2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

изменение характера рельефа;

применение в отделке фасадов, формирующих уличный фронт, асбоцементных листов,железобетонных, композитных и иных панелей, сплошного остекления, бетонных, пено-газобетонныхи шлакоблоков без оштукатуривания наружной версты, полимерного и металлическогосайдинга и прочих материалов, не свойственных историко-культурной традиции станицы;

размещение пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построекпо уличному фронту;

применение при оформлении уличных фасадов зданий эркеров и ризалитовлюбой конфигурации;

устройство односкатныхи полувальмовых крыш, крыш ломаной формы;

применение в покрытиикровли профнастила, металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов, рубероида,мягкой черепицы;

установка на фасадахзданий, формирующих уличный фронт кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

устройство со стороныуличных фасадов глухих ограждений из асбоцементных листов, профилированногонастила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

применение строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействиена объект культурного наследия и застройку;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ иосуществление иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственносвязанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия,без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объектакультурного наследия, согласованного уполномоченным органом ;

проведение на земельных участках земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственныхи иных работ без представления в уполномоченный орган заключения государственнойисторико-культурной экспертизы результатов исследований, в соответствии с которымиопределяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признаком объекта археологическогонаследия.

2.2. Разрешается:

сохранение исторических линий застройки улиц;

снос (демонтаж) ветхих малоценных объектов капитального и некапитальногостроительства (гаражей, пристроек и прочего) и (или) признанныхаварийными;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованиемисторических стилистических приемов наружной отделки фасадов, включающих: кладкуиз кирпича (без окрашивания), облицовку шалевочной доской, оштукатуривание, применениедеревянных обшивных резных карнизов, ставен, наличников, с окрашиванием в цвета,характерные для казачьих построек нижнего Дона: фасады – оттенки белого, охристо-коричневого(«глинка»), синего («синька»), зеленого цветов; декоративные элементы – коричневого,белого и зеленого цветов; для кровель – оцинкованная кровельная сталь, в том числе с полимерным покрытием(фальцевые кровли), традиционных оттенков: зеленого, красно-коричневого и красного(«сурик») цветов;

реконструкция и строительствообъектов капитального строительства с ограничением высоты до 8,0 метра от планировочнойотметки земли до конька скатной крыши, угломее наклона не более 30 градусов и размером в плане по фасаду жилого дома –не более 12,0 метра, общественного здания – не более 16,0 метра;

применение при реконструкции и строительстве в наружнойотделке фасадов кладки из кирпича, штукатурки, облицовки шалевочной доской с последующейокраской в цвета, характерные для казачьих построек Нижнего Дона: фасады – оттенкибелого, охристо-коричневого («глинка»), синего («синька»), зеленого цветов; декоративныеэлементы – коричневого, белого и зеленого цветов; кровли из оцинкованнойкровельной стали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли), традиционныхоттенков зеленого, красно-коричневого и красного («сурик») цветов;

устройство со стороны дворовых фасадов веранд, пристроенных коридоров, флигелей,гаражей, хозяйственных построек – высотой не более 4,0 метра от планировочнойотметки до верха карниза;

устройство по уличномуфронту ограждений подворий высотой не более 1,8 метра из деревянного штакетника,плетневых из лозы, с возможным чередованием их с кирпичными (каменными) тумбами,в том числе замена ограждений, не отвечающих требованиям;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новыхинженерных коммуникаций;

строительство, ремонт и реконструкция проездов и пешеходных проходов, в томчисле реконструкция дорожного покрытия;

установка объектов системы ориентирующей информации (за исключением консольныхконструкций) высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля неболее 1,5 кв. метра.