Постановление Правительства Ростовской области от 08.05.2019 № 305

Разрешается

Запрещается

1

2

Восстановление, воссоздание, воспол­нение частично или полностью утра­ченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градострои­тельных (планировочных и типологи­ческих) характеристик историко-градо­строительной среды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных параметров зданий и архитектурно-стилистических решений их фасадов;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

тип и материал покрытий не регламен­тируются и определяются концепцией благоустройства территории муници­пального образования;

хозяйственная деятельность, направ­ленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия*;

благоустройство территории и уста­новка малых архитектурных форм;

проведение агротехнических мероприя­тий по уходу за зелеными насажде­ниями;

регулирование посадок высокостволь­ных деревьев;

высота зеленых насаждений нормиру­ется до 12,0 метра;

тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой
не более 2,0 метра, площадью информа­ционного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта

строительство капитальных зданий
и сооружений;

строительство транспортных магистра­лей и развязок, инженерных сооруже­ний;

установка вышек сотовой связи
и базовых станций;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих соору­жений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек

Разрешается

Запрещается

1

2

Капитальный ремонт объектов капи­тального строительства с сохранением объемных и композиционных характе­ристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение
в отделке фасадов керамического
и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограни­чением:

по высоте: высота проектируемых зданий не должна превышать по линии застройки 10,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 12,0 метра до конька скатной крыши, причем размещение конька кровли высотой 2,0 метра допускается
с отступом от линии застройки квартала на 6,0 метра;

высота проектируемых зданий, распо­ложенных в глубине квартала не должна превышать 16,0 метра (увеличение высоты таких зданий допускается
с отступом не менее 12,0 метра от линии застройки квартала);

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на ул. М. Горького, должны завершаться скатными крышами (двух­скатные, четырех­скатные с уклоном
от 25 до 45 градусов);

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича;

допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой;

остекление всех окон, витражей
и лоджий должно быть одинаковым

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

остекление балконов зданий;

устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий, выхо­дящих на ул. М. Горького, наружных блоков вентиляции и кондициони­рования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологи­ческого оборудования;

установка рекламных конструкций
на фасадах здания, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное
или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*;

строительство промышленных пред­приятий, загрязняющих окружающую среду

Разрешается

Запрещается

1

2

Капитальный ремонт объектов капи­тального строительства с сохранением объемных и композиционных характе­ристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель:

применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича
и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства
с ограничением:

по высоте: высота проектируемых зданий не должна превышать по линии застройки 14,85 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 16,85 метра до конька скатной крыши, причем размещение конька кровли высотой 2,0 метра допускается
с отступом от линии застройки квартала на 3,8 метра;

высота проектируемых зданий, расположенных в глубине квартала,
не должна превышать 27,5 метра (увеличение высоты таких зданий допускается с отступом не менее
12,0 метра от линии застройки квартала);

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на ул. М. Горького, должны завершаться скатными крышами (двух­скатные, четырехскатные с уклоном
от 25 до 45 градусов);

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича;

допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой;

остекление всех окон, витражей и лоджий должно быть одинаковым

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

остекление балконов зданий;

устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий, выхо­дящих на ул. М. Горького, наружных блоков вентиляции и кондициониро­вания, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологи­ческого оборудования;

установка рекламных конструкций
на фасадах здания, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное
или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*;

строительство промышленных пред­приятий, загрязняющих окружающую среду

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко