Постановление Правительства Ростовской области от 08.05.2019 № 306

Условные обозначения:

Застройка

– объект культурного наследия регионального значения «Доходный дом Е.М. Стигнеева», расположенный по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 7, литер А (далее – объект культурного наследия);

– окружающая застройка;

– территория объекта культурного наследия;

– охранная зона объекта культурного наследия;

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности первого типа;

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности второго типа;

– характерная точка границ зон охраны
и территории объекта культурного наследия.

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

1

421884.22

2204178.22

2

421890.04

2204200.46

3

421893.29

2204213.64

4

421877.98

2204217.14

5

421875.06

2204205.07

6

421870.67

2204183.12

7

421867.00

2204169.55

8

421864.75

2204160.73

9

421880.96

2204156.5

10

421886.45

2204177.62

1

421884.22

2204178.22

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

2

421890.04

2204200.46

3

421893.29

2204213.64

25

421894.9

2204218.17

26

421895.56

2204221.54

27

421900.93

2204242.36

28

421947.70

2204229.54

29

421947.21

2204226.38

30

421948.15

2204226.05

31

421945.78

2204220.66

32

421944.60

2204215.46

33

421942.70

2204215.93

34

421932.18

2204219.38

35

421930.23

2204212.70

36

421955.6

2204204.37

37

421947.45

2204184.86

14

421942.87

2204186.13

13

421927.16

2204190.22

12

421923.1

2204191.28

2

421890.04

2204200.46

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

10

421886.45

2204177.62

11

421916.95

2204169.33

12

421923.1

2204191.28

13

421927.16

2204190.22

14

421942.87

2204186.13

15

421935.86

2204164.70

16

421929.82

2204166.50

17

421926.91

2204156.18

18

421923.04

2204136.74

19

421902.73

2204140.92

20

421901.82

2204133.82

21

421901.78

2204131.91

22

421891.67

2204134.71

23

421882.73

2204137.19

24

421876.4

2204138.94

9

421880.96

2204156.5

10

421886.45

2204177.62

Разрешается

Запрещается

1

2

Восстановление, воссоздание, воспол­нение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостро­ительных (планировочных и типоло­гических) характеристик историко-градостроительной среды,

исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных параметров зданий и архитектурно-стилистических решений их фасадов;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

тип и материал покрытий не регла­ментируются и определяются концеп­цией благоустройства территории муниципального образования;

хозяйственная деятельность, направ­ленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия*;

благоустройство территории и уста­новка малых архитектурных форм;

проведение агротехнических мероприя­тий по уходу за зелеными насаж­дениями;

регулирование посадок высоко­ствольных деревьев;

высота зеленых насаждений нормируется до 20,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информа­ционного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта

строительство капитальных зданий
и сооружений;

строительство транспортных магист­ралей и развязок, инженерных соору­жений;

установка вышек сотовой связи
и базовых станций;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопро­вода, электрокабеля и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов
и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек

Разрешается

Запрещается

1

2

Капитальный ремонт объектов капи­тального строительства с сохранением объемных и композиционных характе­ристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение
в отделке фасадов керамического
и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства
с ограничением:

по высоте: высота проектируемых зданий не должна превышать 13,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и (или)
15,0 метра до конька скатной крыши, причем размещение конька кровли высотой 2,0 метра допускается
с отступом от линии застройки квартала на 2,7 метра;

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на ул. Суворова, должны завершаться скатными крышами (двух­скатные, четырехскатные с уклоном
от 25 до 45 градусов);

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича;

допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакобло­ков и прочих материалов, не свойст­венных исторической застройке квар­тала;

остекление балконов зданий;

устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Суворова, наружных блоков вентиляции и кондициони­рования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего техноло­гического оборудования;

установка рекламных конструкций
на фасадах здания, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное
или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*;

строительство промышленных пред­приятий, загрязняющих окружающую среду

Разрешается

Запрещается

1

2

Капитальный ремонт объектов капи­тального строительства с сохранением объемных и композиционных характе­ристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение
в отделке фасадов керамического
и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объек­тов капитального строительства
с ограничением:

по высоте:

высота проектируемых зданий не должна превышать 16,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 18,0 метра до конька скатной крыши, причем размещение конька кровли высотой 2,0 метра допускается с отступом от линии застройки квартала на 2,1 метра;

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на ул. Суворова, должны завершаться скатными крышами (двух­скатные, четырехскатные с уклоном
от 25 до 45 градусов);

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича;

допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлако­блоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

остекление балконов зданий;

устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Суворова, наружных блоков вентиляции и кондициониро­вания, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологи­ческого оборудования;

установка рекламных конструкций
на фасадах здания, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное
или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*;

строительство промышленных пред­приятий, загрязняющих окружающую среду