Постановление Администрации г. Таганрога от 24.02.2011 № 579
Об утверждении Порядка передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность.
МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ Г. ТАГАНРОГ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАГАНРОГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 24.02.2011 N 579 Об утверждении Порядка передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность. (В редакции Постановления Администрации г. Таганрога от 15.04.2011 г. N 1119) В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации", Администрация городаТаганрога ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Порядок передачи приватизированных жилых помещений вмуниципальную собственность (приложение). 2. Комитету социального анализа, прогнозирования и информацииАдминистрации города Таганрога (Титаренко И.Н.) обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления и представить информацию о егоофициальном опубликовании в общий отдел Администрации городаТаганрога. 3. Общему отделу Администрации города Таганрога (Дьяченко Т.Д.)обеспечить представление копии настоящего постановления и информации оего официальном опубликовании в Администрацию Ростовской области вустановленные сроки. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования и применяется к правоотношениям возникшим с14.07.2010 года. 5. Контроль за исполнением данного постановления возложить назаместителя Главы Администрации Лакаева Ю.В. Мэр города Таганрога Н.Д. Федянин Приложение к постановлению Администрации города Таганрога от 24.02.2011 N 579 Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность 1. Общие положения 1.1. Настоящей Порядок передачи приватизированных жилых помещенийв муниципальную собственность (далее - Порядок) разработан всоответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введениив действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом РоссийскойФедерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации". 1.2. Настоящее положение регулирует отношения, связанные спередачей гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся дляних единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им направе собственности и свободных от обязательств, в собственностьмуниципального образования "Город Таганрог". 1.3. Организация работы по оформлению договоров на бесплатнуюпередачу приватизированных жилых помещений в муниципальнуюсобственность (далее - передача жилых помещений) гражданами РоссийскойФедерации (далее - гражданами) возлагается в городе Таганроге на отделпо жилищной политике и ипотечному кредитованию Администрации городаТаганрога (далее - отдел). 1.4. Гражданам не может быть отказано в передаче жилых помещений,если это не противоречит действующему законодательству. Соблюдениеустановленного Порядка обязательно как для граждан, так и длядолжностных лиц, на которых возложена обязанность по оформлениюдокументов. 1.5. В целях передачи жилого помещения гражданин, являющийсясобственником жилого помещения, которое было самовольно переустроено и(или) перепланировано, обязан совершить действия по сохранениюпереустройства и(или) перепланировки жилого помещения, или приведениюего в прежнее состояние в установленном порядке до подачи заявления вАдминистрацию города Таганрога. 1.6. Расходы, связанные с оформлением документов на передачужилых помещений, несут собственники жилых помещений. 2. Организация работы по оформлению договоров передачи жилых помещений 2.1. В целях передачи жилого помещения гражданин обращается вотдел с заявлением по форме согласно приложению N 1 к настоящемуПорядку (далее - заявление). 2.2. Передача жилого помещения оформляется договором, заключаемымв простой письменной форме Администрацией города Таганрога сгражданином, передающим жилое помещение в муниципальную собственность,по формам 1, 2, 3 согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее- договор). При этом нотариального удостоверения договора игосударственной регистрации его не требуется и государственная пошлинане взимается. 2.3. Договор оформляется в двухмесячный срок со дня подачидокументов. Договор регистрируется в Администрации города Таганрога. 2.4. Отдел обеспечивает информирование граждан о порядкеорганизации работы по передаче жилых помещений, времени и месте приемадокументов. 2.5. Для оформления договора передачи жилого помещениясобственник (и) предоставляет (ют) следующие документы: 1) заявление, подписанное всеми собственниками жилого помещения(заполняет специалист отдела по форме согласно приложению N 1 кнастоящему Порядку); 2) правоустанавливающие документы гражданина на жилое помещение,подлежащее передаче, а также свидетельство о государственнойрегистрации права, если таковое имеется; 3) справку предприятия технической инвентаризации и выписку изЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделокс ним (ЕГРП) по состоянию на дату подачи заявления о наличии(отсутствии) жилья; 4) справку, подтверждающую состав семьи, выданную уполномоченнойорганизацией; 5) домовую книгу и (или) копию финансового лицевого счета нажилое помещение, подлежащее передаче; 6) выписку из технической документации на жилое помещение,подлежащее передаче; 7) паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство орождении несовершеннолетних членов семьи с вкладышем гражданинаРоссийской Федерации; 8) доверенность, нотариально удостоверенная или приравненная кнотариально удостоверенной, на отсутствующего гражданина; 9) опекунское удостоверение и разрешение органов опеки ипопечительства для опекунов над несовершеннолетними и недееспособнымигражданами. 2.6. Заявление оформляется в присутствии всех граждан старше 14лет, являющихся собственниками данного жилого помещения, сдокументами, удостоверяющими личность (паспорт, свидетельство орождении для детей). 2.7. В случае невозможности явки кого-либо из членов семьи долженприсутствовать представитель, полномочия которого подтверждаютсядоверенностью, нотариально удостоверенной (далее - Представитель). К нотариальным приравниваются доверенности, удостоверенныелицами, указанными в пункте 2 статьи 185 Гражданского кодексаРоссийской Федерации. 2.8. Должностное лицо отдела знакомит всех совершеннолетнихчленов семьи с условиями договора, правами и обязанностями нанимателяжилого помещения. 2.9. Подпись в заявлении и договоре за несовершеннолетних детей ввозрасте до 14 лет производит мать (отец) ребенка, либо представитель,с указанием реквизитов доверенности, либо опекун, с указанием решенияоргана опеки и попечительства о разрешении передачи жилого помещения(далее - решения на передачу), и реквизитов опекунского удостоверения. 2.10. Подпись в заявлении и договоре несовершеннолетних ввозрасте старше 14 лет, производится самим несовершеннолетним ссогласия матери (отца) ребенка, либо представителя, с указаниемреквизитов доверенности, либо опекуна, с указанием решения на передачуи реквизитов опекунского удостоверения. 2.11. Текст заявления должен быть написан четко и ясно. Фамилии,имена, отчества указаны полностью. Приписки и поправки должны бытьоговорены и скреплены подписью должностного лица. После заполнения заявления должностное лицо отдела удостоверяетвсе подписи. 2.12. Принятые от граждан заявления формируются по делам накаждое жилое помещение. Каждое дело регистрируется в специальномжурнале с присвоением порядкового номера. 2.13. За нарушение порядка передачи жилого помещения должностныелица несут персональную ответственность в соответствии с действующимзаконодательством. 2.14. После заключения договора право муниципальной собственностина жилое помещение регистрируется в установленном законом порядке. Заместитель Главы Администрации- управляющий делами С.В. Дробный Приложение N 1 к Порядку передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность Форма заявления на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность Мэру города Таганрога _______________________________ от гражданина (граждан) _______________________________ _______________________________ проживающего (их) по адресу: _______________________________ _______________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу (просим) принять в муниципальную собственность,принадлежащее на праве общей(совместной, долевой) собственностимое(наше) жилое помещение N ___ в доме N _____ по ул./пер.___________________________.----T-------T-----------------T--------T-------------------¬¦N ¦Степень¦Фамилия, имя, от-¦Дата ¦Данные паспорта,¦¦п/п¦родства¦чество ¦рождения¦свидетельства о ро-¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ждении, удостовере-¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ния личности ¦+---+-------+-----------------+--------+-------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------+-----------------+--------+-------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------+-----------------+--------+-------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------+-----------------+--------+-------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------+-----------------+--------+-------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------+-----------------+--------+-------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L---+-------+-----------------+--------+-------------------- Мне(нам) разъяснено, что граждане имеют право на приобретениежилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизациитолько один раз. Право на бесплатную приватизацию жилого помещениямной(нами) использовано и в дальнейшем право на приватизацию жилогопомещения не возобновляется. Даем согласие на передачу приватизированного нами жилогопомещения в муниципальную собственность и оформление договорапередачи:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ (Ф.И.О., подпись) "____"_____________200__г. Подписи заверяю: _____________________________________________ (должность, Ф.И. О., подпись) Заместитель Главы Администрации- управляющий делами С.В. Дробный Приложение N 2 к Порядку передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность Форма 1 (В редакции Постановления Администрации г. Таганрога от 15.04.2011 г. N 1119) ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N ____ "___" ______________ г.г. Таганрог 1. Я(мы), нижеподписавшийся(еся), проживающий(е) и имеющий(е)приватизированное жилое помещение по адресу:----T----------------------¬¦N ¦Фамилия, имя, отчествп/п¦ ¦+---+----------------------+¦1 ¦ ¦+---+----------------------+¦2 ¦ ¦+---+----------------------+¦3 ¦ ¦L---+----------------------- именуемый(е) в дальнейшем "Гражданин (не)" и Администрация городаТаганрога на основании Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и всоответствии с Порядком передачи приватизированных жилых помещений вмуниципальную собственность в лице начальника отдела по жилищнойполитике и ипотечному кредитованию Администрации города Таганрога Ф.И.О., действующего на основании доверенности Администрации городаТаганрога от _____ N ____, именуемая в дальнейшем "Администрация",заключили договор о безвозмездной передаче в муниципальнуюсобственность изолированной квартиры N ______ в доме N ______ по ул._______________________, состоящей из _______ жилых комнат жилойплощадью ___________ кв. м, общей площадью ______ кв. м,инвентаризационной стоимостью ________ руб. 2. Указанное жилое помещение принадлежит Гражданину (нам) направе общей (совместной, долевой) собственности, что подтвержденодоговором передачи N __________ от_____________________,зарегистрированным в Администрации, и муниципальным унитарнымпредприятием "Бюро технической инвентаризации" (далее - МУП "БТИ"),регистрационным удостоверением N _____ от______________, выданным МУП"БТИ", Свидетельством о государственной регистрации правасобственности от _______________г., выданным органом, осуществляющимгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним. 3. Гражданин (не) довел (и) до сведения Администрации, что доподписания настоящего договора передаваемое жилое помещение никомудругому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом изапрещением не состоит, правами третьих лиц не обременено.Несоблюдение (нарушение) изложенного является основаниемнедействительности настоящего договора. 4. Настоящий Договор является основанием для заключения договорасоциального найма. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 1. Право на приобретение жилого помещения в собственностьбесплатно, в порядке приватизации, предоставляется гражданам толькоодин раз. Право на приватизацию жилого помещения при передаче квартирыв муниципальную собственность считается использованным.Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядкеего приватизации, сохраняют право на однократную бесплатнуюприватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. 2. Гражданин (не), проживающий и зарегистрированный по местужительства в жилом помещении, пользуется им в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации. 3. Администрация согласна принять жилое помещение всобственность. Настоящий пункт договора имеет силу акта приема-передачи. 4. Гражданину (ам) разъяснено содержание статей 60-71, 82-83Жилищного кодекса Российской Федерации. 5. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах. Одинэкземпляр договора хранится в деле отдела по жилищной политике иипотечному кредитованию Администрации города Таганрога, второй - воргане, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, третий выдается гражданину (ам). 6. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторонсо дня его заключения в соответствии со статьей 425 Гражданскогокодекса Российской Федерации. 7. Право собственности на жилое помещение возникает с моментарегистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. 8. Расходы по оформлению и регистрации настоящего договорастороны несут в установленном законом порядке. -----------------------------------T----------------¬¦Начальник отдела по жилищной¦Подписи граждан:¦¦политике и ипотечному кредитованию¦ ______________ ¦¦___________________ __________ ¦ ______________ ¦¦Подпись Ф.И. О. ¦ ______________ ¦¦ ¦ ______________ ¦L----------------------------------+-----------------М.П. Форма 2 ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N ____ "___" _____________ г.г. Таганрог 1. Я(мы), нижеподписавшийся(еся), проживающий(е) и имеющий(е)приватизированное жилое помещение по адресу: ----T----------------------¬¦N ¦Фамилия, имя, отчествп/п¦ ¦+---+----------------------+¦1. ¦ ¦+---+----------------------+¦2. ¦ ¦+---+----------------------+¦3. ¦ ¦L---+----------------------- именуемый(е) в дальнейшем "Гражданин (не)" и Администрация городаТаганрога на основании Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и всоответствии с Порядком передачи приватизированных жилых помещений вмуниципальную собственность, в лице начальника отдела по жилищнойполитике и ипотечному кредитованию Администрации города Таганрога Ф.И.О., действующего на основании доверенности Администрации городаТаганрога от _____ N ____, именуемая в дальнейшем "Администрация",заключили договор о безвозмездной передаче в муниципальнуюсобственность жилого помещения N ______ в доме N ______ по ул.______________________, состоящего из _____ жилых комнат жилойплощадью ______________ кв. м, общей площадью ________ кв. м,инвентаризационной стоимостью ____________ руб. в коммунальнойквартире N _______ в доме N _______ по ул. (пер.)____________________________, состоящей из _________ жилых комнатжилой площадью __________ кв. м, общей площадью ________ кв. м. 2. Указанное жилое помещение принадлежит Гражданину(ам) на правеобщей (совместной, долевой) собственности, что подтверждено договоромпередачи N _____ от__________________, зарегистрированным вАдминистрации, и муниципальным унитарным предприятием "Бюротехнической инвентаризации" (далее - МУП "БТИ"), регистрационнымудостоверением N ____ от___________, выданным МУП "БТИ",Свидетельством о государственной регистрации права собственности от___________г., выданным органом, осуществляющим государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Гражданин (не) довел (и) до сведения Администрации, что доподписания настоящего договора передаваемое жилое помещение никомудругому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом изапрещением не состоит, правами третьих лиц не обременено.Несоблюдение (нарушение) изложенного является основаниемнедействительности настоящего договора. 4. Настоящий Договор является основанием для заключения договорасоциального найма. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 1. Право на приобретение жилого помещения в собственностьбесплатно, в порядке приватизации, предоставляется гражданам толькоодин раз. Право на приватизацию жилого помещения при передаче жилогопомещения в муниципальную собственность считается использованным.Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядкеего приватизации, сохраняют право на однократную бесплатнуюприватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. 2. Гражданин (не), проживающий и зарегистрированный по местужительства в жилом помещении, пользуется им в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации. 3. Администрация согласна принять жилое помещение всобственность. Настоящий пункт договора имеет силу акта приема-передачи. 4. Гражданину (ам) разъяснено содержание статей 60-71, 82-83Жилищного кодекса Российской Федерации. 5. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах. Одинэкземпляр договора хранится в деле отдела по жилищной политике иипотечному кредитованию Администрации города Таганрога, второй - воргане, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, третий выдается гражданину (ам). 6. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторонсо дня его заключения в соответствии со статьей Гражданского кодексаРоссийской Федерации. 7. Право собственности на жилое помещение возникает с моментарегистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. 8. Расходы по оформлению и регистрации настоящего договорастороны несут в установленном законом порядке. -----------------------------------T----------------¬¦Начальник отдела по жилищной¦Подписи граждан:¦¦политике и ипотечному кредитованию¦ ______________ ¦¦___________________ __________ ¦ ______________ ¦¦Подпись Ф.И. О. ¦ ______________ ¦¦ ¦ ______________ ¦+----------------------------------+----------------+¦ ¦ ¦L----------------------------------+----------------- М.П. Форма 3 ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N ____ "___" _____________ г.г. Таганрог 1. Я(мы), нижеподписавшийся(еся), проживающий(е) и имеющий(е)приватизированное жилое помещение по адресу: ----T----------------------¬¦N ¦Фамилия, имя, отчествп/п¦ ¦+---+----------------------+¦1. ¦ ¦+---+----------------------+¦2. ¦ ¦+---+----------------------+¦3. ¦ ¦L---+----------------------- именуемый(е) в дальнейшем "Гражданин (не)" и Администрация городаТаганрога на основании Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и всоответствии с Порядком передачи приватизированных жилых помещений вмуниципальную собственность в лице начальника отдела по жилищнойполитике и ипотечному кредитованию Администрации города Таганрога Ф.И.О., действующего на основании доверенности Администрации городаТаганрога от _____ N ____, именуемая в дальнейшем "Администрация",заключили договор о безвозмездной передаче в муниципальнуюсобственность комнаты, N _____, состоящей из _____ жилых комнат жилойплощадью ______ кв. м и общей площадью _______ кв. м,инвентаризационной стоимостью _______ руб., в жилом помещении N _____,состоящем из ______ жилых комнат жилой площадью ________ кв. м, общейплощадью _________ кв. м, в коммунальной квартире N _____ в домеN _____ по ул. (пер.)_____________________, состоящей из ________жилых комнат жилой площадью _________ кв. м,общей площадью ________ кв. м. 2. Указанное жилое помещение принадлежит Гражданину(ам) на правеобщей (совместной, долевой) собственности, что подтверждено договоромпередачи N _____ от__________________, зарегистрированным вАдминистрации, и муниципальным унитарным предприятием "Бюротехнической инвентаризации" (далее - МУП "БТИ"), регистрационнымудостоверением N ____ от___________, выданным МУП "БТИ",Свидетельством о государственной регистрации права собственности от___________г., выданным органом, осуществляющим государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Гражданин (не) довел (и) до сведения Администрации, что доподписания настоящего договора передаваемое жилое помещение никомудругому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом изапрещением не состоит, правами третьих лиц не обременено.Несоблюдение (нарушение) изложенного является основаниемнедействительности настоящего договора. 4. Настоящий Договор является основанием для заключения договорасоциального найма. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 1. Право на приобретение жилого помещения в собственностьбесплатно, в порядке приватизации, предоставляется гражданам толькоодин раз. Право на приватизацию жилого помещения при передаче жилогопомещения в муниципальную собственность считается использованным.Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядкеего приватизации, сохраняют право на однократную бесплатнуюприватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. 2. Гражданин (не), проживающий и зарегистрированный по местужительства в жилом помещении, пользуется им в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации. 3. Администрация согласна принять жилое помещение всобственность. Настоящий пункт договора имеет силу акта приема-передачи. 4. Гражданину (ам) разъяснено содержание статей 60-71, 82-83Жилищного кодекса Российской Федерации. 5. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах. Одинэкземпляр договора хранится в деле отдела по жилищной политике иипотечному кредитованию Администрации города Таганрога, второй - воргане, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, третий выдается гражданину (ам). 6. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторонсо дня его заключения в соответствии со статьей 425 Гражданскогокодекса Российской Федерации. 7. Право собственности на жилое помещение возникает с моментарегистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. 8. Расходы по оформлению и регистрации настоящего договорастороны несут в установленном законом порядке. -----------------------------------T----------------¬¦Начальник отдела по жилищной¦Подписи граждан:¦¦политике и ипотечному кредитованию¦ ______________ ¦¦___________________ __________ ¦ ______________ ¦¦Подпись Ф.И. О. ¦ ______________ ¦¦ ¦ ______________ ¦+----------------------------------+----------------+¦ ¦ ¦L----------------------------------+-----------------М.П." Заместитель Главы Администрации- управляющий делами С.В. Дробный