Постановление Правительства Ростовской области от 11.03.2019 № 121

Об утверждении проекта межевания территории военно-исторического паркового комплекса в Самбекском сельском поселении Неклиновского района

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 11.03.2019 № 121

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об утверждении проекта межевания

территории военно-исторического паркового комплекса

в Самбекском сельском поселении Неклиновского района

 

 

В соответствии со статьей 45 Градостроительногокодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Ростовской областиот 09.11.2018 № 651 «О подготовке проекта планировки и проектамежевания т ерритории военно-историческогопаркового комплекса в Самбекском сельском поселении Неклиновского района» Правительство Ростовской области постановляет:

 

1. Утвердить проект межевания территории военно-исторического паркового комплекса вСамбекском сельском поселении Неклиновского района в следующем составе:

1.1. Чертеж межевания территории, военно-исторического паркового комплекса в Самбекскомсельском поселении Неклиновского района согласноприложению № 1.

1.2. Пояснительная записка к проекту межеваниятерритории военно-исторического парковогокомплекса в Самбекском сельском поселении Неклиновского района согласно приложению № 2.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дняего официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на министра строительства, архитектуры итерриториального развития Ростовской области Куц С.В.

 

 

Губернатор

Ростовской области

 

В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры итерриториального

развития Ростовской области

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 11.03.2019 № 121

 

 

ЧЕРТЕЖ

межевания территории военно-исторического парковогокомплекса

в Самбекском сельском поселении Неклиновского района

 

 


 

 

 


Условные обозначения:

 

граница подготовки проекта межевания;

граница населенного пункта с. Самбек;

граница планируемого элемента планировочной структуры;

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – культурное развитие;

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования;

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования (опора моста);

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – для проездов и коммуникаций;

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – историко-культурная деятельность (мемориал «Самбекские высоты»);

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования;

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования;

граница образуемого земельного участка, вид разрешенного использования – историко-культурная деятельность (мемориал «Самбекские высоты»);

граница образуемого земельного участка, подлежащего разделу;

граница изменяемого земельного участка, вид разрешенного использования – культурное развитие;

граница изменяемого земельного участка, вид разрешенного использования – культурное развитие (благоустройство);

граница изменяемого земельного участка, подлежащего объединению;

граница зоны действия сервитута на период реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения с. Самбек – пос. Матвеев Курган – с. Куйбышево – г. Снежное (до границы Украины) на участке км 0 + 000 – км 1 + 600 в Неклиновском районе;

граница зоны действия сервитута сетей инженерно-технического обеспечения;

граница зоны действия сервитута для строительства и эксплуатации пешеходного моста;

номер поворотной точки границы образуемого земельного участка;

номер поворотной точки границы изменяемого земельного участка;

номер поворотной точки границы образуемого земельного участка (земельные участки (территории) общего пользования;

номер поворотной точки границы образуемого земельного участка (историко-культурная деятельность (мемориал «Самбекские высоты»);

номер поворотной точки границы зоны действия сервитута на период реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения с. Самбек – пос. Матвеев Курган – с. Куйбышево – г. Снежное (до границы Украины) на участке км 0 + 000 – км 1 + 600 в Неклиновском районе;

номер поворотной точки границы зоны действия сервитута сетей инженерно-технического обеспечения;

номер поворотной точки границы зоны действия сервитута для строительства и эксплуатации пешеходного моста;

номер элемента планировочной структуры;

условный номер и площадь образуемого земельного участка;

кадастровый номер и площадь изменяемого земельного участка;

условный номер и площадь образуемого земельного участка (мемориал «Самбекские высоты»);

условный номер и площадь образуемого земельного участка, подлежащего разделу;

условный номер и площадь изменяемого земельного участка, подлежащего объединению;

условный номер сервитута на период реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения с. Самбек – пос. Матвеев Курган – с. Куйбышево – г. Снежное (до границы Украины) на участке км 0 + 000 – км 1 + 600 в Неклиновском районе;

условный номер сервитута сетей инженерно-технического обеспечения;

условный номер сервитута для строительства и эксплуатации пешеходного моста.

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

 

 

Т.А. Родионченко

 

 

 


Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 11.03.2019 № 121

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту межевания территории

военно-исторического паркового комплекса

в Самбекском сельском поселении Неклиновского района

 

 

Проект межевания территории военно-историческогопаркового комплекса в Самбекском сельском поселении Неклиновского районаразработан в целях обеспечения правовых условий для планируемого развитиявоенно-исторического паркового комплекса на территории, прилегающей к объектукультурного наследия регионального значения «Мемориальный памятник 1943 г.героям прорыва Миус. фронта и освобождения г. Таганрога» в юго-западной частис. Самбек Самбекского сельского поселения Неклиновского района Ростовскойобласти.

Территория подготовки п роекта межевания военно-исторического паркового комплекса расположена вграницах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения,утвержденных в соответствии с постановлением Правительства Ростовскойобласти от 26.09.2018 № 608 «Об установлении зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Мемориальный памятник 1943 г.героям прорыва Миус. фронта и освобождения г. Таганрога»и утверждении требований к градостроительным регламентам в границахтерриторий данных зон».

Основными задачами проекта межевания являются:определение местоположения границ земельных участков, образуемых с цельюразмещения специализированных военно-исторических парков, а также реконструкцииавтомобильной дороги общего пользования регионального значения с. Самбек – пос.Матвеев Курган – с. Куйбышево – г. Снежное (до границы Украины)на участке км 0 + 000 – км 1 + 600 в Неклиновском районе истроительство надземного пешеходного перехода через автомобильную дорогу общегопользования регионального значения в районе музейного комплекса«Самбекские высоты».

П роект межеваниятерритории военно-исторического паркового комплекса предусматриваетустановление параметров развития планируемой территории за счет выделениятерритории элементов планировочной структуры, в том числе:

трех элементов планировочной структуры парковогокомплекса;

элемента планировочной структуры для реконструкцииавтомобильной дороги общего пользования регионального значения с. Самбек – пос.Матвеев Курган – с. Куйбышево – г. Снежное (до границы Украины) на участкекм 0 + 000 – км 1 + 600 в Неклиновском районе.

В границах планируемого элемента планировочнойструктуры (Контур № 1) находятся:

территория объекта культурного наследия региональногозначения «Мемориальный памятник 1943 г. героям прорыва Миус. фронтаи освобождения г. Таганрога». В соответствии с постановлениемПравительства Ростовской области от 26.09.2018 № 608 установлены зоны охраныобъекта культурного наследия регионального значения;

территория планируемого военно-исторического музейногокомплекса «Самбекские высоты». Данная территория находится в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения «Мемориальный памятник 1943 г. героямпрорыва Миус. фронта и освобождения г. Таганрога», установленнойв соответствии с постановлением Правительства Ростовской областиот 26.09.2018 № 608.

В границах планируемого элемента планировочнойструктуры (Контур № 2) расположена территория перспективного освоения дляразмещения военно-патриотического парка. Данная территория находится в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения «Мемориальный памятник 1943 г. героям прорываМиус. фронта и освобождения г. Таганрога», установленнойв соответствии с постановлением Правительства Ростовской областиот 26.09.2018 № 608.

В границах планируемого элемента планировочнойструктуры (Контур № 3) расположена территория планируемоготематического парка за пределами населенного пункта с. Самбек. Даннаятерритория находится в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения«Мемориальный памятник 1943 г. героям прорыва Миус. фронта и освобожденияг. Таганрога», установленной в соответствии с постановлением ПравительстваРостовской области от 26.09.2018 № 608.

В границах планируемого элемента планировочнойструктуры (Контур № 4) расположена территория реконструкцииавтомобильной дороги общего пользования регионального значения с. Самбек – пос.Матвеев Курган – с. Куйбышево – г. Снежное (до границы Украины) на участкекм 0 + 000 – км 1 + 600 в Неклиновском районе. Данная территориянаходится в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения «Мемориальный памятник1943 г. героям прорыва Миус. фронта и освобождения г. Таганрога»,установленной в соответствии с постановлением Правительства Ростовскойобласти от 26.09.2018 № 608.

В проекте межевания установлены границы образуемых иизменяемых земельных участков в пределах планируемых элементов планировочнойструктуры.

Технико-экономические показатели по проекту межеванияприведены в таблице № 1.


 

Таблица № 1

 

п/п

Наименование показателей

Единица измерения

(гектаров)

1

2

3

1.

Площадь территории в границах проекта межевания

32,8978

2.

Площадь территории, подлежащей межеванию

32,8978

3.

Площадь образуемых земельных участков и частей земельных участков в границах проекта межевания,

в том числе

17,4368

3.1.

Площадь образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу  общего пользования

3,1110

4.

Площадь изменяемых земельных участков

15,4610

 


В проекте межевания территории в границахустановленных элементов планировочной структуры (4 контура) сформированыземельные участки для размещения планируемых объектов общественного использованияи территорий общего пользования.

Каталог координат поворотных точек границ образуемых иизменяемых земельных участков в границах установленных элементов планировочнойструктуры приведен в таблице № 2.

 


Таблица № 2

 

№ точки

X

Y

Длина

(метров)

Дирекционный

угол

1

2

3

4

5

Контур № 1

Образуемый земельный участок 61:26:0600015:ЗУ11 (:285-1 условное обозначение на чертеже) путем раздела  земельного участка с кадастровым номером 61:26:0600015:285, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки (территории) общего пользования

1

431826,56

1377696,54

 

 

 

 

 

33,92

358° 4' 44"

2

431860,47

1377695,40

 

 

 

 

 

36,29

131° 45' 0"

3

431836,30

1377722,48

 

 

 

 

 

27,71

249° 25' 26"

1

431826,56

1377696,54

 

 

Площадь – 445,26 кв. метра

Земельный участок с кадастровым номером 61:26:0600015:285 сохраняется в измененных границах, площадь – 174 236,58 кв. метра

Образуемый земельный участок 61:26:0600015:ЗУ5 путем объединения земельного участка с кадастровым номером 61:26:0600015:747, сохраненного в измененных границах, с земельным участком 61:26:0600015:ЗУ11 (:285-1 условное обозначение на чертеже), разрешенное использование – историко-культурная деятельность (мемориал «Самбекские высоты»)

1

431826,56

1377696,54

33,92

358° 4' 44"

2

431860,47

1377695,40

6,99

311° 45' 0"

3

431865,12

1377690,19

21,05

358° 44' 10"

4

431886,16

1377689,73

2,40

68° 38' 18"

5

431887,03

1377691,96

123,67

358° 39' 17"

6

432010,67

1377689,06

15,70

23° 35' 17"

7

432025,05

1377695,34

19,18

355° 30' 4"

8

432044,17

1377693,83

75,14

79° 25' 36"

9

432057,96

1377767,70

39,41

85° 30' 11"

10

432061,05

1377806,99

25,88

129° 0' 32"

11

432044,76

1377827,10

99,20

141° 4' 4"

12

431967,59

1377889,44

140,50

230° 2' 59"

13

431877,37

1377781,73

67,05

228° 37' 39"

14

431833,05

1377731,41

9,50

289° 59' 55"

15

431836,30

1377722,48

27,71

249° 25' 26"

1

431826,56

1377696,54

Площадь – 29 949,67 кв. метра

Образуемый земельный участок с кадастровым номером 61:26:0600015:617, путем перераспределения, сохраняемый в измененных границах, разрешенное использование – культурное развитие

1

432099,24

1377815,60

 

 

 

 

 

252,42

63° 27' 19"

2

432212,05

1378041,41

 

 

 

 

 

50,02

153° 14' 25"

3

432167,39

1378063,93

 

 

 

 

 

249,40

243° 31' 35"

4

432056,21

1377840,69

 

 

 

 

 

49,81

329° 45' 16"

1

432099,24

1377815,60

 

 

Площадь – 12 510, 44 кв. метра

Образуемый земельный участок 61:26:0600015:ЗУ0 путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 61:26:0600015:3066, 61:26:0600015:617, 61:26:0600015:512, 61:26:0600015:1738 – разрешенное использование – культурное развитие

1

432272,16

1377681,21

 

 

 

 

 

190,90

88° 4' 33"

2

432278,57

1377872,00

 

 

 

 

 

81,13

113° 46' 8"

3

432245,87

1377946,25

 

 

 

 

 

30,78

88° 38' 27"

4

432246,60

1377977,02

 

 

 

 

 

239,78

63° 31' 44"

5

432353,48

1378191,66

 

 

 

 

 

21,88

190° 32' 4"

6

432331,97

1378187,66

 

 

 

 

 

113,57

176° 42' 32"

7

432218,59

1378194,18

 

 

 

 

 

89,25

188° 53' 17"

8

432130,41

1378180,39

 

 

 

 

 

146,33

247° 42' 10"

9

432074,89

1378045,00

 

 

 

 

 

69,95

240° 8' 51"

10

432040,07

1377984,33

 

 

 

 

 

27,24

235° 48' 9"

11

432024,76

1377961,80

 

 

 

 

 

22,72

235° 4' 19"

12

432011,75

1377943,17

 

 

 

 

 

69,55

230° 35' 1"

13

431967,59

1377889,44

 

 

 

 

 

99,20

321° 4' 4"

14

432044,76

1377827,10

 

 

 

 

 

25,88

309° 0' 32"

15

432061,05

1377806,99

 

 

 

 

 

39,41

265° 30' 11"

16

432057,96

1377767,70

 

 

 

 

 

82,84

259° 25' 36"

17

432042,76

1377686,27

 

 

 

 

 

114,97

358° 44' 21"

18

432157,70

1377683,74

 

 

 

 

 

114,49

358° 44' 2"

1

432272,16

1377681,21

 

 

Площадь – 115 416,08 кв. метра

Образуемый земельный участок 61:26:0600015:ЗУ1 путем раздела земельного участка с условным номером 61:26:0600015:ЗУ0, разрешенное использование – культурное развитие (музейный комплекс «Самбекские высоты»)

1

432044,17

1377693,83

34,90

355° 30' 4"

2

432078,96

1377691,10

5,63

265° 25' 15"

3

432078,51

1377685,48

129,44

358° 44' 10"

4

432157,70

1377683,74

 

 

 

 

 

50,29

358° 44' 7"

5

432207,98

1377682,63

 

 

 

 

 

21,37

2° 45' 43"

6

432229,33

1377683,66

 

 

 

 

 

16,04

24° 12' 59"

7

432243,96

1377690,24

 

 

 

 

 

55,18

79° 13' 54"

8

432254,27

1377744,45

 

 

 

 

 

20,00

358° 4' 49"

9

432274,26

1377743,78

 

 

 

 

 

128,29

88° 4' 29"

10

432278,57

1377872,00

 

 

 

 

 

81,13

113° 46' 8"

11

432245,87

1377946,25

 

 

 

 

 

30,78

88° 38' 27"

12

432246,60

1377977,02

 

 

 

 

 

239,78

63° 31' 44"

13

432353,48

1378191,66

 

 

 

 

 

21,88

190° 32' 4"

14

432331,97

1378187,66

 

 

 

 

 

113,57

176° 42' 32"

15

432218,59

1378194,18

 

 

 

 

 

89,25

188° 53' 17"

16

432130,41

1378180,39

 

 

 

 

 

146,33

247° 42' 10"

17

432074,89

1378045,00

 

 

 

 

 

69,95

240° 8' 51"

18

432040,07

1377984,33

 

 

 

 

 

27,24

235° 48' 9"

19

432024,76

1377961,80

 

 

 

 

 

22,72

235° 4' 19"

20

432011,75

1377943,17

 

 

 

 

 

69,55

230° 35' 1"

21

431967,59

1377889,44

 

 

 

 

 

99,20

321° 4' 4"

22

432044,76

1377827,10

 

 

 

 

 

25,88

309° 0' 32"

23

432061,05

1377806,99

 

 

 

 

 

39,41

265° 30' 11"

24

432057,96

1377767,70

 

 

 

 

 

 

 

25

432126,18

1377696,64

 

 

 

 

 

7,99

358° 3' 53"

26

432134,17

1377696,37

 

 

 

 

 

15,00

72° 34' 48"

27

432138,66

1377710,68

 

 

 

 

 

3,55

88° 3' 50"

28

432138,78

1377714,23

 

 

 

 

 

16,00

178° 6' 6"

29

432122,79

1377714,76

 

 

 

 

 

3,48

268° 1' 30"

30

432122,67

1377711,28

 

 

Площадь – 113 307,52 кв. метра

Контур № 2

Образуемый земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:26:0600015:3065, сохраняемого в измененных границах, разрешенное использование – культурное развитие (для размещения военно-патриотического парка)

1

432280,25

1377695,31

21,38

327° 15' 0"

2

432298,23

1377683,75

40,97

354° 22' 38"

3

432339,00

1377679,73

113,90

358° 44' 10"

4

432452,88

1377677,22

65,01

80° 5' 50"

5

432464,06

1377741,26

308,43

68° 49' 23"

6

432575,48

1378028,86

43,20

87° 43' 6"

7

432577,20

1378072,03

92,64

113° 2' 60"

8

432540,93

1378157,27

14,96

141° 12' 52"

9

432529,27

1378166,64

25,55

162° 6' 15"

10

432504,96

1378174,49

79,97

168° 6' 55"

11

432426,70

1378190,96

21,40

186° 6' 56"

12

432405,42

1378188,68

45,04

174° 31' 16"

13

432360,59

1378192,98

7,23

190° 31' 49"

14

432353,48

1378191,66

239,78

243° 31' 39"

15

432246,60

1377977,02

30,78

268° 38' 52"

16

432245,87

1377946,25

81,13

293° 46' 6"

17

432278,57

1377872,00

128,29

268° 4' 32"

18

432274,26

1377743,78

48,84

277° 2' 28"

1

432280,25

1377695,31

Площадь – 122 408,63 кв. метра

Контур № 3

Образуемый земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:26:0600015:1739, сохраняемого в измененных границах, разрешенное использование – культурное развитие (благоустройство тематического парка)

1

431809,25

1377573,35

416,76

359° 35' 20"

2

432226,00

1377570,36

70,47

89° 55' 7"

3

432226,10

1377640,83

5,44

88° 4' 47"

4

432226,28

1377646,26

37,87

178° 4' 32"

5

432188,43

1377647,54

10,50

268° 4' 32"

6

432188,08

1377637,05

26,87

178° 4' 32"

7

432161,23

1377637,95

8,63

88° 4' 32"

8

432161,52

1377646,57

28,07

182° 0' 3"

9

432133,47

1377645,59

9,79

268° 4' 32"

10

432133,14

1377635,80

3,54

251° 39' 24"

11

432132,03

1377632,44

8,00

178° 1' 8"

12

432124,03

1377632,72

3,53

104° 31' 51"

13

432123,15

1377636,14

9,22

88° 4' 32"

14

432123,46

1377645,35

29,67

179° 15' 36"

15

432093,79

1377645,73

60,22

182° 6' 31"

16

432033,61

1377643,52

76,67

176° 44' 11"

17

431957,07

1377647,88

123,83

173° 48' 28"

18

431833,96

1377661,24

10,69

158° 45' 59"

19

431823,99

1377665,11

28,06

224° 51' 20"

20

431804,10

1377645,32

35,42

252° 44' 29"

21

431793,59

1377611,49

23,65

341° 1' 44"

22

431815,96

1377603,80

17,55

248° 21' 44"

23

431809,49

1377587,49

14,14

269° 1' 39"

1

431809,25

1377573,35

Площадь – 32 201,37 кв. метра

Образуемый земельный участок 61:26:0600015:ЗУ8, разрешенное использование – земельные участки (территории) общего пользования

1

432226,00

1377570,36

43,56

359° 35' 22"

2

432269,56

1377570,05

45,52

88° 4' 32"

3

432271,09

1377615,55

22,59

178° 4' 32"

4

432248,51

1377616,31

22,37

102° 42' 34"

5

432243,59

1377638,13

15,99

149° 54' 42"

6

432229,75

1377646,15

3,47

178° 4' 32"

7

432226,28

1377646,26

5,44

268° 4' 47"

8

432226,10

1377640,83

70,47

269° 55' 7"

1

432226,00

1377570,36

Площадь – 2 554,15 кв. метра

 


В границах контура № 4 проекта межевания расположеначасть земельного участка с кадастровым номером 61:26:0600015:285 – полоса отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения с. Самбек –пос. Матвеев Курган – с. Куйбышево – г. Снежное (до границы Украины) в Неклиновскомрайоне.

Каталог координат поворотных точек полосы отводаавтомобильной дороги общего пользования регионального значения с. Самбек –пос. Матвеев Курган – с. Куйбышево – г. Снежное (до границы Украины) вНеклиновском районе приведен в таблице № 3.

 


Таблица № 3

 

№ точки

X

Y

Длина

(метров)

Дирекционный

угол

1

2

3

4

5

1

437654,65

1376026,56

 

 

 

 

 

396,87

134° 14' 37"

2

437377,75

1376310,87

 

 

 

 

 

6,53

137° 17' 44"

3

437372,95

1376315,30

 

 

 

 

 

9,66

70° 4' 58"

4

437376,24

1376324,38

 

 

 

 

 

16,14

128° 0' 21"

5

437366,30

1376337,10

 

 

 

 

 

13,85

185° 0' 39"

6

437352,50

1376335,89

 

 

 

 

 

43,58

134° 18' 43"

7

437322,06

1376367,07

 

 

 

 

 

1001,05

134° 38' 51"

8

436618,58

1377079,26

 

 

 

 

 

391,34

134° 16' 31"

9

436345,38

1377359,46

 

 

 

 

 

57,78

138° 3' 57"

10

436302,40

1377398,07

 

 

 

 

 

69,84

134° 4' 19"

11

436253,82

1377448,25

 

 

 

 

 

106,74

134° 6' 15"

12

436179,53

1377524,90

 

 

 

 

 

34,46

234° 14' 3"

13

436159,39

1377496,94

 

 

 

 

 

84,93

155° 3' 19"

14

436082,38

1377532,76

 

 

 

 

 

77,15

157° 16' 14"

15

436011,22

1377562,57

 

 

 

 

 

59,37

164° 18' 57"

16

435954,06

1377578,62

 

 

 

 

 

53,55

174° 10' 9"

17

435900,79

1377584,06

 

 

 

 

 

111,26

178° 27' 18"

18

435789,57

1377587,06

 

 

 

 

 

861,46

178° 43' 34"

19

434928,32

1377606,21

 

 

 

 

 

49,92

132° 29' 29"

20

434894,60

1377643,02

 

 

 

 

 

25,22

216° 55' 28"

21

434874,44

1377627,87

 

 

 

 

 

20,95

282° 54' 31"

22

434879,12

1377607,45