Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2020 № 536

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Дом культуры, в котором проходили встречи М.А.   Шолохова

с общественными деятелями и деятелями культуры», расположенного

по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст.Вёшенская,

ул. Шолохова, 60, литеры А, А1, а, а1

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом культуры, в котором проходили встречи М.А.   Шолохова

с общественными деятелями и деятелями культуры»,расположенного

по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст.Вёшенская,

ул. Шолохова, 60, литеры А, А1, а, а1

 

 

 

 

2. Таблица координатхарактерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
2	688687.85	2353850.40
8	688676.92	2353890.27
9	688671.32	2353888.97
10	688649.80	2353883.35
11	688643.22	2353881.61
12	688644.05	2353881.32
13	688649.42	2353861.94
14	688627.37	2353855.82
15	688632.48	2353836.97
2	688687.85	2353850.40

 

3. Таблица координатхарактерных

точек границы зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек  в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
3	688625.38	2353835.09
16	688615.45	2353838.98
17	688593.27	2353832.20
18	688592.03	2353831.82
19	688591.53	2353836.03
20	688583.54	2353835.62
21	688575.95	2353834.34
22	688548.98	2353830.83
23	688545.42	2353830.46
24	688545.36	2353825.16
25	688545.97	2353814.32
26	688549.99	2353796.42
27	688564.84	2353796.59
28	688566.47	2353789.89
29	688572.03	2353770.35
30	688605.59	2353779.89
31	688609.55	2353781.00
32	688631.69	2353792.77
5	688637.51	2353796.18
4	688636.09	2353798.25
3	688625.38	2353835.09

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2020 № 536

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом культуры, в котором проходили встречи М.А.   Шолохова

с общественными деятелями и деятелями культуры», расположенного

по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст.Вёшенская,

ул. Шолохова, 60, литеры А, А1, а, а1

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом культуры,в котором проходили встречи М.А.   Шолохова

с общественнымидеятелями и деятелями культуры»,

расположенногопо адресу: Ростовская область, Шолоховский район,

ст. Вёшенская,ул. Шолохова, 60, литеры А, А1, а, а1

 

1.1.Запрещается:

изменение планировочной структуры и красных линийзастройки;

строительство,за исключением специальных мер, направленных на регенерацию(восстановление) исторической застройки;

применениев отделке фасадов зданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных идругих панелей, сплошного остекления, бетонных блоков, пенобетонных,газобетонных блоков, шлакоблоков безоштукатуривания наружных поверхностей; профнастила, металлочерепицы, ондулина,волнистого профнастила; полимерного и металлического сайдинга,керамической плитки и прочих материалов, не свойственных историческойсреде;

устройствомансард, полувальмовых крыш и мансардных крыш с переломом, щипцовыхконструкций;

размещениевсех видов рекламных конструкций;

вырубкаценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

изменениехарактера рельефа;

размещениеавтостоянок открытого типа;

установкавышек сотовой связи и базовых станций;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

прокладкаинженерных сетей наземным и надземным способом;

прокладкатрубопроводов газоснабжения наземным и надземным способом вдоль красных линийзастройки кварталов;

установкакондиционеров, антенн и другого инженерного оборудования на главных фасадах, формирующихтерритории общего пользования (улицы, площади, бульвары и проезды);

установка по границам земельных участков, формирующихулицы, глухих ограждений из плоских асбоцементных листов,кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповокметаллообрабатывающей промышленности;

замусориваниетерритории;

размещениеплощадок для сбора твердых коммунальных отходов;

применениедля тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых),контрастных сочетаний;

применениестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия регионального значения«Дом культуры, в котором проходили встречи М.А.   Шолохова с общественными деятелями и деятелямикультуры», расположенного по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст. Вёшенская,ул. Шолохова, 60, литеры А, А1, а, а1 (далее – объект культурного наследия), иокружающую застройку.

1.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических)характеристик историко-градостроительной среды, а именно:

сохранениеи (или) восстановление планировочной структуры (направление улиц), красных линий и линий застройки;

регенерация (восстановление)исторической застройки на основе историко-архивных материалов, необходимых идостаточных для их восстановления;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-архитектурной ценности (гаражей, пристроек, заборов и другого) и (или)признанных аварийными;

капитальныйремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основного объема (высоты) и размеровфасада по красной линии застройки с сохранением и восстановлением историческихпринципов в архитектурном решении их фасадов с применением традиционных(исторических) приемов в их отделке и покраске;

применение в отделке фасадовпри капитальном ремонте, реконструкции объектов капитального строительстваисторических приемов, включающих устройство деревянных обшивных карнизов,ставен, наружную отделку стен штукатуркой или облицовку шалевочной доской иокраску, с использованием цветовых гамм, характерных для казачьих построекВерхнего Дона (всех оттенков белого, охристо-коричневого («глинка»), синего(«синька») и зеленого цветов) с включением коричневого, белого и зеленогоцветов для отделки декоративных элементов фасадов; оконные проемы в домах ифлигелях с соотношением сторон в частях: 1 часть к 1,6 – 1,7 (ширина квысоте проема), с расстекловкой, типичной для казачьих куреней;

дверные и оконные блоки,ставни наличники деревянные;

применение для кровельоцинкованной кровельной стали, в том числе с полимернымпокрытием (фальцевые кровли) традиционных оттенков зеленого,красно-коричневого и красного («сурик») цветов, камышово-соломенных;

устройство огражденийподворий из исторически традиционных материалов (в том числе заменасуществующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороныкрасных линий застройки: деревянных штакетных и глухих, плетневых из лозы;

проведение работ поблагоустройству с учетом сохранения исторической среды – в соответствии сединым проектным решением с обязательным сохранением характера рельефа, предусматривающимустановку уличной мебели (скамеек, урн), отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работ поозеленению: сохранение ценных пород деревьев и кустарников, посадка новых;разбивка газонов, клумб;

санация озеленения (уход,обрезка сухих веток, удаление самосева, борьба с вредителями, вырубка деревьев,угрожающих падением);

прокладка трубопроводовгазоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; использование в мощениинатуральных материалов (камень, дерево, гравийная смесь), и (или) имитирующихих (тротуарная плитка) с применением неярких цветовых гамм белого (всехоттенков серого, бежевого, коричневого тонов), в том числеасфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

установка средствориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,5 кв. метра;

размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

проведениеизыскательских, земляных, строительных работ и осуществление другой хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственносвязанных с земельным участком в границах территории объекта культурногонаследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечениюсохранности объекта культурного наследия.

 

2. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного

 

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красныхлиний застройки;

использование длязданий цветовых решений, не свойственных казачьему жилищу;

применение вотделке фасадов проектируемых зданий асбоцементных листов, железобетонных,композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пенобетонных,газобетонных блоков, шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей; профнастила, металлочерепицы, ондулина,волнистого профнастила; полимерного и металлического сайдинга и прочихматериалов, не свойственных исторической среде;

применение в объемно-планировочных решенияхвновь возводимых и реконструируемых зданий эркеров и ризалитов любойконфигурации на главных фасадах, формирующих территории общего пользования(улицы, проезды);

устройствомансард, полувальмовых крыш и мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах,формирующих территории общего пользования (улицы, площади, проезды);

размещениехозяйственных построек со стороны красных линий;

размещение всехвидов рекламных конструкций;

строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

изменениехарактера рельефа;

вырубка ценныхпород деревьев, за исключением санитарных рубок;

прокладкаинженерных сетей наземным и надземным способом;

прокладкатрубопроводов газоснабжения наземным и надземным способом вдоль красных линийзастройки кварталов;

установка пограницам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений из плоскихасбоцементных листов, кровельного профилированного настила,просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

замусориваниетерритории;

размещение площадок для сбора твердыхкоммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 30,0 метра дограниц территории объекта культурного наследия;

применение для тротуаров элементов мощенияярких цветов (красных, желтых, зеленых) контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры и красных линий застройки;

капитальный ремонт, реконструкция существующихобъектов капитального строительства без увеличения их основногообъема (высоты);

использование существующих объектов капитального строительства в соответствиис существующим функциональным назначением;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-архитектурной ценности (гаражей, пристроек и другого)и (или) признанных аварийными;

нейтрализация выявленных дисгармоничных зданий сообразно их планировочным особенностям,объемно-пространственным характеристикам, архитектурному обликуследующими методами:

метод преобразования тектоники фасадов путем уменьшения их крупномасштабныхчленений плоскостей фасадов, в том числе изменения масштабов отдельныхархитектурных элементов: оконных проемов и переплетов, витражей сукрупненными членениями;

метод капитальной реконструкции, в том числе конструкций крыш;

метод изменения дисгармонирующегоколористического решения фасадов с обоснованием выбора новойгармоничной цветовой гаммы и материала отделки фасада;

метод смягчения диссонирующих качеств фасадов устройством и развитиемвдоль них зеленых кулис из лиственных пород деревьев рядовой посадки, а такжевключение вьющихся растений в архитектурное оформление фасада (виноград, плющ идругие) и ограждений земельных участков;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство,сомасштабное исторической застройке;

возведение новых объектов капитальногостроительства, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия в исторической среде, со следующими параметрами:

здания одноэтажные максимальной высотой не более 5,0 метра (высотаизмеряется от планировочной отметки земли) до верхней отметки карниза здания ине более 7,5 метра до конька кровли при скатном ее решении и с углом ее наклонане более 30 градусов, крыши четырехскатные (вальмовые), двухскатные;

размеры в плане основного объема (жилого дома) не более 12,0 метра по фасаду,формирующему фронт застройки улицы, без учета веранд и пристроенныхкоридоров и не более 16,0 метра по фасаду основного объема (общественногоздания);

высота веранд, пристроенных коридоров,флигелей, гаражей, хозяйственных построек – не более 4,0метра от планировочной отметки земли до верха карниза и не выше 5,0 метра доконька кровли;

использование цветовых решений, композиционных особенностей,архитектурных деталей, характерных для окружающей застройки;

применение в отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции иновом строительстве объектов капитального строительства исторических приемов,включающих устройство деревянных обшивных карнизов, ставен, наружную отделкустен штукатуркой или облицовку шалевочной доской и окраску, сиспользованием цветовых гамм, характерных для казачьих построек Верхнего Дона (всех оттенков белого, охристо-коричневого(«глинка»), синего («синька») и зеленого цветов) с включениемкоричневого, белого и зеленого цветов для отделки декоративных элементовфасадов;

применение длякровель оцинкованной кровельной стали, в том числе с полимерным покрытием(фальцевые кровли) традиционных оттенков зеленого, красно-коричневого икрасного («сурик») цветов, камышово-соломенных;

устройство ограждений подворий из исторически традиционных материалов (втом числе замена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра,со стороны красных линий застройки: деревянных штакетных и глухих, плетневых излозы;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, включающее сохранениеценных (традиционных для данной местности – дуба, березы, калины, вяза, ольхи)пород деревьев и их санацию, посадку новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременного комплексамероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

благоустройство территории:

установка уличной мебели (скамеек, урн);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера;

установка объектов системы ориентирующейинформации (за исключением консольных конструкций) высотой не более 2,0 метраи площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

размещение киосков розничной торговли высотой не более 2,5 метра,площадью не более 6 кв. метра;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземнымспособом;

прокладка трубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красныхлиний застройки кварталов;

строительство, капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия; использование в  мощении натуральныхматериалов (камень, дерево, гравийная смесь), и (или) имитирующих их (тротуарная плитка) с применением неяркихцветовых гамм белого (всех оттенков серого, бежевого, коричневого тонов), в томчисле асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и осуществление другой хозяйственнойдеятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельнымучастком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии впроектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурногонаследия.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков