ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 01.12.2017 № 793

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

О внесенииизменений

впостановление Правительства

Ростовскойобласти от 28.06.2013 № 421

 

 

В целяхреализации Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Ростовской области постановляе т :

 

1. Внести в постановление Правительства Ростовской области от 28.06.2013№ 421 «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территорииРостовской области» изменения согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяГубернатора Ростовской области Сидаш С.Б.

 

 

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

 

 

Постановлениевносит

министерствожилищно-

коммунальногохозяйства

Ростовскойобласти

 

 

 

Приложение

кпостановлению

Правительства

Ростовскойобласти

от 01.12.2017 № 793

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ,

вносимыев постановление Правительства Ростовской области

от28.06.2013 № 421 «О некоторых вопросах, связанных

сорганизацией проведения капитального ремонта общего имущества

вмногоквартирных домах на территории Ростовской области»

 

 

1. Дополнитьпунктами 9⁸ – 9¹⁰ следующего содержания:

«9⁸. Утвердить Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполненияработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме иустановления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонтусогласно приложению № 12.

9⁹. УтвердитьПорядок направления предложения о сроке начала капитального ремонта,необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке иоб источниках финансирования капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такогокапитального ремонта согласно приложению № 13.

9¹⁰. Установить, что п ри формировании региональной программы попроведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах натерритории Ростовской области учитывается необходимость оказания услуг и (или)выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищногокодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и болеевнутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме.».

 

2. Дополнитьприложениями № 12 – 13 следующего содержания:

 

«Приложение № 12

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 28.06.2013 № 421

 

 

ПОРЯДОК

определенияневозможности оказания услуг

и (или) выполненияработ по капитальному ремонту общего имущества

в многоквартирномдоме и установления фактов воспрепятствования

проведению работ покапитальному ремонту

 

 

1. НастоящийПорядок разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168, пунктом4¹ части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации,статьей 4 Областного закона от11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества вмногоквартирных домах на территории Ростовской области».

НастоящийПорядок регламентирует процедуры:

определенияневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатыхоказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием такимоказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений вмногоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирнымдомом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопускеподрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительнымконструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому,электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

установлениярегиональным оператором – некоммерческой организацией «Ростовский областнойфонд содействия капитальному ремонту» (далее – Фонд) фактов воспрепятствованияоказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, в том числе недопускалицами, указанными в абзаце третьем настоящего пункта, подрядной организации коказанию таких услуг и (или) выполнению таких работ.

2. Невозможностьоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказанияуслуг и (или) выполнения работ) возникает в связи с выявленными фактамивоспрепятствования оказанию таких услуг и (или) выполнению таких работ.

3. Подвоспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Региональнойпрограммой по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы(далее – воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту)понимается создание условий (путем действия или бездействия со сторонысобственников помещений в многоквартирном доме, и (или) лиц, осуществляющихуправление многоквартирным домом, и (или) лиц, выполняющих работы по содержаниюи ремонту общего имущества в многоквартирном доме, делающих невозможнымоказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказанияуслуг и (или) выполнения работ).

4. Воспрепятствованиевыполнению работ по капитальному ремонту может выражаться в форме недопуска подрядной организации в помещения вмногоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома,инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иномуоборудованию многоквартирного дома, в том числе в помещения многоквартирногодома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома.

5. Фактвоспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту фиксируетсяпосредством составления акта по форме согласно приложению к настоящему Порядку(далее – Акт), который подписывается Фондом, подрядной организацией, лицом,осуществляющим строительный контроль, а также лицом, которое от имени всехсобственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать вприемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующиеакты. В случае отсутствия или отказа от подписи лица, которое от имени всехсобственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать вприемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписыватьсоответствующие акты, в Акт вносится соответствующая отметка.

6. Актявляется основанием для актуализации Региональной программы по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территорииРостовской области на 2014 – 2049 годы, а также для внесения изменений вкраткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах.

7. Действиедоговора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых устанавливаетсяневозможность их проведения, приостанавливается со дня составления Акта.

8. Срококазания (выполнения) не начатых в предусмотренные сроки услуг и (или) работ, вотношении которых определена невозможность их оказания и (или) выполнения,переносится на три года. Срок завершения ранее начатых оказания услуг и (или)выполнения работ, в отношении которых установлена невозможность их оказания и(или) выполнения, переносится на один год.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение

к Порядку определения

невозможности оказания услуг

и (или) выполнения работ

по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме

и установления фактов

воспрепятствования проведению

работ по капитальному ремонту

 

 

АКТ

установления факта воспрепятствования

оказанию услуг и (или) выполнению работ

по капитальному ремонту общего имущества

в многоквартирном доме

 

по адресу:___________________________ для проведения ремонтных работ

________________________________________________________________

(виды работ)

 

Мы, нижеподписавшиеся:

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

 

составили настоящий акт о нижеследующем:

собственник(и) квартиры№___________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(Ф.И.О. илинаименование юридического лица)

 

и (или) лицо, осуществляющее управлениемногоквартирным домом, и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме_____________________________________________

____________________________________________________________________

(наименование)

воспрепятствовали допуску к общемуимуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по___________________________________

__________________________________________________________________

(виды работ)

проинформирован(ы) о необходимостипроведения данного вида работ по ремонту общего имущества многоквартирногодома;

предупрежден(ы) о возможных последствияхневыполнения ремонтных работ в виде переноса на________год(а).

Подписи:

 

1._________________________________________________ (подпись)

2. _________________________________________________(подпись)

3._________________________________________________ (подпись)

4._________________________________________________ (подпись)

 

 

 

Приложение № 13

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 28.06.2013 № 421

 

 

ПОРЯДОК

направленияпредложения о сроке начала капитального ремонта,

необходимом перечнеи об объеме услуг и (или) работ, их стоимости,

о порядке и обисточниках финансирования капитального ремонта

общего имущества вмногоквартирном доме и других предложений,

связанных спроведением такого капитального ремонта

 

 

1.   Настоящий Порядокразработан в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, статьей 4 Областного закона от11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества вмногоквартирных домах на территории Ростовской области».

2.   Не менее чем зачетыре месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведенкапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии срегиональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Ростовской области, лицо, осуществляющееуправление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее –управляющая организация), либо региональный оператор (в случае еслисобственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитальногоремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложенияо сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и(или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансированиякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другиепредложения, связанные с проведением такого капитального ремонта (далее –предложение о проведении капитального ремонта).

4.   Предложение опроведении капитального ремонта по каждому многоквартирному дому должносодержать:

срок началакапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее также –капитальный ремонт) в соответствии с краткосрочным планом реализациирегиональной программы;

необходимый перечень и объем услуг и (или) работ по капитальному ремонтув соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы;

стоимостьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту с учетом установленногоПравительством Ростовской области размера предельной стоимости услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, котораяможет оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированногоисходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;

порядок и источники финансирования капитального ремонта.

5. Способыпредставления управляющей организацией, региональным оператором предложений опроведении капитального ремонта: размещение в информационной части платежногодокумента, на основании которого вносится взнос на капитальный ремонт,направление информации способом, определенным для доставки платежных документовдля уплаты взносов на капитальный ремонт.

Предложенияо проведении капитального ремонта направляются управляющей организацией,региональным оператором любым из способов, предусмотренных настоящим пунктом.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко».

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко