Постановление Правительства Ростовской области от 19.12.2013 № 775
О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 28.06.2013 N 421
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19.12.2013 N 775 г. Ростов-на-Дону О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 28.06.2013 N 421 В целях приведения правовых актов Ростовской области всоответствие с Областным законом от 11.06.2013 N 1101-ЗС"О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах натерритории Ростовской области" Правительство Ростовской области п о с т а н о в л я е т: 1. Внести в постановление Правительства Ростовской областиот 28.06.2013 N 421 "О некоторых вопросах, связанных с организациейпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах на территории Ростовской области" следующие изменения: 1.1. Дополнить пунктом 9-1 следующего содержания: "9-1. Утвердить Порядок применения критериев определенияочередности проведения капитального ремонта согласно приложению N 5.". 1.2. Дополнить приложением N 5 согласно приложению. 2. Постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования. 3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителяГубернатора Ростовской области Трифонова С.Ф. Губернатор Ростовской области В.Ю. ГолубевПостановление вноситминистерство жилищно-коммунального хозяйстваРостовской области Приложение к постановлению Правительства Ростовской области от 19.12.2013 N 775 ПОРЯДОК применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта 1. Критерии определения очередности проведения капитальногоремонта, предусмотренные частью 5 статьи 8 Областного закона от11.06.2013 N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества вмногоквартирных домах на территории Ростовской области", применяются всоответствии с настоящим Порядком. 2. Для определения очередности проведения капитального ремонтаиспользуется балльная система. 3. Место конструктивных элементов (инженерных систем)многоквартирных домов в очереди проведения капитального ремонтаопределяется количеством баллов, набранных этими конструктивнымиэлементами (инженерными системами), от наибольшего - к наименьшему. 4. Очередность проведения капитального ремонта конструктивногоэлемента (инженерной системы) многоквартирного дома, за исключениемлифтового оборудования, определяется путем последовательногоперемножения коэффициентов, установленных для этого конструктивногоэлемента (инженерной системы), по всем критериям определенияочередности проведения капитального ремонта, предусмотренным частью 5статьи 8 Областного закона от 11.06.2013 N 1101-ЗС. Очередность ремонта лифтового оборудования определяется взависимости от даты ввода его в эксплуатацию, нормативного срокаслужбы и прогнозируемого объема государственной поддержки капитальногоремонта. 5. Показатели, характеризующие критерии определения очередностипроведения капитального ремонта, и коэффициенты, соответствующиекаждому показателю, приведены в таблицах N 1 - N 5. Таблица N 1 ГОД ПОСТРОЙКИ многоквартирного дома---------------------------------------------------------------------| N п/п | Год постройки | Коэффициент || | многоквартирного дома | ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 1 | 2 | 3 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 1. | До 1915 | 2,00 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 2. | 1915-1923 | 1,95 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 3. | 1924-1945 | 1,90 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 4. | 1946-1953 | 1,85 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 5. | 1954-1957 | 1,80 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 6. | 1958-1959 | 1,75 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 7. | 1960-1961 | 1,70 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 8. | 1962-1963 | 1,65 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 9. | 1964-1965 | 1,60 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 10. | 1966-1968 | 1,55 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 11. | 1969-1970 | 1,50 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 12. | 1971-1972 | 1,45 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 13. | 1973-1974 | 1,40 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 14. | 1975-1977 | 1,35 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 15. | 1978-1979 | 1,30 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 16. | 1980-1983 | 1,25 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 17. | 1984-1986 | 1,20 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 18. | 1987-1990 | 1,15 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 19. | 1991-2000 | 1,10 ||-------+---------------------------------------------+-------------|| 20. | После 2001 | 1,00 |--------------------------------------------------------------------- Таблица N 2 ПРОЦЕНТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА конструктивных элементов (инженерных систем) многоквартирного дома, многоквартирного дома в целом---------------------------------------------------------------------| N п/п | Степень износа | Коэффициент ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 1 | 2 | 3 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 1. | Конструктивного элемента | (процентов + 100)/100 || | (инженерной системы) | ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 2. | Многоквартирного дома | (процентов + 100)/100 |--------------------------------------------------------------------- Таблица N 3 ДАТА ПОСЛЕДНЕГО ПРОВЕДЕНИЯ капитального ремонта конструктивного элемента (инженерной системы) многоквартирного дома *---------------------------------------------------------------------| N п/п | Количество лет | Коэффициент ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 1 | 2 | 3 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 1. | До 5 | 1,00 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 2. | 5 | 1,01 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 3. | 6 | 1,02 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 4. | 7 | 1,03 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 5. | 8 | 1,04 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 6. | 9 | 1,05 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 7. | 10 | 1,06 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 8. | 11 | 1,07 ||-------+-----------------------------------+-----------------------| | 9. | 12 | 1,08 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 10. | 13 | 1,09 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 11. | 14 | 1,10 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 12. | 15 | 1,11 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 13. | 16 | 1,12 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 14. | 17 | 1,13 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 15. | 18 | 1,14 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 16. | 19 | 1,15 ||-------+-----------------------------------+-----------------------| | 17. | 20 | 1,16 ||-------+-----------------------------------+-----------------------| | 18. | 21 | 1,17 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 19. | 22 | 1,18 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 20. | 23 | 1,19 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 21. | 24 | 1,20 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 22. | 25 | 1,21 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 23. | 26 | 1,22 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 24. | 27 | 1,23 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 25. | 28 | 1,24 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 26. | 29 | 1,25 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 27. | 30 | 1,26 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 28. | 31 | 1,27 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 29. | 32 | 1,28 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 30. | 33 | 1,29 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 31. | 34 | 1,30 ||-------+-----------------------------------+-----------------------|| 32. | 35 и более | 1,31 |--------------------------------------------------------------------- * В случае, если капитальный ремонт не проводился, то указанныйпоказатель означает период эксплуатации конструктивного элемента илиинженерной системы. Таблица N 4 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ многоквартирного дома и количество этажей---------------------------------------------------------------------| N п/п | Площадь | Этажность | Коэффициент || | (квадратных метров) | | ||-------+---------------------------+---------------+---------------|| 1 | 2 | 3 | 4 ||-------+---------------------------+---------------+---------------|| 1. | от 3000 до 4000 | менее 5 | 1,20 ||-------+---------------------------+---------------+---------------|| 2. | от 4000 до 5000 | менее 6 | 1,30 ||-------+---------------------------+---------------+---------------|| 3. | от 5000 до 6000 | менее 9 | 1,40 ||-------+---------------------------+---------------+---------------|| 4. | от 6000 до 8000 | менее 11 | 1,50 ||-------+-------------------------------------------+---------------|| 5. | В остальных случаях | 1,00 |--------------------------------------------------------------------- Таблица N 5 КОЛИЧЕСТВО конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома, подлежащих капитальному ремонту---------------------------------------------------------------------| N | Количество конструктивных | Коэффициент || п/п | элементов | || | (инженерных систем) | ||-----+-------------------------------------------+-----------------|| 1 | 2 | 3 ||-----+-------------------------------------------+-----------------|| 1. | Более 6 | 1,00 ||-----+-------------------------------------------+-----------------|| 2. | 6 | 1,10 ||-----+-------------------------------------------+-----------------|| 3. | 5 | 1,40 ||-----+-------------------------------------------+-----------------|| 4. | 4 | 1,70 |--------------------------------------------------------------------- 6. Для определения количества баллов используются сведения,содержащиеся в актах о техническом состоянии многоквартирных домов,составленных в ходе мониторинга технического состояния многоквартирныхдомов в Ростовской области в соответствии с нормативным правовым актомминистерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области,которым установлен порядок проведения мониторинга техническогосостояния многоквартирных домов. 7. В случае равенства баллов, набранных аналогичнымиконструктивными элементами (инженерными системами) в несколькихмногоквартирных домах, в первоочередном порядке подлежит капитальномуремонту конструктивный элемент (инженерная система) в многоквартирномдоме, имеющем более высокий общий суммарный балл, рассчитанный каксумма баллов всех конструктивных элементов (инженерных систем). Приравенстве данного показателя в первоочередном порядке подлежиткапитальному ремонту конструктивный элемент (инженерная система) вмногоквартирном доме, имеющем большую степень физического износа домав целом, а в случае равенства и этого показателя - более ранний годпостройки. В случае, если дата ввода в эксплуатацию лифтового оборудования иего нормативный срок службы совпадают в нескольких многоквартирныхдомах, в первоочередном порядке подлежит капитальному ремонту лифтовоеоборудование в многоквартирном доме, имеющем более высокий общийсуммарный балл, рассчитанный как сумма баллов всех конструктивныхэлементов (инженерных систем). При равенстве данного показателя впервоочередном порядке подлежит капитальному ремонту конструктивныйэлемент (инженерная система) в многоквартирном доме, имеющем большуюстепень физического износа дома в целом, а в случае равенства и этогопоказателя - более ранний год постройки. Начальник общего отдела Правительства Ростовской области В.В. Сечков