ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23.12.2019 № 971
г. Ростов-на-Дону
Об установлении
объединенной зоны охраныобъектов культурного наследия,
расположенныхв ст. Старочеркасской Ростовской области,
и утверждении требований к градостроительнымрегламентам
в границах территорийданной зоны
Всоответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта объединенной зоны охраны объектов культурногонаследия, расположенных в ст. Старочеркасской Ростовской области , заключениягосударственной историко-культурной экспертизы от 30.10.2015, согласованияМинистерства культуры Российской Федерации от 26.04.2016 № 2255-12-04Правительство Ростовской области постановляет:
1 . Установить объединенную зону охраны объектовкультурного наследия, расположенных в ст. СтарочеркасскойРостовской области, согласноприложению № 1.
2. Утвердить требованияк градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоныохраны объектов культурного наследия, расположенных в ст. СтарочеркасскойРостовской области, согласноприложению № 2.
3. Определить, что держателем оригинала проекта объединенной зоныохраны объектов культурного наследия, расположенных в ст. СтарочеркасскойРостовской области, является комитет по охранеобъектов культурного наследия Ростовской области.
4. Убытки, причиненные ограничением прав граждан и юридических лиц всвязи с установлением объединенной зоны охраны объектов культурного наследия,расположенных в ст. Старочеркасской Ростовскойобласти, подлежат возмещению с учетом особенностей, установленных Земельнымкодексом Российской Федерации, на основании соглашения о возмещении убытков,либо на основании решения суда. Требование о возмещении убытков может бытьнаправлено в уполномоченный орган исполнительной власти Ростовской области всрок не более пяти лет со дня вступления в силу настоящего постановления.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна первого заместителя Губернатора Ростовской области ГуськоваИ.А.
Губернатор Ростовской области | В.Ю. Голубев |
Постановление вносит
комитет по охране объектов
культурного наследия
Ростовской области
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 23.12.2019 971
ОБЪЕДИНЕННАЯ ЗОНА
охраны объектов культурногонаследия,
расположенных в ст. Старочеркасской Ростовской области
1. Графическое описание
объединенной зоны охраныобъектов культурного наследия,
расположенных в ст. Старочеркасской Ростовской области
2. Перечень объектовкультурного наследия,
расположенных в ст. Старочеркасской Ростовской области
№ п/п | Наименование объекта культурного наследия | Категория историко-культурного значения объекта культурного наследия | Адрес объекта культурного наследия | |
1 | 2 | 3 | 4 | |
1. | Дом-крепость Жученкова | федерального значения | Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская | |
2. | Ефремовское подворье, 1-я пол. ХVIII века: Атамановский дворец; домовая церковь; служебная постройка; служебная постройка; служебная постройка; служебная постройка; служебная постройка; служебная постройка | федерального значения | Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская | |
3. | Дом Булавина | федерального значения | Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская | |
4. | Петропавловская церковь | федерального значения | Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская | |
5. | Собор Воскресения с колокольней, 1719 – 1730 гг. | федерального значения | Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская | |
6. | Каменная ограда с тремя воротами и двумя калитками | регионального значения | Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская, центральная часть | |
7. | Дом Савельева | регионального значения | Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская, ул. Береговая | |
8. | Дом кредитного товарищества | регионального значения | Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская, ул. Советская | |
9. | Дом торговой лавки (принадлежал Жученкову) | регионального значения | Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская, ул. Советская | |
10. | Дом священника | регионального значения | Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская | |
11. | Дом зажиточного казака | регионального значения | Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская | |
3. Таблица координатхарактерных точек границы
единой охранной зоныобъектов культурного наследия
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
X (м) | Y (м) | |
1 | 2 | 3 |
| Внешний контур | |
71 | 423255.52 | 2227919.49 |
72 | 423245.15 | 2227942.36 |
73 | 423243.52 | 2228018.20 |
74 | 423236.48 | 2228036.00 |
75 | 423181.31 | 2228226.72 |
76 | 423253.27 | 2228252.72 |
77 | 423258.99 | 2228263.93 |
78 | 423339.37 | 2228291.84 |
79 | 423324.21 | 2228332.56 |
80 | 423292.79 | 2228394.63 |
81 | 423280.76 | 2228430.03 |
82 | 423260.44 | 2228457.51 |
83 | 423228.99 | 2228515.72 |
84 | 423338.28 | 2228569.74 |
85 | 423307.93 | 2228657.56 |
86 | 423226.02 | 2228623.13 |
87 | 423209.12 | 2228674.62 |
88 | 423197.40 | 2228706.35 |
89 | 423199.37 | 2228707.01 |
90 | 423178.24 | 2228772.00 |
91 | 423162.81 | 2228810.20 |
92 | 423188.48 | 2228825.12 |
93 | 423192.80 | 2228825.60 |
94 | 423298.60 | 2228897.69 |
95 | 423296.12 | 2228909.96 |
96 | 423272.87 | 2228953.15 |
97 | 423267.41 | 2228948.03 |
98 | 423227.90 | 2228988.24 |
99 | 423232.07 | 2228993.07 |
100 | 423219.65 | 2229019.11 |
101 | 423180.75 | 2229048.40 |
102 | 423174.22 | 2229039.58 |
103 | 423153.00 | 2229053.81 |
104 | 423121.42 | 2229067.17 |
105 | 423111.72 | 2229033.01 |
106 | 423088.27 | 2229043.76 |
107 | 423065.75 | 2229052.28 |
108 | 423069.13 | 2229079.80 |
109 | 423013.54 | 2229082.11 |
110 | 422974.48 | 2229076.28 |
111 | 422965.90 | 2229071.99 |
112 | 422958.88 | 2229058.40 |
113 | 422958.32 | 2229036.81 |
114 | 422980.89 | 2229011.33 |
115 | 422988.48 | 2228991.28 |
116 | 422925.25 | 2228991.68 |
117 | 422924.06 | 2228965.62 |
118 | 422919.06 | 2228965.61 |
119 | 422919.80 | 2228944.63 |
120 | 422908.35 | 2228943.84 |
121 | 422909.93 | 2228916.46 |
122 | 422901.57 | 2228915.91 |
123 | 422902.39 | 2228901.63 |
124 | 422898.94 | 2228901.40 |
125 | 422899.72 | 2228888.73 |
126 | 422902.19 | 2228839.85 |
127 | 422910.95 | 2228813.25 |
128 | 422903.10 | 2228810.70 |
129 | 422919.98 | 2228744.46 |
130 | 422923.83 | 2228744.26 |
131 | 422928.89 | 2228724.83 |
132 | 422979.19 | 2228739.29 |
133 | 423009.79 | 2228633.63 |
134 | 423019.99 | 2228596.89 |
135 | 423019.99 | 2228583.75 |
136 | 423016.98 | 2228575.62 |
137 | 423013.97 | 2228567.49 |
138 | 423005.12 | 2228564.37 |
139 | 423009.01 | 2228550.63 |
140 | 423023.56 | 2228489.32 |
141 | 422991.29 | 2228477.89 |
142 | 423002.66 | 2228449.96 |
143 | 423049.96 | 2228467.92 |
144 | 423055.67 | 2228454.88 |
145 | 423021.53 | 2228442.10 |
146 | 423025.54 | 2228426.40 |
147 | 423056.07 | 2228437.36 |
148 | 423060.79 | 2228423.78 |
149 | 423026.61 | 2228410.47 |
150 | 423035.66 | 2228387.80 |
151 | 423053.06 | 2228393.59 |
152 | 423060.07 | 2228376.97 |
153 | 423052.67 | 2228373.84 |
154 | 423074.39 | 2228336.47 |
155 | 423150.98 | 2228369.85 |
156 | 423142.67 | 2228345.68 |
157 | 423140.54 | 2228327.41 |
158 | 423144.03 | 2228307.61 |
159 | 423171.89 | 2228191.34 |
160 | 423180.05 | 2228161.64 |
161 | 423201.69 | 2228100.08 |
162 | 423203.25 | 2228093.50 |
163 | 423205.31 | 2227991.66 |
164 | 423229.61 | 2227923.10 |
71 | 423255.52 | 2227919.49 |
| Внутренний контур | |
1 | 423233.78 | 2228298.35 |
2 | 423228.46 | 2228313.27 |
3 | 423204.77 | 2228305.12 |
4 | 423205.43 | 2228302.58 |
5 | 423166.01 | 2228286.34 |
6 | 423173.43 | 2228259.54 |
7 | 423195.89 | 2228268.36 |
8 | 423195.41 | 2228270.50 |
9 | 423214.44 | 2228277.02 |
10 | 423209.63 | 2228290.28 |
1 | 423233.78 | 2228298.35 |
| | |
11 | 423244.35 | 2228461.60 |
12 | 423202.21 | 2228445.57 |
13 | 423219.59 | 2228381.81 |
14 | 423246.43 | 2228392.96 |
15 | 423254.84 | 2228422.71 |
11 | 423244.35 | 2228461.60 |
| | |
16 | 423150.78 | 2228386.96 |
17 | 423147.06 | 2228397.89 |
18 | 423127.63 | 2228390.70 |
19 | 423131.36 | 2228379.78 |
16 | 423150.78 | 2228386.96 |
| | |
20 | 423245.89 | 2228530.40 |
21 | 423241.94 | 2228552.82 |
22 | 423240.56 | 2228556.11 |
23 | 423235.60 | 2228554.41 |
24 | 423236.08 | 2228553.10 |
25 | 423221.89 | 2228548.15 |
26 | 423229.40 | 2228526.78 |
27 | 423232.39 | 2228525.41 |
20 | 423245.89 | 2228530.40 |
| | |
28 | 423212.81 | 2228580.89 |
29 | 423233.35 | 2228587.91 |
30 | 423227.88 | 2228603.67 |
31 | 423207.38 | 2228596.56 |
28 | 423212.81 | 2228580.89 |
| | |
32 | 423143.93 | 2228589.63 |
33 | 423176.15 | 2228603.12 |
34 | 423163.66 | 2228631.31 |
35 | 423133.56 | 2228617.15 |
32 | 423143.93 | 2228589.63 |
| | |
36 | 423118.10 | 2228607.69 |
37 | 423108.45 | 2228642.58 |
38 | 423071.68 | 2228755.60 |
39 | 423067.20 | 2228756.87 |
40 | 423048.31 | 2228750.65 |
41 | 423029.34 | 2228743.79 |
42 | 423024.67 | 2228742.08 |
43 | 422993.70 | 2228731.25 |
44 | 422995.71 | 2228724.60 |
45 | 423006.00 | 2228690.29 |
46 | 423007.21 | 2228689.80 |
47 | 423021.15 | 2228643.89 |
48 | 423016.07 | 2228642.21 |
49 | 423029.94 | 2228586.15 |
50 | 423059.96 | 2228593.29 |
51 | 423064.50 | 2228572.82 |
52 | 423093.33 | 2228579.65 |
53 | 423088.86 | 2228600.15 |
54 | 423105.79 | 2228604.20 |
36 | 423118.10 | 2228607.69 |
| | |
55 | 423032.84 | 2228854.40 |
56 | 423036.03 | 2228853.53 |
57 | 423042.56 | 2228855.85 |
58 | 423065.53 | 2228858.47 |
59 | 423080.90 | 2228880.84 |
60 | 423099.05 | 2228917.36 |
61 | 423098.63 | 2228922.11 |
62 | 423092.20 | 2228930.72 |
63 | 423051.06 | 2228951.41 |
64 | 423039.49 | 2228952.02 |
65 | 423026.17 | 2228949.25 |
66 | 423013.90 | 2228935.31 |
67 | 423015.10 | 2228911.79 |
68 | 423010.72 | 2228911.62 |
69 | 423018.54 | 2228888.55 |
70 | 423022.19 | 2228886.23 |
55 | 423032.84 | 2228854.40 |
4. Таблица координатхарактерных точек границы
единой зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
X (м) | Y (м) | |
1 | 2 | 3 |
71 | 423255.52 | 2227919.49 |
72 | 423245.15 | 2227942.36 |
73 | 423243.52 | 2228018.20 |
74 | 423236.48 | 2228036.00 |
75 | 423181.31 | 2228226.72 |
76 | 423253.27 | 2228252.72 |
77 | 423258.99 | 2228263.93 |
78 | 423339.37 | 2228291.84 |
79 | 423324.21 | 2228332.56 |
80 | 423292.79 | 2228394.63 |
81 | 423280.76 | 2228430.03 |
82 | 423260.44 | 2228457.51 |
83 | 423228.99 | 2228515.72 |
84 | 423338.28 | 2228569.74 |
85 | 423307.93 | 2228657.56 |
86 | 423226.02 | 2228623.13 |
87 | 423209.12 | 2228674.62 |
88 | 423197.40 | 2228706.35 |
89 | 423199.37 | 2228707.01 |
90 | 423178.24 | 2228772.00 |
91 | 423162.81 | 2228810.20 |
92 | 423188.48 | 2228825.12 |
93 | 423192.80 | 2228825.60 |
94 | 423298.60 | 2228897.69 |
95 | 423296.12 | 2228909.96 |
96 | 423272.87 | 2228953.15 |
97 | 423267.41 | 2228948.03 |
98 | 423227.90 | 2228988.24 |
99 | 423232.07 | 2228993.07 |
100 | 423219.65 | 2229019.11 |
101 | 423180.75 | 2229048.40 |
102 | 423174.22 | 2229039.58 |
103 | 423153.00 | 2229053.81 |
104 | 423121.42 | 2229067.17 |
105 | 423111.72 | 2229033.01 |
106 | 423088.27 | 2229043.76 |
107 | 423065.75 | 2229052.28 |
108 | 423069.13 | 2229079.80 |
109 | 423013.54 | 2229082.11 |
110 | 422974.48 | 2229076.28 |
111 | 422965.90 | 2229071.99 |
112 | 422958.88 | 2229058.40 |
113 | 422958.32 | 2229036.81 |
114 | 422980.89 | 2229011.33 |
115 | 422988.48 | 2228991.28 |
116 | 422925.25 | 2228991.68 |
117 | 422924.06 | 2228965.62 |
118 | 422919.06 | 2228965.61 |
119 | 422919.80 | 2228944.63 |
120 | 422908.35 | 2228943.84 |
121 | 422909.93 | 2228916.46 |
122 | 422901.57 | 2228915.91 |
123 | 422902.39 | 2228901.63 |
124 | 422898.94 | 2228901.40 |
125 | 422899.72 | 2228888.73 |
126 | 422902.19 | 2228839.85 |
127 | 422910.95 | 2228813.25 |
128 | 422903.10 | 2228810.70 |
129 | 422919.98 | 2228744.46 |
130 | 422923.83 | 2228744.26 |
131 | 422928.89 | 2228724.83 |
165 | 422873.89 | 2228709.12 |
166 | 422839.81 | 2228770.25 |
167 | 422818.25 | 2228832.25 |
168 | 422802.56 | 2228827.67 |
169 | 422752.14 | 2228982.35 |
170 | 423130.33 | 2229261.49 |
171 | 423170.44 | 2229281.17 |
172 | 423204.23 | 2229290.32 |
173 | 423252.37 | 2229208.10 |
174 | 423250.62 | 2229207.03 |
175 | 423256.28 | 2229197.35 |
176 | 423341.11 | 2229036.77 |
177 | 423338.93 | 2229035.51 |
178 | 423389.60 | 2228947.68 |
179 | 423396.64 | 2228941.68 |
180 | 423509.15 | 2228760.68 |
181 | 423510.35 | 2228740.16 |
182 | 423520.33 | 2228715.88 |
183 | 423566.95 | 2228641.88 |
184 | 423553.42 | 2228639.66 |
185 | 423557.11 | 2228629.98 |
186 | 423656.45 | 2228391.72 |
187 | 423680.05 | 2228349.36 |
188 | 423698.19 | 2228295.96 |
189 | 423709.21 | 2228274.68 |
190 | 423721.21 | 2228268.67 |
191 | 423731.07 | 2228243.67 |
192 | 423648.41 | 2228149.93 |
193 | 423710.35 | 2228082.66 |
194 | 423680.80 | 2228067.88 |
195 | 423633.91 | 2228052.95 |
196 | 423538.53 | 2227999.31 |
197 | 423482.12 | 2228076.59 |
198 | 423430.37 | 2228033.60 |
199 | 423272.87 | 2227930.14 |
71 | 423255.52 | 2227919.49 |
5. Таблица координатхарактерных точек границы
единой зоны охраняемогоприродного ландшафта
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
X (м) | Y (м) | |
1 | 2 | 3 |
131 | 422928.89 | 2228724.83 |
132 | 422979.19 | 2228739.29 |
133 | 423009.79 | 2228633.63 |
134 | 423019.99 | 2228596.89 |
135 | 423019.99 | 2228583.75 |
136 | 423016.98 | 2228575.62 |
137 | 423013.97 | 2228567.49 |
138 | 423005.12 | 2228564.37 |
139 | 423009.01 | 2228550.63 |
140 | 423023.56 | 2228489.32 |
141 | 422991.29 | 2228477.89 |
142 | 423002.66 | 2228449.96 |
143 | 423049.96 | 2228467.92 |
144 | 423055.67 | 2228454.88 |
145 | 423021.53 | 2228442.10 |
146 | 423025.54 | 2228426.40 |
147 | 423056.07 | 2228437.36 |
148 | 423060.79 | 2228423.78 |
149 | 423026.61 | 2228410.47 |
150 | 423035.66 | 2228387.80 |
151 | 423053.06 | 2228393.59 |
152 | 423060.07 | 2228376.97 |
153 | 423052.67 | 2228373.84 |
154 | 423074.39 | 2228336.47 |
155 | 423150.98 | 2228369.85 |
156 | 423142.67 | 2228345.68 |
157 | 423140.54 | 2228327.41 |
158 | 423144.03 | 2228307.61 |
159 | 423171.89 | 2228191.34 |
160 | 423180.05 | 2228161.64 |
161 | 423201.69 | 2228100.08 |
162 | 423203.25 | 2228093.50 |
163 | 423205.31 | 2227991.66 |
164 | 423229.61 | 2227923.10 |
200 | 423185.85 | 2227898.94 |
201 | 423112.44 | 2227956.45 |
202 | 423119.61 | 2227986.70 |
203 | 423146.01 | 2227992.68 |
204 | 423127.13 | 2228015.98 |
205 | 423097.16 | 2228025.59 |
206 | 423067.07 | 2228017.98 |
207 | 422992.52 | 2228084.79 |
208 | 422943.27 | 2228152.89 |
209 | 422934.50 | 2228191.84 |
210 | 422864.50 | 2228232.94 |
211 | 422700.10 | 2228444.65 |
212 | 422715.65 | 2228575.84 |
213 | 422653.69 | 2228640.37 |
214 | 422516.02 | 2228814.40 |
169 | 422752.14 | 2228982.35 |
168 | 422802.56 | 2228827.67 |
167 | 422818.25 | 2228832.25 |
166 | 422839.81 | 2228770.25 |
165 | 422873.89 | 2228709.12 |
131 | 422928.89 | 2228724.83 |
Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области | Т.А. Родионченко |
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 23.12.2019 971
ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительнымрегламентам в границах территорий
объединенной зоны охраныобъектов культурного наследия,
расположенныхв ст. Старочеркасской Ростовской области
1. Требования
к градостроительнымрегламентам в границах территории
единой охранной зоныобъектов культурного наследия,
расположенныхв ст. Старочеркасской Ростовской области
1.1. Запрещается:
нарушение исторически сложившейсяпространственно-планировочной структуры;
установка на скатах крыш и фасадах зданий, выходящихна уличный фронт, телекоммуникационныхантенн, средств инженерно-технического обеспечения и рекламныхконструкций;
устройство любых экранирующих сооружений,информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;
осуществление хозяйственнойдеятельности, разрушающей жизнеспособность культурного ландшафта как в целом, так и устойчивость его отдельныхкомпонентов;
строительство новых зданий и сооружений (заисключением возводимых в порядке реставрации и регенерацииархитектурно-исторической среды);
установка временных построек, киосков, навесов;
прокладка инженерных коммуникаций в границах улиц иплощадей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) наземным и надземным способом;
размещение производственных и транспортных объектов,загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники,вызывающие дигрессию растительности;
размещение взрывопожароопасных объектов и объектов сдинамическим воздействием;
сжигание сухих листьев и травы, втом числе весенние палы;
проведение любых земляных работбез предварительного археологического исследования культурного слоя всоответствии с действующим законодательством .
1.2. Разрешается:
в осстановление утраченных элементов историческойпланировочной структуры;
сохранение планировочнойструктуры, формирующей историческую среду и ее архитектурно-художественноесвоеобразие;
сохранение красных линийкварталов и исторических планировочных направлений улиц;
проведение работ поблагоустройству для обеспечения и улучшения эстетического состояния территориив соответствии с исторической и культурной традицией;
озеленение территории приусловии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, расположенных в ст. Старочеркасской Ростовской области (далее – объекты культурного наследия), висторико-градостроительной среде, в том числе регулирование качественногои количественного состава зеленых насаждений;
размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление;
воссоздание элементовисторического благоустройства (ограды, скамьи, беседки и так далее) сприменением стилизованных приемов благоустройства по индивидуальнымпроектам;
хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризациюобъектов культурного наследия;
снос ветхих малоценныхстроений;
воссоздание утраченных и(или) ветхих строений в порядке регенерации исторической среды свосстановлением общего масштаба, стилистических приемов оформления фасадов,характерных для жилой архитектуры станицы;
проведение мероприятий поснижению диссонирующего влияния зданий и сооружений путем применения в отделкефасадов и кровель традиционных для исторической застройки приемов;
использование вограждении земельных участков деревянного или металлического штакетника;
капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
капитальный ремонтдорожного покрытия;
проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
капитальный ремонт и реконструкция зданий и сооружений с сохранением высотных и планировочных габаритов и использованием в отделке фасадов характерных для архитектуры станицы с тилеобразующих приемов.
1.3. Стилеобразующие приемы оформления фасадов:
каменные низы зданий;
ошелевка фасадов доской в уровне 1-го и 2-го этажей, инойвариант – оштукатуренная поверхность;
декорировка оконных и дверных проемов наличниками;
декорировка углов зданий накладными деревянными профилированнымилопатками;
декорировка фигурной пропильной резьбойпо дереву подкарнизных досок, фриза, парадных крылец,наличников окон, лопаток;
декорировка полотен дверей крылец, а также ставен окондеревянными филенками, фигурными накладками;
в отдельных случаяхналичие открытой галереи по фасадам с ограждениемв виде деревянного фигурного плоского или объемного балясника;
основные строительные и отделочные материалыне должны диссонировать сложившемуся стилевому решению зданий; современныематериалы могут применяться без ущерба для внешнего облика историческогоцентра;
поверхностьоштукатуренных стен – белого цвета, ошелеванныхдоской – в оттенки зеленого, синего и серого цветов или натурального цветадревесины;
наличники, заполненияоконных и дверных проемов, пилястры – белого, синего, зеленого цвета;
покрытие кровли –кровельная сталь серо-стального, зеленого цветов.
2.Требования
кградостроительным регламентам в границах территории
единойзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
2.1. Запрещается:
нарушение исторической планировочнойструктуры кварталов;
применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, активного силуэта, в томчисле использование цветов максимальной насыщенности в отделке фасадов;
возведение второго и иныхжилых домов на земельном участке, а также малоэтажных блокированных домов;
строительство по типовымпроектам, нарушающим стилевую цельность исторической застройки;
установка на скатах крыши фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц, телекоммуникационных антенн,средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
строительствохозяйственных построек и гаражей с совмещением хозяйственных и жилых помещений;
строительствохозяйственных построек и гаражей с выносом их на красную линию (на уровеньограждения участка);
применение огражденийземельных участков из профилированных настилов, сборных железобетонныхэлементов, монолитных железобетонных конструкций или в виде сплошных кирпичныхили оштукатуренных поверхностей;
прокладка инженерныхкоммуникаций в границах улиц (теплотрасс, газопровода, электрокабеляи так далее) наземным и надземным способом;
строительствотранспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов и других инженерныхсооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта;
строительствопромышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, создающихгрузовые потоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарномотношении, взрывоопасных;
использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на конструкции объектов культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследованиякультурного слоя в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Разрешается:
сохранение планировочнойструктуры территории, красных линий и границ кварталов;
нейтрализациядисгармоничных зданий и сооружений путем облицовки фасадов традиционнымиматериалами нейтральной цветовой гаммы или устройство посадок зеленыхнасаждений, формирующих зеленые кулисы и обеспечивающие всесезонныйхарактер экранирования диссонирующих объектов;
проведение работ по озеленению при условии обеспечениявизуального восприятия объектов культурного наследия в ихисторико-градостроительной среде;
размещение отдельно стоящего осветительногооборудования, отвечающего архитектурной среде;
благоустройствотерритории без радикальных изменений характера рельефа;
реконструкция икапитальный ремонт дорожного покрытия проездов и тротуаров;
инженерная подготовкатерритории с производством земляных работ;
сохранение, модернизация,регенерация и ремонт застройки традиционного типа, снос ветхого малоценногофонда;
применениев ограждении земельных участков предоставленных для индивидуального жилищногостроительства деревянного и (или) металлического штакетника;
воссоздание утраченных и(или) ветхих строений на прежних местах с сохранением основных параметровстроений, формы скатных крыш, использованием традиционных материалов (дерево,камень, штукатурка с покраской);
капитальный ремонт иреконструкция зданий и сооружений с сохранениемсложившегося морфотипа застройки, высотных и планировочных габаритов, использованием в отделке фасадов традиционных материалов (дерево, камень, штукатурка спокраской) и колористического решения;
строительство в глубинеучастков традиционных для усадеб объектов (сараи, бани, беседки, навесы и томуподобное), максимальная высота которых не более 5,0 метра от абсолютнойотметки естественного рельефа;
строительство зданий исооружений в соответствии с установленными архитектурно-планировочнымиограничениями.
2.3. Архитектурно-планировочныеограничения:
повысоте: высота постройки не должнапревышать двух этажей, при нормируемой высоте стен до карниза – 7,0 метра, доконька крыши – не более 9,0 метра и протяженностью фасадов, выходящих науличный фронт, до 12,0 метра;
посилуэту: близкий к квадрату планпостройки; скатная кровля невысокого подъема, уклоном от 20 до 30 градусов; вотдельных случаях наличие открытой галереи по фасадам с ограждением в видедеревянного фигурного плоского или объемного балясника;
по материалу и фактуре стен и крыш : каменные низы зданий, ошелевкафасадов доской в уровне 1-го и 2-го этажей, иной вариант – оштукатуреннаяповерхность; покрытие кровли – оцинкованная кровельная сталь;
попластике фасадов: декорировка углов зданий накладнымидеревянными профилированными лопатками; декорировкафигурной пропильной резьбой по дереву подкарнизных досок,фриза, парадных крылец, наличников окон, лопаток; декорировкаоконных и дверных проемов наличниками; декорировкаполотен дверей крылец, а также ставен окон деревянными филенками, фигурныминакладками;
по цвету: поверхностьстен, ошелеванных доской – в оттенки зеленого, синегои серого цветов или натурального цвета древесины; оштукатуренная поверхность –белого цвета; наличники, заполнения оконных и дверных проемов, пилястры –белого, синего, зеленого цветов; покрытие кровли – оцинкованная кровельнаясталь серо-стального, зеленого цветов.
3.Требования
кградостроительным регламентам в границах территории
единойзоны охраняемого природного ландшафта
3.1. Запрещается:
нарушение характерныхконтуров ландшафта, панорам восприятия объектов культурного наследия;
нарушение планировочнойструктуры среды и ландшафта;
самовольные посадки(рубки) деревьев и кустарников;
предоставлениеземельных участков для строительства зданий и сооружений;
проведение строительных идругих работ, которые могут способствовать развитию эрозии почвы;
повреждение форм рельефа,распашка и разрушение береговой линии, бурение скважин, выемка грунта;
сжигание сухих листьев итравы, в том числе весенние палы;
разведение костров внеспециально отведенных для этого мест;
проведениелюбых земляных работ без предварительного археологического исследованиякультурного слоя в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Разрешается:
сохранениеприродного ландшафта, контуров рельефа, растительности;
сохранениесложившегося соотношения озелененных территорий и свободных участков;
посадкадревесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земельот воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенныхявлений;
проведениеландшафтных рубок на территориях, занятых порослью древесно-кустарниковойрастительности, для обеспечения визуального восприятия объектов культурногонаследия;
укреплениебереговых территорий от оползней, размыва;
хозяйственнаядеятельность, не наносящая ущерб ландшафту;
формированиерекреационной зоны на прибрежной территории с возможностью организациимест отдыха населения, организации досуга и развлечений, созданиякомфортных условий обслуживания населения без строительства капитальныхзданий и сооружений;
размещениемалых архитектурных форм, элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление;
использованиетерритории для эпизодических массовых праздничных гуляний;
размещение нестационарных (некапитальных) сооруженийдля организации временной торговли.
Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области | Т.А. Родионченко |