2. Требования кградостроительным регламентам в границах

территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

изменениехарактера рельефа;

применение вотделке фасадов, формирующих уличный фронт, асбоцементныхлистов, железобетонных, композитных и иных панелей, сплошногоостекления, бетонных, пено-газобетонных, шлакоблоковбез оштукатуривания наружной версты, полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов, не свойственных историко-культурнойтрадиции станицы;

размещениепристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличномуфронту;

применение приоформлении уличных фасадов зданий эркеров и ризалитов любой конфигурации;

устройство односкатных и полувальмовых крыш, крыш ломаной формы;

применение в покрытии кровли профнастила, металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов, рубероида, мягкой черепицы;

установка на фасадах зданий, формирующихуличный фронт кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

устройство со стороны уличных фасадовглухих ограждений из асбоцементных листов, профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповокметаллообрабатывающей промышленности;

применение строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия и застройку;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическимвоздействием;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территорииобъекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованногоуполномоченным органом ;

проведение наземельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ без предоставления в уполномоченныйорган заключения государственной историко-культурной экспертизы на результатыисследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие)объектов, обладающих признаком объекта археологического наследия.

2.2. Разрешается:

сохранениеисторических линий застройки улиц;

снос (демонтаж)ветхих малоценных объектов капитального и некапитального строительства (гаражей, пристроек ипрочего) и (или) признанных аварийными;

капитальный ремонт объектов капитального строительствас использованием исторических стилистических приемов наружной отделкифасадов, включающих: кладку из кирпича (без окрашивания), облицовку шалевочнойдоской, оштукатуривание, применение деревянных обшивных резных карнизов,ставен, наличников, с окрашиванием в цвета, характерные для казачьихпостроек нижнего Дона: фасады – оттенки белого, охристо-коричневого («глинка»),синего («синька»), зеленого цветов; декоративные элементы – коричневого, белогои зеленого цветов; для кровель – оцинкованная кровельная сталь, в томчисле с полимерным покрытием (фальцевые кровли),традиционных оттенков зеленого, красно-коричневого и красного («сурик») цветов;

реконструкция и строительство объектовкапитального строительства с ограничением высоты до 8,0 метра отпланировочной отметки земли до конька скатной крыши, углом ее наклона не более 30 градусов иразмером в плане по фасаду жилогодома – не более 12,0 метра, общественного здания – не более 16,0 метра;

применение при реконструкции и строительстве в наружной отделке фасадов кладки из кирпича, штукатурки,облицовки шалевочной доской с последующей окраской в цвета, характерныедля казачьих построек Нижнего Дона: фасады – оттенки белого,охристо-коричневого («глинка»), синего («синька»), зеленого цветов;декоративные элементы – коричневого, белого и зеленого цветов);кровли из оцинкованной кровельной стали, в том числе с полимернымпокрытием (фальцевые кровли), традиционных оттенковзеленого, красно-коричневого и красного («сурик») цветов;

устройство состороны дворовых фасадов веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей,хозяйственных построек – высотой не более 4,0 метра отпланировочной отметки до верха карниза;

устройство по уличному фронту огражденийподворий высотой не более 1,8 метра из деревянного штакетника,плетневых из лозы, с возможным чередованием их с кирпичными (каменными)тумбами, в том числе замена ограждений, не отвечающих требованиям;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых инженерныхкоммуникаций;

строительство,ремонт и реконструкция проездов и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

установка объектов системы ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций),высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5кв. метра.

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                          Т.А. Родионченко