Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 08.08.2008 № 801
Об утверждении Регламента предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства
М Э Р города Ростова-на-Дону ПОСТАНОВЛЕНИЕ 08.08.2008 N 801 Об утверждении Регламента предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (В редакции Постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 г. N 727; от 29.10.2012 г. N 932) В соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, в целяхупорядочения процедуры предоставления земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства на территории муниципальногообразования, в целях реализации принципов эффективности,справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедурпредоставления земельных участков для ИЖС ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Регламент предоставления земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства (приложение). 2. (Утратил силу - Постановление Администрации г. Ростова-на-Донуот 29.10.2012 г. N 932) 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы Администрации города (по градостроительнойдеятельности) Г.Я. Ананьева (В редакции Постановления Администрации г.Ростова-на-Дону от 29.10.2012 г. N 932) И. о. главы Администрации города С.А. МанаковПостановление вноситМУ "Департамент координациистроительства и перспективного развития" Приложение к постановлению Мэра города N 801от 08.08.2008 Регламент предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (В редакции Постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 г. N 727; от 29.10.2012 г. N 932) 1. Настоящий Регламент регулирует организационные вопросы,касающиеся механизма предоставления земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства на территории муниципальногообразования. Настоящий регламент подготовлен в соответствии стребованием земельного законодательства и законодательства в областиградостроительства. 2. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства (далее заявитель), обращаетсяв Департамент координации строительства и перспективного развитиягорода Ростова-на-Дону (далее - ДКСиПР) с заявлением о предоставленииему земельного участка для индивидуального жилищного строительства. (Вредакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011г. N 727) 2.1 В заявлении о предоставлении земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства указываются: а) цель использования участка; б) испрашиваемое право, на котором предполагается получениеучастка (собственность либо аренда); в) площадь и местоположение земельного участка. (Пункт дополнен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Донуот 14.10.2011 г. N 727) 2.2. К заявлению прилагаются: а) копия паспорта; б) документы, содержащие сведения о признании в установленномпорядке гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (выпискуиз постановления главы Администрации района о принятии на учет вкачестве нуждающегося в улучшении жилищных условий), в случаеобращения гражданина получившего или перенесшего лучевую болезнь идругие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствиеЧернобыльской катастрофы или работами по ликвидации последствийкатастрофы на Чернобыльской АЭС или инвалида вследствие Чернобыльскойкатастрофы; в) копии документов, подтверждающих статус Героя СоветскогоСоюза, Героя Российской Федерации, полного кавалера ордена Славы,Героя Социалистического труда, полного кавалера ордена Трудовой Славы(при наличии); г) копия удостоверения, подтверждающего статус инвалида (приналичии); д) документ, подтверждающий наличие перенесенного заболевания,связанного с радиационным воздействием вследствие Чернобыльскойкатастрофы или работами по ликвидации последствий катастрофы наЧернобыльской АЭС, или документ инвалида вследствие Чернобыльскойкатастрофы либо подтверждение эвакуации из зоны проживания вследствиекатастрофы на Чернобыльской АЭС; е) документ, подтверждающий право на получение мер социальнойподдержки гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствиеядерных испытаний на Семипалатинском полигоне; ж) доверенность, заверенная нотариально, подтверждающаяполномочия лица, действующего в интересах заявителя (принеобходимости). (Пункт дополнен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Донуот 14.10.2011 г. N 727) 3. ДКСиПР осуществляет регистрацию и учет заявлений опредоставлении земельных участков для индивидуального жилищногостроительства посредством ведения "Журнала регистрации заявлений опредоставлении земельных участков для индивидуального жилищногостроительства". (В редакции Постановления Администрации г.Ростова-на-Дону от 14.10.2011 г. N 727) 3.1. При наличии оснований для отказа, указанных в п. 3.2,подготовка и выдача мотивированного отказа в письменном виде заподписью директора ДКСиПР осуществляется не позднее пяти рабочих днейс момента обращения заявителя. Для вручения мотивированного отказаспециалист по телефону вызывает заявителя лично и направляет письмо оботказе по почте. (Дополнен - Постановление Администрации г.Ростова-на-Дону от 14.10.2011 г. N 727) 3.2. Основанием для отказа в предоставлении земельного участкадля индивидуального жилищного строительства является: а) отсутствие у заявителя права на приобретение земельногоучастка в собственность бесплатно; б) отсутствие у заявителя права на приобретение земельногоучастка во внеочередном (первоочередном) порядке; в) отсутствие документов, подтверждающих право на приобретениеземельного участка в собственность бесплатно; г) отсутствие документов, подтверждающих право на первоочередное(внеочередное) приобретение земельного участка. (Пункт дополнен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Донуот 14.10.2011 г. N 727) 4. В случае, если на момент обращения гражданина с заявлением опредоставлении земельного участка для индивидуального жилищногостроительства, в распоряжении органов местного самоуправления имеетсясвободный сформированный земельный участок для индивидуальногожилищного строительства, отвечающий указанным в заявлении параметрам,ДКСиПР в двухнедельный срок со дня получения заявления принимаетсярешение о проведении аукциона по продаже земельного участка или правааренды данного земельного участка. (В редакции ПостановленийАдминистрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 г. N 727; от 29.10.2012г. N 932) 4.1. В случае, если определена возможность принятия решения опроведении аукциона по продаже земельного участка или права назаключение договора аренды такого земельного участка, ДКСиПРосуществляется подготовка документации, необходимой для принятиямуниципального правового акта о проведении аукциона, в порядке,предусмотренном п. 5-11 настоящего Регламента. (В редакцииПостановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 г. N 727) 4.2. (Утратил силу - Постановление Администрации г.Ростова-на-Дону от 29.10.2012 г. N 932) 5. ДКСиПР в течение трех рабочих дней после формирования пакетадокументов, указанного в п.2, направляет в Департамент архитектуры иградостроительства города Ростова-на-Дону для совместного рассмотренияс Администрацией района (по месту нахождения земельного участка)запрос: (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от14.10.2011 г. N 727) - о предоставлении сведений информационной системы обеспеченияградостроительной деятельности (ИСОГД) о градостроительном регламентеи предельных параметрах разрешенного строительства; - об определении технических условий подключения предполагаемогок строительству объекта к сетям инженерно-технического обеспечения иплаты за подключение к данным сетям; - о проведении работ по формированию участка и постановке его накадастровый учет (в случае необходимости). 6. Департамент архитектуры и градостроительства городаРостова-на-Дону в течение двух рабочих дней после осуществлениямероприятий, указанных в пункте 5 настоящего Регламента, направляет вДКСиПР соответствующие документы. (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 г. N 727) 7. Осуществление мероприятий, указанных в пунктах 5, 6 настоящегоРегламента, не требуется при наличии в информационной базе ДКСиПРсформированных земельных участков, которые возможно предоставить дляиндивидуального жилищного строительства. (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 г. N 727) 8. После поступления из "ДАиГ" документов, ДКСиПР в течение 5рабочих дней направляет необходимый пакет документов в Департаментимущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону для организацииоценки рыночной стоимости земельного участка (при предоставлении его всобственность) или рыночной ставки годовой арендной платы (припредоставлении участка в аренду). (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 г. N 727) 9. Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в течение 16 рабочих дней организует проведение оценкирыночной стоимости земельного участка или рыночной ставки годовойарендной платы и направляет отчет об оценке и выписку из протоколаГородской комиссии по согласованию результатов оценки в ДКСиПР. (Вредакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011г. N 727) 10. В течение 7 рабочих дней со дня поступления документов изДепартамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону,Департамент координации строительства и перспективного развития городаРостова-на-Дону готовит (и вносит на визирование) проект правовогоакта Администрации города о проведении торгов по реализации нааукционе испрашиваемого участка (или права на заключение договорааренды). (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от14.10.2011 г. N 727) 11. В течение семи рабочих дней со дня принятия Администрациейгорода соответствующего правового акта, ДКСиПР: (В редакцииПостановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 г. N 727) 11.1. Направляет документы в МУ "Фонд имущества городаРостова-на-Дону" для организации и проведения торгов (в случаепринятия решения о реализации земельного участка или права назаключение договора аренды на торгах). 11.2. По результатам торгов МУ "Фонд имущества городаРостова-на-Дону" в установленном порядке заключает договоркупли-продажи земельного участка (если участок предоставлялся всобственность) либо направляет пакет документов в Департаментимущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону для заключениядоговора аренды с победителем аукциона и предоставляет в ДКСиПР: (Вредакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011г. N 727) - копию документов купли продажи; - протокол о проведении торгов. 12. (Утратил силу - Постановление Администрации г.Ростова-на-Дону от 29.10.2012 г. N 932) 13. (Утратил силу - Постановление Администрации г.Ростова-на-Дону от 29.10.2012 г. N 932) 14. В случае, если определена возможность принятия решенияпредоставления земельного участка для индивидуального жилищногостроительства в собственность бесплатно категориям граждан, обладающимправом бесплатного получения земельных участков в собственность всоответствии с федеральным законодательством, имеющих регистрацию вгороде Ростове-на-Дону, однократно: 14.1 ДКСиПР в течение 35 рабочих дней готовит (и вносит навизирование) проект правового акта Администрации города и после егоутверждения предоставляет заявителю пакет документов для оформленияправа собственности на земельный участок в установленном порядке. (Вредакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011г. N 727) 15. Решение о предоставлении земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства без проведения аукциона платно(реализация первоочередного (внеочередного) права) в аренду или всобственность инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов,гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь, другиезаболевания, связанные с радиационным воздействием вследствиеЧернобыльской катастрофы, и инвалидам вследствие Чернобыльскойкатастрофы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, гражданам,эвакуированным (переселенным) из зоны отчуждения, и гражданам,подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний наСемипалатинском полигоне, принимается в форме правового актаАдминистрации города в следующем порядке: (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Ростова-на-Дону от 14.10.2011 г. N 727) 15.1 ДКСиПР с учетом рыночной стоимости земельного участка илирыночной ставки годовой арендной платы, утвержденной Городскойкомиссией по согласованию результатов оценки, предоставленной ДИЗО, втечение 1 месяца со дня утверждения результатов оценки готовитпостановление Администрации города о предоставлении заявителюземельного участка в аренду либо в собственность без проведения торговза плату. В течение семи дней с момента издания постановленияАдминистрации города ДКСиПР направляет пакет документов в Департаментимущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону для заключениядоговора аренды или в МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону" длязаключения договора купли-продажи на земельный участок соответственно.(В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от14.10.2011 г. N 727) 16. Гражданин, относящийся к категориям граждан, указанным в п.15 настоящего Регламента, зарегистрированный по месту жительства натерритории города Ростова-на-Дону, имеет право на предоставлениеземельного участка в первоочередном (внеочередном) порядке однократно.(Дополнен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от14.10.2011 г. N 727) Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т.Н. Тареева