Закон Ростовской области от 30.03.2018 № 1361-ЗС

 

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ОБЛАСТНОЙЗАКОН

 

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

«О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГОИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НАТЕРРИТОРИИ

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ»

 

 

Принят Законодательным Собранием

29 марта 2018 года

 

 

Статья 1

Внести в Областнойзакон от11 июня 2013 года № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества вмногоквартирных домах на территории Ростовской области» следующие изменения:

1) в статье 4:

а) дополнитьпунктом 9⁸ следующего содержания:

«9⁸) установлениепорядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме обисполнении органом государственной власти или органом местного самоуправления,уполномоченными на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирномдоме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Ростовскойобласти, муниципального образования в качестве собственника жилого помещениягосударственного или муниципального жилищного фонда, являвшимися наймодателем(далее – бывший наймодатель), обязанности по проведению капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме, а также о том, что обязательствобывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме не освобождает собственников помещений в таком доме отуплаты взносов на капитальный ремонт;»;

б) дополнитьпунктом 9⁹ следующего содержания:

«9⁹) определениепорядка информирования органами местного самоуправления собственников помещенийв многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, опорядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;»;

в) дополнитьпунктом 9¹⁰ следующего содержания:

«9¹⁰) установлениепорядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах иорганизаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержаниирегиональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которыхопределяется очередность проведения капитального ремонта;»;

г) дополнитьпунктом 9¹¹ следующего содержания:

«9¹¹) утверждение порядка иперечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счетсредств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложнойнеобходимости в проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах;»;

2) статью 7 дополнить частью 7 следующегосодержания:

«7. Минимальный размер фондовкапитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственникипомещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах,устанавливается в размере пятидесяти процентов оценочной стоимости капитальногоремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическимирекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти.»;

3) в статье 8:

а) часть 5¹ изложить в следующейредакции:

«5¹. Очередностьпроведения капитального ремонта в региональной программе капитального ремонтаопределяется отдельно в отношении следующих видов работ по капитальномуремонту, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размеркоторых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальныйремонт:

1) ремонт внутридомовых инженерныхсистем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых)приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления ирегулирования потребления электрической энергии;

2) ремонт внутридомовых инженерныхсистем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборовучета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа вмногоквартирных домах, помещения в которых отапливаются с использованиемгазоиспользующего оборудования;

3) ремонтвнутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, втом числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потреблениятепловой энергии в многоквартирных домах, максимальный объем потреблениятепловой энергии которых составляет более чем две десятых гигакалории в час,горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этихресурсов;

4) ремонт илизамена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонтлифтовых шахт;

5) ремонт крыши;

6) ремонт фасада,ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирномдоме, ремонт фундамента многоквартирного дома.»;

б) часть 6изложить в следующей редакции:

«6. Переченьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилогопомещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации иремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется исходяиз перечня, указанного в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, за исключением оказанных услуг и (или) выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средствбюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Такой переченьопределяется бывшим наймодателем в течение шести месяцев со дня выявленияневыполненного им обязательства по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, включенном в перспективный и (или) годовойплан капитального ремонта жилищного фонда до даты приватизации первого жилогопомещения в таком доме, в котором капитальный ремонт на дату приватизациипервого жилого помещения проведен не был, а также капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилогопомещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональнуюпрограмму капитального ремонта не проводился за счет средств бюджетов бюджетнойсистемы Российской Федерации.

Проведение органомгосударственной власти, уполномоченным на дату приватизации первого жилогопомещения в многоквартирном доме выступать от имени Ростовской области вкачестве собственника жилого помещения государственного жилищного фондаРостовской области, капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме осуществляется путем финансирования за счет средств областного бюджетаоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме с учетом способа формирования фондакапитального ремонта в порядке, определенном в соответствии с настоящимОбластным законом и бюджетным законодательством Российской Федерации.»;

4) в статье 11:

а) в абзаце второмчасти 9 слова «статьей 176 Жилищного кодекса Российской Федерации» заменитьсловами «Правительством Российской Федерации»;

б) в части 11слова «частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации» заменитьсловами «Правительством Российской Федерации»;

5) в статье 13:

а) пункт 2 части 4изложить в следующей редакции:

«2) договор обоказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установлениегарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работыпродолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего актаприемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательстваподрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, засвой счет и своими силами;»;

б) часть6 дополнить предложениями следующего содержания: «Владелец специального счетаведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правиламичасти 2 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ведение такого учетаможет осуществляться в электронной форме.».

Статья 2

Настоящий Областной закон вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

 

 

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

 

 

г.Ростов-на-Дону
30 марта 2018 года
№ 1361-ЗС