Постановление Правительства Ростовской области от 01.08.2018 № 485

Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе»

ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.08.2018 № 485

г. Ростов-на-Дону

Об утверждении проекта планировки

и проекта межевания территории размещения линейного объекта

«Реконструкция автомобильной дороги общего пользования

регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали«Дон») –

г. Ставрополь (до границы Ставропольского края)

на участке км 154 + 700 – км 155+ 000 в Песчанокопском районе»

Во исполнение статьи45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжения ПравительстваРостовской области от 30.05.2018 № 273 «О подготовке проекта планировки и межевания территориидля размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги общего пользованиярегионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г. Ставрополь(до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700– км 155 + 000 в Песчанокопском районе» Правительство Ростовскойобласти постановляе т:

1. Утвердить проектпланировки территории размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильной дорогиобщего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали«Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе» в следующем составе:

1.1. Схема размещениялинейного объекта «Реконструкцияавтомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону(от магистрали «Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участкекм 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе» согласно приложению № 1.

1.2. Чертеж красныхлиний и границ зон планируемого размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильной дорогиобщего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон»)– г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе» согласно приложению № 2.

1.3. Положение оразмещении линейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значенияг. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольскогокрая) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопскомрайоне» согласно приложению № 3.

2. Утвердить проектмежевания территории размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильной дорогиобщего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон»)– г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе» в следующем составе:

2.1. Чертеж межеваниятерритории размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги общего пользования региональногозначения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольскогокрая) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопскомрайоне» согласно приложению № 4.

2.2. Пояснительнаязаписка к проекту межевания территории размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильной дорогиобщего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон»)– г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе» согласно приложению № 5.

3. Настоящее постановлениевступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяГубернатора Ростовской области Сидаш С.Б.

Губернатор

Ростовской области

В.Ю. Голубев

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от01.08.2018 № 485

СХЕМА

размещения линейногообъекта «Реконструкция автомобильной дороги

общего пользования региональногозначения г. Ростов-на-Дону

(от магистрали «Дон»)– г. Ставрополь (до границы Ставропольского края)

на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе»

Условные обозначения:

–

граница подготовки проекта планировки.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от01.08.2018 № 485

ЧЕРТЕЖ

красных линий и границ зон планируемого размещениялинейного объекта

«Реконструкция автомобильнойдороги общего пользования регионального

значения г. Ростов-на-Дону(от магистрали «Дон») –

г. Ставрополь (до границыСтавропольского края) на участке

км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопскомрайоне»

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 3

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от01.08.2018 № 485

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении линейногообъекта «Реконструкция автомобильной дороги

общего пользования региональногозначения г. Ростов-на-Дону

(от магистрали «Дон»)– г. Ставрополь (до границы Ставропольского края)

на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе»

1. Общие положения

Цельюразработки проекта планировки территории является обеспечение планируемого размещениялинейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги общего пользования региональногозначения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г. Ставрополь (до границыСтавропольского края) на участке км 154 + 700 – км155 + 000 в Песчанокопском районе».

Основнымизадачами проекта планировки являются:

установлениеграниц зоны планируемого размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильнойдороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали«Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе»;

установлениекрасных линий – границ территорий, предназначенных для размещения линейного объекта«Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения г.Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольскогокрая) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопскомрайоне».

2. Положение о размещениилинейного объекта

На основании существующей градостроительной ситуации, информациииз государственного кадастра недвижимости, планируемых параметров объекта капитальногостроительства, в проекте планировки определены границы зоны планируемого размещениялинейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги общего пользования региональногозначения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г. Ставрополь (до границыСтавропольского края) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопскомрайоне».

Каталог координат поворотных точек границ зоны планируемогоразмещения линейного объекта представлен в таблице № 1.

Таблица № 1

№

точки

Длина

(метров)

Дирекционный

угол

303349,68

2312631,47

63,50

89°47'33"

303349,91

2312694,97

300,00

179°47'52"

303049,91

2312696,03

63,50

269°48'6"

303049,69

2312632,53

299,99

359°47'52"

303349,68

2312631,47

Площадь – 19 049,92 кв. метра

3. Планировочныерешения и характеристика линейного объекта

Проектпланировки территории размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильнойдороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали«Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе» подготовлендля территории, расположенной в Песчанокопском сельском поселении Песчанокопскогорайона Ростовской области.

Началоавтомобильной дороги ПК 0 + 00 принято на км 154 + 700 автомобильной дороги общегопользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г.Ставрополь (до границы Ставропольского края).

Конецавтомобильной дороги ПК 3 + 00 соответствует км 155 + 00 автомобильной дороги общегопользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г.Ставрополь (до границы Ставропольского края).

Параметрыреконструкции участка автомобильной дороги общего пользованиярегионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г. Ставрополь(до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 вПесчанокопском районе приведены в таблице № 2.

Таблица№ 2

Показатели

Единица измерения

Проектное предложение

Категория автомобильной дороги

–

Расчетная скорость

километров

в час

120

Число полос движения

штук

Ширина полосы движения

метров

3,75

Тип дорожной одежды

–

капитальный

Вид покрытия

–

асфальтобетон

В проектепланировки территории, на участке зоны планируемого размещения линейного объекта«Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения г.Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольскогокрая) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопскомрайоне» установлены красные линии.

Красныелинии установлены по границе зоны планируемого размещения линейного объекта.

Каталогкоординат поворотных точек красных линий приведен в таблице № 3.

Таблица№ 3

№

точки

Длина

(метров)

Дирекционный

угол

Красная линия № 1

303349,68

2312631,47

299,99

179°47'52"

303049,69

2312632,53

Красная линия № 2

303349,91

2312694,97

300,00

179°47'52"

303049,91

2312696,03

В соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ«Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерациии о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» длялинейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги общего пользования региональногозначения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г. Ставрополь (до границыСтавропольского края) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопскомрайоне » установленаграница зоны с особыми условиями использования территории – придорожная полоса.

Координатыповоротных точек границ устанавливаемой придорожной полосы автомобильной дорогипредставлены в таблице № 4.

Таблица№ 4

№

точки

Длина

(метров)

Дирекционный

угол

Граница придорожной полосы № 1

303349,42

2312556,47

300,00

179°47'52"

303049,42

2312557,53

Граница придорожной полосы № 2

303350,17

2312769,97

300,00

179°47'52"

303050,17

2312771,03

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 4

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от01.08.2018 № 485

ЧЕРТЕЖ

межевания территорииразмещения линейного объекта

«Реконструкция автомобильнойдороги общего пользования

регионального значенияг. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») –

г. Ставрополь (до границыСтавропольского края) на участке

км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопскомрайоне»

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 5

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от01.08.2018 № 485

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту межеваниятерритории размещения

линейного объекта «Реконструкцияавтомобильной дороги

общего пользования региональногозначения г. Ростов-на-Дону

(от магистрали «Дон»)– г. Ставрополь (до границы Ставропольского края)

на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе»

1. Общиеположения

Проект межевания территории подготовлен на основаниипроекта планировки территории размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильнойдороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали«Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе».

Проект межевания разработан в целях определения границ полосы отвода автомобильной дороги общего пользованиярегионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г. Ставрополь(до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопскомрайоне.

Основными задачами проекта межевания являются: определениеместоположения границ земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственнойсобственности; определение местоположения границ земельных участков, образуемыхс целью дальнейшего изъятия для государственных нужд Ростовской области, определениеграниц сервитута на период производства работ.

В проекте межевания территории,в границах зоны планируемого размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильнойдороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали«Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700– км 155 + 000 в Песчанокопском районе», сформирована полоса отвода автомобильнойдороги общей площадью 19 049,92 кв. метра. Граница полосы отвода для организации строительствасовпадает с границами полосы отвода автомобильной дороги.

Каталог координат поворотных точекграницы полосы отвода линейного объекта «Реконструкция автомобильной дорогиобщего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон»)– г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участке км 154 + 700 –км 155 + 000 в Песчанокопском районе» приведен в таблице № 1.

Таблица № 1

№

точки

Длина

(метров)

Дирекционный

угол

303349,68

2312631,47

63,50

89°47'33"

303349,91

2312694,97

300,00

179°47'52"

303049,91

2312696,03

63,50

269°48'6"

303049,69

2312632,53

299,99

359°47'52"

303349,68

2312631,47

Площадь – 19 049,92 кв. метра

Значительнаячасть полосы отвода автомобильной дороги расположена в границах земельногоучастка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, образованногодля эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значенияг. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольскогокрая) на участке км 154 + 700 – км 155 +000 в Песчанокопском районе.

Земельныйучасток представляет собой единое землепользование 61:30:0000000:146, полоса отводаавтомобильной дороги расположена в границах обособленного земельного участка с кадастровымномером 61:30:0600004:2366, входящий в единое землепользование 61:30:0000000:146.Образование новых земельных участков для полосы отвода линейного объекта «Реконструкцияавтомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону(от магистрали «Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участкекм 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе» вграницах единого землепользования 61:30:0000000:146 не требуется.

Для формирования полосы отвода линейного объекта «Реконструкцияавтомобильной дороги общего пользования регионального значения г. Ростов-на-Дону(от магистрали «Дон») – г. Ставрополь (до границы Ставропольского края) на участкекм 154 + 700 – км 155 + 000 в Песчанокопском районе» в границах кадастрового квартала61:30:0600004 образуются земельные участки из земель, находящихся в государственнойсобственности. Земельные участки образуются из земель сельскохозяйственного назначения.

Каталогкоординат поворотных точек границ земельных участков, образуемых из земель, находящихсяв государственной собственности, приведен в таблице № 2.

Таблица № 2

№

точки

Длина

(метров)

Дирекционный

угол

Образуемый земельный участок 61:30:0600004:ЗУ1,

разрешенное использование – автомобильный транспорт

303349,74

2312647,81

0,11

90°0'0"

303349,74

2312647,92

299,53

179°37'58"

303050,22

2312649,84

0,47

180°0'0"

303049,75

2312649,84

0,16

270°0'0"

303049,75

2312649,68

300,00

359°38'35"

303349,74

2312647,81

Площадь – 40,95 кв. метра

Образуемый земельный участок 61:30:0600004:ЗУ2,

разрешенное использование – автомобильный транспорт

303349,84

2312675,91

0,12

90°0'0"

303349,84

2312676,03

300,00

179°39'16"

303049,85

2312677,84

0,25

0°0'0"

303050,10

2312677,84

299,75

359°37'52"

303349,84

2312675,91

Площадь – 23,76 кв. метра

Общаяплощадь образуемых земельных участков из земель, находящихся в государственнойсобственности, составляет 64,71 кв. метра.

В полосуотвода линейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги общего пользованиярегионального значения г. Ростов-на-Дону (от магистрали «Дон») – г. Ставрополь (дограницы Ставропольского края) на участке км 154 + 700– км 155 + 000 в Песчанокопском районе» попадают земельные участки, находящиесяв частной собственности.

Земельныеучастки, находящиеся в частной собственности, полностью или частично попадающиев границы полосы отвода линейного объекта, подлежат изъятию для государственныхнужд Ростовской области.

Переченьземельных участков, находящихся в частной собственности, приведен в таблице № 3.

Таблица № 3

№

п/п

Кадастровый номер участка

Категория земель

Общая площадь

(кв. метров)

Площадь, подлежащая изъятию для государственных нужд Ростовской области

(кв. метров)

61:30:0600004:5832

Земли сельскохозяйственного назначения

7132793 + / –23369

10586,92

Находящиесяв частной собственности земельные участки, частично попадающие в границы полосыотвода автомобильной дороги, до изъятия для государственных нужд также подлежатобразованию путем раздела.

Каталогкоординат поворотных точек земельных участков, образуемых путем раздела и подлежащихизъятию для государственных нужд, приведен в таблице № 4.

Таблица № 4

№

п/п

№ точки

Длина (метров)

Дирекционный угол

Земельные участки, образуемые путем раздела многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 61:30:0600004:5832

:5832:ЗУ1 – подлежит изъятию

303349,68

2312631,47

16,34

89°47'23"

303349,74

2312647,81

300,00

179°38'35"

303049,75

2312649,68

17,15

269°47'59"

303049,69

2312632,53

299,99

359°47'52"

303349,68

2312631,47

Площадь – 5 023,42 кв. метра

:5832:ЗУ2 – подлежит изъятию

303349,84

2312676,03

18,94

89°47'18"

303349,91

2312694,97

300,00

179°47'52"

303049,91

2312696,03

18,19

269°48'40"

303049,85

2312677,84

300,00

359°39'16"

303349,84

2312676,03

Площадь – 5 563,50 кв. метра

Не подлежит изъятию многоконтурный земельный участок:

:5832:ЗУ3 (состоящий из 17 контуров)

Контур, формируемый после образования подлежащего изъятию земельного участка :5832:ЗУ1

302065,89

2312149,88

24,77

0°38'52"

302090,66

2312150,16

16,69

112°44'20"

302084,21

2312165,55

355,32

1°28'15"

302439,41

2312174,67

1134,27

0°29'43"

303573,64

2312184,47

171,28

0°15'28"

303744,92

2312185,24

11,47

270°41'58"

303745,06

2312173,77

32,72

359°40'3"

303777,78

2312173,58

445,09

90°13'13"

303776,07

2312618,67

13,97

172°13'26"

303762,23

2312620,56

20,34

89°0'52"

303762,58

2312640,90

10,79

173°46'38"

303751,85

2312642,07

84,27

177°26'59"

303667,66

2312645,82

317,93

179°38'29"

303349,74

2312647,81

16,34

269°47'23"

303349,68

2312631,47

299,99

179°47'52"

303049,69

2312632,53

17,15

89°47'59"

303049,75

2312649,68

998,12

179°38'33"

302051,65

2312655,91

248,84

179°41'21"

301802,81

2312657,26

159,79

179°46'14"

301643,02

2312657,90

9,40

305°31'0"

301648,48

2312650,25

7,78

216°19'31"

301642,21

2312645,64

5,19

304°47'35"

301645,17

2312641,38

23,84

357°18'25"

301668,98

2312640,26

26,76

295°43'56"

301680,60

2312616,15

132,74

309°39'37"

301765,32

2312513,96

82,51

311°0'18"

301819,46

2312451,69

363,30

308°29'25"

302045,57

2312167,33

26,78

319°20'44"

302065,89

2312149,88

Внутренний контур 1

301840,33

2312453,59

3,60

89°31'22"

301840,36

2312457,19

3,60

179°40'55"

301836,76

2312457,21

3,60

269°31'22"

301836,73

2312453,61

3,60

359°40'55"

301840,33

2312453,59

Внутренний контур 2

301842,07

2312557,08

3,60

89°31'22"

301842,10

2312560,68

3,60

179°40'55"

301838,50

2312560,70

3,60

269°31'22"

301838,47

2312557,10

3,60

359°40'55"

301842,07

2312557,08

Внутренний контур 3

301841,38

2312620,15

3,60

89°31'22"

301841,41

2312623,75

3,60

179°40'55"

301837,81

2312623,77

3,60

269°31'22"

301837,78

2312620,17

3,60

359°40'55"

301841,38

2312620,15

Контур, формируемый после образования подлежащего изъятию земельного участка :5832:ЗУ2

303767,27

2312669,14

33,07

89°40'15"

303767,46

2312702,21

568,44

180°0'40"

303199,02

2312702,10

391,63

179°8'18"

302807,43

2312707,99

548,14

180°13'56"

302259,29

2312705,77

237,63

179°21'5"

302021,68

2312708,46

218,79

181°36'49"

301802,98

2312702,30

202,21

178°27'51"

301600,84

2312707,72

25,80

304°0'15"

301615,27

2312686,33

437,43

359°41'56"

302052,69

2312684,03

997,18

359°38'40"

303049,85

2312677,84

18,19

89°48'40"

303049,91

2312696,03

300,00

359°47'52"

303349,91

2312694,97

18,94

269°47'18"

303349,84

2312676,03

318,18

359°38'50"

303668,01

2312674,07

86,09

357°41'0"

303754,03

2312670,59

13,32

353°45'1"

303767,27

2312669,14

15 контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 61:30:0600004:5832 сохраняются в исходных границах

Площадь – 7 122 206,08 кв. метра

Дляформирования полосы отвода автомобильной дороги общая площадь образуемых земельныхучастков из земель, находящихся в частной собственности, составляет 10 586,92 кв.метра.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко