2. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

изменение характера рельефа;

применение вотделке фасадов, формирующих уличный фронт, асбоцементных листов,железобетонных, композитных и иных панелей, сплошного остекления, бетонных, пено-газобетонных блоков и шлакоблоков без оштукатуриваниянаружной версты, полимерного и металлического сайдингаи прочих материалов, не свойственных историко-культурной традиции станицы;

размещение пристроенных коридоров, флигелей,гаражей, хозяйственных построек по уличному фронту;

применение приоформлении уличных фасадов зданий эркеров и ризалитов любой конфигурации;

устройство односкатных и полувальмовых крыш, крыш ломаной формы;

применение в покрытии кровли профнастила, металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов, рубероида, мягкой черепицы;

установкана фасадах зданий, формирующих уличный фронт, кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования;

устройствосо стороны уличных фасадов глухих ограждений из асбоцементных листов,профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

применениестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия и застройку;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

проведениеизыскательских, земляных, строительныхработ и осуществление хозяйственной деятельности на земельныхучастках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территорииобъекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного уполномоченным органом ;

проведение на земельных участках земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без представления в уполномоченныйорган заключения государственной историко-культурной экспертизы результатовисследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие)объектов, обладающих признаком объекта археологического наследия.

2.2. Разрешается:

сохранение исторических линий застройки улиц;

снос (демонтаж) ветхих малоценных объектовкапитального и некапитального строительства (гаражей,пристроек и пр.) и (или) признанных аварийными;

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с использованием исторических стилистическихприемов  наружной отделки фасадов,включающих: кладку из кирпича (без окрашивания), облицовку шалевочной доской,оштукатуривание, применение деревянных обшивных резных карнизов, ставен,  наличников, с окрашиванием в цвета,характерные для казачьих построек нижнего Дона: фасады – оттенкибелого, охристо-коричневого («глинка»), синего («синька»), зеленого цветов;декоративные элементы – коричневого, белого и зеленогоцветов; для кровель – оцинкованная кровельная сталь, в томчисле с полимерным покрытием (фальцевые кровли),традиционных оттенков зеленого, красно-коричневого и красного («сурик») цветов;

реконструкцияи строительство объектов капитального строительства с ограничением высоты до8,0 метра от планировочной отметки земли до конька скатной крыши, углом ее наклона не более 30 градусов иразмером в плане по фасаду жилого дома – не более12,0 метра, общественного здания – не более 16,0 метра;

применение при реконструкции и строительстве в наружной  отделке фасадовкладки из кирпича, штукатурки, облицовки шалевочной доской с последующейокраской в цвета, характерные для казачьих построек Нижнего Дона: фасады – оттенкибелого, охристо-коричневого («глинка»), синего («синька»), зеленого цветов;декоративные элементы – коричневого, белого и зеленогоцветов; кровли изоцинкованной кровельной стали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли), традиционных оттенков зеленого,красно-коричневого и красного («сурик») цветов;

устройство состороны дворовых фасадов веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей,хозяйственных построек – высотой не более 4,0 метра отпланировочной отметки до верха карниза;

устройство по уличному фронту огражденийподворий высотой не более 1,8 метра из деревянного штакетника, плетневых излозы, с возможным чередованием их с кирпичными (каменными) тумбами, в том числезамена ограждений, не отвечающих требованиям;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых инженерныхкоммуникаций;

строительство,ремонт и реконструкция проездов и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

установкаобъектов системы ориентирующей информации (за исключением консольныхконструкций) высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля неболее 1,5 кв. метра.

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А. Родионченко