2. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

изменениехарактера рельефа;

применение вотделке фасадов, формирующих уличный фронт, асбоцементных листов,железобетонных, композитных и иных панелей, сплошного остекления, бетонных, пено-газобетонных блоков и шлакоблоков без оштукатуриваниянаружной версты, полимерного и металлического сайдингаи прочих материалов, не свойственных историко-культурной традиции станицы;

размещениепристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличномуфронту;

применение приоформлении уличных фасадов зданий эркеров и ризалитов любой конфигурации;

устройство односкатных и полувальмовых крыш, крыш ломаной формы;

применение в покрытии кровли профнастила, металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов, рубероида, мягкой черепицы;

установка на фасадах зданий, формирующихуличный фронт, кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

устройство со стороны уличных фасадовглухих ограждений из асбоцементных листов, профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповокметаллообрабатывающей промышленности;

применение строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия и застройку;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическимвоздействием;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и осуществление инойхозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных сземельным участком в границах территории объекта культурного наследия, безналичия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объектакультурного наследия, согласованного уполномоченным органом;

проведение наземельных участках земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ без представления в уполномоченный орган заключения государственнойисторико-культурной экспертизы результатов исследований, в соответствии скоторыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признакомобъекта археологического наследия.

2.2. Разрешается:

сохранениеисторических линий застройки улиц;

снос (демонтаж)ветхих малоценных объектов капитального и некапитального строительства (гаражей, пристроек и пр.) и(или) признанных аварийными;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованиемисторических стилистических приемов наружной отделки фасадов, включающих:кладку из кирпича (без окрашивания), облицовку шалевочной доской,оштукатуривание, применение деревянных обшивных резных карнизов, ставен,наличников, с окрашиванием в цвета, характерные для казачьих построек нижнегоДона: фасады – оттенкибелого, охристо-коричневого («глинка»), синего («синька»), зеленого цветов;декоративные элементы – коричневого, белого и зеленого цветов; длякровель – оцинкованная кровельная сталь, втом числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли),традиционных оттенков зеленого, красно-коричневого и красного («сурик») цветов;

реконструкция и строительство объектовкапитального строительства с ограничением высоты до 8,0 метра отпланировочной отметки земли до конька скатной крыши, углом ее наклона не более 30 градусов иразмером в плане по фасаду жилого дома – не более 12,0 метра,общественного здания – неболее 16,0 метра;

применение при реконструкции и строительстве в наружной отделке фасадов кладки из кирпича, штукатурки,облицовки шалевочной доской с последующей окраской в цвета, характерныедля казачьих построек Нижнего Дона: фасады – оттенки белого,охристо-коричневого («глинка»), синего («синька»), зеленого цветов;декоративные элементы – коричневого, белого и зеленого цветов; кровлииз оцинкованной кровельной стали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли), традиционных оттенков зеленого,красно-коричневого и красного («сурик») цветов;

устройство состороны дворовых фасадов веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей,хозяйственных построек – высотой не более 4,0 метра от планировочнойотметки до верха карниза;

устройство по уличному фронту огражденийподворий высотой не более 1,8 метра из деревянного штакетника, плетневыхиз лозы, с возможным чередованием их с кирпичными (каменными) тумбами, в томчисле замена ограждений, не отвечающих требованиям;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых инженерныхкоммуникаций;

строительство,ремонт и реконструкция проездов и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

установкаобъектов системы ориентирующей информации (за исключением консольныхконструкций) высотой не более 2,0 метра и площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра.

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                          Т.А.Родионченко