М Э Р
города Ростова-на-Дону
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Утратило силу - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 27.09.2013 г. № 1070
14.11.2007 N 1180
Об утверждении Положения о порядке
подготовки, утверждения, регистрации и
выдаче градостроительных планов
земельных участков
(В редакции Постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону
от 10.08.2012 г. N 658)
В целях определения порядка подготовки, утверждения, регистрации
и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории
города Ростова-на-Дону, в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Ростова-на-Дону
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке подготовки, утверждения,
регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков
(приложение N 1).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального
опубликования.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя главы Администрации города С.А. Манакова.
Мэр города М.А. Чернышев
Постановление вносит
департамент архитектуры
Приложение N 1
к постановлению Мэра города
N 1180 от 14.11.2007
Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдаче
градостроительных планов земельных участков
(В редакции Постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону
от 10.08.2012 г. N 658)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регулирует процедуру подготовки,
утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных
участков в городе Ростове-на-Дону.
1.2. Подготовка градостроительного плана земельного участка
осуществляется в составе проектов межевания территории или в виде
отдельного документа.
1.3. (Исключен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
1.4. В случае если градостроительный план земельного участка
подготавливается в виде отдельного документа, срок его подготовки
составляет тридцать дней со дня поступления указанного обращения.
1.5. Подготовка, утверждение, регистрация и выдача
градостроительных планов земельных участков, за исключением земельных
участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
осуществляется Департаментом архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону (далее - Департамент) в соответствии с требованиями
действующего законодательства.
Утверждение градостроительных планов земельных участков, за
исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального
жилищного строительства, осуществляется Главным архитектором -
директором Департамента.
Подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного
строительства, осуществляется администрацией соответствующего района
г. Ростова-на-Дону.
Утверждение градостроительных планов земельных участков,
предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
осуществляется главой администрации соответствующего района.
В случае подготовки градостроительных планов земельных участков в
составе проекта и межевания территории, градостроительные планы
земельных участков утверждаются соответствующим решением органа
местного самоуправления.
(Пункт в редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
1.6. Градостроительный план земельного участка оформляется в
количестве трех экземпляров по форме, утвержденной приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011
N 207. (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от
29.12.2011 г. N 985)
1.7. Финансирование работ по подготовке градостроительных планов
земельных участков, утверждению, регистрации и выдаче
градостроительных планов земельных участков осуществляется за счет
средств бюджета города Ростова-на-Дону в пределах бюджетных
ассигнований, установленных решением о бюджете города на
соответствующий финансовый год.
2. Рассмотрение заявлений,
подготовка градостроительных планов земельных участков
2.1. Заявление на выдачу градостроительных планов земельных
участков подается в Департамент, а в отношении участков,
предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в
администрацию соответствующего района г. Ростова-на-Дону. (В редакции
Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 29.12.2011 г. N 985)
2.1.1. Для получения градостроительного плана земельного участка
предоставляются следующие документы:
2.1.1.1. в Департамент:
1) заявление;
2) документ, подтверждающий права (полномочия) заявителя,
представителя заявителя (доверенность);
3) выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица);
4) кадастровая выписка о земельном участке в объеме разделов КВ.1
- КВ.6;
5) материалы действующей (актуализированной) топографической
съемки территории земельного участка в М 1:500, выполненной
организацией, имеющей свидетельство о допуске к данному виду
изыскательских работ, выданное саморегулируемой организацией, с
отметкой о принятии для размещения в информационной системе
обеспечения градостроительной деятельности в бумажном виде (срок
годности - один год);
6) копии технических паспортов на объекты недвижимости,
расположенные на территории земельного участка (при наличии),
выполненные аккредитованной организацией технического учета и
технической инвентаризации;
7) технические условия сетевых организаций города на инженерное
обеспечение объекта (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,
отопление (или газоснабжение, в случае автономного источника
теплоснабжения) телефонизации и радиофикации.
В отношении многоквартирных жилых домов:
-в случае реконструкции квартиры без изменения функционального
назначения, при наличии существующих подключений к сетям инженерного
обеспечения города, представить действующие договоры на поставку услуг
по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, телефонизации,
радиофикации, теплоснабжению;
-в случае реконструкции квартиры с изменением функционального
назначения, при наличии существующих подключений к сетям инженерного
обеспечения города, представить:
-технические условия на подключение планируемого объекта нежилого
назначения к сетям электроснабжения, выданные сетевой организацией;
-технические условия на подключение планируемого объекта нежилого
назначения к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,
выданные основным абонентом, по согласованию с ресурсоснабжающей
организацией;
-договоры на оказание услуг телефонной связи и радиовещания.
8) правоустанавливающие документы на объекты капитального
строительства, расположенные на земельном участке, права на которые не
зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;
9) правоустанавливающий документ на земельный участок, права на
который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
10) в случае реконструкции квартиры (в многоквартирном жилом
доме) в помещение общественного назначения, предоставляется копия
технического паспорта на квартиру, выполненный аккредитованной
организацией технического учета и технической инвентаризации.
2.1.1.2. в администрацию соответствующего района города
Ростова-на-Дону:
1) заявление о подготовке градостроительного плана земельного
участка для индивидуального жилищного строительства;
2) правоустанавливающий документ на земельный участок, права на
который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
3) кадастровая выписка о земельном участке в объеме разделов КВ.1
- КВ.6;
4) сведения информационной системы обеспечения градостроительной
деятельности (красные линии);
5) топографическая съемка земельного участка в М 1:500 с текущими
изменениями (принятая в геофонд) с границами земельного участка с
контурами объектов капитального строительства (зданий, сооружений,
строений), расположенных на участке, с нанесением красной линии
прилегающей улицы (улиц) - отдел приема заявок и выдачи готовых
документов;
6) правоустанавливающие документы на объекты капитального
строительства, расположенные на земельном участке, права на которые не
зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;
7) копии технических паспортов на объекты недвижимости,
расположенные на земельном участке.
(Пункт в редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
от 10.08.2012 г. N 658)
2.1.2. (Исключен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
2.1.3. (Исключен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
2.2. Департамент и (или) администрация соответствующего района в
течение 30 дней со дня получения заявления о подготовке
градостроительного плана земельного участка:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит оценку правового статуса земельного участка,
применительно к которому требуется подготовка градостроительного
плана, и подготовку проекта градостроительного плана земельного
участка на основе:
- актуализированных сведений, имеющихся в Департаменте и (или) в
администрации соответствующего района, об утвержденной документации о
планировке территории и градостроительных регламентах, действующих на
территории расположения земельного участка;
- сведений о расположенных в границах земельного участка объектах
капитального строительства;
- сведений о границах земельного участка и координатах поворотных
точек;
- сведений о границах зон действия публичных сервитутов;
- сведений о расположенных в границах земельного участка объектах
культурного наследия;
- сведений о разрешенном использовании земельного участка;
- сведений о разрешенном использовании земель особо охраняемых
природных территорий;
- сведений о технических условиях подключения объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,
выданных в установленном порядке;
- дополнительных сведений, получаемых от уполномоченных органов и
служб города Ростова-на-Дону.
Результатом рассмотрения заявления и предусмотренных документов
является утвержденный главным архитектором города - директором
Департамента или главой администрации соответствующего района города
Градостроительный план земельного участка либо отказ в его выдаче.
(Пункт в редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
2.3. (Исключен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
2.4. (Пункт исключен - Постановление Администрации г.
Ростова-на-Дону от 29.12.2011 г. N 985)
2.5. (Пункт исключен - Постановление Администрации г.
Ростова-на-Дону от 29.12.2011 г. N 985)
2.6. (Исключен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
2.7. (Исключен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
3. Порядок регистрации и выдачи градостроительного плана
земельного участка
3.1. После утверждения, градостроительный план земельного участка
подлежит регистрации. (В редакции Постановления Администрации г.
Ростова-на-Дону от 29.12.2011 г. N 985)
3.2. После регистрации, первый и второй экземпляры
градостроительного плана земельного участка, выдаются заявителю либо
его представителю, полномочия которого удостоверены надлежащим
образом.
3.3. Третий экземпляр градостроительного плана земельного участка
на бумажном и электронном носителях хранится в Департаменте или в
администрации соответствующего района и подлежит учету в
информационной системе обеспечения градостроительной деятельности г.
Ростова-на-Дону в течение двадцати одного рабочего дня с момента его
принятия. (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
Управляющий делами
Администрации города С.Д. Синякова