ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 18.09.2015 № 586

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Обутверждении Порядка согласования сделок по передаче

 в залог недвижимого имущества, находящегося в государственной

 собственности Ростовской области, принадлежащего на праве

 хозяйственного ведения государственнымунитарным

 предприятиям Ростовской области

 

(В редакции Постановления ПравительстваРостовской области

от12.05.2017 № 346)

 

В соответствии с частью 2статьи 295, главой 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственныхи муниципальных унитарных предприятиях», статьей 21 Областного закона от15.01.2001 № 125-ЗС «О порядке управления и распоряжениягосударственной собственностью Ростовской области» Правительство Ростовскойобласти п о с т а н о в л я е т:

 

1. Утвердить Порядок согласования сделок по передаче в залогнедвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовскойобласти, принадлежащего на праве хозяйственного ведения государственнымунитарным предприятиям Ростовской области, согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

3. Контроль за выполнением постановлениявозложить на министра имущественных и земельных отношений, финансовогооздоровления предприятий, организаций Ростовской области МолодченкоЮ.С.

 

 

Временно исполняющийобязанности

   Губернатора Ростовской области                                                  В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

министерство имущественных

и земельных отношений,

финансового оздоровления

предприятий, организаций

Ростовской области

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 18.09.2015 № 586

 

 

ПОРЯДОК

согласованиясделок по передаче в залог недвижимого

имущества,находящегося в государственной собственности

Ростовскойобласти, принадлежащего на праве хозяйственного ведения

государственнымунитарным предприятиям Ростовской области

 

(В редакции ПостановленияПравительства Ростовской области

от12.05.2017 № 346)

 

1. Настоящий Порядок определяет процедуру согласования сделок попередаче в залог недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности Ростовской области, принадлежащего на праве хозяйственноговедения государственным унитарным предприятиям Ростовской области (далее –сделка по передаче в залог, предприятие).

В случае, если предприятие планирует, чтопредметом сделки по передаче в залог будет не здание, помещение, сооружение,объект незавершенного строительства, а его (их) часть, предприятию необходимопредварительно выделить эту часть в самостоятельный объект недвижимогоимущества, обеспечить государственную регистрацию права хозяйственного веденияи права государственной собственности Ростовской области на выделенную частькак самостоятельный объект недвижимого имущества, обеспечить внесениесоответствующих изменений в Единый государственныйреестр недвижимости по указанному зданию, помещению, сооружению, объектунезавершенного строительства. (В редакцииПостановления Правительства Ростовской области от12.05.2017 № 346)

2. Согласование сделки по передаче в залог осуществляетсяминистерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровленияпредприятий, организаций Ростовской области (далее – минимуществоРостовской области).

Решение о согласовании, об отказе в согласовании сделки по передаче взалог оформляется распоряжением минимуществаРостовской области.

3. Согласование сделки по передаче в залог недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности Ростовской области, принадлежащегона праве хозяйственного ведения предприятию, рыночная стоимость которогопревышает 15 млн. рублей, осуществляется минимуществомРостовской области на основании распоряжения Правительства Ростовской области оцелесообразности согласования сделки по передаче в залог.

4. Для согласования сделки по передаче в залог предприятиеподготавливает документы по перечню согласно приложению к настоящему Порядку(далее – документы).

5. Документы направляются предприятием для рассмотрения вобластной орган исполнительной власти, осуществляющий функции и полномочияучредителя предприятия, а в случае, если функции и полномочия учредителяпредприятия осуществляет Правительство Ростовской области, – заместителюГубернатора Ростовской области, курирующему деятельность предприятия поотраслевому признаку.

6. Рассмотрение документов областным органом исполнительнойвласти, осуществляющим функции и полномочия учредителя предприятия, а в случае,если функции и полномочия учредителя предприятия осуществляет ПравительствоРостовской области, – заместителем Губернатора Ростовской области, курирующимдеятельность предприятия по отраслевому признаку, проводится в течение 30календарных дней со дня их поступления.

По результатам рассмотрения областной орган исполнительной власти,осуществляющий функции и полномочия учредителя предприятия, подготавливаетмотивированное заключение о целесообразности или нецелесообразностисогласования сделки по передаче в залог (далее – заключение).

В случае, если функции и полномочия учредителяпредприятия осуществляет Правительство Ростовской области, заключениеподписывает заместитель Губернатора Ростовской области, курирующий деятельностьпредприятия по отраслевому признаку.

7. В случае подготовки заключения о целесообразности согласованиясделки по передаче в залог областной орган исполнительной власти,осуществляющий функции и полномочия учредителя предприятия, а в случае, еслифункции и полномочия учредителя предприятия осуществляет ПравительствоРостовской области, – заместитель Губернатора Ростовской области, курирующийдеятельность предприятия по отраслевому признаку:

7.1. Принимает меры по подготовке в установленномпорядке распоряжения Правительства Ростовской области о целесообразностисогласования сделки по передаче в залог в случае, предусмотренномпунктом 3 настоящего Порядка.

7.2. В течение 5 рабочих дней со дня подготовки заключениянаправляет:

предприятию заключение, информацию о мерах, принимаемых длясогласования сделки по передаче в залог;

в минимущество Ростовской области заключение,документы, а также в случае, предусмотренном пунктом 3 настоящего Порядка,информацию о планируемом принятии мер по подготовке в установленном порядкераспоряжения Правительства Ростовской области о целесообразности согласованиясделки по передаче в залог.

8. В случае подготовки заключения онецелесообразности согласования сделки по передаче в залог областной органисполнительной власти, осуществляющий функции и полномочия учредителяпредприятия, а в случае, если функции и полномочия учредителя предприятияосуществляет Правительство Ростовской области, – заместитель ГубернатораРостовской области, курирующий деятельность предприятия по отраслевомупризнаку, в течение 5 рабочих дней со дня подготовки заключения направляет егопредприятию.

9. Минимущество Ростовской областирассматривает заключение, документы и принимает распоряжение о согласованиилибо об отказе в согласовании сделки по передаче в залог:

9.1. В случае, предусмотренном пунктом 3 настоящего Порядка, втечение 30 календарных дней после поступления распоряжения ПравительстваРостовской области о целесообразности согласования сделки по передаче в залог.

9.2. В ином случае – в течение 30 календарных дней со дняпоступления заключения и документов.

10. В случае поступления дополнительных документов сроки,установленные пунктами 6 и 9 настоящего Порядка, исчисляются со дня поступлениятаких документов.

11. Минимущество Ростовской областипринимает распоряжение об отказе в согласовании сделки попередаче в залог в случаях:

несоответствия представленных документов требованиям, установленнымфедеральным или областным законодательством;

несоответствия представленных документов требованиям, предусмотреннымнастоящим Порядком.

12. В течение 5 рабочих дней со дня принятия распоряжения осогласовании сделки по передаче в залог либо об отказе в согласовании сделки попередаче в залог (далее – распоряжение) минимуществоРостовской области направляет:

копию распоряжения в адрес областного органа исполнительной власти,осуществляющего функции и полномочия учредителя предприятия, а в случае, еслифункции и полномочия учредителя предприятия осуществляет ПравительствоРостовской области, – заместителя Губернатора Ростовской области, курирующегодеятельность предприятия по отраслевому признаку;

распоряжение в адрес предприятия.

 

 

           Начальник управления

  документационного обеспечения

Правительства Ростовскойобласти                                           Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение

к Порядку согласования сделок по передаче в залогнедвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовскойобласти, принадлежащего на праве хозяйственного ведения государственнымунитарным предприятиям

Ростовской области

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

документов,необходимых для согласования сделок по передаче в залог недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности Ростовской области, принадлежащегона праве хозяйственного ведения государственным унитарным предприятиямРостовской области

 

(В редакции Постановления ПравительстваРостовской области

от12.05.2017 № 346)

 

1. Для получения согласия на заключение сделки о передаче в залогнедвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовскойобласти, принадлежащего на праве хозяйственного ведения государственномуунитарному предприятию Ростовской области (далее – предприятие), предприятиепредставляет следующие документы:

1.1. Заявление о согласовании сделки по передаче в залогнедвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовскойобласти, принадлежащего на праве хозяйственного ведения предприятию (далее –заявление, сделка по передаче в залог), подписанное руководителем предприятия,заверенное печатью предприятия.

Заявление должно содержать:

ходатайство о согласовании сделки по передаче в залог;

информацию о недвижимом имуществе, объектах, находящихся вгосударственной собственности Ростовской области, принадлежащих на правехозяйственного ведения предприятию, предлагаемых к передаче в залог (далее –объекты), позволяющую однозначно определить каждый из объектов;

информацию о рыночной стоимости каждого из объектов;

информацию о земельных участках, на которых расположены объекты, и оправах на эти земельные участки;

цель заключения предприятием сделки по передаче в залог, цельзаключения договора о принятии предприятием на себя обязательства,обеспечиваемого сделкой по передаче в залог;

обоснование целесообразности заключения сделки по передаче в залог.

1.2. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителяпредприятия (приказ о назначении, трудовой договор).

1.3. Копию выписки из Единого государственного реестра юридическихлиц в отношении предприятия, выданной не ранее чем за три месяца до еепредставления.

1.4. Копии устава, изменений и дополнений к уставу предприятия.

1.5. Копии документов годовой бухгалтерскойотчетности, бухгалтерского баланса предприятия на последнюю отчетную дату,утвержденных областным органом исполнительной власти, осуществляющим функции иполномочия учредителя предприятия, а в случае, если функции и полномочияучредителя предприятия осуществляет Правительство Ростовской области, –заместителем Губернатора Ростовской области, курирующим деятельностьпредприятия по отраслевому признаку, заверенные руководителем, главнымбухгалтером, печатью предприятия.

1.6. Информацию предприятия о том, что размер уставного фондапредприятия:

не менее минимального размера уставного фондагосударственного унитарного предприятия, установленного законодательством;

с учетом размера резервного фонда предприятия не превышает стоимостичистых активов предприятия.

1.7. Копию проекта договора о передаче объектов в залог,содержащего условия такой передачи.

1.8. Копию проекта договора, обеспечиваемого залогом.

1.9. Копии выписок изЕдиного государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН),документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на объекты, в томчисле на воздушное, морское судно, судно внутреннего плавания, космическийобъект, выданных не ранее, чем за один месяц до их представления в областнойорган исполнительной власти, осуществляющий функции и полномочия учредителяпредприятия, а в случае, если функции и полномочия учредителя предприятияосуществляет Правительство Ростовской области, – заместителю ГубернатораРостовской области, курирующему деятельность предприятия по отраслевомупризнаку. (В редакции Постановления ПравительстваРостовской области от12.05.2017 № 346)

1.10. Копии выписок из реестра государственного имуществаРостовской области на объекты.

1.11. Сведения об обременении каждого из объектов с приложениемкопий соответствующих документов или сведения об отсутствии обременения каждогоиз объектов.

1.12. Копии справок о принадлежности каждого из объектов кпамятникам истории и архитектуры, выданных уполномоченным органом.

1.13. Оригиналы подготовленных в соответствии сзаконодательством об оценочной деятельности отчетов об оценке рыночнойстоимости каждого из объектов, проведенных независимым оценщиком не ранее, чемза один месяц до представления отчетов в областной орган исполнительной власти,осуществляющий функции и полномочия учредителя предприятия, а в случае, еслифункции и полномочия учредителя предприятия осуществляет ПравительствоРостовской области, – заместителю Губернатора Ростовской области, курирующемудеятельность предприятия по отраслевому признаку.

1.14. Справку о первоначальной и остаточной балансовой стоимостикаждого из объектов.

1.15.  (Утратил силу - ПостановлениеПравительства Ростовской области от12.05.2017 № 346)

1.16. Копии выписок из реестра государственного имуществаРостовской области на земельные участки, на которых находятся объекты.

1.17. Копии документов, на основании которых предприятиеиспользует земельные участки, на которых находятся объекты.

1.18. Копии выписок изЕГРН, содержащих сведения об основных характеристиках земельных участков, накоторых находятся объекты, и о зарегистрированных на них правах, илиуведомлений об отсутствии в ЕГРН сведений о таких земельных участках,выданных не ранее чем за месяц до их представления в областной органисполнительной власти, осуществляющий функции и полномочия учредителяпредприятия, а в случае, если функции и полномочия учредителяпредприятия осуществляет Правительство Ростовской области, – заместителюГубернатора Ростовской области, курирующему деятельность предприятия поотраслевому признаку. (В редакции ПостановленияПравительства Ростовской области от12.05.2017 № 346)

2. Сведения об объектах, земельных участках, на которых находятсяобъекты, приведенные в документах, указанных в пункте 1 настоящего Перечня,должны быть указаны одинаково, в виде, позволяющем определить объекты,земельные участки, должны соответствовать данным, учтенным в ЕГРН и в реестре государственного имуществаРостовской области. (В редакции ПостановленияПравительства Ростовской области от12.05.2017 № 346)

3. Сведения, приведенные в документах, указанных в пункте 1настоящего Перечня, не должны противоречить друг другу.

4. Копии документов, указанных в подпунктах 1.2 – 1.4, 1.7 – 1.12,1.15 – 1.18 пункта 1 настоящего Перечня, должны быть заверены руководителемпредприятия, печатью предприятия.

5. Документы, указанные в подпунктах 1.6, 1.11, 1.14 пункта 1настоящего Перечня, должны быть подготовлены предприятием, подписаныруководителем, главным бухгалтером предприятия, заверены печатью предприятия.