Постановление Правительства Ростовской области от 15.06.2020 № 541

 

 

2. Таблица координатхарактерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
2	688697.60	2354028.38
5	688730.80	2354035.95
6	688724.72	2354064.99
3	688692.84	2354054.59
2	688697.60	2354028.38

 

3. Таблица координат характерныхточек

границы зоны регулированиязастройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
6	688724.72	2354064.99
7	688721.73	2354078.06
8	688713.76	2354107.08
9	688681.31	2354100.18
10	688674.78	2354121.22
11	688675.37	2354130.12
12	688672.28	2354137.43
13	688668.98	2354150.21
14	688672.04	2354150.84
15	688666.93	2354168.93
16	688663.18	2354179.59
17	688621.84	2354168.14
18	688628.69	2354145.11
19	688634.03	2354125.92
20	688634.58	2354124.12
21	688639.79	2354107.85
22	688645.44	2354086.18
23	688653.72	2354059.43
4	688657.45	2354045.10
3	688692.84	2354054.59
6	688724.72	2354064.99

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2020 № 541

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

« Казачий курень с хозпостройками », расположенного по адресу:

Ростовская область, Шолоховский район, ст. Вешенская,

ул. Шолохова, 75, литеры А, Б, В

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

« Казачий курень схозпостройками », расположенного по адресу:

Ростовскаяобласть, Шолоховский район, ст. Вешенская,

ул. Шолохова,75, литеры А, Б, В

 

1.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красных линийзастройки;

строительство, заисключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление)исторической застройки;

применение в отделке фасадовзданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных и других панелей,сплошного остекления, бетонных блоков, пено-, газобетонных шлакоблоков безоштукатуривания наружных поверхностей; профнастила, металлочерепицы, ондулина,волнистого профнастила; полимерного и металлического сайдинга, керамическойплитки и прочих материалов, не свойственных исторической среде;

устройство мансард,полувальмовых крыш и мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

размещение всех видоврекламных конструкций;

вырубка ценных породдеревьев, за исключением санитарных рубок;

изменение характера рельефа;

размещение автостоянокоткрытого типа;

установка вышек сотовойсвязи и базовых станций;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных сетейназемным и надземным способом;

прокладка трубопроводовгазоснабжения наземным и надземным способом вдоль красных линий застройкикварталов;

установка кондиционеров, антенни другого инженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территорииобщего пользования (улицы, проезды);

установка по границамземельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений из плоскихасбоцементных листов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжнойсетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастныхсочетаний;

размещение площадок длясбора твердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе30,0 метра до границ территории объекта культурного наследия региональногозначения «Казачий курень с хозпостройками», расположенного по адресу:Ростовская область, Шолоховский район, ст. Вешенская, ул. Шолохова, 75,литеры А, Б, В
(далее – объект культурного наследия);

применение строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку.

1.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических)характеристик историко-градостроительной среды, а именно:

сохранение и (или)восстановление планировочной структуры (направление улиц), красных линий илиний застройки;

регенерация (восстановление)исторической застройки на основе историко-архивных материалов, необходимых идостаточных для ее восстановления;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-архитектурной ценности (гаражей, пристроек, заборов и другого) и (или)признанных аварийными;

капитальный ремонт,реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличенияих основного объема (высоты) и размеров фасада по красной линии застройкис сохранением и восстановлением исторических принципов в архитектурномрешении их фасадов;

применение в отделке фасадовпри капитальном ремонте, реконструкции объектов капитального строительстваисторических приемов, включающих устройство деревянных обшивных карнизов,ставен, наружную отделку стен штукатуркой или облицовку шалевочной доской иокраску, с использованием цветовых гамм, характерных для казачьих построекВерхнего Дона (всех оттенков белого, охристо-коричневого («глинка»), синего(«синька») и зеленого цветов) с включением коричневого, белого и зеленогоцветов для отделки декоративных элементов фасадов;

оконные проемы в домах ифлигелях с соотношением сторон в частях: 1  к 1,6-1,7 (ширина к высотепроема) с расстекловкой, типичной для казачьих куреней;

дверные и оконные блоки,ставни наличники – деревянные;

применение для кровельоцинкованной кровельной стали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли) традиционных оттенков зеленого,красно-коричневого и красного («сурик»)цветов, камышово-соломенных цветов;

устройство ограждений подворийиз исторически традиционных материалов (в том числе замена существующих нановые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороны красных линийзастройки: деревянных штакетных и глухих, плетневых из лозы;

нейтрализация выявленныхдисгармоничных зданий сообразно их планировочным особенностям,объемно-пространственным характеристикам, архитектурному облику следующимиметодами:

метод преобразованиятектоники фасадов путем уменьшения крупномасштабных членений плоскостейфасадов, в том числе изменения масштабов отдельных архитектурных элементов:оконных проемов и переплетов, витражей с укрупненными членениями;

метод изменениядисгармонирующего колористического решения фасадов с обоснованием выбора новойгармоничной цветовой гаммы и материала отделки фасада;

метод смягчениядиссонирующих качеств фасадов устройством и развитием вдоль них зеленыхкулис из лиственных пород деревьев рядовой посадки, а также включение вьющихсярастений в архитектурное оформление фасада (виноград, плющ и другие) иограждений земельных участков;

проведение работ поблагоустройству с учетом сохранения исторической среды в соответствии с единымпроектным решением, при обязательном сохранении характера рельефа,предусматривающим установку уличной мебели (скамей, урн), отдельно стоящегооборудования освещения;

проведение работ поозеленению: сохранение ценных пород деревьев и кустарников, посадка новых;разбивка газонов, клумб;

санация озеленения (уход,обрезка сухих веток, удаление самосева, борьба с вредителями, вырубка деревьев,угрожающих падением);

прокладка трубопроводовгазоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральныхматериалов (камень, дерево, гравийная смесь), в том числе асфальтобетонныхпокрытий, организация системы водоотведения;

установка средствориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,5 кв. метра;

размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

проведение изыскательских,земляных, строительных работ и осуществление другой хозяйственнойдеятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельнымучастком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии впроектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурногонаследия.

 

2. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

2.1. Запрещается:

изменениепланировочной структуры и красных линий застройки;

протяженностьфасадов более 12,0 метра для зданий разрешенной максимальной высоты,проектируемых вдоль красных линий улиц;

использованиедля зданий цветовых решений, не свойственных казачьему жилищу;

применение вотделке фасадов проектируемых зданий асбоцементных листов, железобетонных,композитных и других панелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пено-,газобетонных шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей;профнастила, металлочерепицы, ондулина, волнистого профнастила; полимерного иметаллического сайдинга и прочих материалов, не свойственных историческойсреде;

применение вобъемно-планировочных решениях вновь возводимых и реконструируемых зданийэркеров и ризалитов любой конфигурации на главных фасадах, формирующихтерритории общего пользования (улицы, проезды);

устройствомансард, полувальмовых крыш и мансардных крыш с переломом, щипцовыхконструкций;

установкакондиционеров, антенн и другого инженерного оборудования на главных фасадах,формирующих территории общего пользования (улицы, площади, проезды);

размещениехозяйственных построек со стороны красных линий;

размещение всехвидов рекламных конструкций;

строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов, замусоривание территории;

изменениехарактера рельефа;

вырубка ценныхпород деревьев, за исключением санитарных рубок;

прокладкаинженерных сетей наземным и надземным способом;

прокладкатрубопроводов газоснабжения наземным и надземным способом вдоль красных линийзастройки кварталов;

установка пограницам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений из плоскихасбоцементных листов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжнойсетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

применение длятротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых) контрастныхсочетаний;

размещениеплощадок для сбора твердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора иближе 30,0 метра до границ территории объекта культурного наследия.

2.2.Разрешается:

сохранениепланировочной структуры и красных линий застройки;

капитальныйремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства безувеличения их основного объема (высоты);

использованиесуществующих объектов капитального строительства в соответствии ссуществующим функциональным назначением;

снос (демонтаж)объектов капитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-архитектурной ценности (гаражей, пристроек и другого) и (или)признанных аварийными;

нейтрализациявыявленных дисгармоничных зданий сообразно их планировочным особенностям,объемно-пространственным характеристикам, архитектурному облику следующимиметодами:

методпреобразования тектоники фасадов путем уменьшения крупномасштабных члененийплоскостей фасадов, в том числе изменения масштабов отдельных архитектурныхэлементов: оконных проемов и переплетов, витражей с укрупненнымичленениями;

методкапитальной реконструкции, в том числе конструкций крыш;

метод изменениядисгармонирующего колористического решения фасадов с обоснованием выбора новойгармоничной цветовой гаммы и материала отделки фасада;

метод смягчениядиссонирующих качеств фасадов устройством и развитием вдоль них зеленыхкулис из лиственных пород деревьев рядовой посадки, а также включение вьющихсярастений в архитектурное оформление фасада (виноград, плющ и другие) иограждений земельных участков;

регенерацияисторико-градостроительной среды – новое строительство, соответствующеемасштабу исторической застройки;

возведение новыхобъектов капитального строительства, обеспечивающих визуальное восприятиеобъекта культурного наследия в исторической среде со следующимипараметрами:

зданияодноэтажные максимальной высотой не более 5,0 метра (высота измеряется отпланировочной отметки земли) до верхней отметки карниза здания и не более 7,5метра до конька кровли при скатном ее решении, с углом ее наклона не более 30градусов, крыши четырехскатные (вальмовые), двухскатные;

размеры в планеосновного объема (жилого дома) не более 12,0 метра по фасаду, формирующемуфронт застройки улицы, без учета веранд и пристроенных коридоров, не более16,0 метра по фасаду основного объема (общественного здания);

высота веранд,пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек – не более4,0 метра от планировочной отметки земли до верха карниза и не выше 5,0 метрадо конька кровли;

использованиецветовых решений, композиционных особенностей, архитектурных деталей,характерных для окружающей застройки;

применение вотделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции и новом строительствеобъектов капитального строительства исторических приемов, включающих устройстводеревянных обшивных карнизов, ставен, наружную отделку стен штукатуркой илиоблицовку шалевочной доской и окраску,с использованием цветовых гамм, характерных для казачьих построекВерхнего Дона (всех оттенков белого, охристо-коричневого («глинка»), синего(«синька») и зеленого цветов) с включением коричневого, белого и зеленогоцветов для отделки декоративных элементов фасадов;

применение длякровель оцинкованной кровельной стали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли)традиционных оттенков зеленого, красно-коричневогои красного («сурик») цветов, камышово-соломенных цветов;

устройствоограждений подворий из исторически традиционных материалов (в том числе заменасуществующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороныкрасных линий застройки: деревянных штакетных и глухих, плетневых из лозы;

озеленение – всоответствии с действующими нормами, включающее сохранение ценных (традиционныхдля данной местности – дуба, березы, калины, вяза, ольхи) пород деревьев и ихсанацию, посадку новых деревьев, кустарников;

форма кроны ивысота зеленых насаждений – естественная;

обеспечение наобъектах озеленения постоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходуза зелеными насаждениями;

благоустройствотерритории:

установка малыхархитектурных форм;

установкауличной мебели (скамей, урн);

установкаотдельно стоящего оборудования освещения;

установкаэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера;

установкаобъектов системы ориентирующей информации (за исключением консольныхконструкций) высотой не более 2,0 метра и площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра;

размещениекиосков розничной торговли высотой не более 2,5 метра, площадью не более6,0 кв. метра;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженернойинфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

прокладкатрубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройкикварталов;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в томчисле реконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральныхматериалов (камень, дерево, гравийная смесь), в том числе асфальтобетонныхпокрытий, организация системы водоотведения;

проведениеизыскательских, земляных, строительных работ и осуществление другойхозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных сземельным участком в границах территории объекта культурного наследия, приналичии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объектакультурного наследия.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков