Постановление Правительства Ростовской области от 24.04.2014 № 285
Об утверждении основной части проекта планировки территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24.04.2014 N 285 г. Ростов-на-Дону Об утверждении основной части проекта планировки территории дляразмещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, статьей 27 Областного закона от 13.10.2011 N 19"О разработке проекта планировки и межевания для размещения объектоврегионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, влевобережной зоне г. Ростова-на-Дону" Правительство Ростовской областип о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить основную часть проекта планировки территории дляразмещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс.зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону в составе: 1.1. Чертежа красных линий в М 1:2000 согласно приложению N 1. 1.2. Положения о размещении объектов капитального строительствасогласно приложению N 2. 2. Контроль за выполнением постановления возложить на министрастроительства, архитектуры и территориального развития Ростовскойобласти Кузнецова В.Н. Губернатор Ростовской области В.Ю. ГолубевПостановление вноситминистерство строительства,архитектуры и территориальногоразвития Ростовской области Приложение N 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 24.04.2014 N 285 ЧЕРТЕЖ КРАСНЫХ ЛИНИЙ М 1:2000 Начальник общего отдела Правительства Ростовской области В.В. Сечков Приложение N 2 к постановлению Правительства Ростовской области от 24.04.2014 N 285 ПОЛОЖЕНИЯ о размещении объектов капитального строительстваРаздел 1. Положения о характеристиках планируемого развития территории 1.1 Рассматриваемая территория находится в южной части Кировскогоадминистративного района и, в соответствии с классификациейгенерального плана города Ростова-на-Дону входит в состав Центральногопланировочного района. Территория, отведенная под проектирование, составляет 145,0 га, втом числе участок под размещение футбольного стадиона для Чемпионатамира 2018 года - 36,7 га. Границами проектируемой территории являются: с запада -Ворошиловский проспект, с севера - ул. Левобережная, с востока июго-востока - земли свободные от застройки и земли городских лесов, сюго-запада - территория санатория "Донская здравница". В настоящее время участки под проектирование и строительствостадиона и водноспортивного комплекса предоставлены министерствустроительства, архитектуры и территориального развития в безвозмездное(срочное) пользование. Проектом планировки определены следующие функциональные зоныразвития территории, выделенной под проект планировки: зона размещения объектов чемпионата мира по футболу 2018 года(квартал I); зона размещения водноспортивного комплекса (квартал II); зона планируемого размещения объектов капитального строительства(квартал III, квартал IV, квартал V, квартал VI). 1.2. Размещение объектов капитального строительства принятьсогласно таблице N 1. Таблица N 1|———|——————————————————|—————————————————————|—————————|————————|| N | Наименование | Параметры | Единица |Значение||п/п| объекта | |измерения| ||———|——————————————————|—————————————————————|—————————|————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||———|——————————————————|—————————————————————|—————————|————————||1. |Футбольный стадион|количество зрителей | тысяч | 45 || | |—————————————————————|—————————|————————|| | |площадь застройки | м-2 | 84800 || | |—————————————————————|—————————|————————|| | |общая площадь | м-2 | 109400 || | |—————————————————————|—————————|————————|| | |строительный объем, | м-3 |1111320 || | |—————————————————————|—————————|————————|| | |высотная отметка, | м | 41.2 || | |—————————————————————|—————————|————————|| | |количество м/мест | штук | 1350 || | |—————————————————————|—————————|————————|| | |количество м/мест для| штук | 450 || | |маломобильных групп | | || | |населения | | ||———|——————————————————|—————————————————————|—————————|————————||2. |Водноспортивный |площадь зеркала воды | м-2 | 186199 || |комплекс | | | ||———|——————————————————|—————————————————————|—————————|————————| 1.3. Установление границ территорий общего пользования (красныелинии). Ведомость расчета координат точек красных линий принять согласнотаблице N 2. Таблица N 2|—————|—————————————————|—————————|—————————————||Точка| Координаты |Длина (м)|Дирекционный || (N) | точек | | угол || |————————|————————| | || | X | Y | | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| Квартал I ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 1 |33144,53|35541,49| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 377,56 |184° 10' 55" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 2 |32737,97|35513,96| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 446,46 |251° 42' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 3 |32597,81|35090,07| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 98,44 | 271° 54' 2" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 4 |32601,08|34991,68| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 195,81 | 251° 28'38" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 5 |32538,87|34806,01| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 29,43 |341° 42' 52" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 6 |32566,81|34796,77| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 164,78 |341° 42' 25" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 7 |32723,26|34745,05| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 265,60 |341° 41' 16" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 8 |32975,41|34661,60| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 284,66 | 71° 42' 16" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 9 |33064,77|34931,87| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 405,59 | 81° 37' 53" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 10 |33123,80|35333,14| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 64,24 | 84° 30' 25" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 11 |33129,95|35397,09| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 51,37 | 87° 6' 35" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 12 |33132,54|35448,39| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 42,22 | 93° 9' 48" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 13 |33130,21|35490,55| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 23,53 | 93° 10' 45" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 14 |33128,91|35514,05| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 11,86 | 99° 58' 28" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 15 |33126,85|35525,73| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 20,01 | 128° 1' 22" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 1 |33144,53|35541,49| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 377,56 |184° 10' 55" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | |площадь |367213,34 м-2||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| Квартал II ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 1 |31747,85|35227,80| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 482,13 | 69° 28' 34" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 2 |31916,89|35679,33| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 716,51 |339° 28' 34" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 3 |32587,92|35428,12| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 93,38 | 262° 5' 59" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 4 |32575,08|35335,63| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 391,01 |249° 28' 34" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 5 |32437,99|34969,44| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 736,91 |159° 28' 34" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 1 |31747,85|35227,80| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | |площадь |354359,98 м-2||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| Квартал III ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 1 |32587,05|34499,14| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 117,74 | 71° 42' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 2 |32624,01|34610,93| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 110,01 | 81° 38' 2" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 3 |32640,02|34719,77| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 122,69 |161° 42' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 4 |32523,54|34758,29| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 226,11 |251° 42' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 5 |32452,55|34543,61| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 141,66 |341° 42' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 1 |32587,05|34499,14| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | |площадь |31001,74 м-2 ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| Квартал IV ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 1 |32951,94|34378,49| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 46,59 | 71° 42' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 2 |32966,57|34422,73| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 182,22 | 81° 35' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 3 |32993,23|34602,99| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 174,63 |161° 42' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 4 |32827,43|34657,81| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 226,11 |251° 42' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 5 |32756,45|34443,13| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 205,90 |341° 42' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 1 |32951,94|34378,49| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | |площадь |43749,03 м-2 ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| Квартал V ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 1 |32793,58|34154,38| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 113,14 | 26° 42' 19" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 2 |32894,65|34205,22| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 118,66 | 71° 42' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 3 |32931,90|34317,88| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 205,90 |161° 42' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 4 |32736,41|34382,52| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 198,66 |251° 42' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 5 |32674,04|34193,90| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 125,91 |341° 42' 13" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 1 |32793,58|34154,38| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | |площадь |37705,61 м-2 ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| Красная линия N 1 ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 1 |32566,81|35581,22| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 58,28 | 262° 8' 43" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 2 |32558,85|35523,49| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 39,12 |249° 28' 34" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 3 |32545,13|35486,85| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 868,66 |159° 28' 34" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 4 |31731,61|35791,40| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| Красная линия N 2 ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 1 |31549,52|35302,05| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 173,77 |339° 28' 34" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 2 |31712,27|35241,12| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 482,13 | 69° 28' 34" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 3 |31881,30|35692,65| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| | | | 174,73 |159° 28' 34" ||—————|————————|————————|—————————|—————————————|| 4 |31717,66|35753,91| | ||—————|————————|————————|—————————|—————————————| Раздел 2. Основные технико-экономические показатели территории Основные технико-экономические показатели территории принятьсогласно таблице N 3. Таблица N 3|———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————|| N | Наименование | Единица |Проектное ||п/п| показателя | измерения | решение ||———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————|| 1 | 2 | 3 | 4 ||———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————||1. |Территория в проектных границах, всего:|га/процентов|145,0/100 || |в том числе: | | || |в красных линиях |га/процентов|100,7/69,4|| |территории общего пользования |га/процентов|44,3/30,6 ||———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————||2. |Зона размещения футбольного стадиона |га/процентов|36,7/25,3 || |(квартал I) | | ||———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————||3. |Зона размещения водноспортивного |га/процентов|35,1/24,2 || |комплекса (квартал II) | | ||———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————||4. |Зона планируемого размещения объектов | | || |капитального строительства, всего: |га/процентов|19,7/13,5 || |в том числе: | | || | | | || |квартал V |га/процентов| 3,8/2,6 || |квартал IV |га/процентов| 4,4/3,0 || |квартал III |га/процентов| 3,1/2,1 || |квартал VI |га/процентов| 8,4/5,8 ||———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————| Начальник общего отдела Правительства Ростовской области В.В. Сечков