Постановление Правительства Ростовской области от 08.05.2019 № 307

Условные обозначения:

Застройка

– объект культурного наследия регионального значения «Здание бани братьев Ф.М. и М.М. Дутиковых», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,

пр. Ворошиловский, 59/18, пер. Малый, литер А (далее – объект культурного наследия);

– окружающая застройка;

– территория объекта культурного наследия;

– охранная зона объекта культурного наследия;

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности первого типа;

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности второго типа;

– характерная точка границ зон охраны и территории объекта культурного наследия.

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

1

421989.34

2204195.50

2

422013.76

2204238.84

3

421984.65

2204246.66

7

421957.95

2204254.38

8

421969.80

2204292.84

9

422076.26

2204260.70

10

422065.37

2204223.26

11

422022.70

2204235.60

12

421995.83

2204191.40

1

421989.34

2204195.50

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

3

421984.65

2204246.66

4

421977.34

2204219.17

5

421975.09

2204219.86

6

421969.93

2204200.46

7

421957.95

2204254.38

13

421951.18

2204228.64

14

421947.70

2204229.54

15

421947.21

2204226.38

16

421948.15

2204226.05

17

421945.78

2204220.66

18

421944.60

2204215.46

19

421932.18

2204219.38

20

421930.23

2204212.70

21

421955.60

2204204.37

3

421984.65

2204246.66

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

6

421969.93

2204200.46

21

421955.60

2204204.37

22

421947.45

2204184.86

23

421942.87

2204186.13

24

421935.86

2204164.70

25

421929.82

2204166.50

26

421926.91

2204156.18

27

421940.64

2204150.35

28

421954.85

2204144.15

29

421955.82

2204146.18

30

421962.98

2204142.86

31

421979.42

2204141.70

32

421979.71

2204153.75

33

421976.68

2204153.84

34

421981.20

2204182.74

35

421988.30

2204195.76

6

421969.93

2204200.46

Разрешается

Запрещается

1

2

Восстановление, воссоздание, воспол­нение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градострои­тельных (планировочных и типоло­гических) характеристик историко-градостроительной среды,

исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных параметров зданий и архитектурно-стилистических решений их фасадов;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории муниципального образования;

хозяйственная деятельность, направ­ленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия*;

благоустройство территории и установ­ка малых архитектурных форм;

проведение агротехнических мероприя­тий по уходу за зелеными насажде­ниями;

регулирование посадок высокостволь­ных деревьев;

высота зеленых насаждений норми­руется до 12,0 метра;

тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистра­лей и развязок, инженерных сооруже­ний;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек

Разрешается

Запрещается

1

2

Капитальный ремонт объектов капи­тального строительства с сохранением объемных и композиционных характе­ристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объек­тов капитального строительства с ограничением:

по высоте: высота проектируемых зданий не должна превышать 11,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 13,0 метра до конька скатной крыши, при этом размещение конька кровли высотой 2,0 метра допускается с отступом от линии застройки квартала не менее, чем на 7,85 метра;

по силуэту: парадные фасады зданий, выходящих на пр. Ворошиловский, должны завершаться скатными кры­шами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой;

остекление всех окон, витражей и лоджий должно быть одинаковым

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакобло­ков и прочих материалов, не свойствен­ных исторической застройке квартала;

остекление балконов зданий;

устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на пр. Ворошиловский, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасных

объектов, объектов с динамическим

воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*;

строительство промышленных пред­приятий, загрязняющих окружающую среду

Разрешается

Запрещается

1

2

Капитальный ремонт объектов капи­тального строительства с сохранением объемных и композиционных характе­ристик и сохранением существующих или использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограни­чением:

по высоте: высота проектируемых зданий не должна превышать 23,7 метра до венчающего карниза и (или) 25,7 метра до конька скатной крыши;

по силуэту: парадные фасады зданий, выходящих на пер. Малый, должны завершаться скатными крышами (четырехскатные с уклоном от 25 до
45 градусов) или плоскими;

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадов мате­риалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; остекление всех окон, витражей и лоджий должно быть одинаковым

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

остекление балконов зданий;

устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на пер. Малый, наружных блоков вентиляции и кондициониро­вания, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологи­ческого оборудования;

установка рекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасных

объектов, объектов с динамическим

воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных пред­приятий, загрязняющих окружающую среду