Постановление Правительства Ростовской области от 10.05.2018 № 283
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание театра ГОМЭЦ, с 1959 г. – кинотеатр «Россия», 1935 г., арх. Л.Ф. Эберг, Л.Л. Эберг. Реконструкция 1959 г., арх. Л.Л. Эберг, инж. А.Е. Журавлев», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10.05.2018 № 283
г. Ростов-на-Дону
Об утверждении границ зонохраны
объекта культурногонаследия регионального значения
«Здание театра ГОМЭЦ, с 1959 г. – кинотеатр «Россия»,1935 г.,
арх. Л.Ф. Эберг, Л.Л. Эберг. Реконструкция 1959 г., арх. Л.Л. Эберг,
инж . А.Е. Журавлев», особых режимов использования земель
и требований к градостроительным регламентам
в границах территорийданных зон
В соответствиис Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областнымзаконом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) в Ростовской области», на основании проектазон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание театра ГОМЭЦ, с 1959 г. – кинотеатр«Россия», 1935 г., арх. Л.Ф. Эберг, Л.Л. Эберг.Реконструкция 1959 г., арх. Л.Л. Эберг, инж. А.Е. Журавлев», расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 52, литер АС , заключения государственной историко-культурнойэкспертизы от 30.11.2017 Правительство Ростовской области постановляет:
1 . Утвердить границы зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Зданиетеатра ГОМЭЦ, с 1959 г. – кинотеатр «Россия», 1935 г., арх. Л.Ф. Эберг, Л.Л. Эберг.Реконструкция 1959 г., арх. Л.Л. Эберг, инж. А.Е. Журавлев», расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 52, литер АС, согласно приложению №1.
2. Утвердить особые режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахзон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание театра ГОМЭЦ, с 1959 г. – кинотеатр «Россия»,1935 г., арх. Л.Ф. Эберг, Л.Л. Эберг. Реконструкция 1959 г., арх. Л.Л. Эберг, инж. А.Е. Журавлев», расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 52, литер АС , согласно приложению № 2.
3. Определить, что держателем оригинала проектазон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание театра ГОМЭЦ, с 1959 г. – кинотеатр «Россия», 1935 г., арх. Л.Ф. Эберг, Л.Л. Эберг. Реконструкция1959 г., арх. Л.Л. Эберг, инж. А.Е. Журавлев», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 52, литер АС , является комитетпо охране объектов культурного наследия Ростовской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.
5. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовскойобласти Гуськова И.А.
| Губернатор Ростовской области | В.Ю. Голубев |
Постановление вносит
комитет по охране объектов
культурного наследия
Ростовской области
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 10.05.2018 №283
ГРАНИЦЫ
зон охраны объектакультурного наследия регионального значения
«Здание театра ГОМЭЦ, с 1959 г. – кинотеатр «Россия»,1935 г.,
арх. Л.Ф. Эберг, Л.Л. Эберг. Реконструкция 1959 г., арх. Л.Л. Эберг,
инж . А.Е. Журавлев», расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 52, литер АС
1. Схема границзон охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Здание театра ГОМЭЦ, с 1959 г. –
кинотеатр «Россия», 1935 г., арх. Л.Ф. Эберг, Л.Л. Эберг.
Реконструкция 1959 г., арх. Л.Л. Эберг,инж. А.Е. Журавлев»,
расположенного по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону,
ул. Пушкинская, 52, литер АС
2. Описание границы охранной зоны объекта культурногонаследия
Охранная зона объекта культурного наследия формируется перед зданием в северном направлении,объединяя территорию прямого сектора видимости объекта культурного наследия.
Границы охранной зоны объекта культурного наследия проходят:
точки 6 – 7: поусловной линии, проложенной по внутриквартальному проезду;
точки 7 – 8: покадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:27;
точки 8 – 9, 9 – 10, 10 – 11: по кадастровойгранице земельного участка 61:44:0050508:19;
точки 11 – 12: поусловной линии, проложенной по проходу и проезду ул. Пушкинской;
точки 12 – 13: поусловной линии, проложенной по проходу центральной аллеи ул. Пушкинской;
точки 13 – 2: поусловной линии, проложенной по проходу и проезду ул. Пушкинской;
точки 2 – 1, 1 – 6: совпадаютс границей территории объекта культурного наследия.
3. Таблица координатхарактерных точек
границыохранной зоны объекта культурного наследия
| Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
| X (м) | Y (м) | |
| 1 | 2 | 3 |
| 6 | 421869.77 | 2203498.32 |
| 7 | 421867.05 | 2203489.27 |
| 8 | 421885.74 | 2203483.71 |
| 9 | 421887.48 | 2203488.92 |
| 10 | 421905.28 | 2203484.07 |
| 11 | 421898.73 | 2203462.76 |
| 12 | 421923.35 | 2203455.49 |
| 13 | 421958.13 | 2203571.24 |
| 2 | 421932.60 | 2203578.91 |
| 1 | 421905.03 | 2203487.54 |
| Заместитель начальника управления документационного обеспечения – начальник отдела нормативных документов Правительства Ростовской области | В.В. Сечков |
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 10.05.2018 №283
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель итребования к градостроительным регламентам
в границах зон охраныобъекта культурного наследия регионального
значения «Здание театра ГОМЭЦ, с 1959 г. – кинотеатр «Россия»,1935 г.,
арх. Л.Ф. Эберг, Л.Л. Эберг. Реконструкция 1959 г., арх. Л.Л. Эберг,
инж . А.Е. Журавлев», расположенного поадресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 52, литер АС
1. Особые режимы использованияземель в границах охранной зоны
объекта культурногонаследия регионального значения
«Здание театра ГОМЭЦ, с 1959 г. – кинотеатр «Россия»,1935 г.,
арх. Л.Ф. Эберг, Л.Л. Эберг. Реконструкция 1959 г., арх. Л.Л. Эберг,
инж . А.Е. Журавлев», расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 52, литер АС
В границах охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения «Зданиетеатра ГОМЭЦ, с 1959 г. – кинотеатр «Россия», 1935 г., арх. Л.Ф. Эберг, Л.Л. Эберг.Реконструкция 1959 г., арх. Л.Л. Эберг,инж. А.Е. Журавлев», расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 52, литер АС (далее – объект культурного наследия),установлены следующие особые режимы использования земель:
запрещениестроительства объектов капитального строительства, за исключениемприменения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойи (или) природной среды);
ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений,особенностей деталей и малых архитектурных форм;
ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы,вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);
обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойи природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося вприродном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;
иные требования,необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторическом и ландшафтном окружении.
2. Требования к градостроительным регламентам
в границах охраннойзоны объектакультурного наследия
| № | Основные разрешенные виды использования | Требования к градостроительным регламентам |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия | разрешается: восстановление (регенерация), воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды; запрещается: строительство капитальных зданий и сооружений; строительство транспортных магистралей и многоуровневых развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений; установка вышек сотовой связи и базовых станций |
| 2. | Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм | разрешается: капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал определяются концепцией благоустройства территории муниципального образования; |
| 3. | Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, временных построек и объектов | разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; благоустройство территории с установкой малых архитектурных форм, выполненных по индивидуальным проектам; размещение нестационарных (некапитальных) сооружений для организации временной сезонной торговли; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; установка информационных стендов, объектов городской ориентирующей информации, адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более устройство временных открытых парковок автотранспорта; проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями с устройством цветников и газонов; запрещается: прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс и газопровода) наземным и надземным способом; установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек |
| 4. | Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств | разрешается: проведение агротехнических работ для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде; регулирование посадок высокоствольных деревьев: высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра вдоль уличного фронта фасадов зданий по ул. Пушкинской и 20,0 метра на территории сквера; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева |
| 5. | Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении | запрещается: размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия |
| Заместитель начальника управления документационного обеспечения – начальник отдела нормативных документов Правительства Ростовской области | В.В. Сечков |