Постановление от 28.11.2006 г № 3000
Об установлении ставок арендной платы за землю по видам использования земель и определении размера арендной платы для юридических и физических лиц на 2007 год на территории г. Волгодонска
ГЛАВА ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2006 г. N 3000
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ОПРЕДЕЛЕНИИ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
НА 2007 ГОД НА ТЕРРИТОРИИ Г. ВОЛГОДОНСКА
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Ростовской области от 15.12.2005 N 283 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящиеся в муниципальной собственности города Волгодонска, постановляю:
1.Установить ставки арендной платы по видам использования земель, устанавливаемой в процентах от кадастровой стоимости земельного участка по этому виду использования (приложение).
2.Установить, что:
2.1.Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, определяется как произведение кадастровой стоимости таких земельных участков на ставку арендной платы по видам использования земель, установленную в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления, в случаях:
- переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
- приобретения юридическими лицами права аренды земельных участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
- приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
2.2.Размер годовой арендной платы за использование незастроенных земельных участков, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не может быть определен ниже размера земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
2.3.В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер годовой арендной платы определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.
В случае, если торги, конкурсы, аукционы проведены до 01.01.2007, размер годовой арендной платы подлежит индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
2.4.В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего постановления, более чем на 30 процентов ниже размера арендной платы, установленного ранее заключенным договором аренды, размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков по выбору арендатора устанавливается:
- исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
- в соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды земельного участка, подлежащими ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
Действие настоящего пункта не распространяется на находящиеся в аренде земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки.
2.5.Размер годовой арендной платы, определяемой исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности до 01.01.2007, подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
3.Установить ставку арендной платы в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, за земли под домами индивидуальной жилой застройки, гаражами, для ведения садоводства и огородничества следующим категориям:
- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
- инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
- инвалидам с детства;
- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;
- физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 (ред. от 18.07.2006) "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ (ред. от 29.12.2004) "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
4.Установить сроки оплаты арендной платы:
4.1.За земли сельскохозяйственного использования, под домами индивидуальной жилой застройки, гаражами, для ведения садоводства и огородничества равными долями 1 июня, 1 ноября текущего года.
4.2.За земли, не указанные в подпункте 4.1 пункта 4, ежемесячно в размере 1/12 годового размера арендной платы, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.
5.Признать утратившими силу:
- постановление главы города от 28.11.2005 N 2900 "Об установлении ставок арендной платы за землю по видам использования земель и определение размера арендной платы для юридических и физических лиц на 2006 год на территории г. Волгодонска";
- постановление главы города от 30.12.2005 N 3377 "О внесении изменений в постановление главы города от 28.11.2005 N 2900";
- постановление главы города от 27.02.2006 N 440 "О внесении изменений в постановление главы города от 28.11.2005 N 2900".
6.Руководителю пресс-службы Администрации города И.В. Щербакову опубликовать постановление в средствах массовой информации города.
7.Постановление вступает в силу через месяц со дня его официального опубликования.
8.Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава города
В.А.ФИРСОВ
Проект вносит
КУИ г. Волгодонска
Приложения
2006-11-28 Приложение к Постановлению от 28 ноября 2006 года № 3000 Ставки