ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 16.08.2017 № 571

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об утверждении границ зонохраны

объекта культурногонаследия регионального значения

«Здание 18-комплектногогородского училища, 1916 г.,

арх. Г.Н. Васильев», особыхрежимов использования земель

и требований кградостроительным регламентам

в границах территорийданных зон

 

 

Всоответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городскогоучилища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский,2/51, пер. Доломановский, литер А,заключения государственной историко-культурной экспертизы от 26.07.2017 ПравительствоРостовской области постановляет:

 

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г.,арх. Г.Н. Васильев», расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51,пер. Доломановский, литер А, согласно приложению № 1.

2. Утвердитьособые режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н.Васильев», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер.  Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А, согласно приложению № 2.

3. Определить,что держателем оригинала проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектногогородского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,пер.  Гвардейский,2/51, пер. Доломановский, литер А, является министерство культуры Ростовской области.

4. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановленияоставляю за собой.

 

 

Первый заместитель Губернатора Ростовской области

И.А. Гуськов

 

 

Постановление вносит

министерство культуры

Ростовской области

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 16.08.2017 № 571

 

 

ГРАНИЦЫ

зон охраны объектакультурного наследия регионального значения

«Здание 18-комплектногогородского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев»,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,

пер. Гвардейский, 2/51,пер. Доломановский, литер А

 

 

1.Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального

значения «Здание18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенного по адресу: Ростовскаяобласть,

г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А

 

 

 

 

Условные обозначения:
	– объект культурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А (далее – объект культурного наследия);
	– окружающая застройка;
	– территория объекта культурного наследия;
	– охранная зона объекта культурного наследия;
	– точка поворота границ зон и территории объекта культурного наследия.

 

 

2. Описание границы охраннойзоны объекта культурного наследия

региональногозначения «Здание 18-комплектного городского училища,

1916г., арх. Г.Н. Васильев», расположенногопо адресу: Ростовская область,

г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А

 

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения«Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенного по адресу: Ростовскаяобласть, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский,литер А (далее – объект культурного наследия) формируется перед зданием в южном изападном направлениях, объединяя территорию прямого сектора видимости объектакультурного наследия, а также в восточном и северном направлении, объединяятерриторию, необходимую для обеспечения физической сохранности объектакультурного наследия:

Внутренний контур:

точки 1 – 2, 2 – 3, 3 – 4, 4 – 5, 5 – 6: совпадает с границей территорииобъекта культурного наследия.

Внешний контур:

точки 7 – 8: по кадастровой границе земельногоучастка 61:44:0051003:7;

точки 8 – 9: по кадастровой границе земельногоучастка 61:44:0051003:38;

точки 9 – 10: по кадастровой границеземельного участка 61:44:0051003:26;

точки 10 – 11: покадастровой границе земельного участка 61:44:0051003:892;

точки 11 – 12: по условной линии, проложенной по проходу и проезду пер. Гвардейского;

точки 12 – 13, 13 – 14, 14 – 15, 15 – 16, 16 – 17, 17 – 18: по кадастровойгранице земельного участка 61:44:0050422:35;

точки 18 – 19, 19 – 20, 20 – 21, 21 – 22: по кадастровой границеземельного участка 61:44:0050422:77;

точки 22 – 23, 23 – 24, 24 – 25, 25 – 26: по кадастровой границеземельного участка 61:44:0050422:2;

точки 26 – 27: по условной линии, проложенной по внутриквартальнойтерритории земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0050422:1 и61:44:0050422;

точки 27 – 28: по условной линии, проложенной по внутриквартальнойтерритории земельного участка 61:44:0050422;

точки 28 – 29: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050422:53;

точки 29 – 30: по условной линии, проложенной по внутриквартальнойтерритории земельного участка 61:44:0050422:53;

точки 30 – 7: по условной линии, проложенной по проходу и проезду пер. Гвардейского.

 

3. Таблица координатхарактерных точек

границы охранной зоныобъекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерных точек	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X		Y
1		2		3
Внутренний контур
Точка № 1		422098.45		2202380.58
Точка № 2		422113.43		2202401.57
Точка № 3		422112.65		2202412.22
Точка № 4		422126.37		2202455.33
Точка № 5		422068.58		2202471.87
Точка № 6		422053.28		2202418.42
Внешний контур
Точка № 7		422022.53		2202422.52
Точка № 8		422032.39		2202413.08
Точка № 9		422065.38		2202381.68
Точка № 10		422084.47		2202363.58
Точка № 11		422106.01		2202343.16
Точка № 12		422120.16		2202352.06
Точка № 13		422127.13		2202348.46
Точка № 14		422159.64		2202415.71
Точка № 15		422164.92		2202431.04
Точка № 16		422170.29		2202444.76
Точка № 17		422137.26		2202453.3
Точка № 18		422136.38		2202450.28
Точка № 19		422128.6		2202452.73
Точка № 20		422131.8		2202464.31
Точка № 21		422128.79		2202461.03
Точка № 22		422124.57		2202462.27
Точка № 23		422124.42		2202461.77
Точка № 24		422106.67		2202465.18
Точка № 25		422098.47		2202467.12
Точка № 26		422102.5		2202481.09
Точка № 27		422056.82		2202496.54
Точка № 28		422053.84		2202486.76
Точка № 29		422051.6		2202477.64
Точка № 30		422039.43		2202481.15

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 16.08.2017 № 571

 

 

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916г.,

арх. Г.Н. Васильев», расположенногопо адресу: Ростовская область,

г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51,пер. Доломановский, литер А

 

 

1.Особые режимы использования земель в границах территории охранной

зоныобъекта культурного наследия регионального значения

«Здание18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев»,

расположенного по адресу: Ростовскаяобласть, г. Ростов-на-Дону,

пер.Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А

 

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г.,арх. Г.Н. Васильев», расположенного поадресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер.  Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А (далее –объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использованияземель:

запрещение строительстваобъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурногонаследия;

ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений,особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещение рекламы,вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной иприродной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося вприродном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств ;

иные требования,необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторическом и ландшафтном окружении.

 

2. Требования к градостроительным регламентам в границах

территории охранной зоныобъекта культурного наследия

 

В границахтерритории охранной зоныобъекта культурного наследия установлен следующий градостроительный регламент:

 

 

№ п/п	Основные разрешенные виды использования	Регламент охранной зоны
1	2	3
1.	Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия	разрешаются: восстановление, воссоздание утраченных элементов исторической планировочной структуры, зданий, сооружений и элементов благоустройства   запрещаются: строительство новых капитальных зданий и сооружений; строительство транспортных магистралей и развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений; установка вышек сотовой связи и базовых станций
2.	Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм	разрешаются: капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без увеличения объемных параметров; фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического кирпича; по цвету: без применения цветов максимальной насыщенности; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования   запрещаются: применение для отделки фасадов железобетонных, композитных, стальных, ПВХ и иных панелей, листов, кассет, сайдинга, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала
3.	Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов	разрешаются: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра; устройство временных открытых парковок автотранспорта   запрещаются: прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом; установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек; установка временных построек, киосков, навесов
4.	Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств	разрешаются: регулирование посадок высокоствольных деревьев: высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева; благоустройство территории, в том числе проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями с устройством цветников и газонов
5.	Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении	запрещаются: размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко