Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 12.12.2012 № 1125
Об утверждении комплексной программы развития отрасли "Строительство" города Ростова-на-Дону на срок до 2025 года
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 12.12.2012 N 1125 Об утверждении комплексной программы развития отрасли "Строительство" города Ростова-на-Дону на срок до 2025 года Во исполнение постановления Администрации города Ростова-на-Донуот 13.08.2012 N 661 "О разработке и реализации комплексных программразвития отраслей экономики города Ростова-на-Дону" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Комплексную программу развития отрасли"Строительство" в городе Ростове-на-Дону на период до 2025 годасогласно приложению к настоящему постановлению. 2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в городскойгазете "Ростов официальный". 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы Администрации города (по градостроительнойдеятельности) Г.Я. Ананьева. Мэр (глава Администрации) города М.А. ЧернышевПостановление вноситДиректор Департаментакоординации строительства иперспективного развитиягорода Ростова-на-Дону Приложение к постановлению Администрации города от 12.12.2012 N 1125 Администрация города Ростова-на-Дону Департамент координации строительства и перспективного развития Комплексная программа развития отрасли "Строительство" в городе Ростове-на-Дону на период до 2025 года Введение Реализация права граждан на жилище, обеспечение достойных идоступных условий проживания для себя и своих близких - это одна изфундаментальных задач общества. Развитие жилищной сферы являетсяприоритетным направлением социально-экономического развития городаРостова-на-Дону. Администрация города, как гарант соблюдения этого права,координирует развитие строительного комплекса, обеспечиваетформирование благоприятных условий для устойчивоготерриториально-градостроительного развития города и стимулированияжилищного строительства. С этой целью разработаны и утверждены: Генеральный план города до2025 года, Правила землепользования и застройки, муниципальныенормативы градостроительного проектирования, разрабатываетсястратегический план города до 2025 года. Строительная отрасль в настоящее время является одной из ведущихотраслей экономики города. Ситуация в жилищном строительстве в целомпо городу характеризуется стабильной динамикой. Использованиепрограммно-целевого подхода к развитию строительной отрасли позволиломинимизировать влияние кризисных явлений на строительный комплекс,который обеспечил за последние 3 года ввод в эксплуатацию жилых домовплощадью свыше 2,5 млн. кв. м. В 2011 году в городе за счет всех источников финансирования быловведено жилых домов 895 тыс. м2, против 850 тыс. м2 в 2010 году и 840тыс. м2 в 2009 году. В 2011году Ростов занимал лидирующие позиции по вводу жилья вгородах-центрах субъектов. По объемам введенного жилья в 2011г. Ростовопережал такие города как Волгоград, Нижний Новгород, Челябинск иСтаврополь. Высокие темпы жилищного строительства в городе позволилипостроить в 2009-2011 годах в городе за счет различных источниковфинансирования свыше 27,4 тыс. квартир. В городе развиваются все виды домостроения - кирпичное,каркасно-монолитное, панельное. За 10 месяцев 2012 года на территориигорода введено в эксплуатацию 673,7 тыс. м2 жилого фонда - 101,4% каналогичному периоду 2011 года. В сегменте многоэтажногомногоквартирного жилья преобладают (48,4%) кирпичные жилые дома,наиболее востребованные на рынке, примерно треть всего многоэтажногожилья составляют каркасно-монолитные жилые дома и 22% панельные жилыедома, квартиры в которых можно отнести к эконом-классу. В 2012 году запланировано ввести 935 тыс. м2 жилья, в том числевысотного многоквартирного жилья - 416,0 тыс. м2. В 2013 году натерритории города предполагается ввод 940,0 тыс. м2 жилья, в том числе624 тыс. м2 многоэтажного, в 1,5 раза больше чем в 2012 году. В период 2012-2015 годов Администрация города планирует построитьне менее 3,5 млн. м2 жилья, достигнув к 2015 году уровня ввода в 1,0млн. м2. Прогнозируется к 2015 году увеличить среднюю жилобеспеченность погороду до 25,8 м2/чел., при современной - 23,09 м2/чел, в среднем поРоссии -22 м2/чел. Наибольшее количество высотного многоквартирного жилья в городеза 9 месяцев 2012г. ввели фирмы ООО "ККПД-Инвест" (59 тыс. м2), ООО"Сектор-Юг" (ООО Концерн "Покровский") (26,6тыс. м2), ООО "Строитель1"(19,5 тыс. м2)---------------------------------T--------------------------¬¦ ¦ Ввод жилья по годам ¦¦ Наименование организации ¦крупными участниками рынкদ ¦ жилья, в м2 ¦¦ +-----T-----T-----T--------+¦ ¦2009 ¦2010 ¦2011 ¦ 2012-9 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦месяцев ¦+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+¦ООО "ККПД-ИНВЕСТ", ¦37169¦51963¦59262¦ 59426 ¦+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+¦Концерн "Покровский" ООО "Сектор¦12301¦ -- ¦9355 ¦ 26622 ¦¦ЮГ" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+¦ООО "Строитель-1", ООО "СП-1",¦ ¦ ¦ ¦ 19498 ¦¦"СП-2" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+¦ООО "Ареал" ¦ ¦ ¦8853 ¦ 17487 ¦+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+¦ООО "Строитель", ООО "Мария" ¦3918 ¦9875 ¦ ¦ 14846 ¦+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+¦ООО "КСМ-14" ¦ ¦ ¦20324¦ 11175 ¦+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+¦ООО "ПЗ-10" ¦13516¦ -- ¦ ¦ 9355 ¦+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+¦ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" ¦8248 ¦19172¦7024 ¦ 18397 ¦L--------------------------------+-----+-----+-----+--------- В период 2009-2011 годы наиболее активно на жилищном рынкевыступают 8 фирм, указанных в таблице, их доля на рынке высотногожилья достигает 30%. Наибольший вклад в программу строительствавысотного многоквартирного жилья в городе внес ООО "ККПД-ИНВЕСТ",который построил за 3 года (2009-2011гг.) - 17% всего многоквартирногожилья в городе. Строительный холдинг "КСМ-14" наладил выпуск системы "АРКОС". Этоединственная в отечественной практике конструктивная система зданий, вкоторой основой является сборно-монолитный каркас с плоскими дискамиперекрытий. Жилые и общественные здания системы "АРКОС" с высотой до30 этажей энергоэффективны и отличаются минимальными затратами навозведение и содержание. В настоящее время в городе реализованыпроекты системы "АРКОС" в том числе: ООО "ЮИТ-Дон" (ул. Мильчакова),ООО "КСМ-14" (ул. Шаумяна). В городе активно развивается индивидуальное малоэтажное жилищноестроительство, так как в малоэтажном строительстве гораздо меньшетрудозатраты, современные технологии позволяют строить безиспользования тяжелой строительной техники, апробированные современныетехнологии дают возможность сократить сроки и себестоимостьстроительства. За 2009-2011 годы в эксплуатацию введено 1,7 млн. м2, в 2012 годупредполагается ввести 519 тыс. м2 малоэтажного индивидуального жилогофонда, за 10 месяцев 2012года введено 448,2 тыс. м2 жилой площадималоэтажного индивидуального жилого фонда. Развитие жилищного строительства обеспечивается имеющейся базойстроительной индустрии. Стройиндустрия города в 2010-2011 годахобеспечила увеличение выпуска наиболее важных для строительстваизделий:-------------------------------------------T--------T------¬¦ Наименование ¦Выпущено¦Темп ⦦ ¦ в 2011 ¦ % к ¦¦ ¦ году ¦ 2010 ¦¦ ¦ ¦ году ¦+------------------------------------------+--------+------+¦Конструкции и детали сборный железобетон,¦ 155,03 ¦111,7 ¦¦тыс. м3 ¦ ¦ ¦+------------------------------------------+--------+------+¦Конструкции фундаментов сборные железобе-¦ 16,3 ¦ 132 ¦¦тонные, тыс. м3 ¦ ¦ ¦+------------------------------------------+--------+------+¦Панели и др. конструкции для крупнопанель-¦ 68,31 ¦ 99,2 ¦¦ного домостроения, тыс. м2 ¦ ¦ ¦+------------------------------------------+--------+------+¦Кирпич, млн. шт. ус. кирпича ¦ 45,9 ¦103,4 ¦+------------------------------------------+--------+------+¦Минвата и изделия из нее, тыс. м3 ¦ 29,2 ¦ 79,6 ¦+------------------------------------------+--------+------+¦Гипс, тыс. тн. ¦ 18,1 ¦ + в ¦¦ ¦ ¦3,8р. ¦+------------------------------------------+--------+------+¦Бетонная (товарный) тыс. м3 ¦ 156,7 ¦113,0 ¦+------------------------------------------+--------+------+¦Плиты и настилы перекрытий, тыс. м3 ¦ 47,6 ¦121,7 ¦L------------------------------------------+--------+------- Загруженность предприятий промышленности стройматериалов в 2011году от 30 до 100%. Степень износа основных фондов на предприятияхстройиндустрии высокая, в 2011 году составила 60%. Технический уровеньоборудования отрасли отстает от мирового, низка степень автоматизациипроизводственных процессов, несмотря на то, что на ряде предприятийпроизводились замены физически изношенного оборудования наотечественное и частично импортное оборудование. Однако некоторыепредприятия проводят реконструкцию производства. ЗАО "ККПД" после реконструкции комбината, в которую инвестированосвыше 900 млн. рублей, (1 этап, 2008-2010 годы) налажен выпуск панелейновой серии ("Р-н-Д") с объемом 60 тыс. м2 в год. Жилые дома изпанелей серии "Р-н-Д" успешно строятся в мкр. "Левенцовский". В 2011году введено жилья данной серии - 59,2 тыс. м2. Начат 2 этапреконструкции комбината, после окончания реконструкции мощностикомбината будут доведены до 260 тыс. м2 жилья в год. ЗАО "РЖБК" также провело ряд мероприятий по модернизациидействующей "83" серии. Начат выпуск панелей с учетом новыхтребований. В 2012 году ожидается укомплектовать новыми конструкциями"83" серии 16-ти этажные жилые дома - общей жилой площадью 30 тыс. м2,в 2013г. - общей жилой площадью 50 тыс. м2. ЗАО "КСМ-1" в 2011 году проведена реконструкция - освоенопроизводство преднапряженных ригелей, свай и т.д. За последние годы на территории города построены и введены вэксплуатацию 4 крупных системообразующих предприятия по выпускустройматериалов - ООО "Донской кирпич", ООО "Комбинатдорожно-строительных материалов", кирпичный завод "Мария+". С вводом вэксплуатацию крупного предприятия "Комбинат дорожно-строительныхматериалов", который занимается выпуском газобетонных блоков, в городепоявился принципиально новый строительный материал, который имеетнизкий коэффициент теплопроводности, в связи с чем является идеальнымэнергосберегающим материалом. ООО "ДомЭкоСтрой" производит материалы и изделия изфибропенобетона. Это позволяет при каркасно-монолитном ииндивидуальном коттеджном строительстве сформировать полный контуртеплоэффективного стенового ограждения. Предприятия стройиндустрии в основном обеспечивают потребностирынка строительства, при этом часть материалов экспортируется запределы города, а часть материалов изделий импортируется из другихрегионов. Раздел 1. Стратегические цели и задачи развития отрасли. Главной целью развития строительной отрасли городаРостова-на-Дону является реализация социально-ориентированнойградостроительной и жилищной политики, направленной в соответствии сУказом Президента РФ на стимулирование жилищного строительства,увеличение объемов вводимого жилья на территории города и обеспечениенаселения доступным и комфортным жильем, что предусматриваетсяприоритетным национальным проектом "Доступное и комфортное жилье -гражданам России", основой которого является программа "Жилище". Задачи и направления развития отрасли: - увеличение темпов жилищного строительства путем развития всехсегментов рынка жилья: многоэтажного многоквартирного, малоэтажногомногоквартирного, коттеджного и индивидуального для обеспеченияблагоустроенным жильем граждан; - строительство для граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, жилищного фонда социального использования, с внедрениемсовременных энергоэффективных технологий путем разработки современныхпроектов жилых домов; - развитие социальной инфраструктуры; - развитие инженерной инфраструктуры в районах новой иисторически сложившейся застройки; - оказание за счет бюджетов всех уровней адресной финансовойпомощи в улучшении жилищных условий населению путем участия егобанковских ипотечных программах. Раздел 2. Прогнозируемые результаты развития отрасли. Оценка эффективности реализации мер Программы осуществляется наоснове следующих индикаторов и показателей: Увеличение объемов жилищного строительства - главная составляющаяв решении важнейшей социальной задачи - повышение уровня доступностижилья. В современных условиях на территории города за счет всехисточников финансирования возводится жилья 0,8 кв. м/чел. в год, прирекомендуемом показателе - 1 кв. м/чел. За 3 года (2013-2015 годы) натерритории города предполагается ввод в эксплуатацию около 3 млн. м2жилья. Прогнозируется к 2015 году увеличить среднюю жилобеспеченностьпо городу до 25,8 м2/чел., при современной - 22,3 м2/чел, в среднем поРоссии - 22 м2/чел. C 2016 года на территории города будет обеспеченввод жилья в объеме не менее 1,0 млн. м2 ежегодно, с достижением в2025 году ввода жилья в объеме 1,5 млн. м2. Прогнозируемые результаты развития отрасли строительства.----T--------------------------------------------------------------¬¦ N ¦ Целевые показатели ¦¦п/п¦ ¦+---+--------------------T-----------T--------T------T------T------+¦ ¦ Наименование по- ¦Единица из-¦Текущее ¦ 2015 ¦ 2020 ¦ 2025 ¦¦ ¦ казателя ¦ мерения ¦значение¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------+-----------+--------+------+------+------+¦1. ¦ Объем ввода жилых ¦ тыс. м2 ¦ 935 ¦ 1000 ¦ 1160 ¦ 1480 ¦¦ ¦домов по г. Ростову-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ на-Дону ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------+-----------+--------+------+------+------+¦2. ¦ Общая планируемая ¦ тыс. м2 ¦ 25 682 ¦28 612¦34 062¦40 262¦¦ ¦ площадь жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ помещений по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ городу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------+-----------+--------+------+------+------+¦3. ¦ Объем вводимого ¦ м2/чел. ¦ 0,85 ¦ 0,89 ¦ 1,02 ¦ 1,18 ¦¦ ¦жилья в расчете на 1¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ жителя города ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L---+--------------------+-----------+--------+------+------+------- Раздел 3. Мероприятия для достижения целей. План мероприятий развития отрасли строительство до 2025 года.----T------------------------------------T------------T----------¬¦ N ¦ Наименование мероприятия ¦Ответствен- ¦ Сроки ¦¦п/п¦ ¦ный исполни-¦ выпол- ¦¦ ¦ ¦ тель ¦ нения ¦+---+------------------------------------+------------+----------+¦ 1 этап (до 2015 года) ¦+----------------------------------------------------------------+¦Направление 1. Подготовка новых территорий под жилищное строи- ¦¦тельство и реализация проектов комплексной застройки в городе ¦¦Ростове-на-Дону ¦+---T------------------------------------T------------T----------+¦1. ¦ Основное внимание в жилищном¦Департамент ¦ ¦¦ ¦строительстве уделяется комплексному¦координации ¦ 2014 ¦¦ ¦освоению земельных участков. ¦строительст-¦ год ¦¦ ¦ Генеральным планом города Росто-¦ ва и пер- ¦ ¦¦ ¦ва предусмотрено: территориальное¦спективного ¦ ¦¦ ¦развитие города на основе строитель-¦развития го-¦ ¦¦ ¦ства на свободной территории не-¦рода Росто- ¦ ¦¦ ¦скольких новых жилых районов - "Ле-¦ ва-на-Дону ¦ ¦¦ ¦венцовский", "Декоративные культу-¦ ¦ ¦¦ ¦ры", "Норд", ДОСААФ, МКР 6А СЖР,¦ ¦ ¦¦ ¦"Орбитальная", "Нива", жилой группы¦ ¦ ¦¦ ¦на территории кирпичного завода. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Развитие застроенных территорий¦ ¦ ¦¦ ¦в центральных районах города на ос-¦ ¦ ¦¦ ¦нове комплексной реконструкции квар-¦ ¦ ¦¦ ¦талов. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Жилой район "Левенцовский" - са-¦ ¦ ¦¦ ¦мый крупный жилой район в послевоен-¦ ¦ ¦¦ ¦ной истории города, на территории¦ ¦ ¦¦ ¦которого предусмотрено развернуть¦ ¦ ¦¦ ¦массовое жилищное строительство пло-¦ ¦ ¦¦ ¦щадью свыше 2,5 млн. м2, в том числе¦ ¦ ¦¦ ¦социального жилья, жилья эконом-¦ ¦ ¦¦ ¦класса, а также коммерческого жилья,¦ ¦ ¦¦ ¦приобретаемого по программам ипотеч-¦ ¦ ¦¦ ¦ного кредитования, в котором будет¦ ¦ ¦¦ ¦расселено свыше 90 тыс. человек. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Завершается строительство первой¦ ¦ ¦¦ ¦очереди строительства 1-3 микрорай-¦ ¦ ¦¦ ¦онов градостроительной емкостью 480¦ ¦ ¦¦ ¦тыс. м2 на 17 тыс. чел ¦ ¦ ¦¦ ¦ В 2012 году на территории района¦ ¦ ¦¦ ¦в эксплуатацию будут введены¦ ¦ ¦¦ ¦высотные жилые дома переменной¦ ¦ ¦¦ ¦этажности общей площадью 88,4 тыс.¦ ¦ ¦¦ ¦м2. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В районе построено свыше 4,6¦ ¦ ¦¦ ¦тыс. квартир, в которые заселяются¦ ¦ ¦¦ ¦также ветераны ВОВ. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Город ведет подготовку к освое-¦ ¦ ¦¦ ¦нию 2-ой очереди жилого района "Ле-¦ ¦ ¦¦ ¦венцовский". В 2012 году состоялись¦ ¦ ¦¦ ¦аукционные торги по продаже права¦ ¦ ¦¦ ¦аренды земельного участка, отведен-¦ ¦ ¦¦ ¦ного согласно утвержденному проекту¦ ¦ ¦¦ ¦планировки, для размещения микро-¦ ¦ ¦¦ ¦районов N 5,6. Победитель аукциона -¦ ¦ ¦¦ ¦ЗАО "ПАТРИОТ-Девелопмент" начал раз-¦ ¦ ¦¦ ¦работку проектов планировки¦ ¦ ¦¦ ¦микрорайонов градостроительная¦ ¦ ¦¦ ¦емкость которых 720 тыс. м2. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В 2013-2014 годах необходимо¦ ¦ ¦¦ ¦начать освоение 4 микрорайона "Ле-¦ ¦ ¦¦ ¦венцовкий" градостроительной емко-¦ ¦ ¦¦ ¦стью 140 тыс. м2. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Необходимо также начать разра-¦ ¦ ¦¦ ¦ботку проектов планировки 3-й оче-¦ ¦ ¦¦ ¦реди жилого района "Левенцовкий" -¦ ¦ ¦¦ ¦7-11 микрорайонов, застройка которых¦ ¦ ¦¦ ¦может быть начата уже в 2015 году. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Начато формирование в районе со-¦ ¦ ¦¦ ¦циальной инфраструктуры - введена в¦ ¦ ¦¦ ¦эксплуатацию детская поликлиника на¦ ¦ ¦¦ ¦200 посещений в смену, предусмотрено¦ ¦ ¦¦ ¦начать строительство детского сада и¦ ¦ ¦¦ ¦школы. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В целях увеличения объемов жи-¦ ¦ ¦¦ ¦лищного строительства и комплексного¦ ¦ ¦¦ ¦освоения земельных участков ведется¦ ¦ ¦¦ ¦подготовка к освоению еще 3-х новых¦ ¦ ¦¦ ¦жилых районов - "Декоративные¦ ¦ ¦¦ ¦культуры", градостроительной емко-¦ ¦ ¦¦ ¦стью 360 тыс. м2, "140 военный горо-¦ ¦ ¦¦ ¦док", где намечено ввести в 2013 го-¦ ¦ ¦¦ ¦ду жилые дома на 4,2 тыс. квартир¦ ¦ ¦¦ ¦площадью свыше 265 тыс. м2, в 2014-¦ ¦ ¦¦ ¦2015 годах будет начата застройка 2-¦ ¦ ¦¦ ¦й очереди района градостроительной¦ ¦ ¦¦ ¦емкостью 300 тыс. м2 и в 2013-2014¦ ¦ ¦¦ ¦годах микрорайона 6А в Северном¦ ¦ ¦¦ ¦жилом районе, градостроительная¦ ¦ ¦¦ ¦емкость которого 60 тыс. м2, в¦ ¦ ¦¦ ¦основном это застройка эконом-¦ ¦ ¦¦ ¦класса. ¦ ¦ ¦¦ ¦ООО "Ростовкапстрой" ведет строи- ¦ ¦ ¦¦ ¦тельство жилого района "Норд", ¦ ¦ ¦¦ ¦расположенного на площади 4,14 га ¦ ¦ ¦¦ ¦севернее ул. Орбитальная. Проекти- ¦ ¦ ¦¦ ¦руемый жилой фонд - 80 тыс. кв. м, ¦ ¦ ¦¦ ¦население - 3,1 тыс. человек. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------+----------+¦Направление 2. Реконструкция центральной части города ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ Особое внимание должно быть уде-¦ ДКСиПР ¦2015¦¦ ¦лено реконструкции общегородского¦ ¦год ¦¦ ¦центра города. В 60-80 годы жилищное¦ ¦ ¦¦ ¦строительство в городе в основном¦ ¦ ¦¦ ¦осуществлялось на свободных террито-¦ ¦ ¦¦ ¦риях, в центральных районах велось,¦ ¦ ¦¦ ¦как правило, выборочное строительст-¦ ¦ ¦¦ ¦во на свободных участках, реконст-¦ ¦ ¦¦ ¦руктивные работы в частном жилом¦ ¦ ¦¦ ¦секторе были практически запрещены. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Реконструктивные работы в цен-¦ ¦ ¦¦ ¦тральной части города в 90-х годах¦ ¦ ¦¦ ¦осуществлялись, главным образом, вы-¦ ¦ ¦¦ ¦борочно на участках с наименьшим¦ ¦ ¦¦ ¦сносом, что не давало должного гра-¦ ¦ ¦¦ ¦достроительного и социального эффек-¦ ¦ ¦¦ ¦та. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Анализ градостроительной практи-¦ ¦ ¦¦ ¦ки показал, что необходимо изменить¦ ¦ ¦¦ ¦парадигму реконструкции центральной¦ ¦ ¦¦ ¦части города - отказаться от "точеч-¦ ¦ ¦¦ ¦ной" застройки и перейти к комплекс-¦ ¦ ¦¦ ¦ной реконструкции кварталов. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Застройка центра осуществляется¦ ¦ ¦¦ ¦в соответствии с разработанными про-¦ ¦ ¦¦ ¦граммными документами, определяющими¦ ¦ ¦¦ ¦развитие города на длительную пер-¦ ¦ ¦¦ ¦спективу: стратегическим планом¦ ¦ ¦¦ ¦развития города, генеральным планом¦ ¦ ¦¦ ¦города на период до 2025 года, кон-¦ ¦ ¦¦ ¦цепцией по планировке центральной¦ ¦ ¦¦ ¦части. ¦ ¦ ¦¦ ¦ За 2010-2011 годы в центральной¦ ¦ ¦¦ ¦части города было построено жилых¦ ¦ ¦¦ ¦домов площадью свыше 160 тыс. м2, в¦ ¦ ¦¦ ¦том числе высотных многоэтажных¦ ¦ ¦¦ ¦домов площадью 55 тыс. м2. За 10¦ ¦ ¦¦ ¦месяцев текущего года в центральных¦ ¦ ¦¦ ¦районах города построено на рекон-¦ ¦ ¦¦ ¦струируемых территориях 122,8 тыс.¦ ¦ ¦¦ ¦м2 жилья, что в 3 раза выше анало-¦ ¦ ¦¦ ¦гичного периода 2011 года, в том¦ ¦ ¦¦ ¦числе многоэтажных жилых домов общей¦ ¦ ¦¦ ¦площадью 80 тыс. м2. ¦ ¦ ¦¦ ¦ До 2015 года в центральной части¦ ¦ ¦¦ ¦города намечено построить около 300¦ ¦ ¦¦ ¦тыс. м2 жилья, в том числе в районе¦ ¦ ¦¦ ¦старого Ростова ул. Донской, пр. Се-¦ ¦ ¦¦ ¦машко, торги на право развития этих¦ ¦ ¦¦ ¦территорий будут проведены до конца¦ ¦ ¦¦ ¦2013 года. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 3. Строительство "проблемных" жилых домов ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ Департаментом координации строи-¦ ДКСиПР ¦2015¦¦ ¦тельства и перспективного развития¦ ¦год ¦¦ ¦города Ростова-на-Дону проводится¦ ¦ ¦¦ ¦работа по организации и координации¦ ¦ ¦¦ ¦деятельности служб города с застрой-¦ ¦ ¦¦ ¦щиками и участниками долевого¦ ¦ ¦¦ ¦строительства по вопросам связанным¦ ¦ ¦¦ ¦с завершением строительства жилых¦ ¦ ¦¦ ¦домов, находящихся на территории го-¦ ¦ ¦¦ ¦рода Ростова-на-Дону и входящих в¦ ¦ ¦¦ ¦список "проблемных" объектов, за-¦ ¦ ¦¦ ¦стройщики которых не выполняют дого-¦ ¦ ¦¦ ¦ворные обязательства перед участни-¦ ¦ ¦¦ ¦ками строительства. ¦ ¦ ¦¦ ¦ При содействии Администрации го-¦ ¦ ¦¦ ¦рода за 10 месяцев текущего года из¦ ¦ ¦¦ ¦28 строящихся на территории города¦ ¦ ¦¦ ¦"проблемных" домов были введены в¦ ¦ ¦¦ ¦эксплуатацию 5 жилых домов на 583¦ ¦ ¦¦ ¦квартиры. Намечено завершение строи-¦ ¦ ¦¦ ¦тельства и ввод в эксплуатацию 4-х¦ ¦ ¦¦ ¦"проблемных" жилых домов. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Губернатор Ростовской области¦ ¦ ¦¦ ¦В.Ю. Голубев поручил начать работу¦ ¦ ¦¦ ¦над проектом областного закона о ме-¦ ¦ ¦¦ ¦рах по поддержке участников долевого¦ ¦ ¦¦ ¦жилищного строительства, позволяющим¦ ¦ ¦¦ ¦использовать бюджетные средства для¦ ¦ ¦¦ ¦решения проблемы обманутых дольщи-¦ ¦ ¦¦ ¦ков. ¦ ¦ ¦¦ ¦В 2013-2015 году необходимо лик- ¦ ¦ ¦¦ ¦видировать проблему достройки жилых ¦ ¦ ¦¦ ¦домов "обманутых дольщиков". В 2013 ¦ ¦ ¦¦ ¦году необходимо рассмотреть возмож- ¦ ¦ ¦¦ ¦ность оказания адресной финансовой ¦ ¦ ¦¦ ¦помощи участником долевого строи- ¦ ¦ ¦¦ ¦тельства для достройки инженерных ¦ ¦ ¦¦ ¦коммуникаций для проблемных домов. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 4. Развитие инженерной инфраструктуры ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ Развитие инженерных сетей в го-¦ ДКСиПР ¦2014¦¦ ¦роде ведется на системных принципах¦ ¦год ¦¦ ¦- ассигнования концентрируются на¦ ¦ ¦¦ ¦строительстве и реконструкции обще-¦ ¦ ¦¦ ¦городских инженерных сооружений.¦ ¦ ¦¦ ¦Увеличение мощности общегородских¦ ¦ ¦¦ ¦инженерных сооружений обеспечивает¦ ¦ ¦¦ ¦ликвидацию инфраструктурных ограни-¦ ¦ ¦¦ ¦чений на жилищное строительство и¦ ¦ ¦¦ ¦способствует инвестиционной привле-¦ ¦ ¦¦ ¦кательности города. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В 2012 году завершено строитель-¦ ¦ ¦¦ ¦ство крупной системообразующей во-¦ ¦ ¦¦ ¦допроводно-насосной станции на ул.¦ ¦ ¦¦ ¦Малиновского. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Продолжаются работы по Реконст-¦ ¦ ¦¦ ¦рукции комплекса очистных сооружений¦ ¦ ¦¦ ¦канализации (I и II очереди).¦ ¦ ¦¦ ¦Строительство канализационного кол-¦ ¦ ¦¦ ¦лектора N 62 (1-я очередь). Строи-¦ ¦ ¦¦ ¦тельство 1-й очереди коллектора N 62¦ ¦ ¦¦ ¦позволит разгрузить систему водоот-¦ ¦ ¦¦ ¦ведения на левобережной части горо-¦ ¦ ¦¦ ¦да, а также снизить инфраструктурные¦ ¦ ¦¦ ¦ограничения по жилищному и промыш-¦ ¦ ¦¦ ¦ленному строительству. Протяженность¦ ¦ ¦¦ ¦линейной части канализационного кол-¦ ¦ ¦¦ ¦лектора- 3,9 км, построено 3,5 км. ¦ ¦ ¦¦ ¦ При развитии инженерных сетей¦ ¦ ¦¦ ¦особое внимание уделено строитель-¦ ¦ ¦¦ ¦ству уличных сетей в районах инди-¦ ¦ ¦¦ ¦видуальной застройки. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В районе "Декоративные культуры"¦ ¦ ¦¦ ¦выполнены в 2010-2011 годах работы¦ ¦ ¦¦ ¦по канализованию района и строитель-¦ ¦ ¦¦ ¦ству канализационной насосной стан-¦ ¦ ¦¦ ¦ции. В 2012 году завершены работы по¦ ¦ ¦¦ ¦II очереди канализования в пос.¦ ¦ ¦¦ ¦Мясникован. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 5. Строительство объектов социальной инфраструктуры ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ При комплексной застройке жилых¦ ДКСиПР ¦2015¦¦ ¦районов ведется формирование сети¦ ¦год ¦¦ ¦объектов социальной инфраструктуры. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Развитие социальной инфраструк-¦ ¦ ¦¦ ¦туры города является одним из глав-¦ ¦ ¦¦ ¦ных приоритетов в работе Администра-¦ ¦ ¦¦ ¦ции города с тем, чтобы улучшить об-¦ ¦ ¦¦ ¦служивание населения. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В 2010 году введены в эксплуата-¦ ¦ ¦¦ ¦цию городская поликлиника N 4 в жи-¦ ¦ ¦¦ ¦лом районе "Темерник", филиал по ул.¦ ¦ ¦¦ ¦Миронова,8 и поликлиника по ул. М.¦ ¦ ¦¦ ¦Горького, 130. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В 2012 году введен в эксплуата-¦ ¦ ¦¦ ¦цию детский сад-ясли на 270 мест по¦ ¦ ¦¦ ¦пер. Днепровский, продолжается ре-¦ ¦ ¦¦ ¦конструкция детского сада N 116 по¦ ¦ ¦¦ ¦ул. Возрождения, ведется проектиро-¦ ¦ ¦¦ ¦вание детского сада на 125 мест и¦ ¦ ¦¦ ¦школьного комплекса на 1400 учащихся¦ ¦ ¦¦ ¦на территории III микрорайона жилого¦ ¦ ¦¦ ¦района "Левенцовский", детского сада¦ ¦ ¦¦ ¦на 110 мест во 2 микрорайоне "Темер-¦ ¦ ¦¦ ¦ник". ¦ ¦ ¦¦ ¦ На территории нового жилого рай-¦ ¦ ¦¦ ¦она "Левенцовский" в 2011 году вве-¦ ¦ ¦¦ ¦дена в эксплуатацию детская поликли-¦ ¦ ¦¦ ¦ника на 200 посещений в смену в 1¦ ¦ ¦¦ ¦мкр, в 2012 году проектируются поли-¦ ¦ ¦¦ ¦клиника на 200 посещений в смену в 3¦ ¦ ¦¦ ¦мкр и детская поликлиника N 8 по¦ ¦ ¦¦ ¦пер. Гвардейскому, завершены¦ ¦ ¦¦ ¦проектные работы по строительству¦ ¦ ¦¦ ¦водно-спортивного комплекса на¦ ¦ ¦¦ ¦территории школы N 77 по ул.¦ ¦ ¦¦ ¦Портовой и начато строительство¦ ¦ ¦¦ ¦многофункционального зала СДЮШОР¦ ¦ ¦¦ ¦N 2. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В 2013-2015 годах планируется¦ ¦ ¦¦ ¦обеспечить социальной инфраструкту-¦ ¦ ¦¦ ¦рой новые жилые районы города - МКР¦ ¦ ¦¦ ¦"Левенцовский", "140 военный горо-¦ ¦ ¦¦ ¦док", "Декоративные культуры", где¦ ¦ ¦¦ ¦будут построены детские сады, школы¦ ¦ ¦¦ ¦и объекты здравоохранения. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 6. Обеспечение жильем льготных категорий граждан ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ Социально-ориентированная жи-¦ ДКСиПР ¦2015¦¦ ¦лищная политика Администрации города¦ ¦год ¦¦ ¦реализуется в подпрограммах¦ ¦ ¦¦ ¦долгосрочной городской целевой про-¦ ¦ ¦¦ ¦граммы "Стимулирование жилищного¦ ¦ ¦¦ ¦строительства в целях улучшения жи-¦ ¦ ¦¦ ¦лищных условий населения и обеспече-¦ ¦ ¦¦ ¦ния жильем льготных категорий граж-¦ ¦ ¦¦ ¦дан в г. Ростове-на-Дону на период¦ ¦ ¦¦ ¦2011-2015 годов" по улучшению жилищ-¦ ¦ ¦¦ ¦ных условий граждан принятых на¦ ¦ ¦¦ ¦квартирный учет и имеющих в соответ-¦ ¦ ¦¦ ¦ствии с законодательством льготы.¦ ¦ ¦¦ ¦Департаментом координации строитель-¦ ¦ ¦¦ ¦ства и перспективного развития горо-¦ ¦ ¦¦ ¦да реализуются мероприятия по обес-¦ ¦ ¦¦ ¦печению жильем ветеранов ВОВ, инва-¦ ¦ ¦¦ ¦лидов и семей, имеющих детей-¦ ¦ ¦¦ ¦инвалидов, молодых семей, детей-¦ ¦ ¦¦ ¦сирот, военнослужащих, граждан, в¦ ¦ ¦¦ ¦составе семьи которых имеется трое¦ ¦ ¦¦ ¦или более детей-близнецов, десять¦ ¦ ¦¦ ¦или более несовершеннолетних детей,¦ ¦ ¦¦ ¦а также граждан, признанных нуждаю-¦ ¦ ¦¦ ¦щимися в улучшении жилищных условий.¦ ¦ ¦¦ ¦ За 2011 год улучшены жилищные¦ ¦ ¦¦ ¦условия 473 семьям льготных катего-¦ ¦ ¦¦ ¦рий, в том числе 81 семье, проживав-¦ ¦ ¦¦ ¦шей в аварийных жилых домах. ¦ ¦ ¦¦ ¦ За январь-октябрь 2012 год улуч-¦ ¦ ¦¦ ¦шены жилищные условия 211 семьям¦ ¦ ¦¦ ¦льготных категорий, в том числе 14¦ ¦ ¦¦ ¦семьям, проживавшим в аварийных жи-¦ ¦ ¦¦ ¦лых домах. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В рамках подпрограммы за 2011-10¦ ¦ ¦¦ ¦месяцев 2012 года 110 детей-сирот¦ ¦ ¦¦ ¦вселились в новые квартиры, приобре-¦ ¦ ¦¦ ¦тенные на средства всех уровней бюд-¦ ¦ ¦¦ ¦жета. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Во исполнение Указа Президента¦ ¦ ¦¦ ¦от 07.05.2008 N 714 "Об обеспечении¦ ¦ ¦¦ ¦жильем ветеранов Великой отечествен-¦ ¦ ¦¦ ¦ной войны 1941-1945 годов" социаль-¦ ¦ ¦¦ ¦ные выплаты за счет бюджетных¦ ¦ ¦¦ ¦средств предоставлены в 2011 году¦ ¦ ¦¦ ¦135 семьям ветеранов ВОВ, за 10 ме-¦ ¦ ¦¦ ¦сяцев 2012 года - 89 семьям ветера-¦ ¦ ¦¦ ¦нов ВОВ. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В соответствии с мероприятиями¦ ¦ ¦¦ ¦подпрограммы "Улучшение жилищных ус-¦ ¦ ¦¦ ¦ловий граждан с использованием¦ ¦ ¦¦ ¦средств муниципальной поддержки и¦ ¦ ¦¦ ¦ипотечных кредитов" за 10 месяцев¦ ¦ ¦¦ ¦2012 года выдано 26 свидетельств на¦ ¦ ¦¦ ¦предоставление социальных выплат,¦ ¦ ¦¦ ¦социальные выплаты за счет бюджета¦ ¦ ¦¦ ¦города предоставлены 8 семьям. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В соответствии с исполнением пе-¦ ¦ ¦¦ ¦реданных государственных полномочий¦ ¦ ¦¦ ¦по обеспечению жильем отдельных ка-¦ ¦ ¦¦ ¦тегорий граждан социальные выплаты¦ ¦ ¦¦ ¦на улучшение жилищных условий пре-¦ ¦ ¦¦ ¦доставлены за 10 месяцев 2012 года¦ ¦ ¦¦ ¦5 семьям инвалидов и 21 гражданам,¦ ¦ ¦¦ ¦уволенным с военной службы, которые¦ ¦ ¦¦ ¦до 1 января 2005 года были приняты¦ ¦ ¦¦ ¦органами местного самоуправления на¦ ¦ ¦¦ ¦учет в качестве нуждающихся в жилых¦ ¦ ¦¦ ¦помещениях. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Основной целью подпрограммы¦ ¦ ¦¦ ¦"Обеспечение жильем молодых семей"¦ ¦ ¦¦ ¦является предоставление бюджетной¦ ¦ ¦¦ ¦поддержки в решении жилищной пробле-¦ ¦ ¦¦ ¦мы молодым семьям, нуждающимся в¦ ¦ ¦¦ ¦улучшении жилищных условий. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В соответствии с подпрограммой¦ ¦ ¦¦ ¦"Обеспечение жильем молодых семей"¦ ¦ ¦¦ ¦социальные выплаты за счет бюджетов¦ ¦ ¦¦ ¦всех уровней предоставлены в 2011¦ ¦ ¦¦ ¦году 79 молодым семьям, за 10¦ ¦ ¦¦ ¦месяцев 2012 года - 32 молодым семь-¦ ¦ ¦¦ ¦ям. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Мероприятия по предоставлению¦ ¦ ¦¦ ¦адресной финансовой помощи гражданам¦ ¦ ¦¦ ¦имеющим льготы в обеспечении жильем¦ ¦ ¦¦ ¦в 2015 году будут продолжены в соот-¦ ¦ ¦¦ ¦ветствии с выделенными ассигнования-¦ ¦ ¦¦ ¦ми из бюджетов всех уровней. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 7. Строительство жилых домов социального использова-¦¦ния ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ В соответствии с подпрограммой¦ ДКСиПР ¦2015¦¦ ¦"Строительство социального жилья и¦ ¦год ¦¦ ¦улучшение жилищных условий граждан,¦ ¦ ¦¦ ¦нуждающихся в жилье" в 2009 году¦ ¦ ¦¦ ¦был построен и введен в эксплуатацию¦ ¦ ¦¦ ¦жилой дом социального использования¦ ¦ ¦¦ ¦на 99 квартир, в 2011 году завершено¦ ¦ ¦¦ ¦строительство еще одного дома на 113¦ ¦ ¦¦ ¦квартир, в которых были выделены¦ ¦ ¦¦ ¦квартиры для льготных категорий гра-¦ ¦ ¦¦ ¦ждан. Во II микрорайоне "Темерник"¦ ¦ ¦¦ ¦введен в эксплуатацию жилой дом 2-¦ ¦ ¦¦ ¦5Б/2 на 119 квартир. В 2012 году за-¦ ¦ ¦¦ ¦вершено проектирование жилого дома¦ ¦ ¦¦ ¦социального использования в микро-¦ ¦ ¦¦ ¦районе "Темерник" на 210 квартир. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В 2012 году будет начато строи-¦ ¦ ¦¦ ¦тельство жилого дома социального¦ ¦ ¦¦ ¦использования на 200 квартир для¦ ¦ ¦¦ ¦льготных категорий граждан, заверша-¦ ¦ ¦¦ ¦ется проектирование еще одного жило-¦ ¦ ¦¦ ¦го дома на 214 квартир в жилом МКР¦ ¦ ¦¦ ¦"Левенцовский". ¦ ¦ ¦¦ ¦ В 2013-2015 году строительство¦ ¦ ¦¦ ¦этих домов будет завершено, в жилой¦ ¦ ¦¦ ¦фонд социального использования будет¦ ¦ ¦¦ ¦включено дополнительно еще не менее¦ ¦ ¦¦ ¦500 квартир. ¦ ¦ ¦¦ ¦В 2014 году планируется запустить ¦ ¦ ¦¦ ¦пилотный проект строительства ¦ ¦ ¦¦ ¦доходных (арендных) жилых домов, ¦ ¦ ¦¦ ¦квартиры в которых будут предостав- ¦ ¦ ¦¦ ¦ляться в аренду по ставкам приемле- ¦ ¦ ¦¦ ¦мым для граждан имеющих льготы в ¦ ¦ ¦¦ ¦обеспечении жильем. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 8. Развитие индивидуального жилищного строительства ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ Одним из основных направлений¦ ДКСиПР ¦2015¦¦ ¦улучшения жилищных условий жителей¦ ¦год ¦¦ ¦города по обеспечению жильем насе-¦ ¦ ¦¦ ¦ления является индивидуальное жилищ-¦ ¦ ¦¦ ¦ное строительство. ¦ ¦ ¦¦ ¦ Развитие индивидуального жилищ-¦ ¦ ¦¦ ¦ного строительства в городе с каждым¦ ¦ ¦¦ ¦годом приобретает все более массовый¦ ¦ ¦¦ ¦характер. В 2009-2011 годах было¦ ¦ ¦¦ ¦введено в эксплуатацию 12,4 тыс. ин-¦ ¦ ¦¦ ¦дивидуальных жилых домов и пристроек¦ ¦ ¦¦ ¦к ним, свыше 12 тысяч семей улучшили¦ ¦ ¦¦ ¦жилищные условия. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В 2011 году Департаментом коор-¦ ¦ ¦¦ ¦динации строительства и перспектив-¦ ¦ ¦¦ ¦ного развития города Ростова-на-Дону¦ ¦ ¦¦ ¦завершена долгосрочная городская це-¦ ¦ ¦¦ ¦левая программа "Развитие индивиду-¦ ¦ ¦¦ ¦ального жилищного строительства в¦ ¦ ¦¦ ¦городе Ростове -на-Дону на 2009-2011¦ ¦ ¦¦ ¦годы", в рамках которой реализованы¦ ¦ ¦¦ ¦117 земельных участков под индивиду-¦ ¦ ¦¦ ¦альное жилищное строительство, в том¦ ¦ ¦¦ ¦числе 2009г. - 53 участка, 2010 г. -¦ ¦ ¦¦ ¦40 участков, 2011 г. - 24 участка. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В развитие программы Департамен-¦ ¦ ¦¦ ¦том разработана ведомственная целе-¦ ¦ ¦¦ ¦вая программа по обеспечению граждан¦ ¦ ¦¦ ¦земельными участками для инди-¦ ¦ ¦¦ ¦видуального жилищного строительства¦ ¦ ¦¦ ¦на 2012-2014 годы. Программой преду-¦ ¦ ¦¦ ¦смотрено предоставить в этот период¦ ¦ ¦¦ ¦гражданам для целей индивидуального¦ ¦ ¦¦ ¦жилищного строительства свыше 500¦ ¦ ¦¦ ¦земельных участков. Особое внимание¦ ¦ ¦¦ ¦в этот период будет уделено предос-¦ ¦ ¦¦ ¦тавлению земельных участков семьям,¦ ¦ ¦¦ ¦имеющим трех и более детей. Для уче-¦ ¦ ¦¦ ¦та этой категории граждан разработа-¦ ¦ ¦¦ ¦на и внедрена специальная компьютер-¦ ¦ ¦¦ ¦ная программа учета и регистрации¦ ¦ ¦¦ ¦заявок граждан на приобретение зе-¦ ¦ ¦¦ ¦мельных участков. Разработан и ут-¦ ¦ ¦¦ ¦вержден постановлением Администрации¦ ¦ ¦¦ ¦города Порядок ведения учета¦ ¦ ¦¦ ¦граждан, имеющих трех и более детей,¦ ¦ ¦¦ ¦в целях предоставления земельных¦ ¦ ¦¦ ¦участков в собственность бесплатно. ¦ ¦ ¦¦ ¦ В связи с дефицитом земель в г.¦ ¦ ¦¦ ¦Ростове-на-Дону Администрацией горо-¦ ¦ ¦¦ ¦да совместно с министерством строи-¦ ¦ ¦¦ ¦тельства области проводится работа¦ ¦ ¦¦ ¦по координации деятельности муници-¦ ¦ ¦¦ ¦пальных образований и подготовке¦ ¦ ¦¦ ¦предложений по вовлечению в оборот¦ ¦ ¦¦ ¦федеральных земель. В настоящее вре-¦ ¦ ¦¦ ¦мя завершается передача в областную¦ ¦ ¦¦ ¦собственность земельного участка¦ ¦ ¦¦ ¦площадью 250 га (свыше 4000 участков¦ ¦ ¦¦ ¦по 6 соток). ¦ ¦ ¦¦ ¦В 2014-2015 годах на основе меж- ¦ ¦ ¦¦ ¦муниципального сотрудничества Адми- ¦ ¦ ¦¦ ¦нистрация города предусмотрит строи-¦ ¦ ¦¦ ¦тельство в этих районах детских са- ¦ ¦ ¦¦ ¦дов и школ. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦ 2 этап (2016-2020 годы) ¦+----------------------------------------------------------------+¦Направление 1. Подготовка новых территорий под жилищное строи- ¦¦тельство и реализация проектов комплексной застройки в городе ¦¦Ростове-на-Дону ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ После 2015 года намечено начать¦ ДКСиПР ¦2020¦¦ ¦строительство еще нескольких районов¦ ¦год ¦¦ ¦на свободных территориях - 2-я¦ ¦ ¦¦ ¦очередь района "Декоративные Куль-¦ ¦ ¦¦ ¦туры" ориентировочной емкостью 2-2,5¦ ¦ ¦¦ ¦млн. м2, район "Орбитальная -2"¦ ¦ ¦¦ ¦емкостью 150-205 тыс. м2.,¦ ¦ ¦¦ ¦продолжить строительство 3-й очереди¦ ¦ ¦¦ ¦жилого района "Левенцовский" (7-11¦ ¦ ¦¦ ¦микрорайон). ¦ ¦ ¦¦ ¦ В среднесрочной перспективе до¦ ¦ ¦¦ ¦2016 года в городе имеется возмож-¦ ¦ ¦¦ ¦ность реализовать программу много-¦ ¦ ¦¦ ¦этажного жилищного строительства¦ ¦ ¦¦ ¦площадью 1,5-1,6 млн. м2. Градо-¦ ¦ ¦¦ ¦строительная емкость перспективных¦ ¦ ¦¦ ¦площадок позволит реализовать потен-¦ ¦ ¦¦ ¦циал стройкомплекса города, в кото-¦ ¦ ¦¦ ¦ром занято свыше 10 тысяч человек. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 4. Развитие инженерной инфраструктуры ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ Развитие инженерных сетей в го-¦ ДКСиПР ¦2020¦¦ ¦роде будет продолжено. Намечено на-¦ ¦год ¦¦ ¦чать реконструкцию 3-ей очереди очи-¦ ¦ ¦¦ ¦стных сооружений канализации. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 5. Строительство объектов социальной инфраструктуры ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ Планируется полностью обеспечить¦ ДКСиПР ¦2020¦¦ ¦социальной инфраструктурой новые жи-¦ ¦год ¦¦ ¦лые районы города - МКР "Левенцов-¦ ¦ ¦¦ ¦ский", "140 военный городок", "Деко-¦ ¦ ¦¦ ¦ративные культуры", где будут по-¦ ¦ ¦¦ ¦строены детские сады, школы и объ-¦ ¦ ¦¦ ¦екты здравоохранения. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 6. Обеспечение жильем льготных категорий граждан ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ После 2015 года меры по социаль-¦ ДКСиПР ¦2020¦¦ ¦ной поддержке молодых семей будут¦ ¦год ¦¦ ¦продолжены. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 7. Строительство жилых домов социального использова-¦¦ния ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ После 2015 года в городе наме-¦ ДКСиПР ¦2018¦¦ ¦чено кроме жилых домов социального¦ ¦год ¦¦ ¦использования, начать массовое¦ ¦ ¦¦ ¦строительство доходных (арендных)¦ ¦ ¦¦ ¦жилых домов, квартиры в которых бу-¦ ¦ ¦¦ ¦дут предоставляться в аренду по¦ ¦ ¦¦ ¦ставкам приемлемым для граждан имею-¦ ¦ ¦¦ ¦щих льготы в обеспечении жильем. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 8. Развитие индивидуального жилищного строительства ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ После 2015 меры по обеспечению¦ ДКСиПР ¦2020¦¦ ¦земельными участками под индивиду-¦ ¦год ¦¦ ¦альное жилищное строительство семей,¦ ¦ ¦¦ ¦имеющих трех и более детей, будут¦ ¦ ¦¦ ¦продолжены. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦ 3 этап (2020-2025 годы) ¦+----------------------------------------------------------------+¦Направление 1. Подготовка новых территорий под жилищное строи- ¦¦тельство и реализация проектов комплексной застройки в городе ¦¦Ростове-на-Дону ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ Будет продолжено освоение новых¦ ДКСиПР ¦2025¦¦ ¦территорий под жилищное строительст-¦ ¦год ¦¦ ¦во, завершено строительство микро-¦ ¦ ¦¦ ¦районов жилого района "Левенцов-¦ ¦ ¦¦ ¦ский", начата застройка территорий в¦ ¦ ¦¦ ¦Северо-восточном и в Восточном¦ ¦ ¦¦ ¦планировочном районе и реализация¦ ¦ ¦¦ ¦проектов комплексной реконструкции¦ ¦ ¦¦ ¦застройки в общегородском центре. ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 4. Развитие инженерной инфраструктуры ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ Развитие инженерной инфраструк- ¦ ДКСиПР ¦2025¦¦ ¦туры будет продолжено. ¦ ¦год ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 6. Обеспечение жильем льготных категорий граждан ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ Меры по обеспечению жильем ¦ ДКСиПР ¦2025¦¦ ¦льготных категорий граждан, включаю-¦ ¦год ¦¦ ¦щих молодые семьи, будут продолжены.¦ ¦ ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 7. Строительство жилых домов социального использова-¦¦ния ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ Строительство доходных (аренд- ¦ ДКСиПР ¦2025¦¦ ¦ных) жилых домов будет продолжено. ¦ ¦год ¦+---+------------------------------------+------------------+----+¦Направление 8. Развитие индивидуального жилищного строительства ¦+---T------------------------------------T------------------T----+¦ ¦ Меры по обеспечению земельными ¦ ДКСиПР ¦2025¦¦ ¦участками под индивидуальное жилищ- ¦ ¦год ¦¦ ¦ное строительство семей, имеющих ¦ ¦ ¦¦ ¦трех и более детей, будут продолже- ¦ ¦ ¦¦ ¦ны. ¦ ¦ ¦L---+------------------------------------+------------------+----- Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т.Н. Тареева