Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

3

422088.01

2203773.90

5

422089.60

2203779.72

6

422046.27

2203791.94

7

422050.71

2203807.57

8

421999.90

2203820.76

9

421994.49

2203801.85

10

422022.20

2203793.98

11

422010.48

2203752.54

12

422033.54

2203746.29

1

422038.87

2203765.07

4

422044.75

2203786.09

3

422088.01

2203773.90

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

3

422088.01

2203773.90

2

422082.09

2203752.07

13

422078.08

2203734.36

14

422131.39

2203720.70

15

422136.75

2203745.93

16

422136.25

2203746.04

17

422137.67

2203752.74

18

422138.18

2203752.64

19

422139.49

2203758.79

3

422088.01

2203773.90

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

1

422038.91

2203765.08

2

422082.09

2203752.07

13

422078.08

2203734.36

12

422033.54

2203746.29

1

422038.91

2203765.08

Заместитель начальника

управления документационного

обеспечения Правительства Ростовской области – начальник

отдела нормативных документов

В.В. Сечков

№
п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных параметров зданий и архитектурно-стилистических решений их фасадов;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования;

благоустройство территории и установка малых архитектурных форм;

установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок  автотранспорта;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными  насаждениями;

регулирование посадок высокоствольных деревьев; нормирование высоты зеленых насаждений до 20,0 метра; формирование кроны, соответствующее естественному построению дерева

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей, развязок и прочих надземных инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

№ п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Капитальный ремонт объектов капи­тального строительства с сохранением объемных и композиционных характе­ристик и использованием историчес­ких стилистических приемов оформле­ния фасадов и кровель:

применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструк­туры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением:

по высоте: высота проектируемых зданий не должна превышать 33,45 метра до венчающего карниза и (или) 35,55 метра до конька скатной крыши;

высоту зданий необходимо принимать от абсолютной отметки земли равной 44,000 метра; по силуэту: вертикаль­ные стены зданий, выходящих на пер. Семашко, должны завершаться плоскими или скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с укло­ном от 25 до 45 градусов);

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича;

допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

остекление всех окон, витражей балконов и лоджий должно быть одинаковым;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой

строительство по типовым и пов­торно применяемым проектам, нарушающим стилевую целост­ность исторической среды;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов зданий;

устройство односкатных и ман­сардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на пер. Семашко, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего техноло­гического оборудования;

установка рекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок; установка рекламных световых коробов на фасады, выходящие на пер. Семашко, ул. Пушкинскую, ул. Горького;

установка рекламных баннеров любых размеров на всех фасадах зданий в данной зоне;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздей­ствие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

(В редакции Постановления Правительства Ростовской области от 23.12.2019 г. № 978)

№ п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохране­нием объемных и композиционных характеристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением:

размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Пушкинскую, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего  технологического оборудования;

установка рекламных конструкций на фасадах зданий, кроме вывесок;

устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение в отделке фасадов цветов максимальной насыщен­ности;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

Заместитель начальника

управления документационного

обеспечения Правительства Ростовской области – начальник

отдела нормативных документов

В.В. Сечков