ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 15.06.2020 № 539

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об установлении зон охраны

объекта культурногонаследия регионального значения

«Народный дом начала 20века» и утверждении требований

к градостроительнымрегламентам в границах территорий данных зон

 

 

  В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 №   73-ФЗ «Об   объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от   12.09.2015№ 972, Областным законом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения «Народныйдом начала 20 века», расположенного по адресу: Ростовская область,Шолоховский район, ст. Вешенская, ул.   Подтелкова,66, литер   А, заключения государственнойисторико-культурной экспертизы от   13.09.2019 ПравительствоРостовской области   постановляе т :

 

1 . Установить зоны охраны объекта культурногонаследия регионального значения «Народныйдом начала 20 века» (регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурногонаследия (памятников истории   икультуры) народов Российской Федерации – 611510379330005), расположенного поадресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст.   Вешенская, ул. Подтелкова, 66, литер А, согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границахтерриторий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Народный дом начала20 века», расположенного по адресу: Ростовская область, Шолоховский район,ст.   Вешенская, ул.   Подтелкова,   66,литер   А, согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения « Народный дом начала 20 века » ,расположенного по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст.   Вешенская, ул.   Подтелкова,   66,литер   А, является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовскойобласти.

4.   Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования, но не ранее 31 июля 2020 г.

5.   Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на   первого заместителяГубернатора Ростовской области Гуськова   И.А.

 

 

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2020 № 539

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Народный дом начала 20 века», расположенного по адресу:

Ростовская область, Шолоховский район, ст.   Вешенская,

ул. Подтелкова, 66, литер А

 

 

1.   Графическое описаниеместоположения границ

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения«Народный дом начала 20 века», расположенного по адресу: Ростовскаяобласть,

Шолоховский район, ст.   Вешенская,ул. Подтелкова, 66, литер А

 

 

 

 

2.   Таблица координатхарактерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
2	688687.45	2353570.57
11	688710.40	2353565.81
12	688704.87	2353586.45
13	688689.88	2353596.11
14	688661.04	2353590.45
4	688667.85	2353582.44
3	688681.51	2353576.73
2	688687.45	2353570.57

 

3.   Таблица координатхарактерных точек

границы зоны регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
10	688657.43	2353539.55
15	688672.03	2353532.85
16	688676.94	2353529.77
17	688680.30	2353502.61
18	688686.66	2353492.97
19	688691.70	2353481.29
20	688720.55	2353484.99
21	688747.83	2353489.01
22	688740.95	2353511.82
23	688742.68	2353512.25
24	688738.59	2353524.74
25	688736.38	2353524.44
26	688732.96	2353534.65
27	688732.34	2353535.34
28	688728.95	2353554.15
29	688727.27	2353553.75
30	688724.30	2353565.83
31	688711.44	2353562.87
2	688687.45	2353570.57
1	688691.70	2353553.10
10	688657.43	2353539.55

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2020 № 539

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Народный дом начала 20 века», расположенного поадресу:

Ростовская область, Шолоховский район, ст.   Вешенская,

ул.   Подтелкова, 66, литер   А

 

 

1.   Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

«Народный дом начала 20века», расположенного по адресу:

Ростовскаяобласть, Шолоховский район, ст.   Вешенская,

ул.   Подтелкова,   66, литер   А

 

1.1.   Запрещается:

размещение всех видоврекламных конструкций;

размещение автостоянокоткрытого типа;

установка вышек сотовойсвязи и базовых станций;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастныхсочетаний;

замусоривание территории;

размещение площадок длясбора твердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 30,0   метра до границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Народный дом начала 20 века», расположенногопо адресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст.   Вешенская, ул.   Подтелкова,   66, литер   А (далее –объект культурного наследия).

1.2.   Разрешается:

 

 

сохранение существующихградостроительных (планировочных и   типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, а   именно: сохранение и (или) восстановление планировочной структуры (направление улиц),красных линий и линий застройки;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-архитектурной ценности (заборов и прочего) и   (или) признанных аварийными;

проведение работ поблагоустройству с учетом сохранения исторической среды в соответствии с единымпроектным решением, при обязательном сохранении характера рельеф,  предусматривающим установку уличной мебели(скамей, урн), отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работ поозеленению: сохранение ценных пород деревьев и   кустарников, посадка новых; разбивка газонов, клумб;

санация озеленения (уход,обрезка сухих веток, удаление самосева, борьба с вредителями, вырубка деревьев,угрожающих падением);

прокладка трубопроводовгазоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

капитальный ремонт иреконструкция дорог (без расширения дорожного полотна) и пешеходных проходов, втом числе реконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральныхматериалов (камень, гравийная смесь), в том числе асфальтобетонных покрытий,организация системы водоотведения;

установка средствориентирующей информации высотой не более 2,0   метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документацииразделов по   обеспечению сохранностиобъекта культурного наследия.

 

2.   Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

ихозяйственной деятельности

 

2.1.   Запрещается:

изменениепланировочной структуры и красных линий застройки;

использованиедля зданий цветовых решений, не свойственных казачьему жилищу;

применение вотделке фасадов проектируемых зданий асбоцементных листов, железобетонных,композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пенобетонныхблоков, газобетонных блоков, шлакоблоков без оштукатуривания наружныхповерхностей; профнастила, металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов(окрашенных); полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов,не свойственных исторической среде;

применение вобъемно-планировочных решениях вновь возводимых и   реконструируемых зданийэркеров и ризалитов любой конфигурации на   главных фасадах, формирующихтерритории общего пользования (улицы,   проезды);

устройствомансард, полувальмовых крыш и мансардных крыш с   переломом, щипцовыхконструкций;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на   главныхфасадах, формирующих территории общего пользования (улицы,   площади,проезды);

размещение хозяйственныхпостроек со стороны красных линий;

размещение всехвидов рекламных конструкций;

строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов, замусоривание территории;

изменениехарактера рельефа;

вырубка ценныхпород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка пограницам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений из плоскихасбоцементных листов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжнойсетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

замусориваниетерритории, размещение свалок;

применение длятротуаров элементов мощения ярких цветов (красных,   желтых, зеленых) контрастныхсочетаний.

2.2.   Разрешается:

сохранение планировочной структуры и красных линий застройки;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитальногостроительства без увеличения их основного объема (высоты);

использование существующих объектов капитального строительства в   соответствиис существующим функциональным назначением;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-архитектурной ценности (гаражей, пристроек и   прочего)и (или) признанных аварийными;

нейтрализация выявленных дисгармоничных зданий сообразно их планировочнымособенностям, объемно-пространственным характеристикам, архитектурному обликуследующими методами:

метод преобразования тектоники фасадов путем уменьшения крупномасштабныхчленений плоскостей фасадов, в том числе изменения масштабов отдельныхархитектурных элементов: оконных проемов и   переплетов, витражей сукрупненными членениями;

методкапитальной реконструкции;

метод изменениядисгармонирующего колористического решения фасадов с обоснованием выбора новойгармоничной цветовой гаммы и   материала отделки фасада;

метод смягчениядиссонирующих качеств фасадов устройством и   развитием вдоль них зеленыхкулис из лиственных пород деревьев рядовой посадки, а также включением вьющихсярастений в архитектурное оформление фасада (виноград, плющ и так далее) иограждений земельных участков;

регенерацияисторико-градостроительной среды (новое строительство, соответствующее масштабуисторической застройки);

возведение новыхобъектов капитального строительства, обеспечивающих визуальное восприятиеобъекта культурного наследия в   исторической среде соследующими параметрами:

зданияодноэтажные максимальной высотой не более 5,0 метра (высота измеряется отпланировочной отметки земли) до верхней отметки карниза здания и не более 7,5метра до конька кровли при скатном ее решении и с углом ее наклона не более30 градусов, крыши четырехскатные (вальмовые), двухскатные;

размеры в планеосновного объема (жилого дома) не более 12,0   метра по   фасаду,формирующему фронт застройки улицы, без учета веранд и   пристроенных коридоров и неболее 16,0 метра по фасаду основного объема (общественного здания);

высота веранд,пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек не более 4,0метра от планировочной отметки земли до   верха карниза и не выше 5,0метра до конька кровли;

использованиецветовых решений, композиционных особенностей, архитектурных деталей,характерных для окружающей застройки;

применение вотделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции и новом строительствеобъектов капитального строительства исторических приемов, включающих устройстводеревянных обшивных карнизов, ставен, наружную отделку стен штукатуркой илиоблицовкой шалевочной доской, окраской с использованием цветовых гамм, характерныхдля казачьих построек Верхнего Дона (всех оттенков белого, охристо-коричневого(«глинка»), синего («синька») и зеленого), с включением коричневого, белого изеленого цветов для   отделки декоративных элементов фасадов;

применение длякровель оцинкованной кровельной стали, в том числе с   полимерным покрытием(фальцевые кровли), традиционных оттенков зеленого, красно-коричневого икрасного («сурик») цветов, камышово-соломенных цветов;

устройствоограждений подворий из исторически традиционных материалов (в том числе заменасуществующих на новые ограждения), высотой не более 1,5 метра, со стороныкрасных линий застройки: деревянных штакетных и глухих, плетневых из лозы;

озеленение – всоответствии с действующими нормами, включающее сохранение ценных (традиционныхдля данной местности – дуба, березы, калины, вяза, ольхи) пород деревьев и ихсанацию, посадку новых деревьев, кустарников;

форма кроны ивысота зеленых насаждений – естественная;

обеспечение наобъектах озеленения постоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходуза зелеными насаждениями;

благоустройствотерритории:

установка малыхархитектурных форм;

установкауличной мебели (скамей, урн);

установкаотдельно стоящего оборудования освещения;

установкаэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера;

установкаобъектов системы ориентирующей информации (за исключением консольныхконструкций) высотой не более 2,0 метра и площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра;

размещениекиосков розничной торговли высотой не более 2,5 метра, площадью не более6,0 кв. метра;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженернойинфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

прокладкатрубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройкикварталов;

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектнойдокументации разделов по обеспечению сохранности объекта культурногонаследия;

капитальныйремонт и реконструкция дорог (без расширения дорожного полотна) и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; использование в мощениинатуральных материалов (камень, дерево, гравийная смесь) и (или) имитирующих их(тротуарная плитка) с применением не ярких цветовых гамм белого (всех оттенковсерого, бежевого, коричневого тонов), в том числе асфальтобетонных покрытий,организация системы водоотведения.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков