Постановление Правительства Ростовской области от 21.12.2017 № 878
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий больницы Владикавказской железной дороги: двухэтажный корпус ЛОР отделения; одноэтажный корпус аптеки; двухэтажный корпус гинекологического...
ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21.12.2017 № 878
г. Ростов-на-Дону
Об утверждении границ зонохраны объекта
культурного наследиярегионального значения
«Комплекс зданий больницыВладикавказской железной дороги:
двухэтажный корпус ЛОР отделения;одноэтажный корпус аптеки;
двухэтажный корпус гинекологического отделения;
двухэтажныйкорпус терапевтического отделения»,
особых режимовиспользования земель и требований
к градостроительнымрегламентам в границах территорий
данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015№ 972, Областным законом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Комплексзданий больницы Владикавказской железной дороги: двухэтажный корпус ЛОР отделения;одноэтажный корпус аптеки; двухэтажный корпус гинекологического отделения;двухэтажный корпус терапевтического отделения» , расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,ул. Варфоломеева, 92а, литеры Б, В, Г, Е , заключениягосударственной историко-культурной экспертизы от 08.06.2017 ПравительствоРостовской области постановляет:
1. Утвердитьграницы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий больницы Владикавказской железной дороги: двухэтажныйкорпус ЛОР отделения; одноэтажный корпус аптеки; двухэтажный корпусгинекологического отделения; двухэтажный корпус терапевтического отделения» , расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,ул. Варфоломеева, 92а, литеры Б, В, Г, Е ,согласно приложению № 1.
2. Утвердить особые режимы использования земель итребования к градостроительным регламентам в границах территорийзон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий больницы Владикавказской железной дороги: двухэтажныйкорпус ЛОР отделения; одноэтажный корпус аптеки; двухэтажный корпусгинекологического отделения; двухэтажныйкорпус терапевтического отделения» , расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,ул. Варфоломеева, 92а, литеры Б, В, Г, Е ,согласно приложению № 2.
3. Определить,что держателем оригинала проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Комплекс зданий больницыВладикавказской железной дороги: двухэтажный корпус ЛОР отделения; одноэтажныйкорпус аптеки; двухэтажный корпус гинекологического отделения; двухэтажный корпус терапевтическогоотделения», расположенного по адресу: Ростовская область,г. Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 92а, литеры Б,В, Г, Е, является министерство культуры Ростовской области.
4. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна первого заместителя Губернатора Ростовской области ГуськоваИ.А.
| Губернатор Ростовской области | В.Ю. Голубев |
Постановление вносит
министерство культуры
Ростовской области
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от21.12.2017 № 878
ГРАНИЦЫ
зон охраны объектакультурного наследия регионального значения
«Комплекс зданий больницыВладикавказской железной дороги:
двухэтажный корпус ЛОР отделения;одноэтажный корпус аптеки;
двухэтажный корпусгинекологического отделения; двухэтажный
корпус терапевтическогоотделения», расположенного по адресу:
Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 92а,
литеры Б,В, Г, Е
1. Схема границзон охраны объекта культурного наследия
регионального значения«Комплекс зданий больницы
Владикавказской железнойдороги: двухэтажный корпус
ЛОР отделения; одноэтажныйкорпус аптеки; двухэтажный корпус
гинекологическогоотделения; двухэтажный корпус терапевтического
отделения», расположенногопо адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул.Варфоломеева, 92а, литеры Б, В, Г, Е
2. Описание границы зоны регулирования застройки
ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия формируются в южном, восточном и западномнаправлениях. Зона регулирования застройки включает две подзоны.
Границыпервой подзоны зоны регулированиязастройки хозяйственной деятельности объекта культурного наследияпроходят:
точки 10 – 11: по условной линии, проложенной вдольограждения земельного участка по адресу: ул. Варфоломеева, 92а;
точки 11 – 12; 12 – 13; 13 – 14: по условной линии,проложенной вдоль линии застройки ул. Варфоломеева;
точки14 – 15; 15 – 16; 16 – 17; 17 – 18: по кадастровой границе земельного участка61:44:0051040:10;
точки18 – 19; 19 – 20; 20 – 21; 21 – 22; 22 – 23; 23 – 24; 24 – 25; 25 – 26; 26 – 27;27 – 28; 28 – 2: по границе кадастрового квартала 61:44:0051043;
точки2 – 3; 3 – 4; 4 – 5; 5 – 6; 6 – 7; 7 – 8; 8 – 9; 9 – 10: совпадают с границейтерритории памятника.
Границывторой подзоны зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия проходят:
участок1:
точки 28 – 29; 29 – 30: по кадастровой границеземельного участка 61:44:0051044:10;
точки 30 – 31; 31 – 32: по кадастровой границеземельного участка 61:44:0051044:12;
точки 32 – 33: по кадастровой границе земельногоучастка 61:44:0051044:8;
точки 33 – 34: по кадастровой границе земельногоучастка 61:44:0051044:18;
точки 34 – 35: по условной линии, проложенной вдоль линии застройки ул. Филимоновской;
точки35 – 2: совпадают с границей территории памятника;
точки2 – 28: по границе кадастрового квартала 61:44:0051043;
участок2:
точки1 – 36: по условной линии, проложенной вдоль линии застройки ул. Варфоломеева;
точки36 – 37; 37 – 38; 38 – 39: по условной линии, проложенной вдоль линии застройкиул. пер. Третьего и ул. Малюгиной;
точки 39 – 40: по кадастровой границе земельногоучастка 61:44:0051047:25;
точки 40 – 41; 41 – 42: по кадастровой границеземельного участка 61:44:0051047:2;
точки42 – 43: по условной линии, проложенной вдоль линии застройки ул. Варфоломеева;
точки43 – 44; 44 – 45: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0051047:19;
точки45 – 1: совпадают с границей территории памятника.
3. Таблица координатхарактерных точек
границы первой подзоны зоны регулирования застройки
и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия
| Обозначение (номер) характерных точек | Координаты характерных точек | |
| X | Y | |
| 1 | 2 | 3 |
| Точка № 10 | 422401.74 | 2201925.35 |
| Точка № 11 | 422387.27 | 2201873.09 |
| Точка № 12 | 422379.83 | 2201845.83 |
| Точка № 13 | 422373.22 | 2201822.59 |
| Точка № 14 | 422368.13 | 2201805.91 |
| Точка № 15 | 422338.77 | 2201814.17 |
| Точка № 16 | 422328.96 | 2201817.69 |
| Точка № 17 | 422311.33 | 2201821.98 |
| Точка № 18 | 422312.11 | 2201823.49 |
| Точка № 19 | 422299.49 | 2201840.9 |
| Точка № 20 | 422305.63 | 2201900.88 |
| Точка № 21 | 422289.74 | 2201945.73 |
| Точка № 22 | 422262.72 | 2202009.32 |
| Точка № 23 | 422212.70 | 2202046.36 |
| Точка № 24 | 422201.81 | 2202054.43 |
| Точка № 25 | 422190.92 | 2202059.46 |
| Точка № 26 | 422144.23 | 2202095.58 |
| Точка № 27 | 422130.12 | 2202104.62 |
| Точка № 28 | 422233.65 | 2202204.11 |
| Точка № 2 | 422261.92 | 2202167.79 |
| Точка № 3 | 422229.62 | 2202144.99 |
| Точка № 4 | 422320.90 | 2202014.82 |
| Точка № 5 | 422325.95 | 2202017.13 |
| Точка № 6 | 422337.72 | 2201988.07 |
| Точка № 7 | 422337.41 | 2201979.26 |
| Точка № 8 | 422333.96 | 2201970.53 |
| Точка № 9 | 422354.23 | 2201909.76 |
4. Таблица координатхарактерных точек
границы второй подзоны зоны регулирования застройки
и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия
| Обозначение (номер) характерных точек | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
| X | Y | |
| 1 | 2 | 3 |
| Участок 1 | ||
| Точка № 28 | 422233.65 | 2202204.11 |
| Точка № 29 | 422236.37 | 2202207.81 |
| Точка № 30 | 422239.11 | 2202216.56 |
| Точка № 31 | 422240.31 | 2202219.83 |
| Точка № 32 | 422269.62 | 2202210.61 |
| Точка № 33 | 422270.53 | 2202213.56 |
| Точка № 34 | 422301.62 | 2202204.47 |
| Точка № 35 | 422283.81 | 2202139.68 |
| Точка № 2 | 422261.92 | 2202167.79 |
| Участок 2 | ||
| Точка № 1 | 422414.78 | 2201971.48 |
| Точка № 36 | 422431.89 | 2202037.11 |
| Точка № 37 | 422369.49 | 2202053.65 |
| Точка № 38 | 422354.58 | 2202072.82 |
| Точка № 39 | 422366.46 | 2202118.67 |
| Точка № 40 | 422335.48 | 2202128.08 |
| Точка № 41 | 422339.48 | 2202146.51 |
| Точка № 42 | 422310.02 | 2202155.69 |
| Точка № 43 | 422303.30 | 2202132.03 |
| Точка № 44 | 422298.60 | 2202133.20 |
| Точка № 45 | 422295.49 | 2202124.69 |
| Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области | Т.А. Родионченко |
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от21.12.2017 № 878
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель и требованияк градостроительным регламентам
в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения«Комплекс зданий больницы Владикавказской
железной дороги:двухэтажный корпус ЛОР отделения; одноэтажный
корпус аптеки; двухэтажныйкорпус гинекологического отделения;
двухэтажный корпустерапевтического отделения», расположенного
по адресу: Ростовскаяобласть, г. Ростов-на-Дону,
ул. Варфоломеева, 92а,литеры Б, В, Г, Е
1. Особые режимыиспользования земель в границах территории зоны
регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта
культурного наследия«Комплекс зданий больницы Владикавказской
железной дороги:двухэтажный корпус ЛОР отделения; одноэтажный
корпус аптеки; двухэтажныйкорпус гинекологического отделения;
двухэтажный корпустерапевтического отделения», расположенного
по адресу: Ростовскаяобласть, г. Ростов-на-Дону,
ул. Варфоломеева, 92а,литеры Б, В, Г, Е
В границахтерритории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия «Комплекс зданий больницы Владикавказской железной дороги:двухэтажный корпус ЛОР отделения; одноэтажный корпус аптеки; двухэтажный корпусгинекологического отделения; двухэтажныйкорпус терапевтического отделения», расположенного по адресу: Ростовская область,г. Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 92а, литеры Б,В, Г, Е (далее – объект культурного наследия), установлены следующие особыережимы использования земель:
ограничение строительства,реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранностиобъекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций ипараметров объектов капитального строительства и их частей, использованияотдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
ограничение хозяйственнойдеятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде;
иныетребования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде .
2. Требования кградостроительным регламентам
в границах территории зоны регулированиязастройки
и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия
В границахпервой подзоны территории зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установленследующий градостроительный регламент:
| № п/п | Основные разрешенные виды использования | Регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |
| 1 | 2 | 3 | |
| 1. | Ограничение строительства, реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений | разрешаются: капитальный ремонт объектов капитального строительства без изменения их объемно-пространственных показателей; реконструкция объектов капитального строительства с ограничением высоты в границах квартала до 19,5 метра снос (демонтаж) ветхих зданий капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры; возведение объектов капитального строительства; параметры объектов нового капитального строительства должны отвечать следующим требованиям: по высоте: до 19,5 метра от основной отметки земли до верха парапета плоской крыши или 22,5 метра фасады: оштукатурены с последующим окрашиванием; из керамического или силикатного кирпича; сплошное или витражное остекление; по цвету: не допускается применение цветовых решений максимальной насыщенности; применение цветов оттенков холодной цветовой гаммы запрещаются: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом: наклонные стены, скаты крыш более 45 градусов, мансардные (ломанные крыши); применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей или сайдинга, бетонных блоков, шлакоблоков, газоблоков, пеноблоков и иных стеновых строительных блоков | |
| 2. | Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде | разрешаются: проведение работ по инженерной подготовке территории с производством земляных работ; сохранение композиционного доминирования объекта культурного наследия при проведении агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений; устройство открытых парковок автотранспорта | |
| 3. | Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде | запрещаются: размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение при строительстве технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия | |
В границахвторой подзоны зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлен следующийградостроительный регламент:
| № п/п | Основные разрешенные виды использования | Регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |
| 1 | 2 | 3 | |
| 1. | Ограничение строительства, реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений | разрешаются: капитальный ремонт объектов капитального строительства; реконструкция объектов капитального строительства с ограничением высоты в границах квартала до 15,0 метра снос (демонтаж) ветхих зданий и сооружений; капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры; возведение объектов капитального строительства; параметры объектов нового капитального строительства должны отвечать следующим требованиям: по высоте: до 15,0 метра от основной отметки земли до конька скатной крыши; фасады: оштукатурены с последующим окрашиванием; из керамического или силикатного кирпича; сплошное или витражное остекление; по цвету: не допускается применение цветовых решений максимальной насыщенности; применение цветов оттенков холодной цветовой гаммы; запрещаются: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом: скаты крыш более 45 градусов, мансардные (ломанные) крыши; применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей или сайдинга, бетонных блоков, шлакоблоков, газоблоков, пеноблоков и иных стеновых строительных блоков | |
| 2. | Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде | разрешаются: проведение работ по инженерной подготовке территории с производством земляных работ; сохранение композиционного доминирования объекта культурного наследия при проведении агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений; устройство открытых парковок автотранспорта | |
| 3. | Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде | запрещаются: размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение при строительстве технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия | |
| Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области | Т.А. Родионченко |