга по жилищному займу и неустойки занесвоевременное погашение жилищного займа подлежат возврату вобластной бюджет в порядке, установленном разделом 4 настоящегоПоложения. 3.5. Министерство здравоохранения области ежегодно, в срок до 1декабря, представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" поименныйсписок молодых специалистов и работников дефицитных профессий,продолжающих работать в областных либо муниципальных организацияхздравоохранения на территории Ростовской области и имеющих право нальготное условие пользования жилищным займом, установленноепунктом 3.3 настоящего раздела, на очередной финансовый год. 3.6. Гражданин сохраняет право на льготное условие пользованияжилищным займом, установленное пунктом 3.3 настоящего раздела, припереходе на работу в другую областную либо муниципальную организациюздравоохранения на территории Ростовской области при условии включенияего министерством здравоохранения области в поименный список молодыхспециалистов и работников дефицитных профессий, предусмотренныйпунктом 3.5 настоящего раздела, на очередной финансовый год. 3.7. При переходе гражданина на работу в иную областную либомуниципальную организацию здравоохранения, находящуюся в другомнаселенном пункте Ростовской области, при условии включения его впоименный список молодых специалистов и работников дефицитныхпрофессий, предусмотренный пунктом 3.5 настоящего раздела, посогласованию с комиссией ему может быть предоставлено право произвестипродажу имеющегося жилого помещения при условии приобретения новогожилого помещения с сохранением льготного условия пользования жилищнымзаймом. 3.8. В случае увольнения гражданина или его перехода на работу вдругую организацию вследствие наступления особых обстоятельств порядокпользования жилищным займом устанавливается министерствомздравоохранения области по каждому конкретному случаю в соответствии снастоящим разделом. 3.9. В случае увольнения или перехода на другую работу гражданинобязан в течение 10 календарных дней уведомить в письменной форме ГАУРО "Агентство жилищных программ" об увольнении или о переходе надругую работу с указанием нового места работы. 3.10. Министерство здравоохранения области обязано в течение 30календарных дней уведомить ГАУ РО "Агентство жилищных программ" офакте утраты гражданином права на льготное условие пользованияжилищным займом с указанием даты увольнения или перехода на работу вдругую организацию. В дальнейшем на гражданина распространяется порядок пользованияжилищным займом, установленный пунктом 3.4 настоящего раздела. 3.11. Досрочное погашение жилищного займа или части жилищногозайма осуществляется заемщиком по согласованию с ГАУ РО "Агентствожилищных программ" в следующем порядке: 3.11.1. Гражданин представляет в ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" письменное заявление о намерении произвести досрочноепогашение жилищного займа или части жилищного займа с указаниемразмера и срока досрочного погашения, составляющего не менее 1 месяцадо даты предполагаемого погашения. 3.11.2. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" уведомляетминистерство здравоохранения области о намерении гражданина произвестидосрочное погашение жилищного займа или части жилищного займа. 3.11.3. Порядок возврата жилищных займов определяется наосновании пункта 4.2 раздела 4 настоящего Положения, за исключениемподпункта 4.2.1 в части приложения графика погашения жилищного займа. 3.12. Действие настоящего раздела не распространяется на граждан,заключивших договоры о предоставлении жилищных займов и бюджетныхсубсидий до 1 января 2008 года. 4. Порядок предоставления и возврата государственной поддержки 4.1. В рамках настоящего Положения государственная поддержкапредоставляется гражданам в следующем порядке: 4.1.1. Бюджетные субсидии предоставляются гражданам за счетсредств областного бюджета, предусмотренных областным законом обобластном бюджете в соответствующем году. 4.1.2. Жилищные займы предоставляются гражданам за счет средств,предоставленных ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в форме субсидии,предусмотренной областным законом об областном бюджете всоответствующем году. 4.1.3. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" на основании решениякомиссии об утверждении основного и резервного списков граждан,имеющих право на получение государственной поддержки, заключенныхдоговоров о предоставлении жилищных займов и бюджетных субсидий, всоответствии с действующим законодательством и настоящим Положениемнаправляет в министерство территориального развития, архитектуры иградостроительства области заявку на финансирование соответствующихрасходов. 4.1.4. Министерство территориального развития, архитектуры иградостроительства области на основании заявки на финансированиеперечисляет на отдельный счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ",открытый в кредитной организации, бюджетные средства в форме субсидии,предназначенные для дальнейшего предоставления гражданамгосударственной поддержки. 4.1.5. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в течение 5 рабочихдней после поступления субсидии на счет перечисляет суммыгосударственной поддержки на счета граждан в соответствии с условиямизаключенных договоров о предоставлении жилищных займов и бюджетныхсубсидий. 4.2. При наступлении оснований для погашения жилищного займа,установленных настоящим Положением, погашение жилищного займаосуществляется в следующем порядке: 4.2.1. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" направляет вминистерство территориального развития, архитектуры иградостроительства области и министерство финансов области уведомлениео предстоящем возврате средств в областной бюджет с приложениемграфика погашения жилищного займа. 4.2.2. Гражданин производит платежи на счет ГАУ РО "Агентствожилищных программ". 4.2.3. Поступившие от граждан платежи аккумулируются на счете ГАУРО "Агентство жилищных программ". 4.2.4. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" ежемесячно, непозднее 13-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором гражданинпроизвел платеж, перечисляет поступившую сумму на счет министерстватерриториального развития, архитектуры и градостроительства области. 4.2.5. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" ежемесячнопредставляет в министерство финансов области информацию оперечисленных на счет министерства территориального развития,архитектуры и градостроительства области денежных средствах. 4.3. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" одновременно снаправлением заявки на финансирование в соответствии с подпунктом4.1.3 настоящего раздела оформляет документы, подтверждающие правоминистерства финансов области на бесспорное (безакцептное) списаниеденежных средств со всех счетов ГАУ РО "Агентство жилищных программ",подтвержденных справкой налогового органа, в части взысканияпоступивших и неперечисленных на счет областного бюджета платежей впогашение займов и штрафных санкций. 4.4. Действие настоящего раздела не распространяется на граждан,заключивших договоры о предоставлении жилищных займов и бюджетныхсубсидий до 1 января 2008 года. 5. Порядок представления отчета о целевом использовании государственной поддержки 5.1. Гражданин обязан представить подтверждение о целевомиспользовании государственной поддержки в порядке и сроки,установленные договором о предоставлении жилищного займа и бюджетнойсубсидии. К документам, подтверждающим целевое использованиегосударственной поддержки, относятся документы, подтверждающиеперечисление полученной государственной поддержки в счет оплатыстоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения в сроки,установленные в договоре о предоставлении жилищного займа и бюджетнойсубсидии. В случае непредставления документов, подтверждающих целевоеиспользование государственной поддержки или ее части, либоустановления фактов нецелевого использования данных бюджетных средств,а также в случае представления недостоверных либо неполных сведений обих целевом использовании сумма жилищного займа, проценты за егопользование и бюджетная субсидия подлежат взысканию в полном объеме впорядке, установленном законодательством Российской Федерации. 5.2. В случае замены объекта финансирования до представленияотчета о целевом использовании государственной поддержки размергосударственной поддержки подлежит перерасчету в соответствии спунктом 2.18 раздела 2 настоящего Положения. Документы на новый объект финансирования представляютсягражданином в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в соответствии спунктом 2.15 раздела 2 настоящего Положения. В случае, если после перерасчета сумма государственной поддержкиоказалась меньше ранее рассчитанного фактического размерагосударственной поддержки, разница подлежит возврату гражданином насчет ГАУ РО "Агентство жилищных программ". Возврат бюджетных средств ГАУ РО "Агентство жилищных программ" вобластной бюджет осуществляется в порядке, установленном подпунктами4.2.3, 4.2.4 раздела 4 настоящего Положения. 5.3. В случае замены объекта финансирования после представленияотчета о целевом использовании государственной поддержки размергосударственной поддержки перерасчету не подлежит. 5.4. В случае установления фактов нецелевого использованиягосударственной поддержки либо ее части гражданин обязан уплатить ГАУРО "Агентство жилищных программ" неустойку в виде пени в размередвойной ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации, действующей в течение срока использования бюджетных средствне по целевому назначению с момента перечисления денежных сумм на счетгражданина. Поступившие на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" суммыподлежат возврату в областной бюджет в порядке, установленном разделом4 настоящего Положения. 5.5. В случае установления фактов неосновательного обогащениягражданина все неосновательно сбереженные денежные средства подлежатвзысканию с гражданина в полном объеме в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации. На сумму неосновательного обогащения начисляются проценты запользование чужими денежными средствами с момента выявления фактанеосновательного обогащения в соответствии с гражданскимзаконодательством Российской Федерации. Поступившие на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" суммыподлежат возврату в областной бюджет в порядке, установленномподпунктами 4.2.3, 4.2.4 раздела 4 настоящего Положения. 6. Порядок пользования жилищным займом, полученным до 1 января 2008 года 6.1. В отношении граждан, заключивших договоры о предоставлениижилищных займов и бюджетных субсидий до 1 января 2008 года, действуетпорядок пользования жилищными займами, установленный настоящимразделом. 6.2. Жилищный заем предоставляется на срок 10 лет. 6.3. В первый год пользования жилищным займом: 6.3.1. Гражданин уплачивает ГАУ РО "Агентство жилищных программ"3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счетГАУ РО "Агентство жилищных программ" единовременным авансовым платежомне позднее 14 календарных дней с даты заключения договора опредоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии. 6.3.2. Проценты, подлежащие уплате в областной бюджет, неначисляются и не уплачиваются. 6.3.3. Погашение основного долга по жилищному займу непроизводится. 6.3.4. При осуществлении досрочного погашения заемщиком жилищногозайма или части жилищного займа до истечения срока, установленногопунктом 6.2 настоящего раздела, заемщик уплачивает проценты,подлежащие зачислению в областной бюджет, за весь период фактическогопользования жилищным займом. 6.4. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищнымзаймом для граждан, включенных министерством здравоохранения области впоименный список молодых специалистов и работников дефицитныхпрофессий, указанный в пункте 6.6 настоящего раздела: 6.4.1. Погашение основного долга по жилищному займу непроизводится. 6.4.2. За пользование жилищным займом гражданин уплачиваетпроценты в размере 1/8 ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации от суммы задолженности по жилищному займу,подлежащие зачислению в областной бюджет, и 3 процента годовых отсуммы задолженности по жилищному займу ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" ежемесячно, непозднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным. 6.4.3. При нарушении сроков уплаты начисленных по жилищному займупроцентов гражданин обязан уплатить на счет ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" неустойку в виде пени в размере 1/300 (одной трехсотой)действующей ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа. 6.4.4. В случае систематического нарушения сроков уплатыпроцентов за пользование жилищным займом в соответствии с подпунктом6.4.2 настоящего пункта, а также в случае допущения гражданиномпросрочки уплаты процентов за пользование жилищным займом более трехмесяцев вопрос о сохранении за гражданином права на льготный порядокпользования жилищным займом, установленный настоящим пунктом,выносится на рассмотрение комиссии. При принятии комиссией решения о лишении гражданина права нальготные условия пользования жилищным займом на него с моментапринятия решения распространяется порядок пользования жилищным займом,установленный пунктом 6.5 настоящего раздела. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" уведомляет министерствофинансов области об изменении условий пользования жилищным займом. 6.5. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищнымзаймом для граждан, не включенных министерством здравоохраненияобласти в поименный список молодых специалистов и работниковдефицитных профессий, указанный в пункте 6.6 настоящего раздела,устанавливается следующий порядок пользования жилищным займом: 6.5.1. Погашение основного долга по жилищному займу производитсягражданином, начиная со следующего месяца после увольнения илиперевода гражданина на работу в другую организацию либо принятиясоответствующего решения комиссией и до окончания срока пользованияжилищным займом, ежемесячными равными долями на счет ГАУ РО "Агентствожилищных программ" не позднее 5-го числа месяца, следующего заотчетным. 6.5.2. За пользование жилищным займом гражданин уплачиваетпроценты в размере 1/8 ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации от суммы задолженности по жилищному займу,подлежащие зачислению в областной бюджет, и 3 процентов годовых отсуммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУ РО "Агентствожилищных программ" ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца,следующего за отчетным. 6.5.3. В случае несвоевременного погашения жилищного займа и(или) процентов за пользование жилищным займом гражданин уплачиваетГАУ РО "Агентство жилищных программ" неустойку в виде пени в размере1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки отсуммы просроченного платежа. 6.5.4. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" уведомляетминистерство финансов области об изменении условий пользованияжилищным займом гражданином. 6.6. Министерство здравоохранения области ежегодно, в срок до 1декабря, представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" поименныйсписок молодых специалистов и работников дефицитных профессий,продолжающих работать в областных либо муниципальных организацияхздравоохранения на территории Ростовской области и имеющих право нальготные условия пользования жилищным займом, установленные пунктом6.4 настоящего раздела, на очередной финансовый год. 6.7. Гражданин сохраняет право на льготные условия пользованияжилищным займом, установленные пунктом 6.4 настоящего раздела, припереходе на работу в другую областную либо муниципальную организациюздравоохранения на территории Ростовской области при условии включенияего министерством здравоохранения области в поименный список молодыхспециалистов и работников дефицитных профессий, предусмотренныйпунктом 6.6 настоящего раздела, на очередной финансовый год. 6.8. При переходе гражданина на работу в иную областную либомуниципальную организацию здравоохранения, находящуюся в другомнаселенном пункте Ростовской области, при условии включения его впоименный список молодых специалистов и работников дефицитныхпрофессий, предусмотренный пунктом 6.6 настоящего раздела, посогласованию с комиссией ему может быть предоставлено право произвестипродажу имеющегося жилого помещения при условии приобретения новогожилого помещения с сохранением льготных условий пользования жилищнымзаймом. 6.9. В случае увольнения гражданина или его перехода на работу вдругую организацию вследствие наступления особых обстоятельств порядокпользования жилищным займом устанавливается министерствомздравоохранения области по каждому конкретному случаю в соответствии снастоящим разделом. 6.10. В случае увольнения или перехода на другую работу гражданинобязан в течение 10 календарных дней уведомить в письменной форме ГАУРО "Агентство жилищных программ" об увольнении или о переходе надругую работу с указанием нового места работы. 6.11. Министерство здравоохранения области обязано в течение 30календарных дней уведомить ГАУ РО "Агентство жилищных программ" офакте утраты гражданином права на льготное условие пользованияжилищным займом с указанием даты увольнения или перехода на работу вдругую организацию. Порядок последующего пользования жилищным займом устанавливаетсяпунктом 6.5 настоящего раздела. 6.11.1. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в течение 5 рабочихдней после получения уведомления от министерства здравоохраненияобласти обязано уведомить министерство финансов области об измененииусловий пользования жилищным займом гражданином. 6.12. Досрочное погашение жилищного займа или части жилищногозайма осуществляется заемщиком по согласованию с ГАУ РО "Агентствожилищных программ". ГАУ РО "Агентство жилищных программ" уведомляет министерствоздравоохранения области о намерении гражданина произвести досрочноепогашение жилищного займа или части жилищного займа. 6.13. Сумма процентов за пользование жилищным займом в размере 3процентов, а также суммы неустойки в виде пени, начисленные в связи спросрочкой уплаты 3 процентов, направляются ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" для финансирования расходов, связанных с осуществлениемуставной деятельности ГАУ РО "Агентство жилищных программ". 6.14. Платежи по погашению основного долга, уплате процентов,подлежащих зачислению в областной бюджет, а также суммы неустойки ввиде пени, начисленные в связи с просрочкой уплаты основного долга,поступившие на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ",аккумулируются на счете ГАУ РО "Агентство жилищных программ" инаправляются ежемесячно, но не позднее 13-го числа месяца, следующегоза отчетным, в областной бюджет в соответствии с договором опредоставлении бюджетного кредита. 7. Заключительные положения 7.1. По окончании срока действия договора о предоставлениижилищного займа и бюджетной субсидии гражданин при условии сохраненияместа работы в течение всего срока пользования жилищным займом вправепретендовать на особый льготный возврат жилищного займа в следующемпорядке: 7.1.1. Министерство здравоохранения области не позднее чем за 60рабочих дней до окончания срока пользования жилищным займомпредставляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" список молодыхспециалистов и работников дефицитных профессий, имеющих право наособый льготный возврат жилищного займа. 7.1.2. Гражданин не ранее чем за 180 рабочих дней, но не позднеечем за 60 рабочих дней до окончания срока пользования жилищным займомподает в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" заявление на особыйльготный возврат жилищного займа в письменном виде. 7.1.3. Форма, порядок и условия особого льготного возвратажилищного займа определяются Администрацией области. 7.2. При наличии информации или признаков, свидетельствующих отом, что гражданин не сможет осуществить возврат полученного жилищногозайма в полном объеме и в установленные договором о предоставлениижилищного займа и бюджетной субсидии сроки, ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" вправе отказать гражданину в предоставлении жилищного займана любой стадии оформления документов либо потребовать досрочноговозврата полученной суммы жилищного займа. 7.3. В случае неисполнения гражданином условий по ежегодномустрахованию, предусмотренных пунктом 2.22 настоящего Положения, ГАУ РО"Агентство жилищных программ" вправе потребовать досрочного возвратаполученной суммы жилищного займа. 7.4. В случае, если до предоставления государственной поддержкигражданину выявлены факты, свидетельствующие, что сделка поприобретению недвижимости имеет признаки мнимой либо притворной, атакже иные обстоятельства, направленные на нецелевое использованиежилищного займа и бюджетной субсидии, факт возможного неосновательногообогащения, ГАУ РО "Агентство жилищных программ" выносит нарассмотрение комиссии вопрос об отказе в ее предоставлении. 7.5. В целях контроля за целевым использованием бюджетныхденежных средств ГАУ РО "Агентство жилищных программ" вправеосуществлять проверку достоверности сведений об объектефинансирования, в том числе с привлечением специализированныхорганизаций. При этом расходы по проверке несет гражданин. 7.6. Гражданин, своевременно не исполнивший обязанность поуведомлению ГАУ РО "Агентство жилищных программ" об увольнении илипереводе на другую работу, установленную пунктом 3.9 раздела 3настоящего Положения, признается неосновательно обогатившимся всоответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. 7.7. Вопросы налогообложения, возникающие в связи с получениемгражданами государственной поддержки, регулируются налоговымзаконодательством Российской Федерации. Порядок взаимодействия ГАУ РО "Агентство жилищных программ" играждан по вопросам налогообложения, возникающим в связи с получениемгосударственной поддержки, определяется налоговым законодательствомРоссийской Федерации и договором о предоставлении жилищного займа ибюджетной субсидии. 7.8. Личные дела граждан, отчеты о целевом использованиигосударственной поддержки хранятся в ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм". Уничтожение личных дел граждан, отчетов о целевом использованиигосударственной поддержки производится ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" в установленном порядке. Начальник общего отдела Администрации области Г.В. Павлятенко