Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 24.06.2011 № 404
Об утверждении Порядка приобретения в муниципальную собственность объектов нежилого фонда для решения вопросов местного значения
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 24.06.2011 N 404 Об утверждении Порядка приобретения в муниципальную собственность объектов нежилого фонда и земельных участков для решения вопросов местного значения (В редакции Постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону от 22.08.2012 г. N 701) В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 N123 "О принятии "Положения о порядке управления и распоряженияимуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону", постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 08.11.2011 г. N 817) ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок приобретения в муниципальную собственностьобъектов нежилого фонда и земельных участков для решения вопросовместного значения (приложение). (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Ростова-на-Дону от 08.11.2011 г. N 817) 2. Постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования в городской газете "Ростов официальный".. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить надиректора Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону. Мэр (глава Администрации) города М.А. ЧернышевПостановление вносит ДИЗО Приложение к постановлению Администрации города от 24.06.2011 N 404 Порядок приобретения в муниципальную собственность объектов нежилого фонда и земельных участков для решения вопросов местного значения (В редакции Постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону от 22.08.2012 г. N 701) 1. Общие положения. 1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Федеральным законом от 21.07.2005г. N 94-ФЗ "О размещении заказов напоставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственныхи муниципальных нужд", Уставом города Ростова-на-Дону, решениемРостовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 N 123 "О принятии"Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимсяв муниципальной собственности города Ростова-на-Дону", постановлениемМэра города Ростова-на-Дону от 22.08.2012 г. N 701) 1.2. Настоящий порядок устанавливает последовательностьпроцессов, процедур и действий при приобретении в муниципальнуюсобственность объектов нежилого фонда и земельных участков для решениявопросов местного значения. (В редакции Постановления Администрации г.Ростова-на-Дону от 08.11.2011 г. N 817) 2. Последовательность мероприятий по приобретению в муниципальную собственность объектов нежилого фонда и земельных участков для решения вопросов местного значения. (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Ростова-на-Дону от 08.11.2011 г. N 817) 2.1. Инициатором приобретения в муниципальную собственность(далее-инициатор) объекта нежилого фонда и (или) земельного участкадля решения вопросов местного значения (далее-объект) может выступатьзаместитель главы Администрации города, а также отраслевой(функциональный) или территориальный орган Администрации города,осуществляющий координацию и регулирование деятельности в отрасли(сфере управления), соответствующей назначению приобретаемого объекта,который формирует и направляет в Департамент имущественно-земельныхотношений г. Ростова-на-Дону (далее-ДИЗО) пакет документов: (Вредакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 08.11.2011г. N 817) 1) обращение в адрес Мэра города, подписанное инициатором, повопросу приобретения в муниципальную собственность объекта,согласованное Мэром города (далее-обращение); 2) технико-экономическое обоснование (далее - ТЭО) необходимостиприобретения объекта в муниципальную собственность. ТЭО должносодержать: а) обоснование необходимости совершения предполагаемой сделки, б) целевое назначение приобретаемого объекта, в) основные функциональные и технические характеристикиприобретаемого объекта: - в случае приобретения объекта нежилого фонда - ориентировочноеместорасположение, площадь, этажность, количество кабинетов, годпостройки, техническое состояние, - в случае приобретения земельного участка - ориентировочноеместорасположение, площадь, разрешенное использование, наличие(отсутствие) коммуникаций, наличие подъездных путей; г) сведения о предполагаемом балансодержателе (эксплуатирующейорганизации) объекта, в случае приобретения объекта нежилого фонда. (Подпункт в редакции Постановления Администрации г.Ростова-на-Дону от 08.11.2011 г. N 817) 3) информация Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону о соответствии объекта нежилого фонда и земельногоучастка, планируемых к приобретению в муниципальную собственность,документам территориального планирования, градостроительногозонирования и документации по планировке территории. (В редакцииПостановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 22.08.2012 г. N 701) 2.2. ДИЗО в установленном порядке проводит следующие мероприятияпо: 1) отбору организации для подготовки аналитического отчетасертифицированного аналитика рынка недвижимости об исследовании рынканедвижимости для установления начальной цены контракта по приобретениюв муниципальную собственность объекта (далее-аналитический отчет) ипланированию расходов на оплату аналитического отчета; 2) заключению договора на проведение работ по подготовкеаналитического отчета (оплата работ с отсрочкой платежа); 3) рассмотрению и согласованию результатов аналитического отчетана заседании городской комиссии по согласованию результатов оценки; 4) подготовке выписки из протокола заседания комиссии посогласованию результатов оценки (в случае согласования результатованалитического отчета); 5) передаче согласованного аналитического отчета и выписки изпротокола заседания комиссии по согласованию результатов оценки в МКУ"Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" (далее-Фонд имущества). (Вредакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 22.08.2012г. N 701) 2.3. Инициатор проводит мероприятия по подготовке материалов обобъеме бюджетных ассигнований, с обоснованием планируемых расходов наприобретение в муниципальную собственность объекта, для вынесения нарассмотрение Ростовской-на-Дону городской Думы соответствующегопроекта решения о бюджете на соответствующий год (в случае отсутствиязапланированных средств местного бюджета для приобретения объекта). 2.4. ДИЗО проводит оплату сертифицированному аналитику рынканедвижимости по договору на проведение работ по подготовкеаналитического отчета. 2.5. Фонд имущества: 1) подготавливает проект распоряжения Администрации города оразмещении муниципального заказа на право заключения контракта наприобретение в муниципальную собственность объекта (далее - проектраспоряжения) в соответствии с требованиями Федерального закона от21.07.2005г. N 94-ФЗ, содержащий следующие сведения: (В редакцииПостановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 08.11.2011 г. N 817) - определение муниципального заказчика; - определение балансодержателя (эксплуатирующей организации), вслучае приобретения объекта нежилого фонда; (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Ростова-на-Дону от 08.11.2011 г. N 817) 2) проводит процедуру размещения муниципального заказа поприобретению в муниципальную собственность объектов нежилого фонда длярешения вопросов местного значения в установленном порядке. 2.6. Фонд имущества после выхода распоряжения Администрациигорода Ростова-на-Дону о размещении муниципального заказа на правозаключения контракта на приобретение в муниципальную собственностьобъекта: 1) проводит мероприятия по регистрации перехода правасобственности на приобретенный объект в Управлении Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовскойобласти; 2) после получения свидетельства о государственной регистрацииправа муниципальной собственности на приобретенный объект направляетвышеуказанное свидетельство и сопроводительную правовую и техническуюдокументацию в ДИЗО. 2.7. ДИЗО после получения от Фонда имущества документов опереходе права собственности и свидетельства о государственнойрегистрации права муниципальной собственности на приобретенный объектпроводит в установленном порядке мероприятия по включению объекта вреестр объектов муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, вслучае приобретения объекта нежилого фонда, и по закреплению засоответствующим балансодержателем (эксплуатирующей организацией). (Вредакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 08.11.2011г. N 817) Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т.Н. Тареева