ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 16.08.2017 № 563

 

г. Ростов-на-Дону

 

Об утверждении границ зонохраны

объекта культурногонаследия регионального значения

« Зданиеженской гимназии Т.Г. Берберовой, 1913 г., арх. А.Х. Закиев » ,

особых режимовиспользования земель и требований

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

данных зон

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015№ 972, Областным законом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения « Здание женской гимназии Т.Г. Берберовой, 1913 г., арх. А.Х. Закиев » , расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького,75/78, пер. Островского, литер А, заключения государственнойисторико-культурной экспертизы от 07.07.2017 Правительство Ростовскойобласти постановляет:

 

1. Утвердитьграницы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Здание женской гимназии Т.Г. Берберовой, 1913 г.,арх. А.Х. Закиев » , расположенного по адресу: Ростовскаяобласть, г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького,75/78, пер. Островского, литер А, согласно приложению№ 1.

2.  Утвердить особые режимы использования земель итребования к градостроительным регламентам в границах территорийзон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Здание женской гимназии Т.Г. Берберовой, 1913 г., арх. А.Х. Закиев » , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 75/78,пер. Островского, литер А, согласно приложению №2.

3. Определить,что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения « Здание женской гимназии Т.Г. Берберовой,1913 г., арх. А.Х. Закиев » , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 75/78,пер. Островского, литер А, является министерство культуры Ростовскойобласти.

4. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю засобой.

 

 

Первый заместитель Губернатора Ростовской области

И.А. Гуськов

 

 

Постановление вносит

министерство культуры

Ростовской области

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от16.08.2017 № 563

 

 

ГРАНИЦЫ

зон охраны объектакультурного наследия регионального значения

« Здание женской гимназии Т.Г. Берберовой, 1913 г.,арх. А.Х. Закиев » ,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,

ул. М. Горького, 75/78,пер. Островского, литер А

 

 

1. Схема границзон охраны объекта культурного наследия регионального

значения « Здание женской гимназии Т.Г. Берберовой, 1913 г.,

арх. А.Х. Закиев » , расположенного по адресу: Ростовская область,

г.Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 75/78, пер. Островского, литер А

 

 

 

 

Условные обозначения:
	– объект культурного наследия регионального значения «Здание женской гимназии Т.Г. Берберовой, 1913 г., арх. А. Х. Закиев», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 75/78, пер. Островского, литер А (далее – объект культурного наследия);
	– окружающая застройка;
	– территория объекта культурного наследия;
	– охранная зона объекта культурного наследия;
	– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;
	– точка поворота границ зон и территории объекта культурного наследия.

 

 

2. Описание границы охраннойзоны объекта культурного наследия

региональногозначения « Здание женской гимназииТ.Г. Берберовой,

1913г., арх. А.Х. Закиев » , расположенногопо адресу: Ростовская область,

г.Ростов-на-Дону, ул.М. Горького, 75/78, пер. Островского, литер А

 

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения « Здание женской гимназии Т.Г. Берберовой, 1913г., арх. А.Х. Закиев » , расположенногопо адресу: Ростовская область, г.   Ростов-на-Дону, ул. М. Горького,75/78, пер. Островского, литер А (далее – объект культурного наследия), формируется по периметру границытерритории, охватывает земельные участки в створе парадных фасадов по ул. М. Горькогои пер. Островского и прилегающие участки в их кадастровых границах:

Внутренний контур:

точки 1 – 2; 2 – 3; 3 – 4;4 – 1: совпадают с границей территории памятника.

Внешний контур:

точки 5 – 6; 6 – 7: по кадастровой границеземельного участка 61:44:0050503:20;

точки 7 – 8: по границе земельного участка домовладения по адресу: ул. М.Горького, 71 а;

точки 8 – 9; 9 – 10; 10 – 11: по кадастровой границе земельного участка61:44:0050503:18;

точки 11 – 12; 12 – 13: по кадастровой границе земельного участка61:44:0050503:37;

точки 13 – 14: по кадастровой границе земельного участка61:44:0050503:16;

точки 14 – 15: по условной линии, проложенной попроходу и проезду пер. Островского;

точки 15 – 16: по границе земельных участков домовладений по адресам:пер. Островского № 84, 82;

точки 16 – 17: по кадастровой границе земельного участка61:44:0050504:32;

точки 17 – 18: по условной линии, проложенной по проезду домовладения поадресу: пер. Островского, 80;

точки 18 – 19: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050504:30;

точки 19 – 20: по кадастровой границеземельного участка 61:44:0050504:62;

точки 20 – 21: по условной линии, проложеннойпо ул. М. Горького в границах домовладений № 83 и 95;

точки 21 – 22: по условной линии, проложенной по проходу и проезду ул. М.Горького;

точки 22 – 23; 23 – 24; 24 – 25; 25 – 26; 26 – 27: по кадастровой границеземельного участка 61:44:0050512:189;

точки 27 – 28: по условной линии, проложенной попроходу и проезду пер. Островского;

точки 28 – 29: по кадастровой границеземельного участка 61:44:0050511:11;

точки 29 – 30: по кадастровой границеземельного участка 61:44:0050511:10;

точки 30 – 31; 31 – 32; 32 – 33: по кадастровой границе земельногоучастка 61:44:0050511:9;

точки 33 – 34; 34 – 35; 35 – 36: по кадастровой границе земельногоучастка 61:44:0050511:8;

точки 36 – 37: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050511:7;

точки 37 – 5: по условной линии, проложеннойпо проходу и проезду ул. М. Горького.

 

3. Таблица координатхарактерных точек

границы охранной зоны объектакультурного наследия

 

 

Обозначение (номер) характерных точек	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X	Y
1	2	3
Точка № 1	422063.39	2203151.55
Точка № 2	422054.77	2203121.14
Точка № 3	422018.93	2203131.91
Точка № 4	422027.76	2203161.56
Точка № 5	422001.53	2203065.91
Точка № 6	422002.55	2203068.94
Точка № 7	422004.85	2203076.56
Точка № 8	422007.57	2203086.6
Точка № 9	422017.24	2203119.24
Точка № 10	422029.40	2203115.60
Точка № 11	422051.63	2203108.84
Точка № 12	422060.92	2203106.19
Точка № 13	422066.85	2203104.15
Точка № 14	422084.99	2203098.89
Точка № 15	422095.97	2203110.95
Точка № 16	422074.73	2203116.78
Точка № 17	422080.65	2203137.94
Точка № 18	422088.04	2203166.04
Точка № 19	422072.81	2203170.08
Точка № 20	422036.41	2203180.93
Точка № 21	422051.35	2203229.21
Точка № 22	422023.56	2203241.37
Точка № 23	422023.43	2203238.53
Точка № 24	422022.00	2203235.93
Точка № 25	422008.2	2203189.28
Точка № 26	421994.48	2203142.96
Точка № 27	421928.44	2203161.63
Точка № 28	421926.12	2203147.16
Точка № 29	421941.5	2203142.74
Точка № 30	421961.52	2203136.78
Точка № 31	421966.35	2203135.26
Точка № 32	421969.08	2203134.34
Точка № 33	421973.89	2203132.97
Точка № 34	421990.85	2203128.46
Точка № 35	421986.92	2203114.94
Точка № 36	421981.56	2203096.14
Точка № 37	421977.24	2203079.89

 

4. Описание границы зоны регулирования застройки

ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия регионального значения сформирована четырьмяучастками: два восточных и два западных участка:

Участок1:

точки 21 – 38: покадастровой границе земельного участка 61:44:0050504:22;

точки 38 – 39: покадастровой границе земельного участка 61:44:0050504:23;

точки 39 – 40: покадастровой границе земельного участка 61:44:0050504:24;

точки 40 – 41; 41 – 42;42 – 43; 43 – 44; 44 – 45; 45 – 46; 46 – 47; 47 – 48; 48 – 49: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050504:67;

точки 49 – 50; 50 – 51;51 – 52; 52 – 53; 53 – 54: по кадастровой границе земельного участка61:44:0050504:26;

точки 54 – 55: покадастровой границе земельного участка 61:44:0050504:30;

точки 55 – 56; 56 – 15:по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050504:35;

точки 15 – 16; 16 – 17; 17 – 18; 18 – 19; 19 – 20;20 – 21: погранице охранной зоны.

Участок 2:

точки 27 – 57: по условной линии, проложеннойпо стыку секций многоквартирного жилого дома по адресу: ул. М. Горького, 70 идалее по внутриквартальному проезду;

точки 57 – 58; 58 – 59; 59 – 60; 60 – 61; 61 –62; 62 – 22: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050512:189;

точки 22 – 23; 23 – 24; 24 – 25; 25 – 26; 26 –27: по границеохранной зоны.

Участок3:

точки 37 – 63; 63 – 64; 64 – 65; 65 – 66; 66 – 67:по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050511:7;

точки 67 – 28: покадастровой границе земельного участка 61:44:0050511:11;

точки 28 – 29; 29 – 30;30 – 31; 31 – 32; 32 – 33; 33 – 34; 34 – 35; 35 – 36; 36 – 37: по границе охранной зоны.

Участок4:

точки14 – 68; 68 – 69; 69 – 70; 70 – 71: покадастровой границе земельного участка 61:44:0050503:16;

точки 71 – 72; 72 – 73;73 – 74; 74 – 75; 75 – 76; 76 – 77; 77 – 78; 78 – 79; 79 – 80; 80 – 5: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050503:20;

точки 5 – 6; 6 – 7; 7 – 8; 8 – 9; 9 – 10; 10 – 11;11 – 12; 12 – 13; 13 – 14: по границе охранной зоны.

 

5. Таблица координат характерных точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

 

Обозначение (номер) характерных точек	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X	Y
1	2	3
Участок № 1
Точка № 21	422051.35	2203229.21
Точка № 38	422070.59	2203223.89
Точка № 39	422079.47	2203220.88
Точка № 40	422091.37	2203217.54
Точка № 41	422117.61	2203211.57
Точка № 42	422117.51	2203211.08
Точка № 43	422136.70	2203206.31
Точка № 44	422133.15	2203193.50
Точка № 45	422129.88	2203194.25
Точка № 46	422125.02	2203179.58
Точка № 47	422119.78	2203181.26
Точка № 48	422117.46	2203179.58
Точка № 49	422108.18	2203182.06
Точка № 50	422105.56	2203172.55
Точка № 51	422105.96	2203172.43
Точка № 52	422104.88	2203169.32
Точка № 53	422104.17	2203169.37
Точка № 54	422102.39	2203163.20
Точка № 55	422096.23	2203143.75
Точка № 56	422105.33	2203141.33
Точка № 15	422095.97	2203110.95
Точка № 16	422074.73	2203116.78
Точка № 17	422080.65	2203137.94
Точка № 18	422088.04	2203166.04
Точка № 19	422072.81	2203170.08
Точка № 20	422036.41	2203180.93
Участок № 2
Точка № 27	421928.44	2203161.63
Точка № 57	421939.53	2203199.47
Точка № 58	421943.05	2203198.21
Точка № 59	421948.56	2203216.87
Точка № 60	421973.32	2203210.2
Точка № 61	421984.53	2203250.89
Точка № 62	421987.59	2203251.36
Точка № 22	422023.56	2203241.37
Точка № 23	422023.43	2203238.53
Точка № 24	422022.00	2203235.93
Точка № 25	422008.20	2203189.28
Точка № 26	421994.48	2203142.96
Участок № 3
Точка № 37	421977.24	2203079.89
Точка № 63	421958.70	2203084.44
Точка № 64	421937.09	2203090.01
Точка № 65	421931.00	2203091.9
Точка № 66	421912.13	2203096.68
Точка № 67	421916.73	2203112.39
Точка № 28	421926.12	2203147.16
Точка № 29	421941.5	2203142.74
Точка № 30	421961.52	2203136.78
Точка № 31	421966.35	2203135.26
Точка № 32	421969.08	2203134.34
Точка № 33	421973.89	2203132.97
Точка № 34	421990.85	2203128.46
Точка № 35	421986.92	2203114.94
Точка № 36	421981.56	2203096.14
Участок № 4
Точка № 14	422084.99	2203098.89
Точка № 68	422083.78	2203093.73
Точка № 69	422080.59	2203080.09
Точка № 70	422078.12	2203069.57
Точка № 71	422076.97	2203064.87
Точка № 72	422072.62	2203042.72
Точка № 73	422071.61	2203043.04
Точка № 74	422068.18	2203038.05
Точка № 75	422049.64	2203043.13
Точка № 76	422051.21	2203048.32
Точка № 77	422047.23	2203049.47
Точка № 78	422047.94	2203051.19
Точка № 79	422030.32	2203056.48
Точка № 80	422030.81	2203058.22
Точка № 5	422001.53	2203065.91
Точка № 6	422002.55	2203068.94
Точка № 7	422004.85	2203076.56
Точка № 8	422007.57	2203086.6
Точка № 9	422017.24	2203119.24
Точка № 10	422029.4	2203115.6
Точка № 11	422051.63	2203108.84
Точка № 12	422060.92	2203106.19
Точка № 13	422066.85	2203104.15

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 16.08.2017 № 563

 

 

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения « Здание женской гимназии Т.Г. Берберовой, 1913 г.,

арх. А.Х. Закиев » , расположенного по адресу: Ростовская область,

г. Ростов– на – Дону, ул.М. Горького, 75/78, пер. Островского, литер А

 

 

1. Особые режимыиспользования земель в границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

« Здание женской гимназии Т.Г. Берберовой, 1913 г.,арх. А.Х. Закиев » ,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов – на – Дону,

ул. М. Горького, 75/78,пер. Островского, литер А

 

В границах территории охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения «Здание женской гимназии Т.Г.Берберовой, 1913 г., арх. А.Х. Закиев»,расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов – на– Дону, ул. М. Горького, 75/78, пер. Островского, литер А (далее – объекткультурного наследия), установлены следующие особые режимы использованияземель:

запрещениестроительства объектов капитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природнойсреды);

ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений,особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы,вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

сохранениеградостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной и природной среды, в том числе всех историческиценных градоформирующих объектов;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойи природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося вприродном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

иные требования,необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторическом и ландшафтном окружении.

 

2. Требования кградостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурногонаследия

 

В границах территории охранной зоныобъекта культурного наследия установлен следующий градостроительный регламент:

 

 

 

 

№ п/п		Основные разрешенные виды использования	Регламент охранной зоны
1		2	3
1.		Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия	разрешается: восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;   запрещается: строительство капитальных зданий и сооружений; строительство транспортных магистралей и развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений; установка вышек сотовой связи и базовых станций
2.		Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм	разрешается: капитальный ремонт объектов капитального строительства без изменения высотных параметров зданий и архитектурно-стилистических решений их фасадов; снос ветхих и малоценных строений; реконструкция и нейтрализация дисгармоничных строений (здание по ул. М. Горького, 77) путем уменьшения высотных параметров до отметки, не превышающей высоту объекта культурного наследия, и преобразования пластики фасадов путем применения в отделке керамического или силикатного кирпича с декоративными элементами; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования
3.		Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов	разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; благоустройство территории и установка малых архитектурных форм; установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра; устройство временных открытых парковок автотранспорта   запрещается: прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом; установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек
4.		Сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов	разрешается: сохранение масштабных характеристик и архитектурно – стилистических решений исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом по пер. Островскому, № 80)   запрещается: снос исторически ценных градоформирующих объектов, изменение масштабных характеристик и архитектурно-стилистических решений фасадов
	5.	Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств	разрешается: проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями; регулирование посадок высокоствольных деревьев: высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева
	6.	Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении	запрещается: размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

 

3. Особые режимыиспользования земель в границах территории зоны

регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта

культурного наследия

 

В границахтерритории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия установлены следующие особые режимы использования земель:

ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектовкапитального строительства и их частей, использования отдельных строительныхматериалов, применения цветовых решений;

ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойи природной среде;

ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении.

 

4. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зоны регулированиязастройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

В границах территориизоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен следующийградостроительный регламент:

 

 

№ п/п	Основные разрешенные виды использования	Регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
1	2	3
1.	Ограничение строительства, реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений	разрешается: сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройки улиц; капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской; капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры; реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением: по высоте: высота проектируемых зданий, выходящих на красную линию ул. М. Горького и пер. Островского не должна превышать 18,5 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 21,5 метра до конька скатной крыши; высота проектируемых зданий, расположенных в глубине квартала, не должна превышать 34,0 метра (увеличение высоты таких зданий допускается с отступом не менее 6,0 метра от красной линии улиц); по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на красную линию ул. М. Горького и пер. Островского должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов); здания или их части, размещаемые с отступом от красной линии, допускается завершать плоской кровлей; не допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов; фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича; лицевые фасады зданий, выходящих на ул. М. Горького и пер. Островского, должны иметь трехчастное строение по вертикали, выраженный цоколь и завершаться карнизом. Протяженность фасадов, формирующих уличный фронт, должна быть не более 30,0 метра; по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается   запрещается: строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды; применение диссонансных объемно- пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности; применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала; остекление и обшивка листовыми материалами балконов существующих зданий
2.	Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде	запрещается: размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. М. Горького и пер. Островского антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования; установка на фасадах зданий рекламных конструкций; прокладка инженерных коммуникаций (трасс водоснабжения, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом
3.	Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде	запрещается: размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия
4.	Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении	запрещается: строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко