Постановление Главы Администрации Ростовской области от 20.09.1995 № 258
О величине нормативной цены земли
Глава Администрации Ростовской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ 20.09.95 N 258 г.Ростов-на-Дону Утратилo силу - Постановление Главы Администрации Ростовской области от 17.07.97 г. N 250 О величине нормативной цены земли Во исполнение постановления Правительства РФ от 03.11.94 г.N 1204 "О порядке определения нормативной цены земли" постановляю: 1. Главам администраций районов и городов принять к руководству постановление Правительства РФ от 03.11.94 г. N 1204 "О порядке определения нормативной цены земли" с учетом постановления Правительства РФ от 7 июня 1995 г. N 562 "Об индексации ставокземельного налога в 1995 году". 2. В соответствии с предложениями областной комиссии поэкспертной оценке нормативной цены земли утвердить оценочные районыземель на территории Ростовской области и величину нормативной ценыземли по оценочным районам и зонам на земли, занятые жилищным фондом,садовыми участками и гаражами (приложения 1,2). 3. Установить повышающие коэффициенты к нормативной цене земли сучетом наиболее благоприятного расположения конкретного земельногоучастка в районах и сельских населенных пунктах: 1,3 - в километровой зоне железнодорожных магистралей иавтомобильных дорог с твердым покрытием; 1,3 - в двухкилометровой зоне Таганрогского залива, водохранилищи рек, перечисленных в приложении 3; 1,5 - при необходимости применения двух коэффициентов. При этом размеры нормативной цены земельных участков не должныпревышать цены земель прилегающих городов, поселков городского типа ирайонных центров. 4. Рекомендовать главам администраций районов и городов повышатьили понижать установленную настоящим постановлением нормативную ценуземли, но не более чем на 25%. 5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству области: - осуществлять методическое обеспечение работ по ценовомузонированию земель, вести систематический сбор информации об уровнерыночных цен на земельные участки различного целевого назначения и принеобходимости вносить администрации области предложения об изменениивеличины нормативной цены земли; - обеспечить выдачу горрайкомземами физическим и юридическимлицам документов о нормативной цене земельных участков приосуществлении сделок с ними и в иных случаях применения нормативнойцены, предусмотренной законодательством РФ. 6. Контроль за выполнением данного постановления возложить наобластную комиссию по экспертной оценке нормативной цены земли(Ласточкина В.М.). Глава Администрации В.Ф. ЧубПостановление вносит:Комитет по земельным ресурсам иземлеустройству области Приложение N 1 к постановлению главы администрации области от 20.09.1995 N 258 ЦЕНОВОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ На основании обобщения материалов по сложившимся ценам наземельные участки городов, поселков городского типа и сельскихнаселенных пунктов и прилегающих к ним земель установлены следующиеоценочные районы: I - цены на земельные участки г. Ростова-на-Дону (I оценочнаязона) и земли смежных районов (II оценочная зона) в пределах 10 км отгородской черты (Аксайский, Азовский, Мясниковский); II - цены на земельные участки городов Таганрога, Новочеркасска,Шахты, Волгодонска, Азова, Батайска (I оценочная зона) и земли смежныхрайонов (II оценочная зона) в пределах 10 км от городской черты(Неклиновский, Аксайский, Октябрьский, Красносулинский, Волгодонской,Азовский, Дубовский); III - цены на земельные участки городов Новошахтинска, Каменска,Миллерово, Зверево, Донецка, Сальска, Аксая, Гуково, Красного Сулина,Белой Калитвы (I оценочная зона) и земли смежных районов (II оценочнаязона) в пределах 10 км от городской черты (Р. -Несветайский,Октябрьский, Красносулинский, Каменский, Миллеровский, Аксайский,Сальский, Белокалитвинский); IV - цены на земельные участки городов районного подчинения ипоселков городского типа, включая поселки городского типа, учитываемыев административных границах городов, но расположенные от них нарасстоянии более 10 км (Горняцкий, Синегорский, Шолоховский - г. БелаяКалитва; п. Лиховской - г. Каменск (I оценочная зона) с прилегающимиземлями на расстоянии до 7 км (II оценочная зона); V - цены на земельные участки районных центров и центральныхусадеб. На земли остальных сельских населенных пунктов ценыуменьшаются вдвое. В случае расположения земельного участка в двух оценочных зонахприменяются цены зоны с большей величиной. Заместитель начальника общего отдела Ф.С. Носов Приложение N 2 к постановлению главы администрации области от 20.09.1995 N 258 НОРМАТИВНЫЕ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ И АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАЙОНОВ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ-----T-------------------------------T--------T--------------------------------------------------------------- Оце-¦ ¦ ¦ Целевое назначение земли ноч-¦ ¦ +-------------------------------T------------------------------- ные ¦ ¦ ¦ личное подсобное хозяйство, ¦ садоводство ¦ ¦Оценоч- ¦ жилищный фонд (госуд., ¦ рай-¦Наименование городов и районов ¦ ные ¦ муницип., общ., кооп., инди- ¦ оны ¦ ¦ зоны ¦ вид.), индивид. и кооп. гаражи¦ ¦ ¦ +-------------------------------+------------------------------- ¦ ¦ ¦ нормативная цена земли ¦ нормативная цена земли ¦ ¦ +---------------T---------------+---------------T--------------- ¦ ¦ ¦ базовая ¦с учетом рыноч.¦ базовая ¦с учетом рыноч. ¦ ¦ ¦руб. за 1 кв.м.¦ цен, руб. за ¦руб. за 1 кв.м.¦ цена, руб. за ¦ ¦ ¦ ¦ 1 кв. м. ¦ ¦ 1 кв. м. -----+-------------------------------+--------+---------------+---------------+---------------+--------------- 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 -----+-------------------------------+--------+---------------+---------------+---------------+--------------- I ¦ г. Ростов-на-Дону ¦ I ¦ 4000 ¦ 6000 ¦ 4000 ¦ 4000 ¦ ¦ II ¦ 130,8 ¦ 4300 ¦ 130,8 ¦ 3000 -----+-------------------------------+--------+---------------+---------------+---------------+--------------- II ¦ гг. Новочеркасск, Таганрог, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Шахты, Азов, ¦ I ¦ 4000 ¦ 4000 ¦ 4000 ¦ 4000 ¦ Волгодонск, Батайск ¦ II ¦ 118,4 ¦ 3300 ¦ 118,4 ¦ 2400 -----+-------------------------------+--------+---------------+---------------+---------------+--------------- III ¦гг. Новошахтинск, Каменск, Зве-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рево, Аксай, Донецк, Миллерово,¦ I ¦ 4000 ¦ 4000 ¦ 4000 ¦ 4000 ¦Гуково, Красный Сулин, Сальск, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Белая Калитва ¦ II ¦ 102,2 ¦ 2400 ¦ 102,2 ¦ 2000 -----+-------------------------------+--------+---------------+---------------+---------------+--------------- IV ¦Города районного подчинения и ¦ I ¦ 4000 ¦ 4000 ¦ 4000 ¦ 4000 ¦поселки городского типа ¦ II ¦ 85,0 ¦ 2000 ¦ 85,0 ¦ 1700 -----+-------------------------------+--------L---------------+---------------+---------------+--------------- V ¦Сельские населенные пункты - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦районные центры и центральные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦усадьбы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Азовский ¦ ¦ 154,2 ¦ 2600 ¦ 154,2 ¦ 1900 ¦Аксайский ¦ ¦ 112.4 ¦ 1970 ¦ 112.4 ¦ 1400 ¦Кагальницкий ¦ ¦ 159.4 ¦ 2500 ¦ 159.4 ¦ 1900 ¦Красносулинский ¦ ¦ 104.0 ¦ 1840 ¦ 104.0 ¦ 1320 ¦Мясниковский ¦ ¦ 125.6 ¦ 2200 ¦ 125.6 ¦ 1570 ¦Неклиновский ¦ ¦ 146.6 ¦ 2600 ¦ 146.6 ¦ 1850 ¦Октябрьский ¦ ¦ 119.0 ¦ 2000 ¦ 119.0 ¦ 1500 ¦Родионово-Несветайский ¦ ¦ 120.6 ¦ 2100 ¦ 120.6 ¦ 1510 ¦Усть-Донецкий ¦ ¦ 100.0 ¦ 1750 ¦ 100.0 ¦ 1250 ¦Багаевский ¦ ¦ 112.0 ¦ 1680 ¦ 112.0 ¦ 1120 ¦Белокалитвинский ¦ ¦ 64.8 ¦ 970 ¦ 64.8 ¦ 650 ¦Веселовский ¦ ¦ 136.4 ¦ 2000 ¦ 136.4 ¦ 1360 ¦Волгодонский ¦ ¦ 60.0 ¦ 900 ¦ 60.0 ¦ 600 ¦Егорлыкский ¦ ¦ 151.8 ¦ 2200 ¦ 151.8 ¦ 1500 ¦Зерноградский ¦ ¦ 151.2 ¦ 2200 ¦ 151.2 ¦ 1500 ¦Каменский ¦ ¦ 64.4 ¦ 970 ¦ 64.4 ¦ 640 ¦Константиновский ¦ ¦ 72.0 ¦ 1080 ¦ 72.0 ¦ 720 ¦Мартыновский ¦ ¦ 70.4 ¦ 1050 ¦ 70.4 ¦ 700 ¦Морозовский ¦ ¦ 49.8 ¦ 750 ¦ 49.8 ¦ 500 ¦Матвеево-Курганский ¦ ¦ 132.8 ¦ 1900 ¦ 132.8 ¦ 1330 ¦Песчанокопский ¦ ¦ 146.0 ¦ 2100 ¦ 146.0 ¦ 1460 ¦Сальский ¦ ¦ 129.0 ¦ 1930 ¦ 129.0 ¦ 1300 ¦Семикаракорский ¦ ¦ 127.6 ¦ 1920 ¦ 127.6 ¦ 1300 ¦Тацинский ¦ ¦ 73.2 ¦ 1100 ¦ 73.2 ¦ 730 ¦Целинский ¦ ¦ 141.8 ¦ 2100 ¦ 141.8 ¦ 1400 ¦Цимлянский ¦ ¦ 39.0 ¦ 600 ¦ 39.0 ¦ 400 ¦Кашарский ¦ ¦ 67.6 ¦ 850 ¦ 67.6 ¦ 500 ¦Куйбышевский ¦ ¦ 127.0 ¦ 1600 ¦ 127.0 ¦ 950 ¦Миллеровский ¦ ¦ 76.6 ¦ 960 ¦ 76.6 ¦ 570 ¦Тарасовский ¦ ¦ 70.2 ¦ 880 ¦ 70.2 ¦ 530 ¦Чертковский ¦ ¦ 67.2 ¦ 840 ¦ 67.2 ¦ 500 ¦Шолоховский ¦ ¦ 61.2 ¦ 770 ¦ 61.2 ¦ 460 ¦Боковский ¦ ¦ 63.0 ¦ 630 ¦ 63.0 ¦ 310 ¦Верхнедонской ¦ ¦ 65.8 ¦ 660 ¦ 65.8 ¦ 330 ¦Дубовский ¦ ¦ 22.2 ¦ 220 ¦ 22.2 ¦ 110 ¦Зимовниковский ¦ ¦ 26.2 ¦ 260 ¦ 26.2 ¦ 130 ¦Милютинский ¦ ¦ 73.0 ¦ 730 ¦ 73.0 ¦ 360 ¦Обливский ¦ ¦ 42.8 ¦ 430 ¦ 42.8 ¦ 220 ¦Орловский ¦ ¦ 41.0 ¦ 410 ¦ 41.0 ¦ 210 ¦Пролетарский ¦ ¦ 46.0 ¦ 460 ¦ 46.0 ¦ 230 ¦Советский ¦ ¦ 45.2 ¦ 450 ¦ 45.2 ¦ 230 ¦Заветинский ¦ ¦ 6.4 ¦ 50 ¦ 6.4 ¦ 20 ¦Ремонтненский ¦ ¦ 9.0 ¦ 70 ¦ 9.0 ¦ 30 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-----+-------------------------------+--------L---------------+---------------+---------------+--------------- Заместитель начальника общего отдела Ф.С. Носов Приложение N 3 к постановлению главы администрации области от 20.09.1995 N 258 ПЕРЕЧЕНЬ ВОДОХРАНИЛИЩ И РЕК РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ Водохранилища 1. Цимлянское 2. Веселовское 3. Пролетарское Реки 1. Дон 2. Сев. Донец 3. Мокрый Еланчик 4. Миус 5. Самбек 6. Ея 7. Кагальник (Азовский) 8. Кагальник (Донской) 9. Западный Маныч 10. Средний Егорлык 11. Большой Егорлык 12. Сал 13. Кумшак 14. Чир 15. Тихая 16. Тузлов 17. Кундрючья 18. Быстрая 19. Лихая 20. Калитва 21. Большой Калитвинец 22. Глубокая 23. Малая и Большая Каменка 24. Митякинка 25. Деркул 26. Россошь 27. Подпольная Заместитель начальника общего отдела Ф.С. Носов