Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 10.04.2009 № 256
О комплексе строений по б. Комарова,28/4, 30/4 и 30 "А"
М Э Р города Ростова-на-Дону ПОСТАНОВЛЕНИЕ 10.04.2009 N 256 О комплексе строений по б. Комарова,28/4, 30/4 и 30 "А" (В редакции Постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону от 17.07.2012 г. N 556; от 17.12.2012 г. N 1131) В соответствии с п.4 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Строения по б. Комарова, 28/4, 30/4 и 30 "А" перевести изразряда специализированного жилищного фонда (маневренного фонда) встатус специализированного муниципального жилищного фонда дляотдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальнойзащите. 2. Утвердить Порядок предоставления жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда для отдельныхкатегорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите(Приложение). 3. Главе Администрации Ворошиловского района (Конкин А.И..) вустановленном законом порядке определить управляющую организацию посодержанию жилых помещений по б. Комарова, 28/4, 30/4 и 30 "А". 4. МУ "Департамент ЖКХ и энергетики" ежегодно предусматривать приподготовке бюджета города ассигнования на оплату части расходовуправляющей организации, осуществляющей содержание специализированногомуниципального жилищного фонда по б. Комарова, 28/4, 30/4 и 30 "А" потарифам, не обеспечивающим погашение произведенных затрат. 5. МУП ТИиОН (Веденяпин А.Л.) внести изменения в техническуюдокументацию согласно заявке МУ "Дирекция муниципального имущества иблагоустройства" Ворошиловского района. 6. МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства"Ворошиловского района (Панов В.В.) обеспечить правовую регистрациюстроений. 7. Отменить постановления: 7.1. Мэра города от 08.08.2005 N 1142 "О переводе строений по б.Комарова, 28/4, 30/4 и 30 "А" из разряда жилых домов в статусспециализированного жилищного фонда (маневренного фонда)"; 7.2. Мэра города от 18.01.2002 N 100 "О специализированномкомплексе для проживания одиноких граждан пожилого возраста иинвалидов в г. Ростове-на-Дону"; 7.3. Мэра города от 18.05.2005 N 700 "О внесении изменений впостановление Мэра города от 18.01.2002 N 100 "О специализированномкомплексе для проживания одиноких граждан пожилого возраста иинвалидов в г. Ростове-на-Дону". 8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя главы Администрации города С.А. Манакова изаместителя главы Администрации города (по социальным вопросам) В.В.Леденеву. И. о. главы Администрации города С.А. МанаковПостановление вноситдепартамент соцзащиты Приложение к постановлению Мэра города N 256 от 10.04.2009 Порядок предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда для отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите (В редакции Постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону от 17.07.2012 г. N 556; от 17.12.2012 г. N 1131) 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиямиЖилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ, Областногозакона Ростовской области от 19 мая 2006 года N 496-ЗC "Оспециализированном жилищном фонде Ростовской области" и устанавливаетправила ведения учета граждан, нуждающихся в жилом помещении вспециализированном муниципальном жилищном фонде (далее -специализированный жилищный фонд) для отдельных категорий граждан,нуждающихся в специальной социальной защите: одиноких граждан пожилоговозраста и инвалидов, ветеранов войны и труда (далее - пожилыеграждане), проживающих на территории города Ростова-на-Дону, ипредоставления им жилого помещения в специализированном жилищномфонде. (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от17.12.2012 г. N 1131) 2. Специализированный жилищный фонд находится в оперативномуправлении муниципальное бюджетное учреждение "Городской центр поуправлению специализированным муниципальным жилищным фондом". (Вредакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 17.07.2012г. N 556) 3. Техническое обслуживание, ремонт, сохранность и использованиежилых помещений специализированного жилищного фонда, а такженадлежащее содержание придомовых территорий, предоставлениекоммунальных услуг и взимание платы за жилищно-коммунальные услугиосуществляет управляющая компания, определенная в соответствии сдействующим законодательством. 4. Пожилые граждане, проживающие в жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда, осуществляют оплатужилищно-коммунальных услуг с учетом льгот, компенсаций и субсидий,предоставляемых им в соответствии с действующим законодательством. (Вредакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 17.12.2012г. N 1131) 5. В специализированном жилищном фонде предусмотрены помещениядля осуществления культурно-бытовой помощи пожилым гражданам. 6. Специализированный жилищный фонд предназначен для временногопроживания (до получения жилья в установленном законом порядке)пожилых граждан, имеет однокомнатные и двухкомнатные изолированныеквартиры со всеми удобствами, с отдельными кухнями, ванными комнатамии туалетами, размер комнат соответствует санитарным и техническимнормам. (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от17.12.2012 г. N 1131) При вселении пожилые граждане и дети-сироты правом надополнительную площадь не пользуются. 7. Пожилыми гражданами признаются одинокие граждане, ветеранывойны и труда, достигшие пенсионного возраста, инвалиды, супружескиепары из числа указанных лиц, не утратившие способности ксамообслуживанию, не имеющие детей, или дети которых по объективнымпричинам не могут обеспечить им уход и помощь (в силу своейнетрудоспособности; при обеспеченности общей площадью жилого помещенияна одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения;проживания в другом населенном пункте), и состоящие на учетенуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Ростове-на-Дону по меступостоянного проживания и на учете для получения жилой площади вспециализированном жилищном фонде. Преимущественным правом предоставления жилого помещения вспециализированном жилищном фонде пользуются участники и инвалидыВеликой Отечественной войны, вдовы погибших и умерших ветерановВеликой Отечественной войны, ветераны боевых действий и другиекатегории граждан, имеющие в соответствии с действующимзаконодательством право на внеочередное предоставление жилья. 8. (Исключен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Донуот 17.12.2012 г. N 1131) 9. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде неподлежат приватизации, отчуждению, обмену, сдаче в поднаем и аренду, вних не разрешаются вселение, регистрация лиц, за исключением лиц,которые включены в число вселяющихся в данное помещение при принятиирешения о предоставлении жилого помещения. 10. Жилые помещения в специализированном жилищном фондепредоставляются по договорам безвозмездного пользования (приложение кПорядку). 11. Противопоказаниями к поселению в специализированный жилищныйфонд являются: наличие заболеваний хроническим алкоголизмом илинаркоманией; наличие тяжелых психических расстройств; наличие открытойформы туберкулеза, заразных заболеваний кожи и волос, инфекционных ивенерических заболеваний. Отсутствие заболеваний, препятствующихпроживанию в специализированном жилищном фонде, должно бытьподтверждено заключением медицинского учреждения. 12. Для принятия на учет пожилых граждан в качестве нуждающихся вжилом помещении специализированного жилищного фонда и дляраспределения жилых помещений специализированного жилищного фондасоздается городская комиссия (далее - комиссия). Состав комиссии иположение о комиссии утверждается Администрацией города. (В редакцииПостановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 17.12.2012 г. N1131) 13. Учет пожилых граждан, нуждающихся в обеспечении жилымипомещениями в специализированном жилищном фонде, осуществляет"Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону"(далее - Департамент). (В редакции Постановлений Администрации г.Ростова-на-Дону от 17.12.2012 г. N 1131) 14. Заявление о принятии на учет нуждающихся в жилом помещенииспециализированного жилищного фонда пожилые граждане подают вУправления социальной защиты районов города по месту постоянногопроживания, зарегистрированном в установленном порядке. К заявлениюприлагаются: (В редакции Постановления Администрации г.Ростова-на-Дону от 17.07.2012 г. N 556) 1)копии документов, удостоверяющих личность гражданина РоссийскойФедерации и членов его семьи (при наличии); 2)копия страхового свидетельства государственного пенсионногострахования (при наличии); 3)справки медицинского учреждения об отсутствии заболеваний,перечисленных в пункте 11 настоящего Порядка; 4)документы, подтверждающие преимущественное право напредоставление жилого помещения в специализированном жилищном фонде; 5)справка о составе семьи и копия лицевого счета с последнегоместа жительства; 6) копия свидетельства о регистрации брака (для супружеских пар); 7)сведения об отсутствии или наличии детей, которые пообъективным причинам не могут обеспечить ветеранам уход и помощь; 8)копия постановления о постановке на квартирный учет. 15. (Исключен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Донуот 17.12.2012 г. N 1131) 16. Пожилым гражданам, подавшим заявление и представившимнеобходимые документы, Управление социальной защиты населения городавыдают расписку в получении этих документов с указанием перечня и датыих принятия. (В редакции Постановлений Администрации г.Ростова-на-Дону от 17.12.2012 г. N 1131) 17. Управление социальной защиты населения города в течение трехрабочих дней направляют полученные документы вместе с копиейдокументов из квартирного учетного дела в Департамент, который ихрегистрирует в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учетв качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированногожилищного фонда. (В редакции Постановления Администрации г.Ростова-на-Дону от 17.12.2012 г. N 1131) 18. Принятое Департаментом заявление с приложенными к немудокументами рассматриваются комиссией не позднее, чем через 30 дней содня их получения. По результатам рассмотрения комиссия принимаетрешение о принятии гражданина на учет или об отказе в принятии. Приналичии свободных помещений в специализированном жилищном фондеодновременно с принятием на учет комиссия может вынести решение опредоставлении жилого помещения. О принятом решении заявители информируются Департаментом втечение трех рабочих дней со дня вынесения решения комиссии. 19. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан,нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда,которая ведется Департаментом. 20. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетноедело, в котором должны содержаться все необходимые документы,явившиеся основанием для постановки его на учет. Учетному делуприсваивается номер, соответствующий порядковому номеру в Книге учетаграждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищногофонда. 21. Основанием для снятия с учета являются: а)личное заявление гражданина; б)изменения жилищных условий, в результате которых утраченыоснования для принятия на учет, в том числе получение, приобретение,наем другого жилья в жилищном фонде любого вида собственности; в)утрата или лишение в установленном порядке статуса,позволяющего занимать жилые помещения специализированного жилищногофонда; г)выявление в представленных документах не соответствующихдействительности сведений, послуживших основанием для принятия на учетнуждающихся в жилых помещениях. 22. Департамент ведет единый список пожилых граждан, нуждающихсяв жилых помещениях в специализированном жилищном фонде, исходя из датыподачи заявления о принятии на учет. (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Ростова-на-Дону от 17.12.2012 г. N 1131) Департамент ежегодно в период с 1 января по 1 апреля проводитперерегистрацию указанных граждан. 23. Комиссией осуществляется распределение жилых помещений вспециализированном жилищном фонде, исходя из очередности постановки научет пожилых граждан, в соответствии с настоящим Порядком. 24. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде по б.Комарова, 30/4 и 30А предоставляются гражданам распоряжением главыадминистрации Ворошиловского района, которое выносится на основаниирешения комиссии. (В редакции Постановления Администрации г.Ростова-на-Дону от 17.07.2012 г. N 556) 25. В соответствии с распоряжением администрации Ворошиловскогорайона муниципальное бюджетное учреждение "Городской центр поуправлению специализированным муниципальным жилищным фондом" заключаетс гражданином, которому предоставлено жилое помещение, договорбезвозмездного пользования. (В редакции Постановления Администрации г.Ростова-на-Дону от 17.07.2012 г. N 556) 26. При получении жилого помещения в специализированном жилищномфонде пожилые граждане остаются на учете нуждающихся в жиломпомещении, предоставляемом по договору социального найма. (В редакцииПостановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 17.12.2012 г. N1131) 27. Пожилые граждане, проживающие в жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда, утратившие способность ксамообслуживанию, нуждающиеся в постоянном постороннем бытовом имедицинском уходе, либо признанные недееспособными, могут всоответствии с действующим законодательством быть помещены встационарные учреждения социального обслуживания. 28. Договор безвозмездного пользования жилого помещенияспециализированного жилищного фонда прекращается: - в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения; - в случае смерти одиноко проживающего гражданина; - по иным основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством. 29. Договор безвозмездного пользования жилого помещенияспециализированного жилищного фонда может быть расторгнут по следующимоснованиям: - по соглашению сторон; - при наличии оснований, предусмотренных пунктом 21 настоящегоПорядка; (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от17.07.2012 г. N 556) - по иным основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством. 30. В случае расторжения или прекращения договора безвозмездногопользования жилым помещением специализированного жилищного фонда лица,занимающие данное жилое помещение, должны его освободить вдвухнедельный срок. В случае отказа добровольно освободить занимаемоежилое помещение специализированного жилищного фонда, лица подлежатвыселению в судебном порядке без предоставления другого жилогопомещения. 31. Медицинские, социально-бытовые услуги пожилым гражданам,проживающим в жилых помещениях специализированного жилищного фонда,предоставляются в соответствии с действующим законодательством. Управляющий делами Администрации города С.Д. Синякова Приложение к Порядку предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда для отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите ДОГОВОР безвозмездного пользования жилым помещением специализированного муниципального жилищного фонда для отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите "____"_________20____ г. г. Ростов-на-Дону Муниципальное учреждение "Дирекция муниципального имущества иблагоустройства" Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, именуемое вдальнейшем "Наймодатель", в лице директора _______________действующего на основании Устава и "Порядка предоставления жилыхпомещений специализированного муниципального жилищного фонда дляотдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальнойзащите" с одной стороны, и гражданин _____________________, именуемыйв дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящийдоговор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Наймодатель предоставляет Пользователю (и его супруге(у))изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальнойсобственности, состоящее из ____ комнат в квартире общей площадью ____кв. м по адресу: ____________________________. Названное жилое помещение предоставляется Пользователю (и егосупруге(у)) в безвозмездное временное пользование до предоставленияпостоянного жилья в установленном законом порядке. Основанием длявселения пользователя (и его супруги(а)) в указанное жилое помещениеявляется постановление главы администрации Ворошиловского района от_________ N ___. 1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение,инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилогопомещения, техническое состояние санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, изложены в техническом паспорте нажилое помещение. 1.3. Совместно с Пользователем в жилое помещение вселяетсясупруг(а):_____________________________________________________________________; (фамилия, имя, отчество) 2. Обязанности сторон 2.1. Пользователь обязан: а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 днейсо дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилоепомещение (акт должен содержать дату его составления, реквизиты истороны договора, сведения об исправности жилого помещения, а такжесанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем намомент подписания акта, сведения о пригодности жилого помещения дляпроживания, подписи сторон, составивших акт); б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями; в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение,санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем,обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилогопомещения или санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к ихустранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или всоответствующую управляющую организацию; д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имуществов многоквартирном доме, объекты благоустройства; е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемомуПользователем за свой счет, относятся следующие работы: побелка,окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников,оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также заменаоконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерногооборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения,теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельныхконструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме илиоборудования в нем либо связано с производством капитального ремонтамногоквартирного дома, то они производятся за счет Наймодателяорганизацией, предложенной им; ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилогопомещения без получения соответствующего согласования,предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации; з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядкеплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги поутвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерацииценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы зажилищно-коммунальные услуги Пользователь уплачивает Наймодателю пени вразмере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что неосвобождает Пользователя от уплаты причитающихся платежей; и) при расторжении настоящего договора освободить в установленныесроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилоепомещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего вего обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического ииного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свойсчет, а также погасить задолженность по оплате за жилищно-коммунальныеуслуги; к) допускать в заранее согласованное сторонами настоящегодоговора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя илиуполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзораи контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилогопомещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося внем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжениядоговора, а для ликвидации аварий - в любое время; л) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий,дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору, непозднее 10 рабочих дней со дня такого изменения; м) нести иные обязанности, предусмотренные действующимзаконодательством. 2.2. Наймодатель обязан: а) передать Пользователю по акту в течение 10 дней со дняподписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодноедля проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиямпожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и инымтребованиям; б) поддерживать в надлежащем содержании и осуществлять ремонтобщего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданноепо договору безвозмездного пользования жилое помещение; в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателемобязанностей по своевременному проведению капитального ремонтасданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирномдоме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося вжилом помещении, Пользователь по своему выбору вправе потребоватьуменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов наустранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества вмногоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненныхненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностейНаймодателем; г) осуществлять своевременную подготовку дома,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, кэксплуатации в зимних условиях; д) обеспечивать предоставление Пользователю жилищно-коммунальныхуслуг надлежащего качества; е) контролировать качество предоставляемых коммунальных услуг; ж) в течение 7 рабочих дней со дня изменения тарифов нажилищно-коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетовза предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этомПользователя; з) производить или поручать уполномоченному лицу проведениеперерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги в случае оказанияуслуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность; и) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя поакту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора; к) нести иные обязанности, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации. 3. Права сторон 3.1. Пользователь вправе: а) не вносить оплату за пользование жилым помещением (плата занаем); б) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома; в) сохранить за собой жилое помещение в случае своего временногоотсутствия в течение 6 месяцев, а на более длительный срок - в случаеи порядке, предусмотренных законодательством; г) требовать от Наймодателя своевременного проведениякапитального ремонта жилого помещения, надлежащего содержания общегоимущества в многоквартирном доме, а также предоставленияжилищно-коммунальных услуг надлежащего качества; д) расторгнуть в любое время настоящий договор; е) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральнымизаконами; ж) получать субсидии и компенсацию расходов на оплатужилищно-коммунальных услуг в случаях, предусмотренных действующимзаконодательством. 3.2. Супруг(а) Пользователя, проживающий(ая) совместно с ним,имеют равные с Пользователем права и обязанности, вытекающие изнастоящего договора и несут солидарную с Пользователем ответственностьпо обязательствам, вытекающим из настоящего договора. 3.3. Наймодатель вправе: а) требовать своевременного внесения платы зажилищно-коммунальные услуги; б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованноесторонами настоящего договора время своих работников илиуполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состоянияжилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, вслучае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время; в) запретить вселение в занимаемое Пользователем жилое помещениеграждан; г) предупреждать Пользователя о необходимости устранениянарушений, связанных с использованием жилого помещения не поназначению либо с ущемлением прав и интересов соседей; д) осуществлять иные права, не нарушая предусмотренныезаконодательством гражданские права нанимателя. 4. Ответственность сторон 4.1. Наймодатель несет ответственность за недостатки имущества, окоторых он умышленно не проинформировал Пользователя при его передаче.При обнаружении таких недостатков Пользователь вправе требовать ихустранения за счет Наймодателя. 4.2. Наймодатель не несет ответственности за недостаткиимущества, которые им были оговорены в акте сдачи-приемки. 4.3. Пользователь несет риск случайной гибели или поврежденияполученного в безвозмездное пользование имущества, если такоеимущество погибнет или будет испорчено в связи с его использованием нев соответствии с настоящим договором или назначением имущества, либопередачей имущества третьему лицу без согласия Наймодателя. 4.4. В случаях, не оговоренных в настоящем договоре, сторонынесут ответственность в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации. 5. Порядок рассмотрения споров 5.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами понастоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. 5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаютсяв соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора 6.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут посоглашению сторон в установленном законодательством РоссийскойФедерации порядке в любое время. 6.2. При выезде Пользователя и его супруга(и) в другое местопостоянного жительства настоящий договор считается расторгнутым со днявыезда. 6.3. По требованию Наймодателя настоящий договор может бытьрасторгнут в судебном порядке в следующих случаях: а) использование жилого помещения Пользователем не по назначению; б) разрушение или повреждение жилого помещения Пользователем илидругими гражданами, за действия которых он отвечает; в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей,которое делает невозможным совместное проживание; г) невнесение Пользователем платы за жилищно-коммунальные услугив течение более 6 месяцев. д) передача Пользователем жилого помещения в пользование третьимлицам. 6.4. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке виных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. 6.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляютсядополнительным соглашением, являющимся его неотъемлемой частью. 6.6. Досрочное расторжение настоящего договора возможно посоглашению сторон либо по основаниям, предусмотреннымзаконодательством Российской Федерации. 6.7. Сторона, решившая расторгнуть настоящий договор, должнанаправить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящийдоговор другой стороне не позднее чем за 30 дней до предполагаемогодня расторжения настоящего договора. 7. Прочие условия 7.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами понастоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации. 7.2. Пользователь (и его супруг(а)) на основании договора имеетправо зарегистрироваться в жилом помещении, указанном в подпункте 1.1настоящего договора. 7.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которыхнаходится у Наймодателя, другой - у Пользователя. 7.4. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписанияобеими сторонами и действует в течение 1 года. 7.5. Если по истечении 1 года ни одна из сторон не предложитпрекратить действие настоящего договора, он автоматическипролонгируется на следующий срок - на 1 год. 7.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является: - Технический паспорт жилого помещения -Приложение 1; - акт приема-передачи жилого помещения -Приложение 2. 7.7. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаютсяв соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8. Местонахождение и банковские реквизиты сторон НАЙМОДАТЕЛЬ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ МУ "Дирекция муниципального ________________________________ имущества и благоустройства" (фамилия, имя, отчество) Ворошиловского района ________________________________ Адрес: _________________________ Расчетный счет__________________ ________________________________ ________________________________ (паспортные данные: серия, N, в отделении банка_______________ ________________________________ когда и кем выдан) ________________________________ ________________________________ Тел. ___________________________ (адрес местожительства) Директор___________ (__________) ________________________________ Тел.________________________________ Подпись___________________(________) Управляющий делами Администрации города С.Д. Синякова Приложение 1 к договору безвозмездного пользования ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ по адресу: ______________________________________________________ (город,_____________________________________________________________________, проспект, улица, переулок и др.)дом N _______________, корпус N ______________, квартира N___________ в __________________________________________________ Жилоепомещение входит в состав муниципального специализированного жилищногофонда для отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальнойсоциальной защите и находится в ведении_____________________________________________________________________.Помещение расположено на ______________________________________ этаже.Помещение состоит из: _______ комнат NN ___________ общей площадью______________ кв. м, включая ________________ кв. м жилой площади,в ________________ квартире, в том числе: (отдельной, коммунальной)комната N 1 ______________________ кв. м ____________________________,комната N 2 ______________________ кв. м ____________________________,комната N 3 ______________________ кв. м ____________________________,комната N 4 ______________________ кв. м ____________________________,комната N 5 ______________________ кв. м ____________________________, (изолированная, сугубо смежная, смежно-изолированная)кухни площадью ____________________ кв. м, с _________________________(двух-, трех-, четырех-конфорочной) __________________________________ (электрической, газовой)плитой, ванной комнаты площадью _______________________________ кв. м,оборудованной _____________________________________________________________________________________________________________________________,санитарного узла _____________________________________________________ (раздельного, совмещенного)площадью ________________ кв. м, оборудованного _____________________,коридора площадью _____________________________________________ кв. м,антресолей площадью ___________________________________________ кв. м,встроенных шкафов площадью ____________________________________ кв. м,чулана-кладовки площадью ______________________________________ кв. м,балкона площадью ______________________________________________ кв. м,лоджии площадью _______________________________________________ кв. м.Высота потолков _______________________________________________ кв. м.Квартира оборудована: ______________________________________________________________________________________________________________________ (водопроводом, горячим водоснабжением (газовая колонка),______________________________________________________________________ канализацией, отоплением (печным, местным, центральным),______________________________________________________________________ электроосвещением, газом, мусоропроводом, радиотрансляционной______________________________________________________________________ сетью, переговорно-замочным устройством, коллективной или______________________________________________________________________ кабельной телевизионной сетью, телефоном) Технические характеристики инженерного оборудования:Максимальная суммарная потребляемая мощность электробытовых машин,приборов, аппаратуры ___________________________________________________________________________________________________________________ кВт______________________________________________________________________ (указать технические характеристики иного инженерного оборудования)Жилой дом сдан в эксплуатацию ________________________________________Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в ___________________ годуДом __________________________________________________________________ (кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)Количество этажей ____________________________________________________Лифт _________________________________________________________________ (имеется/не имеется)Мусоропровод расположен ______________________________________________ Наймодатель Пользователь _____________________________ ______________________________ (подпись) (подпись) Приложение 2 к договору безвозмездного пользования АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ _____________________ "___"____________ 200__ г. Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель, в лице ____________________________________________________________________________________________ (должность, Ф.И. О.)и Пользователь, гр. __________________________________________________ (Ф.И. О.)составили настоящий Акт в том, что представитель Наймодателя сдал,а Пользователь принял жилое помещение по адресу: ___________________________________________________________________________________________ (город, поселок, село и др.)_____________________________________________________________________, (проспект, улица, переулок и др.)дом N _____________, корпус N _____________, квартира N _____________.Характеристика жилого помещения приведена в техническом Паспортежилого помещения.Техническое состояние жилого помещения и оборудования: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Жилое помещение пригодно для постоянного проживания. Наймодатель Пользователь _____________________________ _____________________________ (подпись) (подпись) Управляющий делами Администрации города С.Д. Синякова