Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от15.06.2020 № 542

 

 

ЗОНЫ

охраныобъекта культурного наследия региональногозначения

«Ремесленные мастерские»,расположенного по адресу:

Ростовская область,Шолоховский район, ст.   Вешенская,

ул.   Шолохова, 60, литер В

 

 

1.Графическое описание местоположения границ

зонохраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Ремесленные мастерские»,расположенного по адресу:

Ростовская область,Шолоховский район, ст.   Вешенская,

ул.   Шолохова, 60, литер В

 

 

 

 

 

2.Таблица координат характерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельностиобъекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	688622.00	2353875.20
5	688621.66	2353875.82
6	688604.54	2353876.61
7	688585.31	2353871.13
8	688566.95	2353879.10
9	688557.82	2353876.29
10	688541.70	2353877.04
11	688545.53	2353840.76
12	688545.42	2353830.46
13	688548.98	2353830.83
14	688575.95	2353834.34
15	688583.54	2353835.62
16	688591.53	2353836.03
17	688592.03	2353831.82
18	688593.27	2353832.20
19	688615.45	2353838.98
20	688625.38	2353835.09
21	688632.48	2353836.97
2	688627.37	2353855.82
1	688622.00	2353875.20

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от15.06.2020 № 542

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

кградостроительным регламентам в границах территорий

зонохраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Ремесленные мастерские»,расположенного по адресу:

Ростовская область,Шолоховский район, ст.   Вешенская,

ул.   Шолохова, 60, литер В

 

 

Требования

кградостроительным регламентам в границах территории

зонырегулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объектакультурного наследия региональногозначения

«Ремесленные мастерские»,расположенного по адресу:

Ростовская область,Шолоховский район, ст.   Вешенская,

ул.   Шолохова, 60, литер В

 

1. Запрещается:

изменениепланировочной структуры и красных линий застройки;

использованиедля зданий цветовых решений, не свойственных казачьему жилищу;

применение вотделке фасадов проектируемых зданий асбоцементных листов, железобетонных,композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пенобетонныхблоков, газобетонных блоков, шлакоблоков без оштукатуривания наружныхповерхностей; профнастила, металлочерепицы, ондулина, волнистого профнастила;полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов, не свойственныхисторической среде;

применение вобъемно-планировочных решениях вновь возводимых и реконструируемых зданийэркеров и ризалитов любой конфигурации на главных фасадах, формирующихтерритории общего пользования (улицы, проезды);

устройствомансард, полувальмовых крыш и мансардных крыш с переломом, щипцовыхконструкций;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах,формирующих территории общего пользования (улицы, площади, проезды);

размещениехозяйственных построек со стороны красных линий;

размещение всехвидов рекламных конструкций;

строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасныхматериалов, замусоривание территории;

изменениехарактера рельефа;

вырубка ценныхпород деревьев, за исключением санитарных рубок;

прокладкаинженерных сетей наземным и надземным способом;

прокладкатрубопроводов газоснабжения наземным и надземным способом вдоль красных линийзастройки кварталов;

установка пограницам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений из плоскихасбоцементных листов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжнойсетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

размещениеплощадок для сбора твердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора иближе 30,0 метра до границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Ремесленные мастерские»,расположенного по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст.   Вешенская, ул.   Шолохова,60, литер В (далее – объект культурного наследия);

применение длятротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых) контрастныхсочетаний.

2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры и красных линий застройки;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитальногостроительства без увеличения их основного объема (высоты);

использование существующих объектов капитального строительства всоответствии с существующим функциональным назначением;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-архитектурной ценности (гаражей, пристроек и прочего) и(или) признанных аварийными;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство,сомасштабное исторической застройке;

возведение новых объектов капитального строительства, обеспечивающихвизуальное восприятие объекта культурного наследия в исторической среде соследующими параметрами:

здания одноэтажные максимальной высотой не более 5,0 метра (высотаизмеряется от планировочной отметки земли) до верхней отметки карниза здания ине более 7,5 метра до конька кровли при скатном ее решении и с углом ее наклонане более 30 градусов, крыши четырехскатные (вальмовые), двухскатные;

размеры в плане основного объема (жилого дома) не более 12,0 метра пофасаду, формирующему фронт застройки улицы, без учета веранд и пристроенныхкоридоров и не более 16,0 метра по фасаду основного объема (общественногоздания);

высота веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственныхпостроек не более 4,0 метра от планировочной отметки земли до верха карниза ине выше 5,0 метра до конька кровли;

использование цветовых решений, композиционных особенностей, архитектурныхдеталей, характерных для окружающей застройки;

применение в отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции иновом строительстве объектов капитального строительства исторических приемов,включающих устройство деревянных обшивных карнизов, ставен, наружную отделкустен штукатуркой или облицовкой шалевочной доской, окраской с использованиемцветовых гамм, характерных для казачьих построек Верхнего Дона (всех оттенковбелого, охристо-коричневого («глинка»), синего («синька») и зеленого цветов), свключением коричневого, белого и зеленого цветов для отделки декоративныхэлементов фасадов;

применение для кровель оцинкованной кровельной стали, в том числе сполимерным покрытием (фальцевые кровли), традиционных оттенков зеленого,красно-коричневого и красного («сурик»), камышово-соломенных цветов;

устройство ограждений подворий из исторически традиционных материалов (втом числе замена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра,со стороны красных линий застройки: деревянных, штакетных и глухих, плетневыхиз лозы;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, включающее сохранениеценных (традиционных для данной местности – дуба, березы, калины, вяза, ольхи)пород деревьев и их санацию, посадку новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременного комплексамероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

благоустройство территории:

установка малых архитектурных форм;

установка уличной мебели (скамей, урн);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера;

установка объектов системы ориентирующей информации (за исключениемконсольных конструкций) высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,5 кв. метра;

размещение киосков розничной торговли высотой не более 2,5 метра,площадью не более 6,0 кв. метра;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземнымспособом;

прокладка трубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красныхлиний застройки кварталов;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; мощение натуральнымиматериалами (камень, дерево, гравийная смесь), в том числе асфальтобетонныхпокрытий; организация системы водоотведения;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственнойдеятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельнымучастком в границах территории объекта культурного наследия, проводится приналичии в проектной документации разделов по обеспечению сохранностиобъекта культурного наследия.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков