Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

1

422422.50

2206779.89

10

422422.15

2206779.88

11

422412.44

2206745.30

12

422404.30

2206747.10

13

422425.93

2206834.47

14

422414.80

2206837.54

15

422415.70

2206841.37

16

422415.51

2206841.42

17

422415.91

2206843.27

18

422418.42

2206852.70

19

422422.86

2206870.83

20

422445.01

2206864.85

21

422443.36

2206858.76

22

422442.70

2206859.12

23

422435.91

2206833.18

24

422458.62

2206827.25

25

422468.33

2206824.41

26

422471.20

2206823.08

27

422474.18

2206822.22

28

422477.19

2206821.26

29

422482.08

2206819.92

8

422476.84

2206800.58

9

422431.02

2206813.40

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

Участок 1

8

422476.84

2206800.58

30

422555.79

2206779.80

31

422551.93

2206764.87

32

422539.93

2206726.46

33

422536.65

2206713.38

34

422456.84

2206733.85

35

422457.14

2206735.07

36

422460.01

2206746.84

37

422461.24

2206751.89

38

422463.05

2206759.27

39

422463.27

2206760.19

2

422465.23

2206768.95

3

422468.21

2206768.32

4

422469.11

2206771.70

5

422469.91

2206774.69

6

422471.11

2206779.15

7

422472.69

2206785.25

Участок 2

29

422482.08

2206819.92

40

422488.68

2206818.12

41

422500.87

2206814.85

42

422504.23

2206813.97

43

422531.84

2206805.73

44

422534.44

2206804.96

45

422541.27

2206803.23

46

422544.26

2206802.39

47

422545.51

2206802.06

48

422550.29

2206800.75

49

422550.37

2206801.09

50

422556.26

2206824.20

51

422557.37

2206829.80

52

422557.51

2206830.25

53

422566.25

2206860.71

54

422555.90

2206863.47

55

422546.59

2206866.10

56

422535.01

2206869.19

57

422535.09

2206869.48

58

422524.81

2206871.99

59

422517.53

2206874.31

60

422502.72

2206878.38

61

422492.44

2206881.32

62

422490.78

2206881.80

63

422485.38

2206884.07

64

422483.84

2206884.49

65

422483.76

2206884.20

66

422452.47

2206892.50

20

422445.01

2206864.85

21

422443.36

2206858.76

67

422463.20

2206853.24

68

422477.57

2206851.23

69

422472.59

2206828.16

70

422469.33

2206828.95

25

422468.33

2206824.41

26

422471.20

2206823.08

27

422474.18

2206822.22

28

422477.19

2206821.26

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

№

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Восстановление (регенерация), воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории муниципального образования;

благоустройство территории и установка малых архитектурных форм;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высокоствольных деревьев; высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева

строительство объектов капитального строительства;

строительство транспортных магистралей, развязок и прочих надземных инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

установка временных построек, киосков, навесов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

№

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений;

ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства с ограничением:

по расположению: объекты капитального строительства должны фасадами формировать линию застройки улиц и сохранять периметральный характер застройки квартала; размещение зданий на внутриквартальной территории не регламентируется;

по высоте: высота зданий

не должна превышать 18,5 метра

от основной отметки земли до венчающего карниза и (или)

21,5 метра до конька скатной крыши; допускается размещать выше отметки венчающего карниза отдельные высотные акценты, формирующие пластику объема здания (портики, фронтоны, башенные элементы и прочее);

по силуэту: вертикальные стены зданий должны завершаться скатными крышами, (двухскатные, многоскатные с уклоном

от 25 до 45 градусов);

здания и (или) их части, размещаемые с отступом от линии застройки улиц, допускается завершать плоской крышей (завершать плоской крышей здания или их части допускается с отступом не менее 15,0 метра

от линии застройки улиц);

фасады, обращенные на

ул. Советскую, ул. Верхненольную, ул. 2-я Линия, ул. 4-я Линия, должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича с применением элементов архитектурного декора, иметь трехчастное строение по вертикали (выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

устройство односкатных и крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 45 градусов;

применение для отделки фасадов, обращенных на ул. Советскую,

ул. Верхненольную, ул. 2-я Линия и ул. 4-я Линия, железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на

ул. Советскую, ул. Верхненольную, ул. 2-я Линия и ул. 4-я Линия;

размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Советскую,

ул. Верхненольную, ул. 2-я Линия и ул. 4-я Линия, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко