Приложение к Постановлению от 22.02.2007 г № 150 Рекомендация

Акт комиссии о проверке качества работ и услуг управляющей организации ______________________________________________ (наименование и адрес предприятия)

"____"___________________200___ г.                          г. Ростов-на-Дону
Руководитель проверки _______________________________________________________
                              (должность, инициалы, адрес)
Участники проверки __________________________________________________________
                            (должность, наименование организации,
_____________________________________________________________________________
                         инициалы, Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Представители управляющей организации _______________________________________
_____________________________________________________________________________
        (должность, наименование организации, инициалы, Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
          1. ОЦЕНКА КРИТЕРИЕВ КАЧЕСТВА РАБОТЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
    1.1. Проверка технической документации
    1.1.1. Лицензия на выполнение работ, оговоренных в договоре на управление
_____________________________________________________________________________
             (перечень работ, на осуществление которых
_____________________________________________________________________________
         предоставлено право, дата выдачи и срок действия лицензии,
_____________________________________________________________________________
              наименование организации, выдавшей лицензию)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
    1.1.2. Наличие  и  состояние   технической  документации  на  находящиеся
в управлении многоквартирные дома и объекты инфраструктуры
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
    1.1.3. Наличие  документации по результатам весеннего и осеннего осмотров
многоквартирных домов _______________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
    1.1.4. Наличие  документации  по  подготовке  жилищного  фонда к сезонной
эксплуатации ________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
    1.2. Критерии качества предоставления услуг:
    - наличие  договоров  с  ресурсоснабжающими   организациями  на  поставку
холодной и горячей воды, тепло-, газо-, электроснабжения
____________________________________________________________________________;
    - количество обоснованных претензий собственников помещений на отсутствие
или поставку некачественных коммунальных услуг _____________________________;
    - количество  претензий   управляющей   организации  к  ресурсоснабжающим
организациям   на   несоответствие    параметров    качества   предоставления
коммунальных   услуг,   несоблюдение    сроков  устранения  аварий   и   иных
нарушений   порядка   предоставления   коммунальных   услуг   в  соответствии
с  Правилами  предоставления  коммунальных  услуг  гражданам,   утвержденными
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, _______________________;
    - количество   случаев   превышения   нормативных    сроков    устранения
неисправностей конструктивных элементов управляющей организацией
____________________________________________________________________________.
    1.3. Критерии оценки подготовки работников управляющей организации:
    - опыт работы руководителя в сфере ЖКХ не менее двух лет;
    - наличие   высшего   образования   у   руководителя   организации,   его
заместителей,  главного  инженера,  главного  бухгалтера и стаж работы в  ЖКХ
не менее 2 лет _____________________________________________________________;
    - наличие  высшего  образования  или среднего  специального образования у
специалистов организации ___________________________________________________;
    - наличие у  работников  управляющей организации документов соответствия:
наличие  специального  образования,  прохождения  переквалификации  на курсах
повышения квалификации и др.___;
    1.4.   Критерии    финансово-экономической    деятельности    управляющей
организации:
    - отсутствие задолженности перед поставщиком коммунальных услуг _________
____________________________________________________________________________;
    - отсутствие задолженности по заработной плате__________________________;
    - своевременное  перечисление  платежей  в   бюджеты   всех   уровней   и
внебюджетные фонды _________________________________________________________;
    - наличие    обеспечения     исполнения     обязательств     (страхование
ответственности, безотзывная банковская гарантия или залог депозита)_________
____________________________________________________________________________.
        2. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
                       УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
    1.1. Нарушения,  установленные  при  проверке  соответствия  деятельности
управляющей  организации  требованиям  правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
    2.2. Причины   несоблюдения   требований   правил   и   норм  технической
эксплуатации жилищного фонда_________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
                            3. ВЫВОДЫ
    1.1. Заключение о соответствии  выполняемых  работ  и  оказываемых  услуг
требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда___________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
    2.2. Установить  общую  оценку  качества  работы управляющей  организации
_____________________________________________________________________________
       (отлично, хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно)
    3.3. По результатам проверки управляющей организации приняты меры:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
    4.4. Предложения:________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
    Перечень приложений к акту:
    1._______________________________________________________________________
    2._______________________________________________________________________
    3._______________________________________________________________________
    4._______________________________________________________________________
    5._______________________________________________________________________
    Акт рассмотрен на техническом совещании управляющей компании
    Составлен в _____ экз. и направлен (вручен)
    1-й экз.______________________________________________________
    2-й экз.______________________________________________________
    3-й экз.______________________________________________________
    4-й экз.______________________________________________________
    5-й экз.______________________________________________________
    Руководитель проверки _______________ ________________
                             (подпись)       (Ф.И.О.)
    Члены комиссии:
_______________ _______________ _______________ _______________
    (подпись)     (Ф.И.О.)          (подпись)      (Ф.И.О.)
_______________ _______________ _______________ _______________
    (подпись)     (Ф.И.О.)          (подпись)      (Ф.И.О.)
_______________ _______________ _______________ _______________
    (подпись)     (Ф.И.О.)          (подпись)      (Ф.И.О.)
С актом проверки ознакомлен и один экземпляр получил
Руководитель управляющей организации _______________ __________
                                        (подпись)     (Ф.И.О.)
М.П.
Управляющий делами
Администрации города
С.Д.СИНЯКОВА