Постановление Правительства Ростовской области от 10.05.2018 № 296
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом В.К. и С.К. Чириковых, 1912 г., арх. Л.Ф. Эберг», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10.05.2018 № 296
г. Ростов-на-Дону
Об утверждении границ зонохраны объекта
культурного наследиярегионального значения
«Доходный дом В.К. и С.К. Чириковых,1912 г., арх. Л.Ф. Эберг» ,
особых режимовиспользования земель и требований
к градостроительнымрегламентам
в границах территорийданных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным закономот 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения « Доходныйдом В.К. и С.К. Чириковых, 1912 г., арх. Л.Ф. Эберг» , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 57, литер А , заключениягосударственной историко-культурной экспертизы от 30.11.2017 ПравительствоРостовской области постановляет:
1 . Утвердить границы зон охраны объектакультурного наследия регионального значения « Доходныйдом В.К. и С.К. Чириковых, 1912 г., арх. Л.Ф. Эберг» , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 57, литер А , согласноприложению №1.
2. Утвердить особые режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахзон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Доходный дом В.К. и С.К. Чириковых,1912 г., арх. Л.Ф. Эберг» , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 57, литер А ,согласно приложению № 2.
3. Определить, что держателем оригинала проектазон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Доходный дом В.К. и С.К. Чириковых,1912 г., арх. Л.Ф. Эберг» , расположенного по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 57, литер А , является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовскойобласти.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.
5. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.
| Губернатор Ростовской области | В.Ю. Голубев |
Постановление вносит
комитет по охране объектов
культурного наследия
Ростовской области
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 10.05.2018 № 296
ГРАНИЦЫ
зон охраны объектакультурного наследия регионального значения
« Доходный дом В.К. и С.К. Чириковых,1912 г., арх. Л.Ф. Эберг» ,
расположенного по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону,
ул. Пушкинская, 57, литер А
1.Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
региональногозначения « Доходный дом В.К. и С.К. Чириковых, 1912 г.,
арх. Л.Ф. Эберг» , расположенного по адресу: Ростовская область,
г.Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 57, литер А
2. Описание границы охранной зоны объекта культурногонаследия
Охранная зона объекта культурного наследия формируется перед зданием в южном и западном направлениях, объединяя территорию прямогосектора видимости объекта культурного наследия.
Границы охранной зоны объекта культурного наследия проходят:
точки 6 – 7: поусловной линии, проложенной по проходу ул. Пушкинской;
точки 7 – 8: поусловной линии, проложенной по бордюру проезда ул. Пушкинской;
точки 8 – 9: поусловной линии, проложенной по проходу ул. Пушкинской;
точки 9 – 10: покадастровой границе земельного участка 61:44:0050513:4;
точки 10 – 11: поусловной линии, проложенной по наружной грани стены южного фасада 5-этажногоздания по адресу: просп. Буденновский, 46, и далее – по внутриквартальномупроезду;
точки 11 – 1, 1– 6: совпадают с границей территории объектакультурного наследия.
3. Таблица координатхарактерных точек
границы охранной зоныобъекта культурного наследия
| Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек | |
| X (м) | Y (м) | |
| 1 | 2 | 3 |
| 6 | 421946.41 | 2203448.69 |
| 7 | 421938.06 | 2203451.15 |
| 8 | 421922.31 | 2203395.49 |
| 9 | 421930.72 | 2203393.10 |
| 10 | 421952.89 | 2203386.59 |
| 11 | 421962.15 | 2203421.99 |
| 1 | 421940.86 | 2203428.80 |
| Заместитель начальника управления документационного обеспечения – начальник отдела нормативных документов Правительства Ростовской области | В.В. Сечков |
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 10.05.2018 № 296
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель итребования к градостроительным регламентам
в границах зон охраныобъекта культурного наследия регионального
значения « Доходный дом В.К. и С.К. Чириковых,1912 г.,
арх. Л.Ф. Эберг» , расположенногопо адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 57, литер А
1. Особые режимыиспользования земель в границах
охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения
« Доходный дом В.К. и С.К. Чириковых,1912 г., арх. Л.Ф. Эберг» ,
расположенного по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону,
ул. Пушкинская, 57, литер А
В границах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения «Доходный дом В.К. и С.К. Чириковых, 1912 г., арх. Л.Ф. Эберг» , расположенного по адресу: Ростовская область,г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская,57, литер А (далее – объект культурного наследия),установлены следующие особые режимы использования земель:
запрещениестроительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальныхмер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природнойсреды);
ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений,особенностей деталей и малых архитектурных форм;
ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок,временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);
обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение ивосстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых изакрытых пространств;
иные требования,необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторическом и ландшафтном окружении.
2. Требования к градостроительным регламентам
в границах охраннойзоны объектакультурного наследия
| № п/п | Основные разрешенные виды использования | Требования к градостроительным регламентам |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение | разрешается: восстановление (регенерация), воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды; запрещается: строительство капитальных зданий и сооружений; строительство транспортных магистралей и многоуровневых развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений; установка вышек сотовой связи и базовых станций |
| 2. | Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, | разрешается: капитальный ремонт и реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом по ул. Пушкинской, 55/44, просп. Буденновский) без изменения объемных параметров и архитектурно-стилистических решений фасадов; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благо-устройства территории муниципального образования; запрещается: снос исторически ценных градо-формирующих объектов (жилой дом по ул. Пушкинской55/44, просп. Буденновский) |
| 3. | Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, временных построек и объектов | разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; благоустройство территории с установкой малых архитектурных форм, выполненных по индивидуальным проектам; установка информационных стендов, объектов городской ориентирующей информации, адресных указателей, высотой не более 2,5 метра, площадью информационного поля не более устройство временных открытых парковок автотранспорта; проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями с устройством цветников и газонов; запрещается: прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс и газопровода) наземным и надземным способом; установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек; установка временных построек, киосков, навесов |
| 4. | Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной | разрешается: проведение агротехнических работ для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде; регулирование посадок высокоствольных деревьев: высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева |
| 5. | Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении | запрещается: размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия |
| Заместитель начальника управления документационного обеспечения – начальник отдела нормативных документов Правительства Ростовской области | В.В. Сечков |