ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 15.06.2020 № 537

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об установлении зон охраны объекта

культурного наследия региональногозначения

«Здание гимназии, в которойучился

русский-советский писатель М.А.Шолохов»

и утверждении требований к градостроительнымрегламентам

в границах территорий данныхзон

 

 

В соответствии с Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015№ 972, Областным законом от 02.03.2015№ 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) вРостовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание гимназии, в которойучился русский-советский писатель М.А. Шолохов», заключения государственнойисторико-культурной экспертизы от 22.09.2019 Правительство Ростовской области   постановляе т:

 

1 . Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание гимназии, вкоторой учился русский-советский писатель М.А. Шолохов» (регистрационныйномер в едином государственном реестре объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации– 611510384200005) согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорийзон охраны объекта культурного наследия региональногозначения «Здание гимназии, в которой учился русский-советский писатель М.А. Шолохов» согласно приложению№ 2.

3. Принять к сведению, что объект культурного наследия регионального значения «Здание гимназии, в которой училсярусский-советский писатель М.А. Шолохов» имеет:

3.1. Адрес в соответствии с решением малого Совета Ростовского областногоСовета народных депутатов от 17.12.1992 № 325 «О принятии на государственнуюохрану памятников истории и культуры Ростовской области»: Ростовская область, Шолоховскийрайон, ст. Вешенская, ул. Подтелкова, 61

3.2. Адрес в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственномреестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации: Ростовская область, Шолоховский район, ст. Вешенская, ул. Подтелкова,61, литер А.

4. Принять к сведению, что объекткультурного наследия регионального значения«Здание гимназии, в которой учился русский-советский писатель М.А. Шолохов» имеет:

4.1. Наименование в соответствии с решением малого Совета Ростовскогообластного Совета народных депутатов от 17.12.1992№ 325 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры Ростовскойобласти»: «Здание станичного правления (литературный музей)».

4.2. Наименование в соответствии со сведениями,содержащимися в едином государственномреестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации: «Здание станичного правления (литературный музей)».

4.3. Наименованиев соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 20.09.2016№ 2152 «О внесении изменений в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»: «Зданиегимназии, в которой учился русский-советский писатель М.А. Шолохов».

5. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения «Здание гимназии,в которой учился русский-советский писатель М.А. Шолохов» является комитетпо охране объектов культурного наследия Ростовской области.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования,но не ранее 31 июля 2020 г.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

 

 

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2020 № 537

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Здание гимназии, в которой учился русский-советский писатель

М.А. Шолохов»

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Здание гимназии, в которой учился русский-советский писатель

М.А. Шолохов»

 

 

 

 

2. Таблица

координат характерных точекграниц

охранной зоны объекта культурногонаследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
7	688682.58	2353640.75
8	688677.89	2353695.26
9	688655.98	2353689.36
10	688648.56	2353687.82
11	688653.65	2353673.71
12	688645.70	2353670.83
13	688642.96	2353678.41
14	688639.97	2353673.35
15	688642.86	2353648.11
16	688630.89	2353641.92
1	688644.25	2353629.26
7	688682.58	2353640.75

 

3. Таблица

координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Участок 1
16	688630.89	2353641.92
17	688603.39	2353637.00
18	688606.49	2353623.06
19	688611.65	2353623.98
20	688613.10	2353615.92
21	688622.28	2353617.47
22	688623.32	2353615.20
23	688636.16	2353618.09
24	688640.20	2353604.54
25	688645.43	2353586.82
26	688656.97	2353587.69
27	688665.16	2353581.54
28	688667.85	2353582.44
4	688661.04	2353590.45
3	688656.38	2353593.97
2	688653.59	2353599.40
1	688644.25	2353629.26
16	688630.89	2353641.92
Участок 2
5	688689.88	2353596.11
29	688704.87	2353586.45
30	688710.40	2353565.81
31	688711.44	2353562.87
32	688724.30	2353565.83
33	688727.27	2353553.75
34	688728.95	2353554.15
35	688732.34	2353535.34
36	688732.96	2353534.65
37	688736.38	2353524.44
38	688738.59	2353524.74
39	688742.68	2353512.25
40	688740.95	2353511.82
41	688747.83	2353489.01
42	688749.09	2353484.85
43	688779.47	2353491.43
44	688817.84	2353502.18
45	688816.55	2353507.56
46	688813.09	2353522.56
47	688814.71	2353523.02
48	688814.05	2353525.66
49	688816.86	2353526.34
50	688814.46	2353536.19
51	688812.94	2353542.42
52	688814.87	2353542.95
53	688811.90	2353553.23
54	688805.21	2353552.62
55	688800.82	2353569.54
56	688803.90	2353578.47
57	688798.39	2353597.68
58	688797.72	2353597.44
59	688796.79	2353600.54
60	688798.28	2353601.04
61	688794.14	2353614.51
62	688794.06	2353627.13
63	688788.98	2353646.49
64	688790.22	2353646.97
65	688789.20	2353653.74
66	688796.20	2353656.13
67	688793.04	2353667.40
68	688793.98	2353667.74
69	688791.54	2353675.04
70	688792.57	2353675.38
71	688790.36	2353682.74
72	688793.98	2353683.63
73	688800.10	2353685.12
74	688798.30	2353692.50
75	688797.23	2353696.87
76	688793.81	2353710.97
77	688786.47	2353714.15
78	688784.09	2353726.12
79	688781.23	2353736.85
80	688763.98	2353733.06
81	688738.95	2353725.58
82	688742.28	2353711.42
83	688744.44	2353698.37
84	688746.15	2353691.71
85	688755.45	2353663.65
86	688752.31	2353662.47
87	688763.99	2353616.42
5	688689.88	2353596.11

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2020 № 537

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентамв границах территорий

зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Здание гимназии, в которой учился русский-советский писатель

М.А. Шолохов»

 

1. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения

« Здание гимназии, в которой учился русский-советский писатель

М.А. Шолохов »

 

1.1. Запрещается:

размещениевсех видов рекламных конструкций;

размещениеавтостоянок открытого типа;

установкавышек сотовой связи и базовых станций;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасныхматериалов;

применениедля тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастныхсочетаний;

замусориваниетерритории;

размещениеплощадок для сбора твердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе30,0 метра до границ территории объекта культурного наследия регионального значения«Здание гимназии, в которой учился русский-советский писатель М.А. Шолохов» (далее– объект культурного наследия).

1.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочныхи типологических) характеристик историко-градостроительной среды, а именно:сохранение и (или) восстановление планировочной структуры (направление улиц), красныхлиний и линий застройки;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитальногостроительства, не представляющих историко-архитектурной ценности (заборов и другого)и (или) признанных аварийными;

проведение работ по благоустройству с учетом сохраненияисторической среды в соответствии с единым проектным решением при обязательном сохранениихарактера рельефа и предусматривающим установку уличной мебели (скамей, урн), отдельностоящего оборудования освещения;

проведение работ по озеленению: сохранение ценных породдеревьев и кустарников, посадка новых; разбивка газонов, клумб;

санация озеленения (уход, обрезка сухих веток, удалениесамосева, борьба с вредителями, вырубка деревьев, угрожающих падением);

прокладка трубопроводов газоснабжения подземным способомвдоль красных линий застройки кварталов;

капитальный ремонт и реконструкция дорог (без расширениядорожного полотна) и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;использование в мощении натуральных материалов (камень, гравийная смесь), в томчисле асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

установка средств ориентирующей информации высотой неболее 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

размещение временных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникацийподземным способом;

проведение изыскательских, земляных, строительных работи осуществление другой хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственносвязанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия,при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объектакультурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Участки 1 и 2:

2.1. Запрещается:

изменение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

использование длязданий цветовых решений, не свойственных казачьему жилищу;

применение в отделкефасадов проектируемых зданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных идругих панелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пенобетонных, газобетонныхблоков, шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей; профнастила, металлочерепицы,ондулина, асбестоцементных листов (окрашенных); полимерного и металлическогосайдинга и прочих материалов, не свойственных исторической среде;

применение в объемно-планировочныхрешениях вновь возводимых и реконструируемых зданий эркеров и ризалитов любойконфигурации на главных фасадах, формирующих территории общего пользования(улицы, проезды);

устройство мансард,полувальмовых крыш и мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территорииобщего пользования (улицы, площади, проезды);

размещение хозяйственныхпостроек со стороны красных линий;

размещение всех видоврекламных конструкций;

строительство промышленныхпредприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

изменение характерарельефа;

вырубка ценных породдеревьев, за исключением санитарных рубок;

прокладка инженерныхсетей наземным и надземным способом;

прокладка трубопроводовгазоснабжения наземным и надземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

установка по границамземельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений из плоских асбоцементныхлистов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповокметаллообрабатывающей промышленности;

замусоривание территории,размещение свалок;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры и красных линий застройки;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительствабез увеличения их основного объема (высоты);

использование существующих объектов капитального строительства в соответствиис существующим функциональным назначением;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-архитектурной ценности (гаражей, пристроек и другого) и (или) признанныхаварийными;

нейтрализация выявленных дисгармоничных зданий сообразно их планировочнымособенностям, объемно-пространственным характеристикам, архитектурному облику следующимиметодами:

методом преобразования тектоники фасадов путем уменьшения их крупномасштабныхчленений плоскостей фасадов, в том числе изменения масштабов отдельных архитектурныхэлементов: оконных проемов и переплетов, витражей с укрупненными членениями;

методом капитальной реконструкции;

методом изменения дисгармонирующего колористического решения фасадов с обоснованиемвыбора новой гармоничной цветовой гаммы и материала отделки фасада;

методом смягчения диссонирующих качеств фасадов устройством и развитиемвдоль них зеленых кулис из лиственных пород деревьев рядовой посадки, а также включениемвьющихся растений в архитектурное оформление фасада (виноград, плющ и так далее)и ограждений земельных участков;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство, сомасштабноеисторической застройке;

возведение новых объектов капитального строительства, обеспечивающих визуальноевосприятие объекта культурного наследия в исторической среде со следующимипараметрами:

здания одноэтажные максимальной высотой не более 5,0 метра (высота измеряетсяот планировочной отметки земли) до верхней отметки карниза здания и не более 7,5метра до конька кровли при скатном ее решении и с углом ее наклона не более 30 градусов,крыши четырехскатные (вальмовые), двухскатные;

размеры в плане основного объема (жилого дома) не более 12,0 метра по фасаду,формирующему фронт застройки улицы, без учета веранд и пристроенных коридорови не более 16,0 метра по фасаду основного объема (общественного здания);

высота веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек– не более 4,0 метра от планировочной отметки земли до верха карниза и не выше 5,0метра до конька кровли;

использование цветовых решений, композиционных особенностей, архитектурныхдеталей, характерных для окружающей застройки;

применение в отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции и новомстроительстве объектов капитального строительства исторических приемов, включающихустройство деревянных обшивных карнизов, ставен, наружную отделку стен штукатуркойили облицовку шалевочной доской и окраску, с использованием цветовых гамм,характерных для казачьих построек Верхнего Дона (всех оттенков белого, охристо-коричневого(«глинка»), синего («синька») и зеленого цветов) с включением коричневого, белогои зеленого цветов для отделки декоративных элементов фасадов;

применение для кровель оцинкованной кровельной стали, в том числе с полимернымпокрытием (фальцевые кровли) традиционных оттенков зеленого, красно-коричневогои красного («сурик») цветов, камышово-соломенных;

устройство ограждений подворий из исторически традиционных материалов (в томчисле замена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороныкрасных линий застройки: деревянных штакетных и глухих, плетневых из лозы;

озеленение – в соответствии с действующими нормами включающее сохранение ценных(традиционных для данной местности – дуба, березы, калины, вяза, ольхи) пород деревьеви их санацию, посадку новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременного комплексамероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

благоустройство территории:

установка малых архитектурных форм;

установка уличной мебели (скамей, урн);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера;

установка объектов системы ориентирующей информации (за исключением консольныхконструкций) высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля неболее 1,5 кв. метра;

размещение киосков розничной торговли высотой не более 2,5 метра, площадьюне более 6,0 кв. метра;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженернойинфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красных линийзастройки кварталов;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и осуществлениедругой хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанныхс земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличиив проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурногонаследия;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; использование в мощениинатуральных материалов (камень, дерево, гравийная смесь) и (или) имитирующих их(тротуарная плитка) с применением неярких цветовых гамм белого (всех оттенков серого,бежевого, коричневого тонов), в том числе асфальтобетонных покрытий, организациясистемы водоотведения.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков