Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2020 № 535

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Свято-Никольский собор»

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Свято-Никольский собор»

 

 

 

 

 

2. Таблица координат характерныхточек

границы охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Внутренний контур
1	687589.22	2376374.67
2	687615.60	2376366.67
3	687633.04	2376370.81
4	687659.01	2376431.02
5	687650.50	2376443.63
6	687616.35	2376452.56
7	687602.85	2376447.85
8	687583.80	2376382.60
1	687589.22	2376374.67
Внешний контур
9	687761.77	2376210.37
10	687769.94	2376255.20
11	687770.22	2376269.27
12	687764.19	2376580.03
13	687761.41	2376615.89
14	687657.82	2376636.74
15	687514.83	2376614.37
16	687469.35	2376615.85
17	687467.70	2376566.85
18	687466.84	2376540.29
19	687466.86	2376526.79
20	687466.81	2376472.76
21	687466.33	2376434.08
22	687478.49	2376270.09
23	687479.41	2376207.00
24	687510.91	2376207.54
25	687647.74	2376205.63
26	687696.77	2376209.77
9	687761.77	2376210.37

 

3. Таблица координат

характерных точек границы зонырегулирования застройки

и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Внутренний контур
9	687761.77	2376210.37
10	687769.94	2376255.20
11	687770.22	2376269.27
12	687764.19	2376580.03
13	687761.41	2376615.89
14	687657.82	2376636.74
15	687514.83	2376614.37
16	687469.35	2376615.85
17	687467.70	2376566.85
18	687466.84	2376540.29
19	687466.86	2376526.79
20	687466.81	2376472.76
21	687466.33	2376434.08
22	687478.49	2376270.09
23	687479.41	2376207.00
24	687510.91	2376207.54
25	687647.74	2376205.63
26	687696.77	2376209.77
9	687761.77	2376210.37
Внешний контур
27	688063.72	2376162.06
28	688065.11	2376192.96
29	688049.99	2376246.65
30	688046.14	2376250.50
31	688046.42	2376289.77
32	688008.09	2376289.19
33	687901.07	2376477.72
34	687905.91	2376521.85
35	687924.11	2376604.05
36	687924.50	2376617.44
37	687873.76	2376675.42
38	687822.63	2376724.08
39	687777.93	2377009.84
40	687792.64	2377091.04
41	687785.29	2377099.94
42	687716.61	2377049.86
43	687448.58	2376891.20
44	687380.05	2376824.99
45	687327.89	2376722.69
46	687296.12	2376671.23
47	687281.46	2376613.05
48	687263.79	2376555.39
49	687242.34	2376513.61
50	687242.31	2376491.65
51	687246.48	2376278.81
52	687248.52	2376270.46
53	687267.27	2376215.55
54	687260.78	2376172.62
55	687273.81	2376153.10
56	687309.11	2376150.50
57	687352.14	2376116.43
58	687367.71	2376115.08
59	687367.64	2376112.58
60	687415.33	2376107.19
61	687465.16	2376117.35
62	687532.99	2376138.95
63	687588.93	2376143.61
64	687596.74	2376141.38
65	687623.39	2376141.69
66	688031.13	2376163.05
27	688063.72	2376162.06

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2020 № 535

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентамв границах территорий

зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Свято-Никольский собор»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения

«Свято-Никольский собор»

 

1.1. Запрещается:

строительство, за исключениемспециальных мер, направленных на регенерацию (восстановление) историческойзастройки;

применение в отделке фасадовзданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных и других панелей, сплошногоостекления, бетонных блоков, пенобетонных, газобетонных блоков, шлакоблоков безоштукатуривания наружных поверхностей; профнастила, металлочерепицы, ондулина, волнистогопрофнастила; полимерного и металлического сайдинга, керамической плитки и прочихматериалов, не свойственных исторической среде;

устройство мансард, полувальмовыхкрыш и мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

установка по границам земельныхучастков, формирующих улицы, глухих ограждений из плоских асбоцементных листов,кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающейпромышленности;

размещение всех видов рекламныхконструкций;

размещение автостоянок открытоготипа;

установка вышек сотовой связии базовых станций;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

применение для тротуаров элементовмощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастных сочетаний;

замусоривание территории;

размещение площадок для сборатвердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 30,0 метра до граництерритории объекта культурного наследия региональногозначения «Свято-Никольский собор» (далее – объект культурного наследия) ;

применение строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурногонаследия и окружающую застройку.

1.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочныхи типологических) характеристик историко-градостроительной среды, а именно:

сохранениеи (или) восстановление планировочной структуры (направление улиц), красных линийи линий застройки;

регенерация(восстановление) исторической застройки на основе историко-архивных материалов,необходимых и достаточных для их восстановления;

капитальныйремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличенияих основного объема (высоты) и размеров фасада по красной линии застройки ссохранением и восстановлением исторических принципов в архитектурном решенииих фасадов с применением традиционных (исторических) приемов в их отделке и покраске;

применениев отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции объектов капитального строительстваисторических приемов, включающих устройство деревянных обшивных карнизов, ставен,наружную отделку стен штукатуркой или облицовку шалевочной доской и окраску, с использованиемцветовых гамм, характерных для казачьих построек Верхнего Дона (всех оттенков белого,охристо-коричневого («глинка»), синего («синька») и зеленого цветов) с включениемкоричневого, белого и зеленого цветов для отделки декоративных элементов фасадов;оконные проемы в домах и флигелях с соотношением сторон в частях: 1 часть к1,6 – 1,7 (ширина к высоте проема) с расстекловкой, типичной для казачьих куреней;

оконныепроемы в домах и флигелях с соотношением сторон в частях: 1 часть к 1,6 – 1,7(ширина к высоте проема) с расстекловкой, типичной для казачьих куреней;

дверныеи оконные блоки, ставни, наличники деревянные;

применениедля кровель оцинкованной кровельной стали, в том числе с полимерным покрытием(фальцевые кровли) традиционных оттенков зеленого, красно-коричневого и красного(«сурик») цветов, камышово-соломенных;

устройствоограждений подворий из исторически традиционных материалов (в том числе замена существующихна новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороны красных линий застройки:деревянных штакетных и глухих, плетневых из лозы;

снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-архитектурной ценности (заборов и другого) и (или) признанных аварийными;

проведениеработ по благоустройству с учетом сохранения исторической среды в соответствии сединым проектным решением при обязательном сохранении характера рельефа и предусматривающимустановку уличной мебели (скамей, урн), отдельно стоящего оборудования освещения;

проведениеработ по озеленению: сохранение ценных пород деревьев и кустарников, посадкановых; разбивка газонов, клумб;

санацияозеленения (уход, обрезка сухих веток, удаление самосева, борьба с вредителями,вырубка деревьев, угрожающих падением);

прокладкатрубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

капитальныйремонт и реконструкция дорог (без расширения дорожного полотна) и пешеходных проходов,в том числе реконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральныхматериалов (камень, гравийная смесь), в том числе асфальтобетонных покрытий, организациясистемы водоотведения;

установкасредств ориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

проведениеизыскательских, земляных, строительных работ и осуществление другой хозяйственнойдеятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участкомв границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документацииразделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

 

2. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

2.1. Запрещается:

изменение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

использование длязданий цветовых решений, не свойственных казачьему жилищу;

применение в отделкефасадов проектируемых зданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных идругих панелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пенобетонных, газобетонныхблоков, шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей; профнастила, металлочерепицы,ондулина, асбоцементных листов (окрашенных); полимерного и металлического сайдингаи прочих материалов, не свойственных исторической среде;

применение в объемно-планировочныхрешениях вновь возводимых и реконструируемых зданий эркеров и ризалитов любойконфигурации на главных фасадах, формирующих территории общего пользования(улицы, проезды);

устройство мансард,полувальмовых крыш и мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

установка кондиционеров,антенн и другого инженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территорииобщего пользования (улицы, площади, проезды);

размещение хозяйственныхпостроек со стороны красных линий;

размещение всех видоврекламных конструкций;

строительство промышленныхпредприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

изменение характерарельефа;

вырубка ценных породдеревьев, за исключением санитарных рубок;

прокладка инженерныхсетей наземным и надземным способом;

прокладка трубопроводовгазоснабжения наземным и надземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

установка по границамземельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений из плоских асбоцементныхлистов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповокметаллообрабатывающей промышленности;

замусоривание территории,размещение свалок;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

капитальный ремонт,реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения ихосновного объема (высоты);

использование существующихобъектов капитального строительства в соответствии с существующим функциональнымназначением;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурнойценности (гаражей, пристроек и другого) и (или) признанных аварийными;

нейтрализация выявленныхдисгармоничных зданий сообразно их планировочным особенностям, объемно-пространственнымхарактеристикам, архитектурному облику следующими методами:

методом преобразованиятектоники фасадов путем уменьшения их крупномасштабных членений плоскостей фасадов,в том числе изменения масштабов отдельных архитектурных элементов: оконных проемови переплетов, витражей с укрупненными членениями;

методом капитальнойреконструкции;

методом изменениядисгармонирующего колористического решения фасадов с обоснованием выбора новой гармоничнойцветовой гаммы и материала отделки фасада;

методом смягчениядиссонирующих качеств фасадов устройством и развитием вдоль них зеленых кулисиз лиственных пород деревьев рядовой посадки, а также включением вьющихся растенийв архитектурное оформление фасада (виноград, плющ и так далее) и ограждений земельныхучастков;

регенерация историко-градостроительнойсреды – новое строительство, сомасштабное исторической застройке;

возведение новыхобъектов капитального строительства, обеспечивающих визуальное восприятие объектакультурного наследия в исторической среде со следующими параметрами:

здания одноэтажныемаксимальной высотой не более 5,0 метра (высота измеряется от планировочной отметкиземли) до верхней отметки карниза здания и не более 7,5 метров до конька кровлипри скатном ее решении и с углом ее наклона не более 30 градусов, крыши четырехскатные(вальмовые), двухскатные;

размеры в плане основногообъема (жилого дома) не более 12,0 метра по фасаду, формирующему фронт застройкиулицы, без учета веранд и пристроенных коридоров и не более 16,0 метра по фасадуосновного объема (общественного здания);

высота веранд, пристроенныхкоридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек – не более 4,0 метра от планировочнойотметки земли до верха карниза и не выше 5,0 метра до конька кровли;

использование цветовыхрешений, композиционных особенностей, архитектурных деталей, характерных для окружающейзастройки;

применение в отделкефасадов при капитальном ремонте, реконструкции и новом строительстве объектов капитальногостроительства исторических приемов, включающих устройство деревянных обшивных карнизов,ставен, наружную отделку стен штукатуркой или облицовку шалевочной доской и окраску,с использованием цветовых гамм, характерных для казачьих построек Верхнего Дона(всех оттенков белого, охристо-коричневого («глинка»), синего («синька») и зеленогоцветов) с включением коричневого, белого и зеленого цветов для отделки декоративныхэлементов фасадов;

применение для кровельоцинкованной кровельной стали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевыекровли) традиционных оттенков зеленого, красно-коричневого и красного («сурик»)цветов, камышово-соломенных;

устройство огражденийподворий из исторически традиционных материалов (в том числе замена существующихна новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороны красных линий застройки:деревянных штакетных и глухих, плетневых из лозы;

озеленение – в соответствиис действующими нормами, включающее сохранение ценных (традиционных для данной местности– дуба, березы, калины, вяза, ольхи) пород деревьев и их санацию, посадку новыхдеревьев, кустарников;

форма кроны и высотазеленых насаждений естественная;

обеспечение на объектахозеленения постоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями;

благоустройство территории:

установка малых архитектурныхформ;

установка уличноймебели (скамей, урн);

установка отдельностоящего оборудования освещения;

установка элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера;

установка объектовсистемы ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций) высотойне более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

размещение киосковрозничной торговли высотой не более 2,5 метра, площадью не более 6 кв. метров;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладкановых инженерных коммуникаций подземным способом;

прокладка трубопроводовгазоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

проведение изыскательских,земляных, строительных работ и осуществление другой хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границахтерритории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделовпо обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия; использование в мощении натуральных материалов (камень, дерево,гравийная смесь) и (или) имитирующих их (тротуарная плитка) с применением неяркихцветовых гамм белого (всех оттенков серого, бежевого, коричневого тонов), в томчисле асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков